ＪＲ三山木駅(京都府)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

片町線/ＪＲ三山木

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条件

1種低層地域

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以下は「下狛駅と同志社前駅」の物件情報を表示しています。

下狛駅と同志社前駅の土地物件一覧

京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮川原 1600万円

閲覧済

1600万円

（坪単価:39.24万円）
土地面積 134.77m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 近鉄京都線狛田駅徒歩7分
- 片町線下狛駅徒歩11分
その他の交通
京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮川原
- 建築条件なし
- 南道路
- 平坦地
- 本下水
- 上物有り
- 1種低層地域

京都府相楽郡精華町大字菱田小字西川原 1750万円

閲覧済

1750万円

（坪単価:40.08万円）
土地面積 144.33m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 近鉄京都線狛田駅徒歩14分
- 片町線下狛駅徒歩14分
その他の交通
京都府相楽郡精華町大字菱田小字西川原
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 平坦地
- 即引渡し可
- 1種低層地域

建築条件付土地
京都府京田辺市草内五ノ坪 1680万円

閲覧済

1680万円

（坪単価:50.88万円）
土地面積 109.15m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件あり
- 近鉄京都線興戸駅徒歩9分
- 片町線同志社前駅徒歩12分
その他の交通
京都府京田辺市草内五ノ坪
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
＼高断熱×耐震等級3／高性能なデザイナーズハウス間取りプラン例あり！フリープランも承っていますスマホ1つで一括管理！防犯面で安心のIoT搭載長期優良住宅で建築可能（別途費用）

建築条件付土地
京都府京田辺市草内五ノ坪 1680万円

閲覧済

1680万円

（坪単価:50.99万円）
土地面積 108.91m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件あり
- 近鉄京都線興戸駅徒歩9分
- 片町線同志社前駅徒歩12分
その他の交通
京都府京田辺市草内五ノ坪
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
＼高断熱×耐震等級3／高性能なデザイナーズハウス間取りプラン例あり！フリープランも承っていますスマホ1つで一括管理！防犯面で安心のIoT搭載長期優良住宅で建築可能

建築条件付土地
京都府京田辺市草内五ノ坪 1680万円

閲覧済

1680万円

（坪単価:50.77万円）
土地面積 109.37m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件あり
- 近鉄京都線興戸駅徒歩9分
- 片町線同志社前駅徒歩12分
その他の交通
京都府京田辺市草内五ノ坪
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
＼高断熱×耐震等級3／高性能なデザイナーズハウス間取りプラン例あり！フリープランも承っていますスマホ1つで一括管理！防犯面で安心のIoT搭載長期優良住宅で建築可能

建築条件付土地
京都府京田辺市草内五ノ坪 1680万円

閲覧済

1680万円

（坪単価:50.88万円）
土地面積 109.15m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件あり
- 近鉄京都線興戸駅徒歩9分
- 片町線同志社前駅徒歩12分
その他の交通
京都府京田辺市草内五ノ坪
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
＼高断熱×耐震等級3／高性能なデザイナーズハウス間取りプラン例あり！フリープランも承っていますスマホ1つで一括管理！防犯面で安心のIoT搭載長期優良住宅で建築可能

建築条件付土地
京都府京田辺市草内五ノ坪 1680万円

閲覧済

1680万円

（坪単価:50.77万円）
土地面積 109.37m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件あり
- 近鉄京都線興戸駅徒歩9分
- 片町線同志社前駅徒歩12分
その他の交通
京都府京田辺市草内五ノ坪
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
＼高断熱×耐震等級3／高性能なデザイナーズハウス間取りプラン例あり！フリープランも承っていますスマホ1つで一括管理！防犯面で安心のIoT搭載長期優良住宅で建築可能

建築条件付土地
京都府京田辺市草内五ノ坪 1680万円

閲覧済

1680万円

（坪単価:50.99万円）
土地面積 108.91m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件あり
- 近鉄京都線興戸駅徒歩9分
- 片町線同志社前駅徒歩12分
その他の交通
京都府京田辺市草内五ノ坪
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
＼高断熱×耐震等級3／高性能なデザイナーズハウス間取りプラン例あり！フリープランも承っていますスマホ1つで一括管理！防犯面で安心のIoT搭載長期優良住宅で建築可能

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暮らしデータ

京田辺市の人口などの統計情報

世帯数	31665世帯
人口総数	71865人
転入者数	3489人転入率（人口1000人当たり） 48.55人
転出者数	2837人転出率（人口1000人当たり） 39.48人
土地平均価格	住宅地 115920円／m² 商業地 246000円／m²

京田辺市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。
出産祝い	あり備考京田辺市誕生記念樹配布事業(京田辺市緑化まつりに合わせ苗木を贈呈。7種類から1本)。こんにちは赤ちゃん訪問(絵本を贈呈)。
公立保育所数	4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所
私立保育所数	3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園
預かり保育実施園数-公立	7園
預かり保育実施園数-私立	2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

京田辺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	京田辺市2415円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	京田辺市2141円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.36件
刑法犯認知件数	310件人口1000人当たり 4.20件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 20.16人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額(月額)	5513円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	11分別13種〔燃やすごみ　プラスチック容器包装　紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール)　破砕ごみ　直接埋立ごみ　危険ごみ　空きカン　空きビン　ペットボトル　乾電池　スプレー缶〕　拠点回収：紙パック　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。金額は400円～2,400円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

京田辺市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月12日

ＪＲ三山木駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	4023万円	物件一覧へ