1棟マンション杉並区(東京都)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

1棟マンション杉並区(東京都)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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地域：杉並区
物件種別： 1棟マンション
検索条件：指定なし

17件中　1～17件を表示

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価格	10,410万円	利回り	5％
住所交通	東京都杉並区桃井２丁目西武鉄道新宿線上井草駅徒歩18分中央本線荻窪駅徒歩20分
総戸数	3戸
建物面積	222.29m²	土地面積	200.08m²
築年月	2006年3月(築19年10ヶ月)
店舗名	旭化成不動産レジデンス株式会社　不動産流通本部　首都圏営業部　城西営業課
3日以内に公開鉄骨造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	12,800万円	利回り	6.44％
住所交通	東京都杉並区上高井戸２丁目京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩7分京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩16分
総戸数	14戸
建物面積	211.49m²	土地面積	99.71m²
築年月	1991年10月(築34年3ヶ月)
店舗名	株式会社エイミックス　東京支店
1週間以内公開鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	39,800万円	利回り	4.26％
住所交通	東京都杉並区上高井戸１丁目京王線芦花公園駅徒歩5分
総戸数	24戸
建物面積	595.46m²	土地面積	576.93m²
築年月	1970年5月(築55年8ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	12,480万円	利回り	5.12％
住所交通	東京都杉並区高円寺南５丁目東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩7分中央本線東京-塩尻中野駅徒歩13分中央本線東京-塩尻高円寺駅徒歩13分
総戸数	4戸
建物面積	132.38m²	土地面積	120.99m²
築年月	1988年9月(築37年4ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造写真あり

価格	35,000万円	利回り	2.12％
住所交通	東京都杉並区梅里２丁目東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅徒歩12分
総戸数	6戸
建物面積	376.97m²	土地面積	350.31m²
築年月	1971年3月(築54年10ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	20,700万円	利回り	4.89％
住所交通	東京都杉並区成田西３丁目東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅徒歩10分
総戸数	10戸
建物面積	226.82m²	土地面積	286.73m²
築年月	1985年3月(築40年10ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	12,480万円	利回り	5.12％
住所交通	東京都杉並区高円寺南５丁目東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩7分中央本線中野駅徒歩13分
総戸数	4戸
建物面積	132.38m²	土地面積	120.99m²
築年月	1988年9月(築37年4ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
鉄骨造写真あり

価格	28,800万円	利回り	4.39％
住所交通	東京都杉並区高円寺北２丁目中央・総武緩行線高円寺駅徒歩8分
総戸数	10戸
建物面積	188.77m²	土地面積	101.71m²
築年月	2024年3月(築1年10ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
RC造SRC造写真あり

価格	25,290万円	利回り	4.93％
住所交通	東京都杉並区西荻南２丁目中央本線西荻窪駅徒歩10分京王電鉄井の頭線久我山駅徒歩17分
総戸数	13戸
建物面積	295.14m²	土地面積	172.31m²
築年月	2004年9月(築21年4ヶ月)
店舗名	スターツピタットハウス株式会社　荻窪店
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	20,700万円	利回り	4.89％
住所交通	東京都杉並区成田西３丁目東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩10分京王電鉄井の頭線浜田山駅徒歩20分
総戸数	10戸
建物面積	226.82m²	土地面積	286.73m²
築年月	1985年3月(築40年10ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	19,800万円	利回り	5％
住所交通	東京都杉並区阿佐谷北６丁目中央本線阿佐ケ谷駅徒歩16分中央本線高円寺駅徒歩17分
総戸数	9戸
建物面積	251.35m²	土地面積	191.45m²
築年月	1997年1月(築28年12ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　荻窪センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	27,800万円	利回り	3.5％
住所交通	東京都杉並区和泉２丁目京王電鉄京王線明大前駅徒歩8分京王電鉄井の頭線永福町駅徒歩11分
総戸数	7戸
建物面積	207.7m²	土地面積	109.42m²
築年月	2023年11月(築2年2ヶ月)
店舗名	タカマツハウス不動産株式会社　売買営業部　恵比寿店
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	39,900万円	利回り	3.68％
住所交通	東京都　　東京都杉並区高円寺南２丁目中央本線東京-塩尻高円寺駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩6分
総戸数	11戸
建物面積	430.44m²	土地面積	162.8m²
築年月	2016年3月(築9年10ヶ月)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社八王子センター
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	25,000万円	利回り	-
住所交通	東京都杉並区和田３丁目東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩5分
総戸数	13戸
建物面積	311.03m²	土地面積	144.03m²
築年月	1992年2月(築33年11ヶ月)
店舗名	信義房屋不動産株式会社
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	58,000万円	利回り	4.95％
住所交通	東京都　　東京都杉並区桃井１丁目西武新宿線井荻駅徒歩15分中央本線東京-塩尻荻窪駅徒歩19分
総戸数	22戸
建物面積	1003.1m²	土地面積	516.69m²
築年月	1992年2月(築33年11ヶ月)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社浦和センター
RC造SRC造写真あり

価格	61,000万円	利回り	-
住所交通	東京都杉並区松庵２丁目総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩12分京王電鉄井の頭線三鷹台駅徒歩13分
総戸数	13戸
建物面積	589.99m²	土地面積	242.97m²
築年月	2025年3月(築1年未満)
店舗名	タカマツハウス不動産株式会社　売買営業部　恵比寿店
RC造SRC造間取り図あり駐車場あり

価格	73,000万円	利回り	4.32％
住所交通	東京都杉並区阿佐谷南２丁目中央本線阿佐ケ谷駅徒歩6分
総戸数	33戸
建物面積	659.06m²	土地面積	454.13m²
築年月	2013年10月(築12年3ヶ月)
店舗名	株式会社アルテカ
鉄骨造間取り図あり写真あり

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の住みやすさをもっと見る

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年12月22日

杉並区の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	2650万円	2527万円	2325万円
1棟マンション	44900万円	39200万円	39375万円	46100万円	40248万円
1棟アパート	15850万円	15850万円	13352万円	14331万円	14630万円
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺エリアの価格相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	24240万円	21750万円	-	16570万円	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-