西４丁目駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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札幌市軌道線/西４丁目

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1種低層地域

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札幌市中央区の土地物件一覧

北海道札幌市中央区界川３ 4800万円

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4800万円

（坪単価:-）
土地面積 456.18m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス6分/「旭山公園前」バス停停歩3分
その他の交通
北海道札幌市中央区界川３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
《周辺環境・立地条件等》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。・藻岩山風致地区に指定されているエリアのため、周辺は緑豊かな住宅街となっています。・界川エリアは、落ち着いた住宅地が広がる高台のエリアです。《道路・方位等》・南西側・南東側の角地。開放感ある立地条件です。《建築用途・有効活用》・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。　間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。・解体更地渡し（現況建物有り）

北海道札幌市中央区界川３ 3480万円

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3480万円

（坪単価:-）
土地面積 396.69m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス7分/「旭山公園前」バス停停歩3分
その他の交通
北海道札幌市中央区界川３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
中央区「界川3丁目」に位置する約120坪のゆとりある土地。更地渡し・建築条件なしで、理想の邸宅を自由に描けます。旭山記念公園や藻岩山の緑景に包まれ、自然の豊穣や眺望を楽しめる静かな住環境。都心近接ながら開放感があり、ゆとりを持って丁寧に暮らせる環境が整っています。周辺には、本格フレンチや鉄板焼きを愉しめる名店、洗練されたフラワーショップ、こだわりのカフェ、アートギャラリーなど、日常に彩りを添える店舗が点在。毎日が上質で美しい暮らしになる、成熟した住環境がここにあります。

北海道札幌市中央区伏見２ 3690万円

閲覧済

3690万円

（坪単価:-）
土地面積 406.66m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩12分
- 札幌市電西線１６条駅徒歩17分
その他の交通
北海道札幌市中央区伏見２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
－物件のおすすめポイント－▼立地・札幌市電「ロープウェイ入口」電停徒歩12分・札幌市電「西線16条」電停徒歩17分他・第一種低層住居専用地域・第二種藻岩山風致地区▼特徴・土地面積406.66平米(約123.01坪)、ゆとりある広さの売土地・前面道路は南東側幅員約5.4mの公道、間口は約21.8mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・お好みのハウスメーカーや工務店で建築可能▼周辺環境・スーパー「ラルズマート伏見店」徒歩9分(約680m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区南十四条西１９ 5580万円

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5580万円

（坪単価:-）
土地面積 307.57m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 札幌市電西線１４条駅徒歩13分
- 札幌市電西線１６条駅徒歩16分
その他の交通
北海道札幌市中央区南十四条西１９
- 建築条件なし
- 本下水
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域

北海道札幌市中央区円山西町１ 3700万円

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3700万円

（坪単価:-）
土地面積 525.86m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス12分/「円山西町１丁目」バス停停歩2分
その他の交通
北海道札幌市中央区円山西町１
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
◆敷地面積：525.86㎡（159.07坪）◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆前面道路幅員：北側公道約6.0ｍ◆古き良き歴史ある住まい◆お手入れが行き届いた素晴らしいお庭あり◆現況渡し◆建築条件付き土地ではありません◎Life information◎・西円山みどり公園：約340ｍ・円山西町簡易郵便局：約510ｍ・セイコーマートはまざき店：約760ｍ・フーズバラエティすぎはら：約1440ｍ・大倉山小学校：約950ｍ・宮の森中学校：約1220ｍ

北海道札幌市中央区宮の森一条１３ 5200万円

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5200万円

（坪単価:-）
土地面積 305.43m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス10分/「総合グラウンド前」バス停停歩4分
その他の交通
北海道札幌市中央区宮の森一条１３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
■第一種低層住居専用地域■建ぺい率40％・容積率80％■現況建物有り■前面道路に都市ガス管有■建築条件付き土地ではありませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可能ですお問い合わせは、ヒルズ不動産「稻田健作」まで直接ご連絡ください。TEL：090-7513-0647

北海道札幌市中央区界川２ 1510万円

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1510万円

（坪単価:-）
土地面積 198m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス11分/「界川2丁目」バス停停歩4分
その他の交通
北海道札幌市中央区界川２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域

北海道札幌市中央区宮の森二条１６ 2650万円

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2650万円

（坪単価:-）
土地面積 728.98m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス11分/「宮の森２条１６丁目」バス停停歩4分
その他の交通
北海道札幌市中央区宮の森二条１６
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
◎土地面積：728.98㎡（220.51坪）◆現況：建物有◆前面道路（公道）幅員：約6.0ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆建築条件付き土地ではありません～Life Information～・セイコーマートはまざき店：約970ｍ・宮の森こぶし公園：約350ｍ・札幌明日佳病院：約550ｍ・札幌荒井山簡易郵便局：約950ｍ・大倉山小学校：約980ｍ・宮の森中学校：約560ｍ

北海道札幌市中央区界川２ 3480万円

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3480万円

（坪単価:-）
土地面積 396m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス11分/「ＪＲ北海道バス　界川２丁目」バス停停歩4分
その他の交通
北海道札幌市中央区界川２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 角地
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR北海道バス「界川2丁目」停徒歩4分、地下鉄東西線「円山公園」駅バス11分・第一種低層住居専用地域・第二種藻岩山風致地区▼特徴・土地面積396.00平米(約119.79坪)・前面道路は北西側幅員約7.2m・北東側幅員約5.4m公道・間口北西側約21.8m、北東側約18.1m・札幌市による前面道路除雪有(車道のみ)・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・青空公園徒歩1分(約80m)※現況地目は宅地■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区宮の森四条１３ 18000万円

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18000万円

（坪単価:-）
土地面積 941.18m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス8分/「荒井山」バス停停歩7分
その他の交通
北海道札幌市中央区宮の森四条１３
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
□間口約19.0ｍ□前面公道不定幅員：約7.8ｍ～約8.0ｍ□現況渡し□第一種低層住居専用地域□建蔽率40％　容積率80％～周辺環境～・宮の森なかよし公園　約320ｍ・セイコーマートはまざき店　約460ｍ・札幌宮の森郵便局　約750ｍ・フーズバラエティすぎはら　約1160ｍ・大倉山小学校　約310ｍ・宮の森中学校　約1000ｍ

北海道札幌市中央区伏見３ 2580万円

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2580万円

（坪単価:-）
土地面積 271.88m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス7分/「慈啓会前」バス停停歩10分
その他の交通
北海道札幌市中央区伏見３
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 角地
- 1種低層地域
◆敷地面積（登記簿）２７１．８８m2（８２．２４坪）◆東・南の角地◆東側　札幌市道幅員８ｍ、南側　私道幅員４ｍに面する角地◆☆第一種低層住居専用地域　（建ぺい率４０％、容積率８０％）　☆戸建住環境保全地区　☆藻岩山風致地区（第二種）◆既存建物はご契約後、売主様が解体更地にてお引渡し致します◆既存建物の２階から北方向は札幌都心部の景観が望めます◆建築条件付の土地ではありませんので、お客様がご自由に施工会社をお選び下さい※現地は売主様が居住中ですので、無断での敷地内お立ち入りはご遠慮ください。敷地内ご見学ご希望のお客様は、事前に弊社までお問合せお願い致します。

北海道札幌市中央区界川２ 4000万円

閲覧済

4000万円

（坪単価:-）
土地面積 337.84m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス12分/「旭山公園前」バス停停歩5分
その他の交通
北海道札幌市中央区界川２
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
◆既存建物付きでのお引渡しとなりますので、リフォームで既存建物ご利用希望のお客様や既存建物を解体のうえ新築ご希望のお客様もお気軽にご相談下さい◆既存建物概要　◎昭和５３年１０月築　◎木造地下１階付２階建　◎床面積（登記簿）１階：１３３．６５m2、２階：６８．０４m2。地下１階：３６．８５m2　◎建物に関する売主様の契約不適合責任は免責となります◆既存建物からは札幌市街を見渡す眺望がございます◆現地は居住中ですが、事前に日時を調整のうえ、ご内覧可能です◆主な法令上の規定　☆第一種低層住居専用地域　建ぺい率４０％、容積率８０％　☆戸建住環境保全地区　☆藻岩山風致地区（第二種）

北海道札幌市中央区界川３ 5510万円

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5510万円

（坪単価:-）
土地面積 444.26m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス12分/「旭山公園前」バス停停歩5分
その他の交通
北海道札幌市中央区界川３
- 建築条件なし
- 更地
- 角地
- 1種低層地域

北海道札幌市中央区界川３ 7500万円

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7500万円

（坪単価:-）
土地面積 826m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス12分/「旭山公園前」バス停停歩5分
その他の交通
北海道札幌市中央区界川３
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
◇敷地面積826㎡（249.86坪）◇前面道路不定幅約6.9ｍ～約7.5ｍ◇間口約29.9ｍ◇第一種低層住居専用地域◇建ぺい率：40％　容積率：80％◇建築条件付き土地ではありません◇閑静な住宅街◇ジェイアール北海道バス「旭山公園前」停徒歩5分

北海道札幌市中央区双子山２ 2680万円

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2680万円

（坪単価:-）
土地面積 409.89m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス12分/「界川」バス停停歩6分
その他の交通
北海道札幌市中央区双子山２
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域
◆土地面積：４０９.８９㎡（１２３.９９坪）◆現況建物有（更地渡し）◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：４０％　容積率：８０％◆間口　北東側：約１１.８ｍ　南西側：約１６.３ｍ◆前面道路（私道）幅員　北東側：約６.０ｍ　南西側：約１０.０ｍ◆建築条件付き土地ではありません◎Life information◎・双子山三角公園：約140ｍ・札幌双子山郵便局：約380ｍ・セイコーマート円山西町店：約610ｍ・イオン札幌旭ヶ丘店：約830ｍ・ツルハドラッグ旭ヶ丘８条店：約900ｍ・北洋銀行旭ヶ丘支店：約990ｍ・緑丘小学校：約950ｍ・啓明中学校：約800ｍ

北海道札幌市中央区宮の森一条１２ 2900万円

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2900万円

（坪単価:-）
土地面積 127.27m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅徒歩18分
- 地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩18分
その他の交通
北海道札幌市中央区宮の森一条１２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
■敷地面積１２７．２７㎡（３８．４９坪）■北西向き■間口　約１０．０ｍ■現況　建物有（更地渡し相談可能）■建築条件付き土地ではありませんお問い合わせは、ヒルズ不動産「岡田　陽介」まで直接ご連絡ください。ＴＥＬ：０７０－５０６６－３６７９

北海道札幌市中央区宮の森一条１１ 3180万円

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3180万円

（坪単価:-）
土地面積 161.99m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅徒歩18分
その他の交通
北海道札幌市中央区宮の森一条１１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩１８分・観光名所の北海道神宮まで徒歩５分・幹線道路から一本中道にある閑静な宮の森エリア▼特徴・前面道路は南東側幅員約5.2m公道・敷地全体を有効活用しやすい整形地・お好きなハウスメーカー等で建築可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・ローソン札幌宮の森1条店徒歩2分(約150m)・札幌宮の森郵便局徒歩3分(約240m)※戸建住環境保全地区※北海道神宮風致地区※都市ガス前面配管有

北海道札幌市中央区双子山２ 3680万円

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3680万円

（坪単価:-）
土地面積 342m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス12分/「界川」バス停停歩6分
その他の交通
北海道札幌市中央区双子山２
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
◆土地面積：３４２㎡（１０３．４５坪）◆現況建物有（更地渡し）◆第一種低層住居専用地域◆間口：約１１．８ｍ◆前面道路（私道）幅員　北東側：約６.０ｍ　南西側：約１０．０ｍ◆建ぺい率：４０％　容積率：８０％◆都市ガス管引込有（北東側前面道路）◆建築条件付き土地ではありません～Life information～・イオン札幌旭ヶ丘店：約820ｍ・セイコーマート円山西町店：約600ｍ・ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店：約890ｍ・北洋銀行旭ヶ丘支店：約990ｍ・札幌双子山郵便局：約360ｍ・双子山三角公園：約130ｍ・緑丘小学校：約920ｍ・啓明中学校：約780ｍ

北海道札幌市中央区旭ケ丘６ 5980万円

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5980万円

（坪単価:-）
土地面積 461m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス15分/「慈啓会前」バス停停歩3分
その他の交通
北海道札幌市中央区旭ケ丘６
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
- 整形地
◆南東、北東角地 ◆前面道路に都市ガス管あり◆既存建物解体更地お引渡し（※ご要望により既存土留も解体可能です）　現地の既存建物は売主様居住中のため、敷地内の無断お立ち入りはご遠慮願います。また、既存建物内から周辺眺望のご確認をご希望のお客様はご相談下さい。　◆司法書士は売主指定となります。・セブン-イレブン札幌啓明店：約790ｍ・ローソン札幌旭ヶ丘店：約670ｍ・ラルズマート啓明店：約900ｍ・サツドラ伏見啓明店：約720ｍ・DCM旭ヶ丘店：約1 030ｍ・緑丘小学校：約740ｍ・啓明中学校：約780ｍ・札幌旭丘高等学校：約140ｍ

北海道札幌市中央区宮の森二条１３ 8000万円

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8000万円

（坪単価:-）
土地面積 326.84m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス11分/「総合グラウンド前」バス停停歩7分
その他の交通
北海道札幌市中央区宮の森二条１３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
土地面積総合計326.84m2のゆったりとした敷地※そのうち15.55m2については道路に供する部分として利用しております。交通：札幌市東西線「円山公園」駅まではバスがございます。北西向きですが、南側もお庭で隣地と距離が取れており、日照良好北海道神宮風致地区内(第2種)につき住環境良好《ライフインフォメーション》・大倉山小学校・・約700m・宮の森中学校・・約1 200m・円山球場・・約900m・円山動物園・・約900m・宮の森緑地・・約700m・ローソン札幌宮の森1条店・・約600m

北海道札幌市中央区円山西町５ 2180万円

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2180万円

（坪単価:-）
土地面積 356m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス15分/「円山西町神社前」バス停停歩5分
その他の交通
北海道札幌市中央区円山西町５
- 建築条件なし
- 更地
- 角地
- 1種低層地域
◆土地面積：356㎡（107.69坪）◆現況：更地◆角地◆第一種低層住宅専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆建築条件付き土地ではありません◎Life information◎・西円山さくらんぼ公園：約260ｍ（徒歩4分）・札幌西町円山病院：約400ｍ（徒歩5分）・セイコーマート円山西町店：約1150ｍ（徒歩15分）・円山西簡易郵便局：約840ｍ（徒歩11分）・大倉山小学校：約2160ｍ（徒歩27分）・宮の森中学校：約2000ｍ（徒歩25分）

北海道札幌市中央区円山西町６ 2480万円

閲覧済

2480万円

（坪単価:-）
土地面積 362.18m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス15分/「ＪＲ北海道バス　円山西町３丁目」バス停停歩5分
その他の交通
北海道札幌市中央区円山西町６
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 即引渡し可
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・戸建住環境保全地区(第一種低層住居専用地域)・円山西町の閑静な住環境・藻岩山風致地区▼特徴・土地面積362.18平米(約109.55坪)のゆとりある広さ・間口は約18.1mと広く、スペースを有効に活用可能・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況更地のため、プラン決定後の建築移行がスムーズ・即引渡し可能(残金清算後)▼周辺環境・西円山アカシヤ公園徒歩3分(約200m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区宮の森二条１１ 5650万円

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5650万円

（坪単価:-）
土地面積 267.52m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩20分
その他の交通
北海道札幌市中央区宮の森二条１１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域・都市の利便性と自然の調和を享受する宮の森エリア▼特徴・土地面積267.52平米(約80.92坪)・間口は南西側約15.3mの広さ・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有、解体後更地渡し・前面道路都市ガス配管有▼周辺環境・宮の森緑地徒歩2分(約150m)・三角山小学校徒歩6分(約480m)・ローソン札幌宮の森4条十丁目店徒歩5分(約390m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区宮の森四条１２ 2180万円

閲覧済

2180万円

（坪単価:-）
土地面積 167.98m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス8分/「荒井山」バス停停歩13分
その他の交通
北海道札幌市中央区宮の森四条１２
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
- 整形地
■土地面積：１６７.９８㎡（５０.８１坪）■整形地■第一種低層住居専用地域■建ぺい率：４０％　容積率：８０％■前面道路：北東側公道約７.９ｍ■更地渡し■建築条件付き土地ではございませんので、お好きな建築会社にて建築可能です。◎Life　information◎・宮の森さんかく公園：約50ｍ・宮の森緑地：約430ｍ・セイコーマートはまざき店：約850ｍ・札幌荒井山簡易郵便局：約810ｍ・まいばすけっと宮の森２条店：約1840ｍ・三角山小学校：約630ｍ・宮の森中学校：約1370ｍ

北海道札幌市中央区円山西町７ 2490万円

閲覧済

2490万円

（坪単価:-）
土地面積 392m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス15分/「円山西町３丁目」バス停停歩6分
その他の交通
北海道札幌市中央区円山西町７
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域
◎土地面積：392.00㎡（118.58坪）◆現況：建物あり。解体更地渡し◆北東向き◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆建築条件付き土地ではありませんLife Infromation・西円山くるみ公園　約110ｍ（徒歩2分）・セイコーマート円山西町店　約290ｍ（徒歩4分）・中央メディカルクリニック円山西町　約450ｍ（徒歩6分）・西友旭ヶ丘店　約1480ｍ（徒歩19分）・ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店　約1550ｍ（徒歩20分）・大倉山小学校　約1690ｍ（徒歩22分）・宮の森中学校　約1540ｍ（徒歩20分）

北海道札幌市中央区円山西町９ 4980万円

閲覧済

4980万円

（坪単価:-）
土地面積 1085m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス13分/「円山西町２丁目」バス停停歩8分
その他の交通
北海道札幌市中央区円山西町９
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
～「円山エリア」の高台に位置する面積1 085m2（公簿）お土地の紹介～【アクセス】・地下鉄東西線「円山公園駅」バス乗車約13分　バス停「円山西町2丁目」徒歩約8分【物件の特徴】・面積：約1085m2・前面道路幅員：約9.6m・第一種低層住居専用地域（建蔽率40％、容積率80％）・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。【周辺施設】大倉山小学校・・・約1.7 km 宮の森中学校・・・約2.1 km

北海道札幌市中央区宮の森三条１１ 5980万円

閲覧済

5980万円

（坪単価:-）
土地面積 353.94m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩22分
その他の交通
北海道札幌市中央区宮の森三条１１
- 建築条件なし
- 上物有り
- 角地
- 1種低層地域
◆ラッキー山の手店距離1012m◆ローソン札幌宮の森４条十丁目店距離362m◆ツルハドラッグ宮の森３条店距離981m◆北海道札幌西高校距離812m◆札幌市立向陵中学校距離1555◆札幌市立三角山小学校距離356m◆医療法人讃生会宮の森記念病院距離690m◆宮の森緑地距離269m

北海道札幌市中央区宮の森四条１１ 7480万円

閲覧済

7480万円

（坪単価:-）
土地面積 384.03m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩24分
その他の交通
北海道札幌市中央区宮の森四条１１
- 建築条件なし
- 本下水
- 角地
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域・閑静な住宅街▼特徴・土地面積384.03平米(約116.16坪)・前面道路は北東・南東側ともに幅員約9mの公道・接道間口は北東側約21.4m、南東側約14.1m・接道間口が広く、建物配置や間取りの選択肢が広がります・建築条件付宅地販売ではないため、ご希望の工務店等で建築可能・建物解体後、更地にてお引渡し▼周辺環境・三角山小学校徒歩3分(約220m)・宮の森やまばと公園徒歩3分(約170m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区伏見２ 11000万円

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11000万円

（坪単価:-）
土地面積 1105m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス21分/「伏見町高台」バス停停歩4分
その他の交通
北海道札幌市中央区伏見２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
◆敷地面積１，１０５m2（約３３４．２６坪）の広々とした敷地 ※敷地の一部分筆売却もご相談下さい。ご要望にお応えできる場合がございます◆主な法令上の規定　☆用途地域：第一種低層住居専用地域　　　建ぺい率４０％、容積率８０％　☆戸建住環境保全地区　☆藻岩山風致地区（第二種）◆現況は、敷地の一部が店舗用お客様駐車場及び月極駐車場として使用されております。※ お引渡し後の一部敷地につきまして、現在の売主様と一定期間、駐車場として賃貸借頂く場合がございます。土地面積には傾斜地部分約333m2含む

北海道札幌市中央区宮の森四条１２ 3680万円

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3680万円

（坪単価:-）
土地面積 249.45m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス14分/「荒井山」バス停停歩13分
その他の交通
北海道札幌市中央区宮の森四条１２
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域

北海道札幌市中央区伏見３ 3000万円

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3000万円

（坪単価:-）
土地面積 306m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 札幌市電ロープウェイ入口駅バス18分/「伏見町高台」バス停停歩10分
その他の交通
北海道札幌市中央区伏見３
- 建築条件なし
- 1種低層地域
- 整形地
●閑静な住宅街【周辺環境】●伏見保育園　徒歩約10分●伏見小学校　徒歩約20分●伏見中学校　徒歩約18分

北海道札幌市中央区伏見３ 1480万円

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1480万円

（坪単価:-）
土地面積 167.7m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス23分/「伏見町高台」バス停停歩9分
その他の交通
北海道札幌市中央区伏見３
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域
土地面積：167.70㎡（50.72坪）◆現況：建物あり（解体更地渡し）◆眺望良好◆北東向き◆前面公道不定幅員：約7.4～7.9ｍ◆第一種低層住宅専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆建築条件付き土地ではありませんLife　Information・伏見こまどり公園　約20ｍ（徒歩1分）・ラルズマート伏見店　約1000ｍ（徒歩13分）・ファミリマート札幌ロープウェイ入口店　約1170ｍ（徒歩15分）・伏見小学校　約1300ｍ（徒歩17分）・伏見中学校　約1320ｍ（徒歩17分）

北海道札幌市中央区伏見３ 1780万円

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1780万円

（坪単価:-）
土地面積 190m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス23分/「伏見町高台」バス停停歩9分
その他の交通
北海道札幌市中央区伏見３
- 建築条件なし
- 上物有り
- 角地
- 1種低層地域
◎土地面積：190㎡（57.47坪）◆現況：建物あり（更地渡し）◆北西・北東の角地◆眺望良好◆北西側前面公道不定幅員：約6.4～10.7ｍ　北東側前面公道不定幅員：約7.4～7.9ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆建築条件付き土地ではありませんLife　Information・伏見こまどり公園　約40ｍ（徒歩1分）・ラルズマート伏見店　約990ｍ（徒歩13分）・ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店　約1160ｍ（徒歩15分）・伏見小学校　約1280ｍ（徒歩16分）・伏見中学校　約1310ｍ（徒歩17分）

北海道札幌市中央区円山西町５ 2400万円

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2400万円

（坪単価:-）
土地面積 447.82m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅徒歩38分
その他の交通
北海道札幌市中央区円山西町５
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
～～おすすめポイント～～■土地447.82㎡/約135坪■建築条件なし～～周辺環境～～■イオン・・・31分■セイコーマート・・・16分■札幌西円山病院・・・8分■郵便局・・・12分◆大倉山小学校・・・30分◆宮の森中学校・・・30分お気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区双子山１ 980万円

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980万円

（坪単価:-）
土地面積 206.5m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- バス/「界川」バス停停歩4分
その他の交通
北海道札幌市中央区双子山１
- 建築条件なし
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
公園も近く子育て世代にお勧めです

北海道札幌市中央区円山西町１０ 3180万円

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3180万円

（坪単価:-）
土地面積 435.29m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- バス/「円山西町2丁目」バス停停歩6分
その他の交通
北海道札幌市中央区円山西町１０
- 建築条件なし
- 本下水
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
【オススメポイント】◆◇◆土地広々131.67坪・上物あり・現状渡し・建築条件なし・環境良好◆◇◆コンビニ徒歩9分・DCM徒歩17分・ツルハ徒歩18分◆◇◆【特徴設備】土地100坪以上、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、建築条件なし、緑豊かな住宅地

北海道札幌市中央区界川３ 3480万円

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3480万円

（坪単価:-）
土地面積 396.69m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- バス/「旭山公園前」バス停停歩3分
その他の交通
北海道札幌市中央区界川３
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
【オススメポイント】◆◇◆土地119.99坪・上物あり・更地渡し・建築条件なし◆◇◆DCM旭ヶ丘徒歩17分・イオン旭ヶ丘徒歩18分・コンビニ・サツドラ・ラルズマート啓明徒歩19分◆◇◆■都市ガス前面配管あり・引込なし■【特徴設備】土地100坪以上、更地渡し、前道６ｍ以上、整形地、建築条件なし

北海道札幌市中央区円山西町２ 2978万円

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2978万円

（坪単価:-）
土地面積 329m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス13分/「円山西町２丁目」バス停停歩5分
その他の交通
北海道札幌市中央区円山西町２
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 角地
- 即引渡し可
◇土地面積　約９９．５２坪～角地～◇南側道路幅員　約９．５ｍ　　西側道路幅員　約８．０ｍ◇第一種低層住居専用地域　戸建住環境保全地区　北海道神宮風致地区（第二種）

北海道札幌市中央区旭ケ丘６ 8880万円

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8880万円

（坪単価:-）
土地面積 686m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅徒歩23分
- 札幌市電西線１４条駅徒歩19分
その他の交通
北海道札幌市中央区旭ケ丘６
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 1種低層地域
●解体更地渡し、角地●建築条件なしの自由設計が可能な広々約207坪の土地●緑豊かな環境に位置し、近隣には自然を満喫できる旭山記念公園も●小・中学校へも徒歩12分圏内で通学も安心●周辺にはスーパーや飲食店など商業施設も多数あり●利便性と自然環境を兼ね備えた理想的な住環境です

北海道札幌市中央区旭ケ丘１ 4250万円

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4250万円

（坪単価:-）
土地面積 256.06m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄東西線円山公園駅バス5分/「界川」バス停停歩4分
その他の交通
北海道札幌市中央区旭ケ丘１
- 建築条件なし
- 本下水
- 上物有り
- 1種低層地域
界川に隣接した緑豊かな土地になります。旭ヶ丘エリアで戸建用地をお探しのお客様にお勧めです。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー様にて建築可能です。建物解体更地渡し（売主負担）も相談可能です。お気軽にお問合せください。

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暮らしデータ

札幌市の人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1956928人
転入者数	121035人転入率（人口1000人当たり） 61.85人
転出者数	109861人転出率（人口1000人当たり） 56.14人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

札幌市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	20ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所
私立保育所数	182ヶ所 0歳児保育を実施 182ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	238園
預かり保育実施園数-公立	9園
預かり保育実施園数-私立	49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

札幌市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	札幌市3652円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額(月額)	5773円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月19日

西４丁目駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅	価格相場	物件
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西線６条	-	物件一覧へ
西線９条旭山公園通	-	物件一覧へ