別府大学駅(大分県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

別府大学駅(大分県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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大分県別府市大字亀川土地
	土地最近見た物件	大分県別府市大字亀川ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩20分	100 万円	165.85m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域

大分県別府市大字亀川土地

土地
最近見た物件

大分県別府市大字亀川
ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩20分

100
万円

165.85m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

大分県別府市亀川四の湯町土地
	土地最近見た物件	大分県別府市亀川四の湯町ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩21分	2541 万円	2100m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント南傾斜、南道路の陽当たりの良い土地です。

大分県別府市亀川四の湯町土地

土地
最近見た物件

大分県別府市亀川四の湯町
ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩21分

2541
万円

2100m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

大分県別府市照波園町土地
	土地最近見た物件	大分県別府市照波園町ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩14分ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩22分	950 万円	186.81m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ※下水道受益者負担金があります●学校情報別府市立上人小学校まで　徒歩２分（１５０ｍ）別府市立北部中学校まで　徒歩１９分（１５００ｍ）●周辺施設情報ローソン別府上人仲町店まで　徒歩５分（３５０ｍ）マルショク大学通り店まで　徒歩７分（５５０ｍ）●地積測量図　あり●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふう〒８７０－００４４　大分市舞鶴町１－３－３０ＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２

大分県別府市照波園町土地

土地
最近見た物件

大分県別府市照波園町
ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩14分
ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩22分

950
万円

186.81m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

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大分県別府市亀川四の湯町土地
	土地最近見た物件	大分県別府市亀川四の湯町ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩18分	500 万円	135m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント新築用地・倉庫用地・駐車場用地など様々な活用が出来ます！

大分県別府市亀川四の湯町土地

土地
最近見た物件

大分県別府市亀川四の湯町
ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩18分

500
万円

135m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

大分県別府市大字亀川土地
	土地最近見た物件	大分県別府市大字亀川ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩23分	2000 万円	726m²	１種低層なし	30% 60%
建築条件なし更地 1種低層地域

大分県別府市大字亀川土地

土地
最近見た物件

大分県別府市大字亀川
ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩23分

2000
万円

726m²

１種低層
なし

30%
60%

建築条件なし
更地
1種低層地域

大分県別府市鉄輪東土地
	土地最近見た物件	大分県別府市鉄輪東ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩27分	690 万円	460m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイントぜひ一度見ていただきたい、「貴船売地」です。690万円という価格を実現していますので、非常におすすめです。460㎡(実測)の土地面積があります。

大分県別府市鉄輪東土地

土地
最近見た物件

大分県別府市鉄輪東
ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩27分

690
万円

460m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

大分県別府市照波園町土地
	土地最近見た物件	大分県別府市照波園町ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩14分ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩22分	950 万円	186.81m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ※下水道受益者負担金があります●学校情報別府市立上人小学校まで　徒歩２分（１５０ｍ）別府市立北部中学校まで　徒歩１９分（１５００ｍ）●周辺施設情報ローソン別府上人仲町店まで　徒歩５分（３５０ｍ）マルショク大学通り店まで　徒歩７分（５５０ｍ）●地積測量図　あり●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふう〒８７０－００４４　大分市舞鶴町１－３－３０ＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２

大分県別府市照波園町土地

土地
最近見た物件

大分県別府市照波園町
ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩14分
ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩22分

950
万円

186.81m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

大分県別府市大字野田土地
	土地最近見た物件	大分県別府市大字野田ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩31分	1200 万円	723.31m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域

大分県別府市大字野田土地

土地
最近見た物件

大分県別府市大字野田
ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩31分

1200
万円

723.31m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

大分県別府市大字野田土地
	土地最近見た物件	大分県別府市大字野田ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩32分	1500 万円	994.39m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域

大分県別府市大字野田土地

土地
最近見た物件

大分県別府市大字野田
ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩32分

1500
万円

994.39m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
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別府市の暮らしデータ

別府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	54115世帯
人口総数	112115人
転入者数	5965人転入率（人口1000人当たり） 53.20人
転出者数	5063人転出率（人口1000人当たり） 45.16人
土地平均価格	住宅地 40063円／m² 商業地 78050円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	放課後児童クラブ(小学校の児童を対象に国の補助基準があるが、各児童クラブに幼稚園の受け入れ希望も多くあるため、2010年度より市単独で補助対象を拡大し、幼稚園児も含めた人数で補助金を支給)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

別府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	別府市3345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	別府市2721円
下水道普及率	69.7％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.99件
刑法犯認知件数	424件人口1000人当たり 3.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 27.47人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.35人
介護保険料基準額（月額）	6045円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考もやすごみ、もやさないごみ、缶・びん・ペットボトルは指定ごみ袋あり。従量制。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔もやすごみ　もやさないごみ　缶・びん・ペットボトル　古紙・古布(新聞・折込広告、段ボール、雑誌類、古布)〕　拠点回収：紙パック　廃食用油　使用済小型家電　ペットボトルキャップ　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(所定の排出場所へごみを排出することが困難な方で要介護認定等、実施要綱で定める条件を満たしている方のみを別府市福祉収集事業として実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

別府市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

別府大学駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	916万円	917万円	1930万円

周辺駅の価格相場

	亀川	別府	豊後豊岡	東別府	暘谷
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ごみ

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