薬園台駅(千葉県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

京成電鉄松戸線/薬園台

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条件

1種低層地域

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4件が該当しました。

千葉県船橋市西習志野４ 2200万円

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2200万円

（坪単価:-）
土地面積 100.02m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 東葉高速鉄道北習志野駅徒歩5分
- 京成松戸線習志野駅徒歩7分
- 京成松戸線薬園台駅徒歩15分
その他の交通
千葉県船橋市西習志野４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
■なんといっても２路線利用可能な「北習志野」駅徒歩5分という近さ！！■駅周辺には商業施設も充実！！住環境も良好の立地です。■南側がひらけておりますので陽当たりサンサンです。■お好きなハウスメーカーでマイホームを建てて頂く事が可能です。※※※弊社フジ設計企画でも注文建築が可能です！！ZEH基準相当の断熱性、省エネ性、エコワン、床暖房、カップボード食器棚、電動シャッター、豊富な収納、などなど、充実の建物仕様をぜひ実際にご確認ください。地元地域密着でアフターフォローを主に40年！やっているからこそ、より良いお住まいをお客様へご提案させて頂きます。※※※

千葉県船橋市飯山満町３ 2180万円

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2180万円

（坪単価:-）
土地面積 149.16m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 京成松戸線薬園台駅徒歩12分
- 東葉高速鉄道飯山満駅徒歩17分
- 京成松戸線北習志野駅徒歩17分
その他の交通
千葉県船橋市飯山満町３
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
◎3駅2路線利用可・京成電鉄松戸線　薬園台駅　約900m　徒歩12分・東葉高速鉄道　北習志野駅　約1280m　徒歩16分・東葉高速鉄道　飯山満駅　約1310m　徒歩17分・京成電鉄松戸線　北習志野駅　約1340m　徒歩17分☆北西側約5.6m幅員公道☆前面道路約9.2m接面☆第一種低層住居専用地域内☆閑静な住宅街☆土地面積（公簿）：149.16㎡☆建築条件付き土地ではありません　お好きなハウスメーカー、工務店等で建築可能です

千葉県船橋市飯山満町３ 2680万円

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2680万円

（坪単価:-）
土地面積 153.79m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 東葉高速鉄道北習志野駅徒歩7分
- 京成松戸線習志野駅徒歩10分
- 京成松戸線薬園台駅徒歩15分
その他の交通
千葉県船橋市飯山満町３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域

千葉県船橋市飯山満町３ 1980万円

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1980万円

（坪単価:-）
土地面積 116.97m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 京成松戸線薬園台駅徒歩13分
- 東葉高速鉄道北習志野駅徒歩15分
- 東葉高速鉄道飯山満駅徒歩18分
その他の交通
千葉県船橋市飯山満町３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
◇建築条件無し売地！更地渡し！◇陽当り良好です◇コンビニ徒歩6分、スーパー徒歩9分、ドラッグストア徒歩12分◇最寄り駅の薬園台駅との間に西友があり、お仕事帰りのお買い物も快適です◇各方面、コンビニ、スーパー、ドラッグストア充実 ◇幼稚園徒歩4分、保育園徒歩8分、小学校徒歩10分、中学校徒歩8分◇保育園も複数あり子育て世代も安心の立地です◇飯山満町西公園が徒歩4分、遊具もありお子様との毎日のお散歩も◎◇閑静な住宅地での静かな暮らし周辺環境含め現地ご見学お待ちしております

1～4件

駅

京成電鉄松戸線/薬園台

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「前原駅と習志野駅」の物件情報を表示しています。

前原駅と習志野駅の土地物件一覧

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船橋市の住みやすさ情報

船橋市ってどんなところ？

船橋市は千葉県で2番目に人口の多い市で、商業が盛んな地域です。
船橋駅周辺はショッピングセンターと飲食店が充実し、日々の生活に便利。また、市内には船橋アリーナやVIVAIOフットサルパーク豊富といったスポーツに関連する施設も多く、アクティブなライフスタイルを支援します。
ファミリー向け住宅地が多く、教育・医療施設も整備されているため、ベッドタウンとして人気です。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
船橋市の住みやすさTOP10

1公共の交通機関が充実している
2都心に近い
3スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
船橋市の住みやすさTOP10

1都心に近い
2必要なものが近場でそろう
3公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
船橋市の住みやすさTOP10

1都心に近い
2必要なものが近場でそろう
3自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

船橋市の人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	648331人
転入者数	34405人転入率（人口1000人当たり） 53.07人
転出者数	30333人転出率（人口1000人当たり） 46.79人
土地平均価格	住宅地 177853円／m² 商業地 700875円／m²

船橋市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	27ヶ所 0歳児保育を実施 27ヶ所
私立保育所数	98ヶ所 0歳児保育を実施 96ヶ所
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	11園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	千葉県営水道3250円習志野市2629円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	船橋市2211円
下水道普及率	91.8％
安心・安全
建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3253件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	380ヶ所
小児科医師数	78人小児人口10000人当たり 10.05人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.81人
介護保険料基準額(月額)	6600円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

薬園台駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	2297万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	2719万円	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ