三田駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

三田駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	福知山線：大阪尼崎塚口猪名寺伊丹北伊丹川西池田中山寺宝塚生瀬西宮名塩武田尾道場三田新三田広野相野藍本草野古市南矢代篠山口丹波大山下滝谷川柏原石生黒井市島丹波竹田福知山
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兵庫県加東市南山３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県加東市南山３丁目福知山線三田駅バス45分/「横谷倉庫」バス停停歩16分	1280 万円 8.28万円	511.04m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ■広々とした敷地面積150坪以上！■人気の平屋建築も可能な広さです♪■建築条件がない為、お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能です♪

兵庫県加東市南山３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県加東市南山３丁目
福知山線三田駅バス45分/「横谷倉庫」バス停停歩16分

1280
万円

8.28万円

511.04m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県三田市武庫が丘２土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘２神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩17分ＪＲ福知山線三田駅徒歩26分	2026 万円	244.03m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、土地50坪以上、前道６ｍ以上、２沿線以上利用可、即引渡し可、小学校徒歩10分以内、都市ガス

兵庫県三田市武庫が丘２土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘２
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩17分
ＪＲ福知山線三田駅徒歩26分

2026
万円

244.03m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県三田市屋敷町土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市屋敷町ＪＲ福知山線三田駅徒歩15分神戸電鉄三田線三田本町駅徒歩13分神戸電鉄三田線三田駅徒歩15分	2880 万円	177.96m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント □建築条件なしの売り土地□角地、西側・南側道路に面す□土地面積177.96㎡□車2台駐車可の土地形状□交通量の少ないエリアですので小さいお子さんも安心□お好きなメーカーで建築いただけます□注文住宅も受付いたします。（プラン例あり）

兵庫県三田市屋敷町土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市屋敷町
ＪＲ福知山線三田駅徒歩15分
神戸電鉄三田線三田本町駅徒歩13分
神戸電鉄三田線三田駅徒歩15分

2880
万円

177.96m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県加東市南山３土地
	土地最近見た物件	兵庫県加東市南山３ＪＲ福知山線三田駅バス50分/「東条BS前」バス停停歩25分	610 万円	203.64m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント・お好きなハウスメーカーで建築下さい♪・前面道路に都市ガス配管あり！・1号地と2号地を合わせてアパート建築も可能です！お問い合わせは、タカセ不動産株式会社　小野店まで！どうぞ、お気軽にご連絡くださいTEL：0794-70-8081　/　Eメール：017@takase.ne.jp【定休日：火曜日・水曜日】

兵庫県加東市南山３土地

土地
最近見た物件

兵庫県加東市南山３
ＪＲ福知山線三田駅バス50分/「東条BS前」バス停停歩25分

610
万円

203.64m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

兵庫県加東市南山３土地
	土地最近見た物件	兵庫県加東市南山３ＪＲ福知山線三田駅バス50分/「東条BS前」バス停停歩25分	610 万円	203.64m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント・お好きなハウスメーカーで建築下さい♪・前面道路に都市ガス配管あり！・1号地と2号地を合わせてアパート建築も可能です！お問い合わせは、タカセ不動産株式会社　小野店まで！どうぞ、お気軽にご連絡くださいTEL：0794-70-8081　/　Eメール：017@takase.ne.jp【定休日：火曜日・水曜日】

兵庫県加東市南山３土地

土地
最近見た物件

兵庫県加東市南山３
ＪＲ福知山線三田駅バス50分/「東条BS前」バス停停歩25分

610
万円

203.64m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
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整形地

兵庫県神戸市北区上津台４丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区上津台４丁目福知山線三田駅バス15分/「上津台3丁目南」バス停停歩4分	1480 万円 26.1万円	187.69m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域

兵庫県神戸市北区上津台４丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区上津台４丁目
福知山線三田駅バス15分/「上津台3丁目南」バス停停歩4分

1480
万円

26.1万円

187.69m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県加東市南山３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県加東市南山３丁目福知山線三田駅バス50分/「東条BS前」バス停停歩25分	610 万円 9.9万円	203.64m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

兵庫県加東市南山３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県加東市南山３丁目
福知山線三田駅バス50分/「東条BS前」バス停停歩25分

610
万円

9.9万円

203.64m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
即引渡し可
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兵庫県加東市南山３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県加東市南山３丁目福知山線三田駅バス50分/「東条BS前」バス停停歩25分	610 万円 9.9万円	203.64m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域

兵庫県加東市南山３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県加東市南山３丁目
福知山線三田駅バス50分/「東条BS前」バス停停歩25分

610
万円

9.9万円

203.64m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
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兵庫県三田市武庫が丘２土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘２神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅バス5分/「フラワータウン駅」バス停停歩5分	2026 万円	244.03m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント即日、土日祝日のご内覧可能です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。お電話からのご予約も承っております→ 0120-123-293☆周辺環境のご紹介☆セブン-イレブン徒歩10分スーパー　車3分キリン堂徒歩10分幼稚園徒歩10分武庫小学校徒歩10分狭間中学校徒歩17分弊社は三田市をメインとして活動しておりますのでより具体的にご相談が可能となっております。物件の周辺環境、購入時の注意点（リスク部分）等お客様にあった住宅ローンのご提案何度も経験のすることのない自宅の購入だからこそ真剣に最大限のサポートをご提供いたします他にもスーモ掲載物件の同日内覧可能です

兵庫県三田市武庫が丘２土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘２
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅バス5分/「フラワータウン駅」バス停停歩5分

2026
万円

244.03m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

兵庫県三田市武庫が丘２土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘２神戸電鉄三田線横山駅徒歩12分神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩18分	2480 万円	223.22m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆神戸電鉄三田線「横山」駅まで徒歩15分です。◆JR福知山線「三田」駅まで自転車で約8分（約2.2km）です。◆売主にて建物解体済みのため、更地での引渡です。◆南側は三田幹線・公園のため、日当たり良好です。◆現状、駐車場スペースは１台確保してます。◆周辺は閑静な住宅街となります。

兵庫県三田市武庫が丘２土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘２
神戸電鉄三田線横山駅徒歩12分
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩18分

2480
万円

223.22m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県三田市武庫が丘２土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘２神戸電鉄三田線横山駅徒歩14分神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩17分	1980 万円	269.25m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域

兵庫県三田市武庫が丘２土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘２
神戸電鉄三田線横山駅徒歩14分
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩17分

1980
万円

269.25m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県三田市つつじが丘北３土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市つつじが丘北３ＪＲ福知山線相野駅徒歩3.5km ＪＲ福知山線藍本駅徒歩5.7km ＪＲ福知山線広野駅徒歩7.6km	980 万円	194.17m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント・住宅が整然と並ぶ、郊外のベッドタウン♪・保育園、小学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心♪・建物敷地面は接面道路より約2ｍ程度高位にあります

兵庫県三田市つつじが丘北３土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市つつじが丘北３
ＪＲ福知山線相野駅徒歩3.5km
ＪＲ福知山線藍本駅徒歩5.7km
ＪＲ福知山線広野駅徒歩7.6km

980
万円

194.17m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

兵庫県三田市武庫が丘４土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘４神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩9分	1780 万円	229.37m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域整形地おすすめポイント【特徴】・建築条件はありません　ご希望のハウスメーカー、工務店等にて建物の建築が可能です・古家付土地【交通】・フラワータウン駅まで徒歩9分・現地から徒歩9分の「フラワータウンセンター」バス停から神戸三宮や大阪梅田へ特急バスが運行しています【周辺環境】・武庫小学校まで徒歩2分(約120m)・三田谷公園まで徒歩5分(約400ｍ)・スーパードラックアルカフラワータウン店まで徒歩7分(約560ｍ)・スーパーマーケットNISHIYAMA 三田フラワータウン店まで徒歩10分(約750m)【担当者コメント】建築プラン・各種お見積りの等ご相談は担当者までお気軽にご連絡ください

兵庫県三田市武庫が丘４土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘４
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩9分

1780
万円

229.37m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域
整形地

兵庫県三田市富士が丘２土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市富士が丘２神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩12分	3820 万円	316.19m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ■三方角地の為、陽当たり良好■建築条件無し（ご希望の建築会社で建築可）■南側は歩道幅員約5.9ｍに面す■南側道路幅員約15.5ｍ（歩道含む）■西側道路幅員約12.0ｍ（歩道含む）■現況6台駐車可（サイズ制限有り）■富士小学校まで約290m■富士中学校まで約390ｍ■コープこうべ三田西店まで徒歩2分■スギ薬局三田富士が丘まで徒歩1分■神戸三田インターまで車で3分

兵庫県三田市富士が丘２土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市富士が丘２
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩12分

3820
万円

316.19m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地
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整形地

兵庫県三田市富士が丘６土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市富士が丘６神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩6分	5980 万円	486.38m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ■土地面積486.38㎡（約147.12坪）■3方角地（北西・南西・南東向き）■前面道路8ｍ以上■建築条件なし

兵庫県三田市富士が丘６土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市富士が丘６
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩6分

5980
万円

486.38m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域
整形地

兵庫県三田市武庫が丘２土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘２神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩17分ＪＲ福知山線三田駅徒歩26分	2026 万円	244.03m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、土地50坪以上、前道６ｍ以上、２沿線以上利用可、即引渡し可、小学校徒歩10分以内、都市ガス

兵庫県三田市武庫が丘２土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘２
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩17分
ＪＲ福知山線三田駅徒歩26分

2026
万円

244.03m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県三田市屋敷町土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市屋敷町ＪＲ福知山線三田駅徒歩15分神戸電鉄三田線三田本町駅徒歩13分神戸電鉄三田線三田駅徒歩15分	2880 万円	177.96m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント □建築条件なしの売り土地□角地、西側・南側道路に面す□土地面積177.96㎡□車2台駐車可の土地形状□交通量の少ないエリアですので小さいお子さんも安心□お好きなメーカーで建築いただけます□注文住宅も受付いたします。（プラン例あり）

兵庫県三田市屋敷町土地

土地
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兵庫県三田市屋敷町
ＪＲ福知山線三田駅徒歩15分
神戸電鉄三田線三田本町駅徒歩13分
神戸電鉄三田線三田駅徒歩15分

2880
万円

177.96m²

１種低層
なし

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100%

建築条件なし
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南道路
本下水
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下深田（フラワータウン駅） 3790万円・38…

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3790万円・3890万円

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兵庫県三田市下深田
下深田（フラワータウン駅） 3790万円・38…

価格

3790万円・3890万円

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三田市の暮らしデータ

三田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42368世帯
人口総数	106482人
転入者数	3612人転入率（人口1000人当たり） 33.92人
転出者数	3778人転出率（人口1000人当たり） 35.48人
土地平均価格	住宅地 39200円／m² 商業地 94333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)家庭児童相談体制強化(24時間ホットライン設置)。(2)赤ちゃんの駅設置(授乳・おむつ替え)。(3)ブックスタート事業(9ヶ月健診時に絵本の読み聞かせを実施)。(4)官民協働事業による「さんだ子育てハンドブック」の発行。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三田市3025円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三田市2277円
下水道普及率	89.4％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	477件人口1000人当たり 4.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	83ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 15.06人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.11人
介護保険料基準額（月額）	5276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　ペットボトル　空きびん・スプレー缶　古紙(新聞、雑誌、ダンボール等[古紙類は集団回収未実施地区のみ])〕　拠点回収：水銀ごみ　蛍光管　筒形乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、ダンボール等)、空きびん、スチール・アルミ缶、金属類、ペットボトル、古布
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

三田市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

三田駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	1449万円

周辺駅の価格相場

	道場	新三田	武田尾	広野	西宮名塩
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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