新潟駅第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

駅

上越新幹線/新潟

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1種低層地域

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9件が該当しました。

新潟県新潟市中央区南長潟 1100万円

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1100万円

（坪単価:-）
土地面積 104.62m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 上越新幹線新潟駅バス17分/「南長潟」バス停停歩2分
その他の交通
新潟県新潟市中央区南長潟
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
子育て・通勤・買い物・自然環境暮らしに必要なすべてがそろった南長潟無駄がなく、計画的な住まいづくりに最適な1区画◇北側6m新潟市道に接道、冬の除雪も入りやすく大きな安心材料◇接北側接面のため、低層住居専用地域でもプランしやすい「ちょうどいい広さ」として選ばれることが増えています◇駐車2台＋3LDKの住まいもプラン可能◇土地・建築費・維持費すべてをバランスよく抑えられる◇コンパクトゆえに光熱費・掃除・修繕も負担少なく将来も安心狭小地を活かす設計力を持つ建築会社も増えており、おしゃれで機能的な家づくりを実現している事例も多数あります
にいがたの不動産 (株)地産地消

新潟県新潟市東区向陽２ 2580万円

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2580万円

（坪単価:-）
土地面積 376.85m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ白新線新潟駅バス30分/「向陽三丁目」バス停停歩3分
その他の交通
新潟県新潟市東区向陽２
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
■ウオロク空港通店まで車で３分（約８８０ｍ）【周辺環境】・無印良品新潟河渡新町まで徒歩１４分・クスリのアオキ河渡店まで徒歩１１分・大光銀行河渡支店まで徒歩８分・ダイレックス新潟空港通り店まで徒歩２３分・林内科クリニックまで徒歩７分・河渡中央公園まで徒歩５分
積水ハウス不動産(株)新潟オフィス

新潟県新潟市東区白銀２ 1380万円

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1380万円

（坪単価:-）
土地面積 188.04m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ越後線新潟駅バス29分/「向陽三丁目」バス停停歩6分
その他の交通
新潟県新潟市東区白銀２
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
※解体完了。現況更地。※北側擁壁一部補修予定●閑静な住宅街●間口9m超の整形地・ゆとりの約56坪●日当たり良好の南向き道路。前面道路は幅員約6ｍなのでお車のすれ違いや敷地への駐車も安心●北側は隣地と高低差あり●河渡や松崎など様々な店舗が豊富なエリアへアクセスしやすい立地♪毎日のお買物に便利です・河渡マーケットシティ　車4分・ウオロク空港通店　車5分●徒歩6分の新潟交通「向陽三丁目」バス停からは万代シティ・新潟駅方面へのバスに乗車可能・下山小学校　徒歩13分・下山中学校　徒歩15分・松崎公園　　徒歩3分お気軽にお問い合わせください♪
日生不動産販売(株)

新潟県新潟市東区有楽２ 1280万円

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1280万円

（坪単価:-）
土地面積 217.13m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 上越新幹線新潟駅バス32分/「向陽二丁目」バス停停歩4分
その他の交通
新潟県新潟市東区有楽２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
■建築条件無し！お好きなハウスメーカーにて建築可能です！
積水ハウス不動産(株)新潟オフィス

新潟県新潟市中央区南長潟 1698万円

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1698万円

（坪単価:-）
土地面積 146.33m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ信越本線新潟駅徒歩3.5km
- ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩36分
その他の交通
新潟県新潟市中央区南長潟
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
南長潟は、アークプラザ新潟、イオンモールなどの買い物施設、車での移動やバス利用の利便性、ビッグスワン・エコスタジアム、スポーツ公園へのアクセス良好な立地です！・スーパーセンタームサシ、ロピア、ダイソー他約640ｍ・弁天線まで約120ｍ・新潟駅南口までバスで約16分・亀田バイパス姥ケ山I.C 車で約2分・ビッグスワンスタジアム約1.1ｋｍ＊施工事例、ルームツアーをInstagramでご覧いただけます
tooneHOUSE (株)とちたて

新潟県新潟市西区上新栄町６ 980万円

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980万円

（坪単価:-）
土地面積 193.1m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 上越新幹線新潟駅バス43分/「新潟科学技術学園前」バス停停歩3分
その他の交通
新潟県新潟市西区上新栄町６
- 建築条件なし
- 南道路
- 即引渡し可
- 1種低層地域
敷地面積：１９３．１０㎡（約５８．４１坪）　私道面積：６０㎡前面道路幅員：約６ｍ　　南面なので、日当りも良好です。間口：約１５ｍ　　奥行：約１２ｍ　※土地付建物として販売も可能※契約後解体、引渡し時期相談。解体更地引渡し。※現在、古家あり（昭和５１年４月築。木造セメント瓦葺　２階建て）延床９８．７６㎡　※現況引渡しもご相談可能です。
ピタットハウス新潟万代店不動産売買センター新潟プレハブ工業(株)

新潟県新潟市中央区水道町２ 2100万円

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2100万円

（坪単価:-）
土地面積 236.74m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ越後線白山駅徒歩17分
- ＪＲ越後線関屋駅徒歩32分
- ＪＲ信越本線新潟駅徒歩3.8km
その他の交通
新潟県新潟市中央区水道町２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
■周辺には護国神社、美術館、大学病院の他、学校が多く集まる文教地区。■マリンピア水族館、市営プール、西海岸公園、野球場等レジャー施設も徒歩圏内。■敷地71坪。A区画とB区画には２．５メートル程度の高低差がありますが、工事によってA区画を駐車スペース、B区画の高台に庭付きの住宅が可能です。■都市ガス、電気、上水道、下水道、側溝あり。
TACHOME (株)拓昌

新潟県新潟市南区大通南１ 1040万円

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1040万円

（坪単価:-）
土地面積 264.47m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ越後線新潟駅バス60分/「大通南」バス停停歩5分
その他の交通
新潟県新潟市南区大通南１
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 即引渡し可
- 1種低層地域
※現況更地※確定測量実施予定※都市ガスは前面道路まで整備あり●青空が広がる閑静な住宅街●「建築条件なし」お好きなハウスメーカーでこだわりのマイホームを実現できます●約80坪の広々とした敷地で、ゆとりある住まいを実現●前面道路は歩道が整備されている幅員11mの道路●大通小学校までは徒歩9分で通学も安心の距離●徒歩5分「大通南」バス停からは新潟駅方面へのバスに乗車が可能。通勤・通学に利用ができます●国道8号線まで直進230m。お車での通勤やレジャーに便利です●ウオロク白根大通店まで車約3分。ドラッグストアも併設で多忙な子育てファミリーにおすすめの立地です！
日生不動産販売(株)

新潟県新潟市江南区天野１ 750万円

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750万円

（坪単価:-）
土地面積 110.5m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ越後線新潟駅バス40分/「天野一丁目」バス停停歩4分
その他の交通
新潟県新潟市江南区天野１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
※現況更地※確定測量実施予定～多方面へ車アクセス良好です～・バイパス女池ICまで車約9分・イオン新潟南店まで車約11分・秋葉区エリアも車約20分程度～お子様の通学も安心～・曽野木小学校　徒歩約7分大きな通りを渡ることなく通学ができます。・徒歩4分「天野一丁目」バス停からは新潟駅方面へのバス運行～建築プラン考えやすい整形地～・北側間口約7m・コンパクトな約33坪・前面道路は私道のため、車通り少なく静か・お車のすれ違い安心の道路幅員約６m・隣はブランコのある小さな公園のため開放的お気軽にお問い合わせくださいませ。
日生不動産販売(株)

1～9件

駅

上越新幹線/新潟

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「燕三条駅と長岡駅」の物件情報を表示しています。

燕三条駅と長岡駅の土地物件一覧

新潟県長岡市花園１ 3250万円

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3250万円

（坪単価:-）
土地面積 514.58m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ上越線長岡駅徒歩28分
その他の交通
新潟県長岡市花園１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
■売主負担にて測量、建物解体を行う　■既存建物（RC造り部分）の基礎杭が8カ所GLより1.2m以下に残置されます　■地番5-8、5-9、5-47、5-48が売買対象　地番5-47、5-48は地目は「田」ですがが売主にて宅地に変更予定■深井戸付きなので冬も安心　■建築条件無し　■引渡し前の測量の成果により地積が増減する可能性があります　■
ブレイン・リアルエステート合同会社

新潟県長岡市沖田３ 2229万円

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2229万円

（坪単価:-）
土地面積 334.96m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ信越本線長岡駅徒歩20分
その他の交通
新潟県長岡市沖田３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
(株)エヌ・アール・ケー総合企画

新潟県長岡市前田１ 1000万円

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1000万円

（坪単価:-）
土地面積 175.36m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ信越本線長岡駅徒歩21分
その他の交通
新潟県長岡市前田１
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
イエステーションハーバーエステート(株)長岡支店

新潟県長岡市花園１ 3250万円

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3250万円

（坪単価:-）
土地面積 515.49m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ信越本線長岡駅徒歩25分
その他の交通
新潟県長岡市花園１
- 建築条件なし
- 本下水
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
◆国道17号線までのアクセス良好◆前面道路消雪パイプあり◆２分割相談可能
高頭不動産(株)

新潟県燕市水道町４ 600万円

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600万円

（坪単価:-）
土地面積 150.07m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ弥彦線燕駅徒歩30分
- ＪＲ弥彦線西燕駅徒歩35分
- ＪＲ弥彦線燕三条駅徒歩3.7km
その他の交通
新潟県燕市水道町４
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
【特記事項】・解体更地、測量後のお引渡し・南西側、約0.6ｍの後退（セットバック）が必要となります【特徴】〇お好きなハウスメーカー様にて建築可能！〇2方道路で車の乗り入れも楽々♪広々とした間口・奥行きです！○徒歩圏内にドラッグストア、コインランドリーがあります！○南西向きの整形地で日当たり良好♪○燕中学校までほぼ一直線の徒歩6分〇スイミングスクールも徒歩圏内！お子様の習い事にいかがでしょうか。
(株)千代田開発

新潟県長岡市悠久町２ 580.1万円

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580.1万円

（坪単価:-）
土地面積 137.99m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ信越本線長岡駅バス13分/「悠久山公園入口」バス停停歩2分
その他の交通
新潟県長岡市悠久町２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
①栖吉中学校まで徒歩3分以内　接道間口10ｍ以上の分譲地②1区画475.7万円からのお買求め易い価格帯③東バイパスまで徒歩4分、長岡駅まで車で7分圏内④長岡工業高等専門学校、長岡大学まで徒歩15分圏内⑤悠久山公園、プール、球場等のレジャー施設あり
(株)エヌ・アール・ケー総合企画

新潟県長岡市中貫町２ 630万円

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630万円

（坪単価:-）
土地面積 128.62m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ上越線長岡駅徒歩3.5km
その他の交通
新潟県長岡市中貫町２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 即引渡し可
南東向き×角地の開放感！小学校すぐそば、静かな環境に日当たりのいいちょうどいい敷地。夢のマイホームに♪
フェニックス不動産(株)

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暮らしデータ

新潟市の人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	767565人
転入者数	28151人転入率（人口1000人当たり） 36.68人
転出者数	28261人転出率（人口1000人当たり） 36.82人
土地平均価格	住宅地 51505円／m² 商業地 152371円／m²

新潟市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	80ヶ所 0歳児保育を実施 80ヶ所
私立保育所数	47ヶ所 0歳児保育を実施 47ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	131園
預かり保育実施園数-公立	2園
預かり保育実施園数-私立	4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	新潟市4400円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	新潟市3047円
下水道普及率	87.3％
安心・安全
建物火災出火件数	102件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	651ヶ所
小児科医師数	155人小児人口10000人当たり 17.83人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額(月額)	6880円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみは無料で回収。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新潟市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2025年07月28日

新潟駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	435万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	661万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	1252万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	1241万円	物件一覧へ
200㎡以上	2458万円	物件一覧へ