別府大学駅(大分県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

日豊本線/別府大学

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条件

1種低層地域

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3件が該当しました。

大分県別府市大字亀川 100万円

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100万円

（坪単価:-）
土地面積 165.85m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩20分
その他の交通
大分県別府市大字亀川
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域

大分県別府市亀川四の湯町 2541万円

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2541万円

（坪単価:-）
土地面積 2100m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩21分
その他の交通
大分県別府市亀川四の湯町
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 1種低層地域
南傾斜、南道路の陽当たりの良い土地です。

大分県別府市照波園町 950万円

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950万円

（坪単価:-）
土地面積 186.81m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩14分
- ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩22分
その他の交通
大分県別府市照波園町
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 即引渡し可
- 1種低層地域
※下水道受益者負担金があります●学校情報別府市立上人小学校まで　徒歩２分（１５０ｍ）別府市立北部中学校まで　徒歩１９分（１５００ｍ）●周辺施設情報ローソン別府上人仲町店まで　徒歩５分（３５０ｍ）マルショク大学通り店まで　徒歩７分（５５０ｍ）●地積測量図　あり●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふう〒８７０－００４４　大分市舞鶴町１－３－３０ＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２

1～3件

駅

日豊本線/別府大学

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「亀川駅と別府駅」の物件情報を表示しています。

亀川駅と別府駅の土地物件一覧

大分県別府市亀川四の湯町 500万円

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500万円

（坪単価:-）
土地面積 135m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩18分
その他の交通
大分県別府市亀川四の湯町
- 建築条件なし
- 本下水
- 上物有り
- 1種低層地域
新築用地・倉庫用地・駐車場用地など様々な活用が出来ます！

大分県別府市大字亀川 2000万円

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2000万円

（坪単価:-）
土地面積 726m²
用途地域１種低層
建ぺい率 30%
容積率 60%
建築条件なし
- ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩23分
その他の交通
大分県別府市大字亀川
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域

大分県別府市鉄輪東 690万円

閲覧済

690万円

（坪単価:-）
土地面積 460m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩27分
その他の交通
大分県別府市鉄輪東
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域
ぜひ一度見ていただきたい、「貴船売地」です。690万円という価格を実現していますので、非常におすすめです。460㎡(実測)の土地面積があります。

大分県別府市照波園町 950万円

閲覧済

950万円

（坪単価:-）
土地面積 186.81m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩14分
- ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩22分
その他の交通
大分県別府市照波園町
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 即引渡し可
- 1種低層地域
※下水道受益者負担金があります●学校情報別府市立上人小学校まで　徒歩２分（１５０ｍ）別府市立北部中学校まで　徒歩１９分（１５００ｍ）●周辺施設情報ローソン別府上人仲町店まで　徒歩５分（３５０ｍ）マルショク大学通り店まで　徒歩７分（５５０ｍ）●地積測量図　あり●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふう〒８７０－００４４　大分市舞鶴町１－３－３０ＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２

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暮らしデータ

別府市の人口などの統計情報

世帯数	54115世帯
人口総数	112115人
転入者数	5965人転入率（人口1000人当たり） 53.20人
転出者数	5063人転出率（人口1000人当たり） 45.16人
土地平均価格	住宅地 40063円／m² 商業地 78050円／m²

別府市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	放課後児童クラブ(小学校の児童を対象に国の補助基準があるが、各児童クラブに幼稚園の受け入れ希望も多くあるため、2010年度より市単独で補助対象を拡大し、幼稚園児も含めた人数で補助金を支給)。
出産祝い	あり備考伝統的工芸品「別府竹細工」の認知度向上を目的に竹のベビースプーンを1子につき1本贈呈。
公立保育所数	3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所
私立保育所数	20ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園
預かり保育実施園数-公立	6園
預かり保育実施園数-私立	5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

別府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大分瓦斯株式会社6114円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	別府市3345円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	別府市2721円
下水道普及率	69.7％
安心・安全
建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.99件
刑法犯認知件数	424件人口1000人当たり 3.68件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 27.47人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.35人
介護保険料基準額(月額)	6045円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考もやすごみ、もやさないごみ、缶・びん・ペットボトルは指定ごみ袋あり。従量制。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔もやすごみ　もやさないごみ　缶・びん・ペットボトル　古紙・古布(新聞・折込広告、段ボール、雑誌類、古布)〕　拠点回収：紙パック　廃食用油　使用済小型家電　ペットボトルキャップ　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(所定の排出場所へごみを排出することが困難な方で要介護認定等、実施要綱で定める条件を満たしている方のみを別府市福祉収集事業として実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

別府市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

別府市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月02日

別府大学駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	941万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	985万円	物件一覧へ
200㎡以上	1698万円	物件一覧へ