18件
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- 新築一戸建て
- 価格
- 4780万円
- 住所
- 東京都八王子市富士見町
- 交通
- 京王線 京王八王子駅 徒歩21分
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 103.71m2（31.37坪）
- 土地面積
- 131.55m2（39.79坪）（登記）
- 総戸数
- 1戸
- おすすめポイント
- ～京王線「京王八王子」まで徒歩21分の好立地に日当たり良好な邸宅誕生～
- 新築一戸建て
- 価格
- 4390万円～4490万円
- 住所
- 東京都八王子市子安町１
- 交通
- 京王線 京王八王子駅 徒歩10分
ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩11分
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 98.09m2～105.78m2（実測）
- 土地面積
- 60.08m2～75.75m2（実測）
- 総戸数
- 2戸
- おすすめポイント
- ◇自社施工売主物件◇
現地集合・現地解散可能です
- 新築一戸建て
- 価格
- 3399万円～4299万円
- 住所
- 東京都八王子市石川町
- 交通
- ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩14分
ＪＲ中央線 八王子駅 バス32分/石川町会館前 停歩6分
京王線 京王八王子駅 バス14分/石川 停歩13分
- 間取り
- 4LDK～5LDK
- 建物面積
- 98.95m2～104.34m229.93坪～31.56坪
- 土地面積
- 130.09m2～155.24m239.35坪～46.95坪
- 総戸数
- 21戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3680万円～4080万円
- 住所
- 東京都八王子市楢原町
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 バス20分/神社前 停歩9分
ＪＲ中央線 西八王子駅 バス16分/神社前 停歩9分
京王線 京王八王子駅 バス25分/神社前 停歩9分
- 間取り
- 3LDK～5LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 107.17m2～109.24m2（32.41坪～33.04坪）（実測）
- 土地面積
- 151.01m2～152.06m2（45.68坪～45.99坪）（実測）
- 総戸数
- 11戸
- おすすめポイント
- 自然の息吹が感じられる、開放的な11棟。心温まる暮らしの始まりです♪
- 新築一戸建て
- 価格
- 7980万円
- 住所
- 東京都八王子市子安町４
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩7分
京王線 京王八王子駅 徒歩14分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 106.15m2
- 土地面積
- 98.59m2
- 総戸数
- 1戸
- おすすめポイント
- 【ダイワハウス】JR中央本線・横浜線・八高線「八王子」駅までフラットアクセス
- 新築一戸建て
- 価格
- 4690万円
- 住所
- 東京都八王子市万町
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩9分
京王線 京王八王子駅 徒歩18分
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩12分
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 80.22m2
- 土地面積
- 77.38m2
- 総戸数
- 2戸
- おすすめポイント
- ◆◇飯田の直売◇◆
ZEH水準の長期優良住宅です！！
- 建築条件付土地
- 価格
- 1999万円～2750万円
土地価格のみ
- 住所
- 東京都八王子市石川町
- 交通
- ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩14分
ＪＲ中央線 八王子駅 バス32分/石川町会館前 停歩6分
京王線 京王八王子駅 バス14分/石川 停歩13分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 123.41m2～155.24m237.33坪～46.95坪
- 総区画数
- 21区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 3530万円～4080万円
- 住所
- 東京都八王子市楢原町
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 バス25分/神社前 停歩8分
京王線 京王八王子駅 バス29分/神社前 停歩8分
ＪＲ中央線 西八王子駅 バス20分/一本松 停歩11分
- 間取り
- 3LDK～5LDK
- 建物面積
- 104.27m2～109.24m231.54坪～33.04坪
- 土地面積
- 151.01m2～152.06m245.68坪～45.99坪
- 総戸数
- 11戸
- 建築条件付土地
- 価格
- 3324万円
土地価格のみ
- 住所
- 東京都八王子市万町
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩14分
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩17分
京王線 京王八王子駅 徒歩22分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 103.26m2（31.23坪）
- 総区画数
- 2区画
- おすすめポイント
- IGNITUREソーラー太陽光、蓄電池も無償設置します。※詳細はスタッフまで
- 新築一戸建て
- 価格
- 2480万円～2980万円
- 住所
- 東京都八王子市川口町
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 バス23分/川口事務所 停歩4分
京王線 京王八王子駅 バス24分/川口小学校 停歩8分
ＪＲ五日市線 秋川駅 車利用 8.5km
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 98.81m2～103.68m2
- 土地面積
- 133.1m2～170.72m2
- 総戸数
- 11戸
- おすすめポイント
- 全区画130m2以上の敷地！太陽光発電設置住宅☆
- 新築一戸建て
- 価格
- 3680万円～4080万円
- 住所
- 東京都八王子市楢原町
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 バス25分/神社前 停歩8分
ＪＲ中央線 西八王子駅 バス17分/神社前 停歩8分
京王線 京王八王子駅 バス26分/神社前 停歩8分
- 間取り
- 3LDK～5LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 104.27m2～109.24m231.54坪～33.04坪
- 土地面積
- 151.01m2～152.07m245.68坪～46.00坪
- 総戸数
- 11戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2680万円～3380万円
- 住所
- 東京都八王子市元八王子町２
- 交通
- ＪＲ中央線 高尾駅 徒歩34分
京王線 京王八王子駅 バス30分/城山手 停歩7分
ＪＲ中央線 西八王子駅 バス12分/城山手 停歩7分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 39.4m2～99.36m2（実測）
- 土地面積
- 122.42m2～130.28m2
- 総戸数
- 11戸
- おすすめポイント
- 【建物完成いたしました！本日ご覧いただけます！】◎自然に囲まれた開発現場
- 新築一戸建て
- 価格
- 2580万円～2980万円
- 住所
- 東京都八王子市下恩方町
- 交通
- ＪＲ横浜線 八王子駅 バス35分/上川原宿 停歩4分
京王線 京王八王子駅 バス40分/上川原宿 停歩4分
ＪＲ中央線 西八王子駅 バス44分/上川原宿 停歩4分
- 間取り
- 3LDK～4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 99.63m2・100.5m2（実測）
- 土地面積
- 132.79m2～152m2（実測）
- 総戸数
- 10戸
- おすすめポイント
- 【建物完成しました】敷地面積40坪以上！前面道路幅員6ｍで駐車しやすい！
- 新築一戸建て
- 価格
- 2480万円～2980万円
- 住所
- 東京都八王子市川口町
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 バス29分/川口事務所 停歩4分
京王線 京王八王子駅 バス29分/川口事務所 停歩4分
ＪＲ横浜線 八王子駅 バス29分/川口事務所 停歩4分
- 間取り
- 3LDK～4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 98.81m2～103.68m2
- 土地面積
- 133.1m2～170.72m2
- 総戸数
- 11戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3530万円～4080万円
- 住所
- 東京都八王子市楢原町
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 バス25分/神社前 停歩8分
ＪＲ中央線 西八王子駅 バス20分/神社前 停歩8分
京王線 京王八王子駅 バス31分/神社前 停歩8分
- 間取り
- 3LDK～5LDK
- 建物面積
- 104.27m2～109.24m231.54坪～33.04坪
- 土地面積
- 151.01m2～152.06m245.68坪～45.99坪
- 総戸数
- 11戸
- 建築条件付土地
- 価格
- 4900万円
土地価格のみ
- 住所
- 東京都八王子市子安町４
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩7分
京王線 京王八王子駅 徒歩14分
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩14分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 105.02m2（登記）
- 総区画数
- 9区画
- おすすめポイント
- 【住友不動産の分譲宅地】J・アーバン八王子｜JR中央線「八王子」駅徒歩7分。
- 新築一戸建て
- 価格
- 6080万円
- 住所
- 東京都八王子市大和田町１丁目
- 交通
- 八高線 北八王子駅 徒歩13分
京王電鉄京王線 京王八王子駅 徒歩25分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 119.14m2
- 土地面積
- 121.97m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価書で安心です。フラット35・S適合証明書住宅です。角地、整形地立地です。2沿線以上利用可で通勤通学に便利です。東南向き、2面採光、通風良好、バルコニーです。
- 新築一戸建て
- 価格
- 5980万円
- 住所
- 東京都日野市西平山５
- 交通
- ＪＲ八高線 北八王子駅 徒歩20分
京王線 京王八王子駅 徒歩24分
ＪＲ横浜線 八王子駅 徒歩29分
- 間取り
- 5SLDK
- 建物面積
- 146.56m2
- 土地面積
- 254.36m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ■ジャパンディな家に興味のある方お気軽にお問い合わせください。■このサイズでこの価格に驚愕！■高低差を利用して人目が気にならないまるで2階リビングのような解放感と日当たりを実感ください。■敷地が広いため、大きなスペースを駐車場としてもお庭としても活用可能で。■屋根：高耐久■外壁：親水コートにて汚れが雨の力で落ちていきます■キッチン：EIDAIのペニンシュラキッチン■カップボード：EIDAIのキッチン背面収納付きW2700■断熱等級5（ua値0.6以下）・C値1.0以下・耐震等級3の長期優良住宅■網戸全窓に完備。■お風呂は黒を基調に高級感と掃除のしやすさを重視。
18件
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八王子市の住みやすさ情報
八王子市ってどんなところ？
八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い- 4位以下を見る
夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
- 自然や公園が多い
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 4位以下を見る
ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
- 自然や公園が多い
- 閑静で落ち着きがある
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 4位以下を見る
※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
八王子市の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 266549世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 560692人 |
| 転入者数 | 26354人
|
| 転出者数 | 23488人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 73所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 15人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：25園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
八王子市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八王子市2068円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
98件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3197件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 392ヶ所 |
| 小児科医師数 |
85人
|
| 産婦人科医師数 |
30人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5950円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
八王子市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
価格相場
更新日：2026年01月19日
京王八王子駅の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | 3448万円 | 4103万円 | 4352万円 | 4292万円 |
周辺駅の価格相場
| 北野 | 長沼 | 平山城址公園 | 南平 | 多摩動物公園 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | - | - | - | - |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺駅の価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
