発寒中央駅(北海道)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

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駅

函館本線/発寒中央

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条件

売主・代理

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1件が該当しました。

建築条件付土地
北海道札幌市西区西野五条６ 1198万円

閲覧済

1198万円

（坪単価:-）
土地面積 149.97m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件あり
- 地下鉄東西線発寒南駅徒歩30分
- ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩3.6km
その他の交通
北海道札幌市西区西野五条６
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
地下鉄「発寒南」駅　徒歩30分（バス乗車約12分）JR北海道バス「西野4条7丁目」停　徒歩4分■周辺環境■札幌市立手稲東小学校　徒歩14分札幌市立手稲東中学校　徒歩18分セイコーマートまるぜん店　徒歩2分セブンイレブン札幌西野5条店　徒歩4分西野桜幼稚園　徒歩5分西野中央公園　徒歩7分DCM西野店　徒歩8分業務スーパー西野店　徒歩9分サンドラッグ西野3条店　徒歩10分国立病院機構北海道医療センター　徒歩26分

1件

駅

函館本線/発寒中央

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条件

売主・代理

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「発寒駅と琴似駅」の物件情報を表示しています。

発寒駅と琴似駅の土地物件一覧

建築条件付土地
北海道札幌市西区宮の沢二条５ 1390万円

閲覧済

1390万円

（坪単価:-）
土地面積 150.19m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- 地下鉄東西線宮の沢駅徒歩19分
- ＪＲ函館本線発寒駅徒歩26分
その他の交通
北海道札幌市西区宮の沢二条５
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 即引渡し可
■参考プランもご用意しております。～家づくりのヒントにご活用いただけます。■ご家族のライフスタイルに合わせたご提案をいたします。～吹き抜けやカウンタースペースなど、ご希望をお聞かせください。【周辺環境】・手稲宮丘小学校徒歩16分（約1220m）・宮の丘中学校　徒歩19分（約1450m）・スーパーアークス宮の沢店　徒歩15分（約1180m）・セイコーマート西宮の沢5条店　徒歩5分（約330m）・ツルハドラッグ宮の沢店　徒歩13分（約1000m）・エルムの森クリニック　徒歩7分（約500m）・札幌宮の沢西郵便局　徒歩6分（約480m）

建築条件付土地
北海道札幌市西区宮の沢三条３ 1880万円

閲覧済

1880万円

（坪単価:-）
土地面積 143.63m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- 地下鉄東西線宮の沢駅徒歩14分
- ＪＲ函館本線発寒駅徒歩28分
その他の交通
北海道札幌市西区宮の沢三条３
- 更地
- 本下水
- 整形地
【価格以上の価値を、この場所に。】単なる住まいではなく「冬も快適な省エネ生活」と「通勤通学の安心」を手に入れませんか？◆資産性の高い「宮の沢」エリア。始発駅から毎朝座っての通勤が可能。雪による運休も心配ありません。徒歩７分で北１条通のバス停も利用可能。◆建物：快適性能「YUCACO」家庭用エアコン1台で全館冷暖房を実現するYUCACOシステム採用プランをご用意。廊下も脱衣所も寒くない、高い省エネ性能で、高騰する光熱費を抑制＝ランニングコストでお得☆長く住むほど「良い選択だった」と思えるお家を。手稲宮丘小へ徒歩３分。子育て環境と家の性能を妥協したくない方へ、自信を持っておすすめします。

北海道札幌市西区宮の沢三条５ 1200万円

閲覧済

1200万円

（坪単価:-）
土地面積 100.04m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 地下鉄東西線宮の沢駅徒歩13分
- ＪＲ函館本線発寒駅徒歩19分
- 地下鉄東西線発寒南駅徒歩28分
その他の交通
北海道札幌市西区宮の沢三条５
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 整形地
建築条件無しにつき、お好みのハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築いただけます。地下鉄東西線「宮の沢」駅が徒歩圏内にあり、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などの商業施設が充実しており、日々の生活も快適。敷地は南東向きのため、朝から明るい陽光が差し込み、日当たり良好。利便性と住環境のバランスが取れたおすすめの物件です。

北海道札幌市西区発寒六条１４ 1598万円

閲覧済

1598万円

（坪単価:-）
土地面積 101.25m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 地下鉄東西線宮の沢駅徒歩13分
- ＪＲ函館本線発寒駅徒歩15分
その他の交通
北海道札幌市西区発寒六条１４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
- 整形地
◆建物面積30.14坪：2300万円（外構アスファルト工事含む）で建築プランございます！！◆土地+建物で約3900万円で建築可能です！（3LDKプランの場合は土地含めて3750万円で建築可能）●住宅性能表示●性能表示事項である「耐震等級（構造躯体の倒壊等防止及び構造躯体の損傷防止）」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「断熱等性能等級」「一次エネルギー消費量等級」「ホルムアルデヒド対策」の項目で、それぞれ以下の等級の取得を標準化（※1）しています。●第三者機関の評価員が性能をチェックするので安心●耐震等級３（構造躯体の倒壊等防止）耐震等級３（構造躯体の損傷防止）耐風等級２劣化対策等級３

北海道札幌市西区発寒六条１４ 3190万円

閲覧済

3190万円

（坪単価:-）
土地面積 202.48m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 地下鉄東西線宮の沢駅徒歩13分
- ＪＲ函館本線発寒駅徒歩15分
その他の交通
北海道札幌市西区発寒六条１４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
- 整形地

北海道札幌市西区山の手六条６ 3780万円

閲覧済

3780万円

（坪単価:-）
土地面積 256.56m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 地下鉄東西線発寒南駅徒歩22分
- 地下鉄東西線琴似駅徒歩23分
- ＪＲ函館本線琴似駅徒歩28分
その他の交通
北海道札幌市西区山の手六条６
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 整形地
■土地面積　256.56㎡（約77.6坪）■北西側公道幅員　6.5ｍ■接道幅　約12.7ｍ■建蔽率　60％　容積率　200％■建築条件無し（お好きなハウスメーカーで建築可能です）■都市ガス利用可能～周辺環境～ローソン札幌山の手６条店　徒歩２分ラルズマート山の手店　徒歩１０分サツドラ山の手店　徒歩８分DCM 山の手店　徒歩１４分山の手ふもと公園　徒歩１分～子育て環境～山の手小学校　徒歩２分琴似中学校　徒歩１０分

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暮らしデータ

札幌市の人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1956928人
転入者数	121035人転入率（人口1000人当たり） 61.85人
転出者数	109861人転出率（人口1000人当たり） 56.14人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

札幌市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	20ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所
私立保育所数	182ヶ所 0歳児保育を実施 182ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	238園
預かり保育実施園数-公立	9園
預かり保育実施園数-私立	49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

札幌市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	札幌市3652円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額(月額)	5773円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

発寒中央駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	1351万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	2144万円	物件一覧へ
200㎡以上	3801万円	物件一覧へ