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守山駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

守山駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

滋賀県守山市小島町 土地
  • 土地
  • 滋賀県守山市小島町 土地
滋賀県守山市小島町
ＪＲ東海道本線 野洲駅 徒歩4.0km
ＪＲ東海道本線 守山駅 徒歩3.5km
ＪＲ東海道本線 栗東駅 徒歩5.5km		 1880
万円		 150.21m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
〇徒歩圏内にスーパーやコンビニもあるのでお買い物にも困りません♪〇河西小学校まで徒歩約4分で通学にも便利◎〇建築条件なしですのでこだわりのある工務店やハウスメーカーで建築ができます！
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「野洲駅と栗東駅」の物件情報を表示しています。

野洲駅と栗東駅の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

滋賀県湖南市菩提寺西７丁目 土地
  • 土地
  • 滋賀県湖南市菩提寺西７丁目 土地
滋賀県湖南市菩提寺西７丁目
東海道本線 野洲駅 バス18分/「みどりの村西口」バス停 停歩3分
草津線 石部駅 徒歩4.0km		 990
万円

13.44万円		 243.39m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街、土地面積約73.62坪。建築条件なしです！徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがございます。

滋賀県湖南市近江台２丁目 土地
  • 土地
  • 滋賀県湖南市近江台２丁目 土地
滋賀県湖南市近江台２丁目
草津線 石部駅 徒歩5.5km
東海道本線 野洲駅 徒歩10.0km		 680
万円

8.8万円		 255.24m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇緑豊かな住宅地◇竜王インター・スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ゴルフ場が近いです◇現況でのお引渡し◇土地面積：約77.2坪◇建築条件なし

滋賀県野洲市永原 土地
  • 土地
  • 滋賀県野洲市永原 土地
    間取り図
滋賀県野洲市永原
ＪＲ東海道本線 野洲駅 バス16分/「「総合体育館東口」」バス停 停歩2分		 1450
万円		 221.36m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－－▼▽物件のおすすめポイント▽▼－－◇閑静な住宅地内　静かで落ち着いた住環境◇希望が丘文化公園まで車で約15分◇三井アウトレットパーク竜王まで車で約18分　お休みの日のお出かけにも〇－－▼▽L-planning　（エルプランニング）▽▼－－【滋賀県栗東市・守山市・草津市／不動産・リフォーム】◇ご内覧希望、ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい当日のご内覧についてもご相談可能です〇フリーダイヤル 0120042301◇HPやInstagram・公式LINEにて販売物件や施工事例等、最新情報を随時upしております〇

滋賀県湖南市菩提寺西７ 土地
  • 土地
  • 滋賀県湖南市菩提寺西７ 土地
滋賀県湖南市菩提寺西７
ＪＲ東海道本線 野洲駅 バス18分/「みどりの村西口」バス停 停歩3分		 990
万円		 243.39m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街、土地面積約73.62坪。建築条件なしです！徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがございます。

滋賀県栗東市小野 土地
  • 土地
  • 滋賀県栗東市小野 土地
    間取り図
滋賀県栗東市小野
ＪＲ草津線 手原駅 徒歩25分
ＪＲ東海道本線 栗東駅 徒歩4.2km		 1340
万円		 166m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域

滋賀県野洲市近江富士１ 土地
  • 土地
  • 滋賀県野洲市近江富士１ 土地
    間取り図
滋賀県野洲市近江富士１
ＪＲ東海道本線 野洲駅 バス16分/「近江富士一丁目」バス停 停歩2分		 1680
万円		 226.31m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●お好きなメーカー・工務店で建築可能です。■古家有り。解体更地渡し■北東側：法外道路

滋賀県湖南市北山台３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 滋賀県湖南市北山台３ 建築条件付土地
    間取り図
滋賀県湖南市北山台３
ＪＲ東海道本線 野洲駅 バス36分/「北山台二丁目」バス停 停歩4分		 1380
万円		 198.67m2 １種低層
あり		 60%
100%
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【周辺情報】◇フレンドマート菩提寺店まで約1930ｍ◇ツルハドラッグ菩提寺店まで約1980ｍ◇ローソン甲西菩提寺まで約2030ｍ◇生田病院まで約1170ｍ◇市役所西庁舎まで約2560ｍ◇湖南市立菩提寺小学校まで約1310ｍ◇湖南市立甲西北中学校まで約2710ｍ【アクセス】◇北山台二丁目バス停まで徒歩４分◇草津線石部駅まで徒歩３８分◇土地面積は約60.09坪◇更地渡し◇北山台二丁目バス停まで徒歩4分◇平坦地◇前面道路幅員約6.9ｍ※この物件の取引は売主指定の司法書士となります※仮測量198.61㎡（約60.07坪）※建築条件あり（建築業者アイ工務店）

滋賀県守山市小島町 土地
  • 土地
  • 滋賀県守山市小島町 土地
滋賀県守山市小島町
ＪＲ東海道本線 野洲駅 徒歩4.0km
ＪＲ東海道本線 守山駅 徒歩3.5km
ＪＲ東海道本線 栗東駅 徒歩5.5km		 1880
万円		 150.21m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
〇徒歩圏内にスーパーやコンビニもあるのでお買い物にも困りません♪〇河西小学校まで徒歩約4分で通学にも便利◎〇建築条件なしですのでこだわりのある工務店やハウスメーカーで建築ができます！

滋賀県野洲市近江富士５丁目 土地
  • 土地
  • 滋賀県野洲市近江富士５丁目 土地
    間取り図
滋賀県野洲市近江富士５丁目
東海道本線 野洲駅 バス10分/「近江富士5丁目」バス停 停歩1分		 1200
万円

17.66万円		 224.55m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
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守山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 31762世帯
人口総数 85881人
転入者数 3428人
転入率（人口1000人当たり）
39.92人
転出者数 3279人
転出率（人口1000人当たり）
38.18人
土地平均価格
住宅地
91811円／m2
商業地
146667円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数 27人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

守山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 守山市2885円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 守山市2640円
下水道普及率 99.7％

安心・安全

建物火災出火件数 13件
人口10000人当たり
1.56件
刑法犯認知件数 393件
人口1000人当たり
4.72件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 68ヶ所
小児科医師数 27人
小児人口10000人当たり
20.03人
産婦人科医師数 7人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.84人
介護保険料基準額（月額） 5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別12種〔焼却ごみ　破砕ごみ　資源物(新聞、古布、雑誌・雑がみ類、空き缶、空きビン、ペットボトル、ダンボール、飲料用紙パック、廃食油)〕　拠点回収：使用済み小型家電　水銀使用廃棄物　危険有害ごみ(電池類　蛍光管　カセットボンベ・スプレー缶　使用済みライター)
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
33.3％

守山市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

守山駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 2114万円 2120万円 4176万円

周辺駅の価格相場

  野洲 栗東 篠原 草津 近江八幡
土地 1600万円 2159万円 - 1840万円 881万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

滋賀県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
東海道本線
3位
近江鉄道本線
4位
京阪電気鉄道石坂線
5位
湖西線
6位
草津線
7位
北陸本線
8位
京阪電気鉄道京津線
9位
近江鉄道多賀線
10位
近江鉄道八日市線

駅別ランキング

1位
膳所
2位
大津
3位
石山
4位
南草津
5位
草津
6位
彦根
7位
びわ湖浜大津
8位
瀬田
9位
高宮
10位
おごと温泉

エリア別ランキング

1位
大津市
2位
彦根市
3位
甲賀市
4位
東近江市
5位
栗東市
6位
湖南市
7位
守山市
8位
米原市
9位
近江八幡市
10位
高島市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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