1棟マンション 杉並区(東京都)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。
| 価格 | 29,000万円 | 利回り | 2.56％ |
| 住所 交通 | 杉並区梅里２丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分 中央本線 東京-塩尻 阿佐ヶ谷駅 徒歩19分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩12分 |
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| 総戸数 | - | ||
| 建物面積 | 376.97m2 | 土地面積 | 350.31m2 |
| 築年月 | 1971年3月(築54年3ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社福屋不動産販売 荻窪店 | ||
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| 価格 | 71,350万円 | 利回り | 4.15％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区和田１丁目 東京メトロ丸ノ内方南町支線 中野富士見町駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内方南町支線 方南町駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 16戸 | ||
| 建物面積 | 586.63m2 | 土地面積 | 250.25m2 |
| 築年月 | 2025年6月(築1年未満)(予定) | ||
| 店舗名 | SAMURAI ASSET PARTNERS株式会社 | ||
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| 価格 | 33,800万円 | 利回り | 4.98％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区浜田山２丁目 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩2分 |
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| 総戸数 | 9戸 | ||
| 建物面積 | 523.7m2 | 土地面積 | 399.15m2 |
| 築年月 | 1989年7月(築35年11ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 41,500万円 | 利回り | 4.46％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区永福３丁目 京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩2分 京王電鉄井の頭線 永福町駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 16戸 | ||
| 建物面積 | 388.68m2 | 土地面積 | 165.29m2 |
| 築年月 | 2016年7月(築8年11ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 白山上店 | ||
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| 価格 | 41,500万円 | 利回り | 4.46％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区永福３丁目 京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩2分 京王電鉄井の頭線 永福町駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 16戸 | ||
| 建物面積 | 388.68m2 | 土地面積 | 165.29m2 |
| 築年月 | 2016年7月(築8年11ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 本店 | ||
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| 価格 | 41,500万円 | 利回り | 4.46％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区永福３丁目 京王井の頭線 西永福駅 徒歩2分 京王井の頭線 永福町駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 12戸 | ||
| 建物面積 | 388.68m2 | 土地面積 | 165.29m2 |
| 築年月 | 2016年7月(築8年11ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 25,000万円 | 利回り | 3.4％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区下高井戸２丁目 京王電鉄京王線 下高井戸駅 徒歩8分 京王電鉄京王線 桜上水駅 徒歩10分 |
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| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物面積 | 287.04m2 | 土地面積 | 399.04m2 |
| 築年月 | 2013年12月(築11年6ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ワークス | ||
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| 価格 | 16,500万円 | 利回り | 5.2％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区善福寺３丁目 西武鉄道新宿線 上石神井駅 徒歩15分 西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩19分 |
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| 総戸数 | 11戸 | ||
| 建物面積 | 251.15m2 | 土地面積 | 152.48m2 |
| 築年月 | 2002年1月(築23年5ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ワークス | ||
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| 価格 | 25,000万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都杉並区和田３丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 13戸 | ||
| 建物面積 | 311.03m2 | 土地面積 | 144.03m2 |
| 築年月 | 1992年2月(築33年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | 信義房屋不動産株式会社 | ||
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| 価格 | 41,500万円 | 利回り | 4.46％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区永福３丁目 京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩2分 京王電鉄井の頭線 永福町駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 16戸 | ||
| 建物面積 | 388.68m2 | 土地面積 | 165.29m2 |
| 築年月 | 2016年7月(築8年11ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社東都 資産運用ユニット | ||
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| 価格 | 13,480万円 | 利回り | 3.31％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区高円寺南５丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩7分 中央本線 東京-塩尻 中野駅 徒歩13分 中央本線 東京-塩尻 高円寺駅 徒歩13分 |
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| 総戸数 | 4戸 | ||
| 建物面積 | 132.38m2 | 土地面積 | 120.99m2 |
| 築年月 | 1988年9月(築36年9ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 41,500万円 | 利回り | 4.42％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区永福３丁目 京王井の頭線 西永福駅 徒歩2分 |
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| 総戸数 | 16戸 | ||
| 建物面積 | 388.68m2 | 土地面積 | 165.29m2 |
| 築年月 | 2016年7月(築8年11ヶ月) | ||
| 店舗名 | 三菱ＵＦＪ不動産販売（株）新宿第２センター | ||
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| 価格 | 39,800万円 | 利回り | 4.26％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区上高井戸１丁目 京王線 芦花公園駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 24戸 | ||
| 建物面積 | 595.46m2 | 土地面積 | 576.93m2 |
| 築年月 | 1970年5月(築55年1ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 28,800万円 | 利回り | 4.39％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区高円寺北２丁目 総武・中央緩行線 高円寺駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 10戸 | ||
| 建物面積 | 188.77m2 | 土地面積 | 101.71m2 |
| 築年月 | 2024年3月(築1年3ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ワークス | ||
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| 価格 | 28,800万円 | 利回り | 4.49％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区松ノ木２丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩15分 |
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| 総戸数 | 8戸 | ||
| 建物面積 | 363.69m2 | 土地面積 | 179.93m2 |
| 築年月 | 2007年5月(築18年1ヶ月) | ||
| 店舗名 | 大幸住宅株式会社 売買総合センター | ||
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| 価格 | 39,900万円 | 利回り | 3.68％ |
| 住所 交通 | 東京都 東京都杉並区高円寺南２丁目 中央本線 東京-塩尻 高円寺駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分 |
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| 総戸数 | 11戸 | ||
| 建物面積 | 430.44m2 | 土地面積 | 162.8m2 |
| 築年月 | 2016年3月(築9年3ヶ月) | ||
| 店舗名 | みずほ不動産販売株式会社 八王子センター | ||
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| 価格 | 61,000万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都杉並区松庵２丁目 総武・中央緩行線 西荻窪駅 徒歩12分 京王電鉄井の頭線 三鷹台駅 徒歩13分 |
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| 総戸数 | 13戸 | ||
| 建物面積 | 589.99m2 | 土地面積 | 242.97m2 |
| 築年月 | 2025年3月(築1年未満) | ||
| 店舗名 | タカマツハウス不動産株式会社 売買営業部 恵比寿店 | ||
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| 価格 | 73,000万円 | 利回り | 4.32％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区阿佐谷南２丁目 中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩6分 |
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| 総戸数 | 33戸 | ||
| 建物面積 | 659.06m2 | 土地面積 | 454.13m2 |
| 築年月 | 2013年10月(築11年8ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社アルテカ | ||
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| 価格 | 41,500万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都杉並区永福３丁目 京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩2分 |
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| 総戸数 | 16戸 | ||
| 建物面積 | 388.68m2 | 土地面積 | 165.29m2 |
| 築年月 | 2016年7月(築8年11ヶ月) | ||
| 店舗名 | 明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社 | ||
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| 価格 | 14,000万円 | 利回り | 6.44％ |
| 住所 交通 | 東京都杉並区上高井戸２丁目 京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩7分 京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩16分 |
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| 総戸数 | 14戸 | ||
| 建物面積 | 211.49m2 | 土地面積 | 99.71m2 |
| 築年月 | 1991年10月(築33年8ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社エイミックス 東京支店 | ||
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杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している都心に近い自然や公園が多い閑静で落ち着きがある都心に近い閑静で落ち着きがある公共の交通機関が充実している※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 572843人 |
| 転入者数 | 46818人
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| 転出者数 | 42748人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
81件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 542ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人
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| 産婦人科医師数 |
56人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 1年以内 | 5年以内 | 10年以内 | 15年以内 | 20年以内 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | - | - | 1450万円 |
| 1棟マンション | 53717万円 | 53717万円 | 45005万円 | 45671万円 | 44373万円 |
| 1棟アパート | 24180万円 | 22243万円 | 19057万円 | 18127万円 | 16859万円 |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | 11840万円 | 11840万円 |
| 新宿区 | 世田谷区 | 中野区 | 練馬区 | 武蔵野市 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟マンション | - | - | 33370万円 | - | - |
| 1棟アパート | - | 20620万円 | - | 16413万円 | - |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
