豊後国分駅(大分県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

久大本線/豊後国分

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条件

1種低層地域

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9件が該当しました。

大分県大分市富士見が丘西４ 1250万円

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1250万円

（坪単価:-）
土地面積 207.29m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ久大本線豊後国分駅徒歩31分
その他の交通
大分県大分市富士見が丘西４
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 角地
建築条件がありませんので、お好きなハウスメーカーにて、ご自分の理想のお家を建てることが可能です。

大分県大分市富士見が丘西１ 1380万円

閲覧済

1380万円

（坪単価:-）
土地面積 231.59m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ久大本線豊後国分駅徒歩33分
その他の交通
大分県大分市富士見が丘西１
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
■トキハインダストリー富士見が丘店まで３０１ｍ（徒歩３分）■富士見が丘幼稚園まで８６６ｍ（徒歩１１分）■セブンイレブン大分横瀬店まで６７７ｍ（徒歩９分）

大分県大分市富士見が丘東２ 960万円

閲覧済

960万円

（坪単価:-）
土地面積 269m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ久大本線豊後国分駅徒歩21分
その他の交通
大分県大分市富士見が丘東２
- 建築条件なし
- 本下水
- 上物有り
- 1種低層地域
富士見が丘東二丁目土地【周辺環境】・横瀬小学校（約1200ｍ/徒歩15分）・稙田西中学校（約1200ｍ/徒歩15分）・トキハインダストリー富士見ヶ丘店（約800ｍ/徒歩10分）・セブン-イレブン大分横瀬店（約1100ｍ/徒歩14分）

大分県大分市富士見が丘西１ 1380万円

閲覧済

1380万円

（坪単価:-）
土地面積 231.59m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ久大本線豊後国分駅徒歩32分
その他の交通
大分県大分市富士見が丘西１
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 上物有り
- 1種低層地域
・グリーンプラザまで徒歩２分（トキハインダストリー・郵便局などあり）・南向きの平坦な区画・敷地面積約７０坪建築条件は付いておりませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。現地案内も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

建築条件付土地
大分県大分市富士見が丘西３ 972.2万円

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972.2万円

（坪単価:-）
土地面積 200.88m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件あり
- ＪＲ久大本線豊後国分駅徒歩3.4km
- ＪＲ久大本線向之原駅徒歩4.8km
- ＪＲ久大本線賀来駅徒歩5.5km
その他の交通
大分県大分市富士見が丘西３
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
【周辺環境】■トキハインダストリー富士見が丘店まで850m■富士見ヶ丘あすなろ保育園まで1.4km■大分市立横瀬小学校まで1.3km■大分市立稙田西中学校まで2.9km【営業時間】9:00～18:00この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！（定休日：毎週水曜日、木曜日）

大分県大分市富士見が丘東２ 450万円

閲覧済

450万円

（坪単価:-）
土地面積 247.3m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ久大本線豊後国分駅徒歩24分
その他の交通
大分県大分市富士見が丘東２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
●学校情報大分市立横瀬小学校まで　徒歩１０分（８００ｍ）大分市立稙田西中学校まで　徒歩１９分（１５００ｍ）●周辺施設情報セブンイレブン大分横瀬店まで　徒歩１０分（７５０ｍ）トキハインダストリー富士見が丘店まで　徒歩８分（６００ｍ）●地積測量図　なし●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふうＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２　ＦＡＸ：０９７－５２９－７１６０

大分県大分市富士見が丘西１ 1380万円

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1380万円

（坪単価:-）
土地面積 231.59m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ久大本線豊後国分駅徒歩32分
その他の交通
大分県大分市富士見が丘西１
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
●学校情報大分市立横瀬小学校　徒歩約６分（４５０ｍ）大分市立稙田西中学校　徒歩約２５分（２ｋｍ）●周辺施設情報トキハインダストリー富士見が丘店　徒歩約４分（３００ｍ）セブンイレブン大分横瀬店　徒歩約９分（６５０ｍ）みどり向上直売所　徒歩約２２分（１．７ｋｍ）●ハザードマップ情報本物件は浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。●古家あり（現況渡し）軽量鉄骨木造２階建　１２６．９８㎡１９７５年新築、１９８２年増築＼メールで新着物件をお届け！／不動産売買は『株式会社いふう』にお任せ！土日祝日も営業中！

大分県大分市富士見が丘西４ 1100万円

閲覧済

1100万円

（坪単価:-）
土地面積 204.09m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ久大本線豊後国分駅徒歩3.2km
その他の交通
大分県大分市富士見が丘西４
- 建築条件なし
- 南道路
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
●学校情報大分市立横瀬小学校まで　徒歩１５分（１２００ｍ）大分市立稙田西中学校まで　徒歩３４分（２７００ｍ）●周辺施設情報セブンイレブン大分横瀬店まで　徒歩１８分（１４００ｍ）トキハインダストリー富士見が丘店まで　徒歩９分（７００ｍ）●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。●地積測量図　あり／なし＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふうＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２　ＦＡＸ：０９７－５２９－７１６０

大分県大分市富士見が丘東３丁目 1780万円

閲覧済

1780万円

（坪単価:19.6万円）
土地面積 300.42m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 久大本線豊後国分駅徒歩27分
- 久大本線賀来駅徒歩4.3km
その他の交通
大分県大分市富士見が丘東３丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 上物有り
- 角地
- 1種低層地域
静かな富士見が丘にひらける90坪の舞台。家族の未来をのびやかに描ける“建築条件なし”の自由な土地。

1～9件

駅

久大本線/豊後国分

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「向之原駅と賀来駅」の物件情報を表示しています。

向之原駅と賀来駅の土地物件一覧

大分県大分市大字上宗方 1460万円

閲覧済

1460万円

（坪単価:19.04万円）
土地面積 253.43m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 久大本線南大分駅徒歩28分
- 久大本線賀来駅徒歩3.2km
その他の交通
大分県大分市大字上宗方
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域

大分県由布市挾間町古野 1500万円

閲覧済

1500万円

（坪単価:-）
土地面積 344.22m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ久大本線向之原駅徒歩32分
その他の交通
大分県由布市挾間町古野
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 1種低層地域
- 整形地

大分県大分市大字上宗方 1590万円

閲覧済

1590万円

（坪単価:-）
土地面積 208.97m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ久大本線賀来駅徒歩35分
その他の交通
大分県大分市大字上宗方
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
◆物件の詳細◆・角地に立地、日当たりや風通し良好です。・閑静な住宅街の整備された前面道路で、道にゆとりがあるので車の運転も楽々♪・建築条件はありません。お好きなハウスメーカーでお家を建てられます！※上物有：現況有姿となります※引き渡し時期は相談となります◆月々のローンの支払い◆月々のローンの支払い相談も承っております。詳しくは当店スタッフまで！他にも沢山の物件情報をご紹介しております！お気軽にお問い合わせください。ヤマダ不動産　大分わさだ店TEL:097-588-8222　まで！

大分県大分市大字上宗方 1590万円

閲覧済

1590万円

（坪単価:-）
土地面積 208.97m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ久大本線賀来駅徒歩3.2km
- ＪＲ久大本線南大分駅徒歩3.2km
その他の交通
大分県大分市大字上宗方
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 角地
◆角地に立地、日当たりや風通し良好です。◆閑静な住宅街の整備された前面道路で、道にゆとりがあるので車の運転も楽々♪◆わさだタウンが約2000ｍ車で５分の距離にあります。　ご家族皆様のお買い物はもちろん、映画やお食事等休日のお出かけにもぴったりです！◆普段から気軽にお子様が遊べる公園が徒歩圏内にあります♪◆建築条件はありません。お好きなハウスメーカーでお家を建てられます【5月末日迄】＼決算住宅フェア開催！！／対象物件ご購入で最大100万ポイントプレゼント♪家具や引っ越し代など多用途に使えるチャンス！住まい探しは今がお得！！お見逃しなく♪

大分県由布市挾間町赤野 987万円

閲覧済

987万円

（坪単価:-）
土地面積 178.96m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ久大本線向之原駅徒歩27分
その他の交通
大分県由布市挾間町赤野
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
１．建築条件なし。２．分筆後引き渡し予定。分筆後は面積が増減する可能性あり。３．前面道路に上水道管あり、上水道敷地内引込なし。４．下水道処理区域外。浄化槽設置要。こちらの土地は接道面が約１０．３ｍございますので、プランによってはご自宅建設後の並列駐車場を３～４台確保することができそうです。また幅員が６ｍと広い西側道路に面しております。また、イオンやホームワイドなどの商業施設が近く、お買い物に便利です。弊社にて２階建てプランの施工例がございます。

建築条件付土地
大分県大分市富士見が丘西３ 972.2万円

閲覧済

972.2万円

（坪単価:-）
土地面積 200.88m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件あり
- ＪＲ久大本線豊後国分駅徒歩3.4km
- ＪＲ久大本線向之原駅徒歩4.8km
- ＪＲ久大本線賀来駅徒歩5.5km
その他の交通
大分県大分市富士見が丘西３
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
【周辺環境】■トキハインダストリー富士見が丘店まで850m■富士見ヶ丘あすなろ保育園まで1.4km■大分市立横瀬小学校まで1.3km■大分市立稙田西中学校まで2.9km【営業時間】9:00～18:00この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！（定休日：毎週水曜日、木曜日）

大分県大分市富士見が丘東３丁目 1780万円

閲覧済

1780万円

（坪単価:19.6万円）
土地面積 300.42m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 久大本線豊後国分駅徒歩27分
- 久大本線賀来駅徒歩4.3km
その他の交通
大分県大分市富士見が丘東３丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 上物有り
- 角地
- 1種低層地域
静かな富士見が丘にひらける90坪の舞台。家族の未来をのびやかに描ける“建築条件なし”の自由な土地。

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暮らしデータ

大分市の人口などの統計情報

世帯数	209066世帯
人口総数	474665人
転入者数	14805人転入率（人口1000人当たり） 31.19人
転出者数	14487人転出率（人口1000人当たり） 30.52人
土地平均価格	住宅地 57346円／m² 商業地 134074円／m²

大分市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)子育て情報を集約した「子育て応援ガイド」の作成、配付。(4)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(5)孫育てガイドブックの作成、配布。(6)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(7)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	10ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所
私立保育所数	51ヶ所 0歳児保育を実施 51ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	68園
預かり保育実施園数-公立	7園
預かり保育実施園数-私立	11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　牛乳のみ
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校選択制、小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大分市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大分瓦斯株式会社6114円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大分市3355円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	大分市2791円
下水道普及率	70.2％
安心・安全
建物火災出火件数	56件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	1385件人口1000人当たり 2.91件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	41ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 14.62人
産婦人科医師数	33人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.61人
介護保険料基準額(月額)	6852円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック製容器包装　スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類　ライター類　蛍光管・電球・水銀体温計　乾電池)　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞類　その他紙類　布類)〕　拠点回収：使用済小型家電　充電式電池　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

大分市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)30万円(2)130万円備考 (1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ、転入する理由が転勤、出向等職務上のもの等でない自己の意思による移住をした方が住宅を取得した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【大分市移住支援事業】(1)の条件を満たし、かつ特定の企業に就職した場合等支援金を支給。単身世帯の場合60万円、複数人世帯の場合100万円。18歳未満の世帯員を帯同して移住した場合加算あり(条件あり)。
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)30万円(2)130万円(3)45万円備考 (1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ、転入する理由が転勤、出向等職務上のもの等でない自己の意思による移住をした方が住宅を取得した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【大分市移住支援事業】(1)の条件を満たし、かつ特定の企業に就職した場合等支援金を支給。単身世帯の場合60万円、複数人世帯の場合100万円。18歳未満の世帯員を帯同して移住した場合加算あり(条件あり)。(3)【大分市中古住宅で始める子育て新生活応援事業】大分市住み替え情報バンクに登録されている中古住宅の購入費用(購入後取り壊して新築する場合は、新築の建築費用)基本額30万円、加算額15万円(三世代近居となる場合)。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2025年12月22日

豊後国分駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
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80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	1051万円	物件一覧へ