中野区(東京都)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。
| 価格 | 2,750万円 | 利回り | 4.58％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区中央３丁目 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分 |
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| 階数 | 7階/8階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 31.42m2 | ||
| 築年月 | 1976年11月(築50年1ヶ月) | 間取り | 2K |
| 店舗名 | 有限会社土地企画センター | ||
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| 価格 | 1億1,270万円 | 利回り | 6％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区鷺宮３丁目 西武鉄道新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩3分 |
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| 総戸数 | 10戸 | ||
| 建物面積 | 98.1m2 | 土地面積 | 111.66m2 |
| 築年月 | 2019年2月(築7年10ヶ月) | ||
| 店舗名 | 日神管財株式会社 | ||
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| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 6.03％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区鷺宮１丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 12戸 | ||
| 建物面積 | 112.88m2 | 土地面積 | 115.48m2 |
| 築年月 | 2019年11月(築7年1ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 1億8,500万円 | 利回り | 6.39％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区江原町３丁目 東京都大江戸線 新江古田駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 9戸 | ||
| 建物面積 | 366.53m2 | 土地面積 | 213.13m2 |
| 築年月 | 1973年5月(築53年7ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区沼袋３丁目 西武鉄道新宿線 野方駅 徒歩6分 |
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| 総戸数 | 10戸 | ||
| 建物面積 | 97.44m2 | 土地面積 | 99.28m2 |
| 築年月 | 2007年8月(築19年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ベストソルブ | ||
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| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 4.38％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区本町３丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分 都営地下鉄大江戸線 中野坂上駅 徒歩8分 |
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| 階数 | 2階/11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 36.23m2 | ||
| 築年月 | 1972年4月(築54年8ヶ月) | 間取り | 1LDK |
| 店舗名 | 恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス | ||
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| 価格 | 3億6,400万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都中野区弥生町２丁目 東京メトロ丸ノ内方南町支線 中野新橋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内方南町支線 中野富士見町駅 徒歩9分 |
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| 総戸数 | 10戸 | ||
| 建物面積 | 265.75m2 | 土地面積 | 60.69m2 |
| 築年月 | 2025年7月(築1年5ヶ月) | ||
| 店舗名 | 住友林業ホームサービス株式会社 調布店 | ||
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| 価格 | 3,750万円 | 利回り | 5.28％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区東中野１丁目 総武・中央緩行線 東中野駅 徒歩1分 都営地下鉄大江戸線 東中野駅 徒歩2分 |
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| 階数 | 3階/8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 38.06m2 | ||
| 築年月 | 1971年10月(築55年2ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス | ||
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| 価格 | 2,950万円 | 利回り | 4.11％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区中央３丁目 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分 中央本線 中野駅 徒歩14分 |
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| 階数 | 4階/地上5階地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.35m2 | ||
| 築年月 | 2016年11月(築10年1ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス | ||
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| 価格 | 2,600万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都中野区中野５丁目 中央本線 中野駅 徒歩3分 西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 徒歩14分 |
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| 階数 | 7階/10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 22.4m2 | ||
| 築年月 | 1972年6月(築54年6ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | センチュリー21東京ハウジング | ||
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| 価格 | 2,880万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都中野区白鷺３丁目 西武鉄道新宿線 下井草駅 徒歩9分 西武鉄道新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩12分 |
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| 階数 | 1階/4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.47m2 | ||
| 築年月 | 2019年11月(築7年1ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 住友林業ホームサービス株式会社 中野店 | ||
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| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 3.59％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区東中野３丁目 都営地下鉄大江戸線 東中野駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分 |
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| 総戸数 | 8戸 | ||
| 建物面積 | 226.6m2 | 土地面積 | 111.43m2 |
| 築年月 | 1989年12月(築37年) | ||
| 店舗名 | 株式会社フロネシス | ||
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| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 4.94％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区上高田４丁目 西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分 都営地下鉄大江戸線 中井駅 徒歩15分 |
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| 総戸数 | 4戸 | ||
| 建物面積 | 154.36m2 | 土地面積 | 102.47m2 |
| 築年月 | 2009年2月(築17年10ヶ月) | ||
| 店舗名 | さくらグローバルアセット株式会社 | ||
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| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区沼袋３丁目 西武鉄道新宿線 野方駅 徒歩7分 西武鉄道新宿線 沼袋駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 10戸 | ||
| 建物面積 | 97.44m2 | 土地面積 | 99.28m2 |
| 築年月 | 2007年8月(築19年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | 日神管財株式会社 | ||
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| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 5.1％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区野方１丁目 中央本線 高円寺駅 バス8分/大場通りバス停 停歩2分 |
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| 総戸数 | 4戸 | ||
| 建物面積 | 123.27m2 | 土地面積 | 56.22m2 |
| 築年月 | 2008年4月(築18年8ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社東都 資産運用ユニット | ||
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| 価格 | 3,250万円 | 利回り | 3.54％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区大和町１丁目 総武・中央緩行線 高円寺駅 徒歩9分 西武鉄道新宿線 野方駅 徒歩16分 |
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| 階数 | 2階/6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.77m2 | ||
| 築年月 | 2014年10月(築12年2ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 住友林業ホームサービス株式会社 中野店 | ||
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| 価格 | 2,050万円 | 利回り | 4.37％ |
| 住所 交通 | 東京都 中野区上鷺宮１丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩6分 |
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| 階数 | 2階/地上5階地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 20.25m2 | ||
| 築年月 | 2008年5月(築18年7ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 本社センター | ||
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| 価格 | 3億5,800万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都中野区南台３丁目 東京メトロ丸ノ内方南町支線 中野富士見町駅 徒歩9分 京王電鉄京王線 笹塚駅 徒歩21分 |
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| 建物面積 | 511.61m2 | ||
| 築年月 | 1991年8月(築35年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | 信義房屋不動産株式会社 | ||
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| 価格 | 3,400万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都中野区本町５丁目 東京メトロ丸ノ内方南町支線 中野新橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩9分 |
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| 階数 | 3階/9階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 30.45m2 | ||
| 築年月 | 2020年3月(築6年9ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 株式会社大京穴吹不動産 新宿店【電話受付：東京本社】 | ||
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| 価格 | 2億3,000万円 | 利回り | 4.52％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区東中野２丁目 総武・中央緩行線 東中野駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 14戸 | ||
| 建物面積 | 153.96m2 | 土地面積 | 120.29m2 |
| 築年月 | 2018年1月(築8年11ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社健ハウジング | ||
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| 価格 | 2億7,080万円 | 利回り | 4.18％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区弥生町４丁目 東京メトロ丸ノ内方南町支線 中野新橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内方南町支線 中野富士見町駅 徒歩10分 |
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| 総戸数 | 10戸 | ||
| 建物面積 | 270.82m2 | 土地面積 | 75.82m2 |
| 築年月 | 2017年3月(築9年9ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社健ハウジング | ||
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| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 8.34％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区中野２丁目 中央本線 中野駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 2階/4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 12.39m2 | ||
| 築年月 | 1980年10月(築46年2ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | センチュリー21フクシマ建設 | ||
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| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.65％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区上高田３丁目 西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 12戸 | ||
| 建物面積 | 141.43m2 | 土地面積 | 122.99m2 |
| 築年月 | 2014年7月(築12年5ヶ月) | ||
| 店舗名 | 日神管財株式会社 | ||
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| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.7％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区上高田３丁目 西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 12戸 | ||
| 建物面積 | 141.43m2 | 土地面積 | 119.6m2 |
| 築年月 | 2014年7月(築12年5ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 白山上店 | ||
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| 価格 | 2億8,350万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都中野区弥生町４丁目 東京メトロ丸ノ内方南町支線 中野新橋駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 10戸 | ||
| 建物面積 | 270.82m2 | 土地面積 | 75.82m2 |
| 築年月 | 2017年3月(築9年9ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社 紅弥 | ||
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| 価格 | 5,180万円 | 利回り | 5.35％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区中央５丁目 中央本線 中野駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分 |
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| 階数 | 1階/8階建 | ||
| 専有面積 | 62.08m2 | ||
| 築年月 | 1982年7月(築44年5ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社住建ハウジング | ||
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| 価格 | 1,090万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都中野区本町３丁目 東京メトロ丸ノ内方南町支線 中野新橋駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩9分 |
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| 階数 | 2階/4階建 | 総戸数 | - |
| 専有面積 | 16.01m2 | ||
| 築年月 | 1986年12月(築40年) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社アイキャンエステート 神田本店 | ||
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| 価格 | 2,750万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都中野区大和町２丁目 西武鉄道新宿線 野方駅 徒歩8分 中央本線 高円寺駅 徒歩18分 |
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| 階数 | 6階/8階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.82m2 | ||
| 築年月 | 2017年2月(築9年10ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 株式会社プライムコーポレーション 売買部 | ||
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| 価格 | 1億500万円 | 利回り | 4.06％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区本町４丁目 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内方南町支線 中野新橋駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物面積 | 67.72m2 | 土地面積 | 108.25m2 |
| 築年月 | 2017年1月(築9年11ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 本店 | ||
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| 価格 | 1億500万円 | 利回り | 4.06％ |
| 住所 交通 | 東京都中野区本町４丁目 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内方南町支線 中野新橋駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物面積 | 67.72m2 | 土地面積 | 108.25m2 |
| 築年月 | 2017年1月(築9年11ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 白山上店 | ||
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| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 5.53％ |
| 住所 交通 | 東京都 中野区中野５－４４－１４ 中央・総武緩行線 中野駅 徒歩4分 中央本線 東京-塩尻 中野駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩4分 |
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| 階数 | 4階/4階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 14.25m2 | ||
| 築年月 | 1984年9月(築42年3ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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| 価格 | 950万円 | 利回り | 5.93％ |
| 住所 交通 | 東京都 中野区本町１－１－５ 東京都大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内方南支線 中野坂上駅 徒歩10分 |
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| 階数 | 2階/5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 14.38m2 | ||
| 築年月 | 1984年8月(築42年4ヶ月) | 間取り | ワンルーム |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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中野区はサブカルチャーの発信地。中野駅周辺は、中野ブロードウェイ、中野サンモール商店街、有名大学などが集まり、賑わいを見せています。昭和の雰囲気を残す建物も多い一方、近年は再開発が進み、レトロとモダンが合わさった地域独自の文化を楽しむことができます。
家賃相場は場所によって多少異なりますが、東京23区の中では手頃なうえ、新宿駅が隣、渋谷駅までは20分とアクセスも良好な地域です。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
大きな商店街がある都心に近い必要なものが近場でそろう公共の交通機関が充実している都心に近い公共の交通機関が充実している必要なものが近場でそろう※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
| 世帯数 | 207944世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 341322人 |
| 転入者数 | 37412人
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| 転出者数 | 32141人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
87件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2094件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 333ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人
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| 産婦人科医師数 |
17人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6273円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別6種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕 拠点回収：紙パック 古布 乾電池 小型充電式電池 廃蛍光管 廃食用油 ※新聞 雑誌 ダンボール等の古紙及び古着 古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 1年以内 | 5年以内 | 10年以内 | 15年以内 | 20年以内 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | 3,083万円 | 3,107万円 | 2,933万円 |
| 1棟マンション | - | - | 2億6,082万円 | 2億6,082万円 | 2億6,082万円 |
| 1棟アパート | 1億7,907万円 | 1億4,757万円 | 1億2,940万円 | 1億3,043万円 | 1億2,726万円 |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
| 新宿区 | 渋谷区 | 杉並区 | 豊島区 | 練馬区 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | 9,122万円 | 1億2,816万円 | 4,009万円 | 8,015万円 | 2,832万円 |
| 1棟マンション | 3億2,100万円 | 6億3,105万円 | 3億7,069万円 | 6億8,700万円 | 3億900万円 |
| 1棟アパート | 2億6,197万円 | - | 1億5,560万円 | 1億9,123万円 | 1億7,367万円 |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | 7億5,000万円 | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | 6,837万円 |
