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新潟市西蒲区(新潟県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新潟県新潟市西蒲区の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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新潟市西区と長岡市の土地 物件一覧

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新潟県新潟市西区五十嵐３の町東 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐３の町東 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐３の町東
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩11分		 300
万円		 405.33m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※都市ガスおよび公共下水は前面道路まで整備有※北東側は前面道路との高低差がございます■日当たりの良いリバーサイドに位置する開放感あふれる約122坪！■南西側・北東側ともに幅員約6mの新潟市道に接道■第一種低層住居専用地域につき、落ち着いた住宅街■建築条件はなく、お好みのハウスメーカー工務店で建築が可能■家庭菜園やガーデンニングを楽しみたい方にもおすすめ■ＪＲ越後線「内野駅」まで徒歩11分、新潟交通「往来橋」バス停まで徒歩約7分。通勤・通学に利用できます■内野小学校・内野中学校ともに通学徒歩約10分で、子育てファミリーの住宅用地にもおすすめ■現況有姿でのお引渡しとなります
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新潟県新潟市西区五十嵐３の町東 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐３の町東 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐３の町東
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩13分		 850
万円		 361.11m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■約109坪のゆとりある敷地。広いお庭、複数台分の駐車スペースを確保できます■日当たりの良いリバーサイド■南西側、北東側共に幅員約6mの新潟市道に接道■古屋は解体してお引渡し予定■確定測量実施予定■第一種低層住居専用地域につき、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らせます■建築条件はなく、お好みのハウスメーカー工務店で建築が可能■上下水道、都市ガス等のインフラは宅地内へ引込済■ＪＲ越後線「内野駅」まで徒歩13分、新潟交通「往来橋」バス停まで徒歩約5分。通勤・通学に利用できます■内野小学校まで徒歩約13分・内野中学校まで徒歩約12分。子育てファミリーにもおすすめの住環境
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新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩14分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩29分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩37分		 1,000
万円		 121.45m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・坂井輪小学校エリア、近隣に教育施設が充実【教育】坂井輪小学校　徒歩１２分小新中学校　徒歩２１分
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新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
新潟県新潟市西区寺尾西４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩16分		 370
万円		 170m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
価格改定しました

新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線 内野駅 バス3分/「往来橋」バス停 停歩6分		 880
万円		 330.57m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！●注文住宅も承っております！■前面道路６ｍ以上 更地渡し 建築条件なし 土地90坪以上■2分割も可能性です！■お家作りに嬉しい条件が揃っています！■土地99坪！自由な間取り設計を楽しめます！■徒歩で行ける「五十嵐浜」で海水浴や自然散策を♪■公共交通と車の選択肢も豊富です！※売主による契約不適合責任は免責です・新潟市立内野小学校：徒歩18分(1441ｍ)・新潟市立内野中学校：徒歩19分(1480ｍ)※多少差異あり

新潟県新潟市西区浦山３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山３
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩9分		 995
万円		 401.35m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
海まで約700m！

新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩10分		 630
万円		 90.75m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
コンビニが徒歩1分以内なのも嬉しい立地です♪【周辺環境】ひらせいホームセンター…徒歩12分清水フードセンター…徒歩15分【通学】坂井輪小学校…約850m (11分)小新中学校…約1866m (24分)【交通】「寺尾駅」…距離約800m (徒歩約10分)

新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩10分		 650
万円		 117.92m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
「寺尾エリアに住みたい、でも地震が不安」 そんな方にこそ、この土地を検討していただきたい理由があります。 それは、土地価格を抑えた分、建物に「最高クラスの耐震性能」を惜しみなく導入できるからです。◆更地渡しで建築計画もスムーズ 令和６年能登半島地震を受け公費解体を実施。現在は、最新の建築基準で家を建てるための真っさらな状態です。◆都市ガス・上下水道完備 整形地かつ接面約７．２ｍで、駐車スペースの確保も容易。 西区役所すぐの利便性と、強固な構造の家を組み合わせ、家族を一生守る住まいを叶えませんか？ 不安を安心に変える家づくり、その第一歩をここから。

新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩33分
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩33分		 899
万円		 462m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なしで自由にプランニング南側6m公道に面し、日当たり良好閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境高台に立地し、眺望良好周辺環境：ウオロク内野店（1490m）、ファミリーマート新潟内野山手店（420m）交通：内野駅徒歩10分【物件アピール】五十嵐2の町の売土地は、広々とした面積と南向きの好立地が魅力です。建築条件がないため、自由に設計が可能で、理想の家を建てられます。学校や商業施設も近く、生活環境も整っています。即引渡し可能なこの土地で、理想の住まいを実現してください。

新潟県新潟市西区関屋堀割町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区関屋堀割町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区関屋堀割町
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩10分		 1,090
万円		 171.16m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※解体更地渡し■駐車スペースやお庭が作りやすい約51坪。間口約10ｍも嬉しいポイント。■西大通まで約280ｍ。中央区へのアクセスも良好な立地です。■イオン新潟青山ショッピングセンターまで徒歩約12分■青山海浜公園まで徒歩約8分■青山小学校　徒歩約21分■関屋中学校　徒歩約14分■私立新潟第一中学校　徒歩約21分■電車もバスも利用できる便利な立地！〇JR越後線「青山」駅　徒歩約10分〇新潟交通「掘割橋西詰」バス停　徒歩約3分お気軽にお問い合わせください♪

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩10分		 1,180
万円		 151.55m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【教育機関】新通小学校…徒歩約６分坂井輪中学校…徒歩約１５分【交通機関】JR越後線「新潟大学前駅」…徒歩約１０分新潟交通「上坂井」バス停…徒歩約２分【備考】・売主契約不適合免責

新潟県新潟市西区小針南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針南
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩21分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩30分		 1,350
万円		 198m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・開放感ある【南東角地】で陽当たり・風通し良好・周囲との程よい距離感で“自分たちの空間”を確保・【建築条件なし】自由に理想の住まいが叶えられる・小針駅まで徒歩10分、小学校まで徒歩9分の好立地・スーパーやドラッグストアも徒歩圏で子育て環境◎・敷地約59.9坪とゆとりがあり、駐車場・庭も確保可

新潟県新潟市西区寺尾東１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東１ 土地
新潟県新潟市西区寺尾東１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩25分		 1,750
万円		 206.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【敷地62.36坪・閑静な住宅街】JR寺尾駅徒歩10分、バス停「坂井東二丁目」徒歩4分の便利な立地。袋小路のため車通りが少なく、静かで安心の住環境です。前面道路は幅員6mで駐車もラクラク。東側には蓋付きの水路があります。近隣には亀貝ショッピングセンターや亀貝インター（約2km）があり、お買い物やお出かけにも便利。教育環境も充実しており、新潟市立坂井輪小学校（約1.1km）、小新中学校（約1.9km）と、通学もしやすい距離です。さらに、能登半島地震の被害はなく安心してご検討いただけます。理想の住まいを実現できる広々とした敷地で、新しい暮らしを始めませんか？

新潟県新潟市西区青山６ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区青山６ 土地
新潟県新潟市西区青山６
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩11分		 550
万円		 201.82m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
売主の費用負担で建物を解体して更地にしてお渡しします。水道・都市ガス・下水道の配管が敷地内に入っているので、新たに引き込みする費用はかかりません。

新潟県新潟市西区五十嵐３の町南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐３の町南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐３の町南
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩11分		 1,023
万円		 241.76m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
駅やバス停も徒歩圏内にあり、通勤・通学にも便利です。また、小学校や中学校も近いので、お子様の通学にも良い環境です。

新潟県新潟市西区寺尾北２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾北２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾北２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩12分		 880
万円		 292.43m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地50坪以上、更地渡し、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、閑静な住宅地、建築条件なし、眺望良好、都市ガス、高台に立地、周辺交通量少なめ、地図作成地域の為測量済。

新潟県新潟市西区小針南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針南
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩31分		 990
万円		 148.8m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
駅にも学校にも近く、周囲は静かな住宅地。新しい家を建てるなら、家族の“これから”を包み込む土地を選びませんか？ この環境が、未来の暮らしの土台になります。

新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐西
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩13分		 290
万円		 266m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
道路は新潟市道（管理及び所有）ですが種類は但し書き申請の必要な道路になります。現在の面積はセットバック前の面積となります。地目変更登記の費用は買主様のご負担となります。下水道は前面道路までです。上水道及び都市ガスは前面道路に配管がありません。上水道は最寄りの配管より敷地への距離が10ｍ以上あれば新潟市で配管工事を行いますが完了まで6か月ほど要します（雪などの状況によってはもう少しかかる可能性があります）。現地は10ｍ以上あると想定しますが必ず確認をお願いします。ガスはガス会社様と要相談となります。

新潟県新潟市西区小針南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針南
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩13分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩21分		 1,480
万円		 177.33m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、銀行、個人医院などがあり、とても生活しやすい環境です。
チェックした物件を一括で

新潟県新潟市西区小針南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針南
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩13分		 1,480
万円		 174.43m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【教育機関】坂井輪小学校…徒歩約４分新通中学校…徒歩約１９分【交通機関】JR越後線「小針駅」…徒歩約１３分新潟交通「小針七丁目」バス停…徒歩約３分【備考】・確定測量実施済み・現況更地

新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩14分		 700
万円		 96.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域

新潟県新潟市西区五十嵐東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐東３
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩15分		 1,500
万円		 1055.29m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
敷地全体（100％）が傾斜地です。公営水道、公共下水、都市ガスは前面道路までです。造成（土留め等）は行いませんが、別途ご相談は可能です。

新潟県新潟市西区小針６ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針６ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針６
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩15分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩30分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩34分		 1,980
万円		 234.77m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
“後悔しない場所”を選びたい。そんな想いに応えるのが小針6丁目のこの土地です。71坪のゆとりと前面6m道路の開放感は、日々の駐車や出入りの小さなストレスを減らし、穏やかな暮らしを支えます。落ち着いた住宅環境は子どもの成長期にも安心材料に。建物は変わっても、土地の条件は残る。「ここを選んでよかった」と将来思える、安心を積み重ねられる場所です。

新潟県新潟市西区小針７ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針７ 土地
新潟県新潟市西区小針７
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩15分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩24分		 2,500
万円		 264.48m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
周辺には、商業施設がたくさんあるので、とても生活しやすい場所です。駅やバス停も徒歩圏内で行けるので、通勤・通学に便利です。

新潟県新潟市西区五十嵐３の町西 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐３の町西 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐３の町西
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩16分		 150
万円		 383m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆現況渡しとなります。◆確定測量後の引渡しとなります。【周辺環境】ウェルシア…徒歩15分【通学】内野小学校…約1276m (16分)内野中学校…約771m (10分)【交通】バス停 「広通江橋」…距離約600m (徒歩約8分)電車「内野西が丘駅」…距離約1280ｍ(徒歩約16分)

新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
新潟県新潟市西区五十嵐西
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩17分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩24分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩4.4km		 250
万円		 248m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「内野西が丘」駅徒歩１７分、買物・教育施設も徒歩圏内◎高台の閑静な住宅街に広がる約７５坪の自由設計地　建築条件なし！陽当たり・眺望良好な高台立地　落ち着きある住環境　まだハウスメーカーを決めていない方、まずはプランからご提案。

新潟県新潟市西区五十嵐東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩18分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩18分		 1,180
万円		 211.91m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※確定測量実施済※現況駐車場。2026年8月末アスファルト舗装を撤去予定。路盤砕石は残ります。※上下水道・ガス管は宅地内引き込み無し。前面道路までです。※上水道のみ売主で引き込み予定。■間口はゆとりの約11ｍ。駐車スペースやお庭を造りやすい約64坪。■南側道路に面して日当たり良好！■各種店舗やクリニックが立ち並ぶ西大通まで約400ｍ。■五十嵐小学校　徒歩約10分■五十嵐中学校　徒歩約17分■私立新潟清心女子中学校　徒歩約7分■JR越後線「寺尾」駅　徒歩約18分■新潟交通「下道上が丘」バス停　徒歩約6分お気軽にお問い合わせください♪

新潟県新潟市西区小針７ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針７ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針７
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩18分		 2,890
万円		 289.69m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※現況渡し（更地）○建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築が可能○北西向き・約87坪。南側にお庭を確保することもできます。○平屋住宅やガレージをご希望の方にもおすすめ。○前面道路は歩道が整備された新潟市道。見通しがよくお車同士すれ違いやすく、歩行者も安心して通行ができます。○徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っております。飲食店も充実♪○イオン新潟西店まで車約4分。周辺のショッピング施設へもお出かけしやすいです。○徒歩7分の小針六丁目バス停からは万代・新潟駅方面へのバスに乗車が可能。通勤・通学も安心。・坂井輪小学校　徒歩約8分・小新中学校　徒歩約13分

新潟県新潟市西区小針７ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針７ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針７
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩18分		 3,050
万円		 306.26m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※現況渡し（更地）○建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築が可能○北西向き・約92坪。南側にお庭を確保することもできます。○平屋住宅やガレージをご希望の方にもおすすめ。○前面道路は歩道が整備された新潟市道。見通しがよくお車同士すれ違いやすく、歩行者も安心して通行ができます。○徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っております。飲食店も充実♪○イオン新潟西店まで車約4分。周辺のショッピング施設へもお出かけしやすいです。○徒歩7分の小針六丁目バス停からは万代・新潟駅方面へのバスに乗車が可能。通勤・通学も安心。・坂井輪小学校　徒歩約8分・小新中学校　徒歩約13分

新潟県新潟市西区真砂２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂２
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩19分		 630
万円		 125.77m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※建物解体後、更地でのお引渡しとなります。【周辺環境】リオンドール寺尾店…徒歩17分ツルハドラッグ新潟小針西店…徒歩8分マツモトキヨシ真砂店…徒歩9分セブンイレブン新潟有明店…徒歩9分【通学】真砂小学校…約305m (徒歩4分)五十嵐中学校…約1885m (徒歩24分)【交通】JR「小針駅」…距離約1520m(徒歩19分）バス停 「真砂町（新潟県）」…距離約240m (徒歩3分)

新潟県長岡市今井２ 土地
  • 土地
  • 新潟県長岡市今井２ 土地
    間取り図
新潟県長岡市今井２
ＪＲ信越本線 宮内駅 徒歩19分		 795
万円		 146m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【教育】宮内小学校　徒歩約１７分宮内中学校　徒歩約１４分【交通】JR信越本線　宮内駅　徒歩約１９分越後交通バス　平島２丁目　　徒歩約５分【備考】・ガス管、上下水道管は前面道路まで引き込まれています・西側隣地のガス管が当該地を経由して引き込まれています・間口と奥行は手測量の為、実際の寸法と異なる可能性があります

新潟県新潟市西区真砂２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂２
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩19分		 930
万円		 238.22m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※整地後引渡し※測量後引渡し【周辺環境】キューピット真砂店…徒歩7分ツルハドラッグ新潟小針西店…徒歩8分セブンイレブン新潟有明店…徒歩10分【通学】真砂小学校…約410m (6分)五十嵐中学校…約1698m (22分)【交通】バス停 「真砂町」…距離約121m (徒歩2分)JR『小針駅』…距離約1506m (徒歩19分)

新潟県長岡市前田１ 土地
  • 土地
  • 新潟県長岡市前田１ 土地
    間取り図
新潟県長岡市前田１
ＪＲ信越本線 長岡駅 徒歩21分		 900
万円		 175.36m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域

新潟県新潟市西区松海が丘１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区松海が丘１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区松海が丘１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩23分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩21分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩33分		 1,080
万円		 239.51m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆ハザードリスクを抑え、安心して家を建てたい方におすすめ◆広さと開放感を兼ね備え、隣家との距離も確保しやすい◆家族の将来を見据え、ゆとりある暮らしを描ける土地・高台に立地し、ハザードマップを気にする方にも安心感を持って選べる土地・72坪超の広い敷地で、建物や駐車場の配置にもゆとり・建築条件なしのため、自由に設計可能・二方道路接道で開放感があり、日当たり・通風良好

新潟県長岡市花園３ 土地
  • 土地
  • 新潟県長岡市花園３ 土地
    間取り図
新潟県長岡市花園３
ＪＲ信越本線 長岡駅 徒歩23分		 1,300
万円		 188m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
小学校・中学校も近くにあり、お子様と一緒に暮らしやすいエリアです！長岡駅まで徒歩約23分！

新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩26分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩33分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩37分		 430
万円		 214m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・64.73坪のゆとりある敷地で、建物と駐車スペースをゆったり確保可能・建築条件なし・更地渡しで、すぐに計画スタート可能・北西側5.1m公道・間口約15mで車の出入りもスムーズ・閑静な住宅街で周囲の交通量も少なく、静かで落ち着いた環境・海が近く自然を感じながらゆったりとした暮らしが叶う・生活利便施設も充実：原信五十嵐東店（徒歩約17分）・清水フード大学前店（徒歩約20分）【物件アピール】価格を抑えながらも、静かで自然を感じられる暮らしを望む方におすすめの土地です。広さ・立地・開放感のバランスが良く、無駄のない“ちょうどいい”住まいづくりができます。

新潟県長岡市大町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県長岡市大町３ 土地
新潟県長岡市大町３
ＪＲ信越本線 長岡駅 徒歩32分		 2,580
万円		 448m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆約135坪の区画整理された整形地◆小中学校、スーパーやドラッグストア等がある花園ショッピングセンターまで徒歩圏内◆国道17号線までのアクセス良好◆建物は売主負担にて解体後更地渡し◆ゆったりとした敷地で駐車スペースの確保や家庭菜園などのお庭も楽しめ、ご家族とのびのびとした暮らしに・・・♪

新潟県新潟市西区上新栄町６ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区上新栄町６ 土地
新潟県新潟市西区上新栄町６
上越新幹線 新潟駅 バス43分/「新潟科学技術学園前」バス停 停歩3分		 790
万円		 193.1m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
敷地面積：１９３．１０㎡（約５８．４１坪）　私道面積：６０㎡間口約１５ｍ・奥行約１２ｍで設計しやすい土地です！上下水道ガスの宅地内引込有土地付建物として販売も可能です！※契約後解体、引渡し時期相談。解体更地引渡し。※現在、古家あり（昭和５１年４月築。木造セメント瓦葺　２階建て）延床９８．７６㎡　※現況引渡しもご相談可能です。

新潟県新潟市西区善久 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区善久 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区善久
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩7.3km		 830
万円		 173.5m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
《土地の特徴》○並列駐車3台可能な間口幅約8.2ｍ！※車種によります。○前面道路6ｍ幅！広いため、駐車の際も安心でき、車のすれ違いも可能な幅です！※前面道路は位置指定の許可を取得済みです。○古家付き《周辺環境》○山田小学校／黒崎中学校○ファミリーマート　徒歩約4分（約270ｍ）○約1km先に保育園が3つある！○国道８号線に出やすい立地なので、通勤やお出かけがしやすそうです！

新潟県長岡市土合３ 土地
  • 土地
  • 新潟県長岡市土合３ 土地
    間取り図
新潟県長岡市土合３
バス/「土合アパート」バス停 停歩6分		 880
万円		 145m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
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新潟市西蒲区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
51974円／m2
商業地
156106円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市西蒲区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市5005円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 4149件
人口1000人当たり
5.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 658ヶ所
小児科医師数 153人
小児人口10000人当たり
18.11人
産婦人科医師数 67人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.77人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市西蒲区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新潟市西蒲区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 473万円 560万円 610万円

周辺エリアの価格相場

  新潟市南区 燕市 西蒲原郡弥彦村
土地 345万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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