湖南市岡出の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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町

湖南市／岡出

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条件

1種低層地域

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以下は「大池町と北山台」の物件情報を表示しています。

大池町と北山台の土地物件一覧

滋賀県湖南市北山台４丁目 750万円

閲覧済

750万円

（坪単価:14.93万円）
土地面積 166m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- 草津線石部駅バス11分/「北山台センター」バス停停歩3分
その他の交通
滋賀県湖南市北山台４丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 1種低層地域
明るい家を建てたい・駐車2～3台ほしい！そんなご家族におすすめです。ちょうどいいを叶えられる約50坪の土地です。

滋賀県湖南市北山台４丁目 850万円

閲覧済

850万円

（坪単価:16.92万円）
土地面積 166m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- 草津線石部駅バス11分/「北山台センター」バス停停歩3分
その他の交通
滋賀県湖南市北山台４丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 1種低層地域

滋賀県湖南市北山台４ 850万円

閲覧済

850万円

（坪単価:-）
土地面積 166m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ草津線石部駅バス11分/「北山台センター」バス停停歩3分
その他の交通
滋賀県湖南市北山台４
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
自分らしいスタイルの暮らしを自由設計で一緒に作りませんか？・菩提寺小学校・甲西北中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～

滋賀県湖南市北山台４ 1280万円

閲覧済

1280万円

（坪単価:-）
土地面積 207.59m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ草津線石部駅徒歩37分
その他の交通
滋賀県湖南市北山台４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
- 1種低層地域
北山台の大型タウン内に立地。建築条件無しにつき、お好きな工務店、ハウスメーカーにて建築いただけます！

建築条件付土地
滋賀県湖南市北山台３ 1380万円

閲覧済

1380万円

（坪単価:-）
土地面積 198.67m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件あり
- ＪＲ東海道本線野洲駅バス36分/「北山台二丁目」バス停停歩4分
その他の交通
滋賀県湖南市北山台３
- 本下水
- 1種低層地域
【周辺情報】◇フレンドマート菩提寺店まで約1930ｍ◇ツルハドラッグ菩提寺店まで約1980ｍ◇ローソン甲西菩提寺まで約2030ｍ◇生田病院まで約1170ｍ◇市役所西庁舎まで約2560ｍ◇湖南市立菩提寺小学校まで約1310ｍ◇湖南市立甲西北中学校まで約2710ｍ【アクセス】◇北山台二丁目バス停まで徒歩４分◇草津線石部駅まで徒歩３８分◇土地面積は約60.09坪◇更地渡し◇北山台二丁目バス停まで徒歩4分◇平坦地◇前面道路幅員約6.9ｍ※この物件の取引は売主指定の司法書士となります※仮測量198.61㎡（約60.07坪）※建築条件あり（建築業者アイ工務店）

建築条件付土地
滋賀県湖南市北山台２ 1152万円

閲覧済

1152万円

（坪単価:-）
土地面積 60.65m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件あり
- ＪＲ草津線石部駅徒歩38分
- ＪＲ草津線甲西駅徒歩4.7km
その他の交通
滋賀県湖南市北山台２
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
※ページ下部の関連リンクより当社ホームページにて、他分譲地や制作実績、コンセプトハウス等御覧頂けます※■【marusho home designing】家づくりの特徴・開発事業部が土地の仕入れから、宅地開発をすべて自社で手掛け、住宅事業部が販売・設計・建築を一貫してさせて頂くことで、高品質な家づくりでありながらもコストダウンを実現しました。・自由設計なので、お客様が望む個性あるライフスタイルを実現させて頂きます。■周辺環境の特徴・小学校徒歩圏内！閑静な住宅地です♪・ストレットまで車で約10分！休日のお出かけに便利です♪・8棟のモデルハウスがご見学可能です！

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暮らしデータ

湖南市の人口などの統計情報

世帯数	22455世帯
人口総数	54065人
転入者数	2949人転入率（人口1000人当たり） 54.55人
転出者数	2915人転出率（人口1000人当たり） 53.92人
土地平均価格	住宅地 36822円／m² 商業地 49267円／m²

湖南市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)【湖南市子育て世帯訪問支援事業】家事育児に対して不安や負担を抱える家庭(多胎児家庭を含む)にホームヘルパー等を派遣し、家事、育児等に関する支援を行う。(2)【発達支援システム】発達の支援の必要な人に対し、乳幼児期から学齢期・就労期まで、保健・福祉・医療・教育および就労の関係機関の横の連携による支援と、個別の指導計画による縦の連携による支援を提供する。(3)【養育費に関する公正証書等作成促進補助金及び養育費の保証促進補助金制度】ひとり親世帯の人が対象。(4)【こなんママパパ子育て応援クーポン交付事業】2025年4月1日以降に生まれた乳児を対象にこなん商品券を交付。
出産祝い	あり備考子育て世帯の経済的負担の軽減を図り、安心して子育てができる環境を整備することを目的として、こなんママパパ子育て応援クーポン券(こなん商品券)交付事業がある。
公立保育所数	1ヶ所 0歳児保育を実施 1ヶ所
私立保育所数	6ヶ所 0歳児保育を実施 6ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

湖南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	湖南市4599円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	湖南市3001円
下水道普及率	98.8％
安心・安全
建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	270件人口1000人当たり 4.96件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	33ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.70人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額(月額)	6110円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔可燃ごみ　大型可燃ごみ　プラスチック類　空きビン(無色透明、茶色、黒色、その他の色)　空きカン・スプレー缶　ペットボトル　古紙・古布(新聞、雑誌・雑紙、ダンボール・ボール紙、古布・古着)　不燃ごみ　白色トレイ・牛乳パックなど(白色トレー、発砲スチロール、牛乳パック)〕　拠点回収：使用済み乾電池　廃食用油　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。直接持ち込み250円～1,000円。戸別集収500円～2,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

湖南市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

湖南市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月09日

湖南市の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	356万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	860万円	物件一覧へ
200㎡以上	1907万円	物件一覧へ