1棟アパート新宿駅(東京都)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：湘南新宿ライン高海(新宿駅)
物件種別： 1棟アパート
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湘南新宿ライン高海の不動産投資・収益物件一覧

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価格	1億8,000万円	利回り	5.25％
住所交通	神奈川県　　川崎市中原区下沼部横須賀線武蔵小杉駅徒歩9分湘南新宿ライン宇都宮・横須賀線武蔵小杉駅徒歩9分南武線向河原駅徒歩5分
総戸数	10戸
建物面積	162.68m²	土地面積	155.42m²
築年月	2018年12月(築7年10ヶ月)
店舗名	三菱ＵＦＪ不動産販売（株）川崎センター
3日以内に公開木造間取り図あり写真あり

価格	2,350万円	利回り	11.02％
住所交通	埼玉県熊谷市上之高崎線熊谷駅バス6分/中央一丁目バス停停歩10分
総戸数	6戸
建物面積	127.9m²	土地面積	195.8m²
築年月	1985年9月(築41年1ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
1週間以内公開鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	9,800万円	利回り	4.8％
住所交通	東京都足立区江北７丁目京浜東北・根岸線赤羽駅徒歩21分日暮里舎人ライナー西新井大師西駅徒歩10分日暮里舎人ライナー谷在家駅徒歩14分
総戸数	9戸
建物面積	131.2m²	土地面積	68.42m²
築年月	2014年10月(築12年)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり

価格	6,280万円	利回り	7.32％
住所交通	神奈川県平塚市中原３丁目東海道本線東京-熱海平塚駅バス13分/伊勢山バス停停歩3分
総戸数	5戸
建物面積	352.88m²	土地面積	504.36m²
築年月	1986年11月(築39年11ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり

価格	1億4,000万円	利回り	7.12％
住所交通	神奈川県平塚市浅間町東海道本線東京-熱海平塚駅徒歩9分
総戸数	15戸
建物面積	546.07m²	土地面積	175.57m²
築年月	2000年12月(築25年10ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造写真あり

価格	1億3,980万円	利回り	4％
住所交通	東京都豊島区上池袋１丁目山手線池袋駅徒歩12分
総戸数	8戸
建物面積	112.56m²	土地面積	73.39m²
築年月	2015年3月(築11年7ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	9,600万円	利回り	6％
住所交通	神奈川県茅ヶ崎市東海岸南２丁目東海道本線茅ケ崎駅バス5分/駐在所前（茅ヶ崎市）バス停停歩8分相模線北茅ケ崎駅徒歩37分
総戸数	6戸
建物面積	196.64m²	土地面積	239.21m²
築年月	2024年6月(築2年4ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	1億500万円	利回り	3.69％
住所交通	神奈川県平塚市松風町東海道本線平塚駅バス5分/松風公園入口バス停停歩2分
総戸数	4戸
建物面積	171.12m²	土地面積	230.24m²
築年月	1999年4月(築27年6ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
鉄骨造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	1億300万円	利回り	4.2％
住所交通	東京都北区志茂１丁目埼京線赤羽駅徒歩10分東京メトロ南北線志茂駅徒歩5分
総戸数	6戸
建物面積	74.36m²	土地面積	92.62m²
築年月	2026年7月(築1年未満)
店舗名	株式会社東都　資産運用ユニット
木造写真あり

価格	2,180万円	利回り	11.83％
住所交通	神奈川県横浜市戸塚区矢部町東海道本線戸塚駅徒歩16分横浜市ブルーライン戸塚駅徒歩16分
総戸数	4戸
建物面積	125.04m²	土地面積	135.68m²
築年月	1977年3月(築49年7ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　港南台センター
木造

価格	4,120万円	利回り	6.02％
住所交通	埼玉県さいたま市中央区円阿弥５丁目京浜東北・根岸線大宮駅バス10分/三橋四丁目南バス停停歩4分
総戸数	4戸
建物面積	168.48m²	土地面積	111.48m²
築年月	1990年2月(築36年8ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造写真あり

価格	9,600万円	利回り	5.96％
住所交通	神奈川県茅ヶ崎市東海岸南２丁目東海道本線東京-熱海茅ヶ崎駅徒歩18分
総戸数	6戸
建物面積	196.64m²	土地面積	239.21m²
築年月	2024年6月(築2年4ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	1億1,150万円	利回り	4.92％
住所交通	神奈川県平塚市紅谷町東海道本線平塚駅徒歩4分湘南新宿ライン高海平塚駅徒歩4分
総戸数	6戸
建物面積	146.8m²	土地面積	96.3m²
築年月	2019年1月(築7年9ヶ月)
店舗名	積水ハウス不動産株式会社　藤沢営業所
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	1億1,800万円	利回り	6.78％
住所交通	埼玉県上尾市大字大谷本郷高崎線上尾駅徒歩26分
総戸数	8戸
建物面積	216.3m²	土地面積	967.09m²
築年月	2007年11月(築18年11ヶ月)
店舗名	積水ハウス不動産株式会社　埼玉営業所
鉄骨造間取り図あり駐車場あり

価格	1,900万円	利回り	9.72％
住所交通	埼玉県　本庄市　けや木１丁目高崎線本庄駅徒歩7分
総戸数	4戸
建物面積	155.38m²	土地面積	201.1m²
築年月	1989年2月(築37年8ヶ月)
店舗名	株式会社プライムパートナーズ
鉄骨造写真あり

価格	3,600万円	利回り	6.9％
住所交通	神奈川県鎌倉市玉縄２丁目湘南新宿ライン宇須大船駅徒歩22分
総戸数	4戸
建物面積	128.14m²	土地面積	168.77m²
築年月	1979年4月(築47年6ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　相模大野センター
鉄骨造写真あり

価格	1億1,000万円	利回り	3.7％
住所交通	埼玉県桶川市寿１丁目高崎線桶川駅徒歩3分高崎線北上尾駅徒歩28分
総戸数	3戸
建物面積	244.69m²	土地面積	208.08m²
築年月	2026年3月(築1年未満)
店舗名	トータルハウス株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	5,980万円	利回り	8.08％
住所交通	神奈川県平塚市長持東海道本線平塚駅バス20分/長持バス停停歩9分
総戸数	8戸
建物面積	423.96m²	土地面積	476.98m²
築年月	1994年12月(築31年10ヶ月)
店舗名	センチュリー21ティ・エイチ・ライフ厚木店
木造間取り図あり写真あり

価格	1億4,000万円	利回り	5.76％
住所交通	神奈川県茅ヶ崎市中海岸４丁目湘南新宿ライン高海茅ケ崎駅徒歩16分
総戸数	10戸
建物面積	388.8m²	土地面積	480m²
築年月	1985年12月(築40年10ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　藤沢センター
木造間取り図あり写真あり

価格	1億4,000万円	利回り	9.94％
住所交通	埼玉県児玉郡上里町大字七本木高崎線神保原駅徒歩32分
総戸数	21戸
建物面積	833.22m²	土地面積	2111.4m²
築年月	2005年4月(築21年6ヶ月)
店舗名	大東建託リーシング株式会社　熊谷店
鉄骨造写真あり駐車場あり

価格	4,980万円	利回り	12.04％
住所交通	東京都北区志茂１丁目京浜東北・根岸線赤羽駅徒歩8分
総戸数	2戸
建物面積	58.24m²	土地面積	37.69m²
築年月	1960年12月(築65年10ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	3,180万円	利回り	6.26％
住所交通	神奈川県藤沢市大鋸東海道本線藤沢駅徒歩22分
総戸数	2戸
建物面積	86.11m²	土地面積	108.37m²
築年月	1993年5月(築33年5ヶ月)
店舗名	明治地所株式会社藤沢店
木造間取り図あり写真あり

価格	8,750万円	利回り	5.95％
住所交通	東京都北区岩淵町東北本線赤羽駅徒歩13分東京メトロ南北線赤羽岩淵駅徒歩6分
総戸数	8戸
建物面積	113.84m²	土地面積	103.89m²
築年月	2004年2月(築22年8ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
木造

価格	2億2,300万円	利回り	5.1％
住所交通	東京都豊島区上池袋１丁目山手線池袋駅徒歩9分東武鉄道東上線北池袋駅徒歩14分
総戸数	6戸
建物面積	128.65m²	土地面積	113.59m²
築年月	2024年2月(築2年8ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり写真あり

価格	5,900万円	利回り	7.25％
住所交通	埼玉県さいたま市浦和区領家３丁目京浜東北・根岸線浦和駅徒歩24分京浜東北・根岸線北浦和駅徒歩19分
総戸数	8戸
建物面積	149.04m²	土地面積	143m²
築年月	1992年3月(築34年7ヶ月)
店舗名	株式会社大和不動産　大宮店
木造間取り図あり写真あり

価格	6,980万円	利回り	6.46％
住所交通	埼玉県桶川市神明１丁目湘南新宿ライン高海桶川駅徒歩10分
総戸数	8戸
建物面積	200.4m²	土地面積	237.27m²
築年月	2016年7月(築10年3ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　浦和センター
木造間取り図あり写真あり

価格	5,900万円	利回り	7.25％
住所交通	埼玉県さいたま市浦和区領家３丁目京浜東北・根岸線浦和駅徒歩24分京浜東北・根岸線北浦和駅徒歩19分
総戸数	8戸
建物面積	149.04m²	土地面積	143m²
築年月	1992年3月(築34年7ヶ月)
店舗名	株式会社大和不動産　浦和店
木造間取り図あり写真あり

価格	2,350万円	利回り	10.87％
住所交通	埼玉県　熊谷市　上之高崎線熊谷駅徒歩30分
総戸数	6戸
建物面積	127.98m²	土地面積	195.8m²
築年月	1985年9月(築41年1ヶ月)
店舗名	株式会社プライムパートナーズ
鉄骨造写真あり

価格	2,050万円	利回り	-
住所交通	群馬県前橋市若宮町１丁目両毛線前橋駅徒歩26分上毛電気鉄道上毛線中央前橋駅徒歩13分
総戸数	6戸
建物面積	197.08m²	土地面積	163.74m²
築年月	1980年2月(築46年8ヶ月)
店舗名	株式会社三幸　高崎東口店
木造間取り図あり写真あり

価格	5,480万円	利回り	7.48％
住所交通	神奈川県藤沢市遠藤東海道本線辻堂駅バス16分/湘南ライフタウンバス停停歩5分
総戸数	8戸
建物面積	179.28m²	土地面積	275.26m²
築年月	1992年3月(築34年7ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　目黒センター
木造間取り図あり写真あり

価格	1,600万円	利回り	7.2％
住所交通	神奈川県小田原市城山２丁目東海道本線小田原駅徒歩8分伊豆箱根大雄山線緑町駅徒歩15分
総戸数	2戸
建物面積	92.74m²	土地面積	98.83m²
築年月	1978年10月(築48年)
店舗名	ウスイホーム株式会社　馬堀海岸店
木造間取り図あり写真あり

価格	1億1,500万円	利回り	-
住所交通	群馬県前橋市前箱田町両毛線新前橋駅徒歩27分
総戸数	8戸
建物面積	467.88m²	土地面積	948.98m²
築年月	2013年3月(築13年7ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　高崎倉賀野　株式会社未来ワーク
鉄骨造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	8,000万円	利回り	5.01％
住所交通	埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目京浜東北・根岸線浦和駅徒歩16分京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩16分
総戸数	4戸
建物面積	150.7m²	土地面積	218.58m²
築年月	2003年1月(築23年9ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　大宮センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	1億5,000万円	利回り	4.88％
住所交通	東京都　目黒区目黒１丁目山手線恵比寿駅徒歩12分山手線目黒駅徒歩10分東急目黒線目黒駅徒歩10分
総戸数	4戸
建物面積	151.96m²	土地面積	149.23m²
築年月	2007年9月(築19年1ヶ月)
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	5,400万円	利回り	5.55％
住所交通	神奈川県藤沢市渡内１丁目東海道本線藤沢駅バス14分/渡内二丁目バス停停歩4分東海道本線藤沢駅徒歩30分
総戸数	2戸
建物面積	136.98m²	土地面積	182.52m²
築年月	2018年8月(築8年2ヶ月)
店舗名	株式会社ハウスメイトショップ　藤沢店
鉄骨造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	8,760万円	利回り	-
住所交通	神奈川県藤沢市川名東海道本線藤沢駅徒歩22分
総戸数	4戸
建物面積	266.04m²	土地面積	392.62m²
築年月	1989年1月(築37年9ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　平塚旭　アスハウス株式会社
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	7,500万円	利回り	7.55％
住所交通	神奈川県横浜市西区浅間台東海道本線横浜駅徒歩20分相模鉄道本線天王町駅徒歩18分
総戸数	12戸
建物面積	131.04m²	土地面積	131.87m²
築年月	2017年7月(築9年3ヶ月)
店舗名	株式会社東都　資産運用ユニット
木造間取り図あり写真あり

新宿駅の住みやすさ情報

新宿駅ってどんなところ？

新宿駅は、JR各線や東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、京王線など11路線が利用でき、都内各所へのアクセスは抜群。駅周辺には高層ビルが立ち並び、都心の雰囲気が感じられます。
デパートや家電量販店など商業施設の数は都内屈指で、他駅に買い物に行く必要がないほど。ドラッグストアやスーパーなど日用品を扱う店も点在しています。
飲食店は最新グルメから昔ながらの居酒屋までそろい、外食に飽きることはないでしょう。

駅ガイド

福岡由美

FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
飲食店が充実している
遅くまで開いている店が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
飲食店が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿駅の住みやすさをもっと見る

新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	6025件人口1000人当たり 17.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新宿駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	池袋	渋谷	赤羽	恵比寿	浦和
区分マンション	3,827万円	1億2,260万円	-	-	-
1棟マンション	-	-	4億4,167万円	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	1億2,293万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている投資の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は築20年以内の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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