岡山駅前駅(岡山県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（2ページ目）

岡山駅前駅(岡山県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

路線路線を変更する駅を変更する	岡山電軌清輝橋線：岡山駅前西川緑道公園柳川郵便局前田町新西大寺町筋大雲寺前東中央町清輝橋
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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

岡山県岡山市南区三浜町２土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市南区三浜町２ＪＲ山陽本線岡山駅バス42分/「みやはら耳鼻科・福浜市営住宅前」バス停停歩7分	950 万円	92.92m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積92.92平米(約28.1坪)・建築設計がしやすい比較的形の整った土地・前面道路は南東側幅員約6.0m・北東側幅員約4.0mの市道・南東側の間口は約9.9m・建築条件付宅地販売ではありません・現況古家有、建物解体後に更地でのお引渡し▼周辺環境・スーパー「ハローズ岡南店」徒歩6分(約430m)・福浜北公園徒歩4分(約290m)・岡山市立平福小学校徒歩11分(約820m)・岡山市立福浜中学校徒歩3分(約240m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市南区三浜町２土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市南区三浜町２
ＪＲ山陽本線岡山駅バス42分/「みやはら耳鼻科・福浜市営住宅前」バス停停歩7分

950
万円

92.92m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地

岡山県岡山市南区築港緑町１土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市南区築港緑町１ＪＲ山陽本線岡山駅バス46分/「緑町」バス停停歩4分	1,590 万円	165.35m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・バス停「緑町」徒歩4分▼特徴・土地面積165.35平米(約50.01坪)・プランの幅が広がる整形地・間口は北東側約14.6m、北西側約8.5mの広さ・前面道路はともに幅員約5.9mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・周辺は既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能▼周辺環境・岡山市立南輝小学校徒歩10分(約730m)・岡山市立福南中学校徒歩2分(約130m)・天満屋ハピータウン岡南店徒歩7分(約520m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市南区築港緑町１土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市南区築港緑町１
ＪＲ山陽本線岡山駅バス46分/「緑町」バス停停歩4分

1,590
万円

165.35m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
整形地

岡山県岡山市南区福島１土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市南区福島１ＪＲ山陽本線岡山駅バス41分/「洲崎」バス停停歩10分	1,860 万円	306.41m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り角地整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・交通量の少ない閑静な住宅街▼特徴・敷地面積306.41平米(約92.68坪)※セットバック約25.9平米を含む・接道幅は北東側約12.5m・北西側約23.6mと広く、スペースを有効活用可能・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有▼周辺環境・スーパー「マルナカ平福店」徒歩10分(約740m)・岡山市立平福小学校徒歩9分(約670m)※容積率は前面道路幅員(m)×4／10×100%に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市南区福島１土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市南区福島１
ＪＲ山陽本線岡山駅バス41分/「洲崎」バス停停歩10分

1,860
万円

306.41m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
整形地

岡山県岡山市北区富原土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区富原ＪＲ山陽本線岡山駅バス39分/「大岩口」バス停停歩15分	180 万円	260.4m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント－ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ－・岡山市立横井小学校まで約１，５００ｍ・岡山市立香和中学校まで約４，２００ｍ・エブリイ津高店まで約１，４００ｍ・ハローズ津高店まで約１，７００ｍ・ドラッグストアコスモス津高店まで約１，４００ｍ・ローソン岡山横井上店まで約１，４００ｍ

岡山県岡山市北区富原土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区富原
ＪＲ山陽本線岡山駅バス39分/「大岩口」バス停停歩15分

180
万円

260.4m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

岡山県赤磐市桜が丘西２土地
	土地最近見た物件	岡山県赤磐市桜が丘西２ＪＲ山陽本線岡山駅バス54分/「桜が丘西三丁目」バス停停歩2分	486 万円	321.84m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント □ 約97坪の広々とした整形地敷地面積97.35坪のゆとりある土地！お庭や駐車スペースなど、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。□ 2方道路に面した好立地約5.9ｍと約14.5ｍの道路に面した開放感のある敷地♪□ 建築条件なしで自由な家づくりお好きなハウスメーカーや工務店で建築可能。理想の間取りやデザインを追求できます。□ バス停まで徒歩約2分バスを利用したお出かけにも便利な立地です。□ 小学校まで徒歩約8分お子様の通学にも配慮した、子育て世帯にうれしい住環境です。上水：敷地内引込管20ｍｍ、メーター権利無し下水：受益負担金済徴収済

岡山県赤磐市桜が丘西２土地

土地
最近見た物件

岡山県赤磐市桜が丘西２
ＪＲ山陽本線岡山駅バス54分/「桜が丘西三丁目」バス停停歩2分

486
万円

321.84m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

岡山県岡山市北区富原土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区富原ＪＲ山陽本線岡山駅バス50分/「エブリィｏｋａｙａｍａ津高前」バス停停歩15分	1,400 万円	787.93m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし角地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積787.93平米(約238.34坪)※セットバック約52.3平米を含む・南東側の前面道路は幅員約6.0m公道、開放感有・各間口は南東側約16.0m・北東側約38.0m・北西側約20.0m・お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます・周辺は既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能・広々とした敷地につき、プランの幅が広がります・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・松崎公園徒歩4分(約250m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市北区富原土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区富原
ＪＲ山陽本線岡山駅バス50分/「エブリィｏｋａｙａｍａ津高前」バス停停歩15分

1,400
万円

787.93m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
角地

岡山県玉野市山田土地
	土地最近見た物件	岡山県玉野市山田ＪＲ山陽本線岡山駅バス84分/「白石入口」バス停停歩4分	550 万円	540.35m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント・建築条件なし－ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ－・玉野市立山田小学校まで約９８０ｍ・玉野市立山田中学校まで約１，６００ｍ・コープ田井店まで約５，９００ｍ・ドラッグセイム玉野田井店まで約６，１００ｍ・ファミリーマート玉野東児店まで約２，１００ｍ

岡山県玉野市山田土地

土地
最近見た物件

岡山県玉野市山田
ＪＲ山陽本線岡山駅バス84分/「白石入口」バス停停歩4分

550
万円

540.35m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

岡山県岡山市北区平和町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区平和町岡山電軌清輝橋線郵便局前駅徒歩5分岡山電軌東山本線西川緑道公園駅徒歩5分ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩10分	5,600 万円	92.86m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ●ＪＲ岡山駅まで800ｍ徒歩10分●前面道路は広々8ｍ●準防火地域●後楽園背景保全地区高さ30ｍ●駐車場整備地区●屋外広告物第三種許可地域●北側接道は建築基準法非該当道路

岡山県岡山市北区平和町土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区平和町
岡山電軌清輝橋線郵便局前駅徒歩5分
岡山電軌東山本線西川緑道公園駅徒歩5分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩10分

5,600
万円

92.86m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可

岡山県岡山市北区富田町２土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区富田町２岡山電軌東山本線柳川駅徒歩7分岡山電軌東山本線岡山駅前駅徒歩12分岡山電軌東山本線城下駅徒歩11分	3,650 万円	103.78m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント【sales　points】◆建築条件付き土地ではありません。（お好きなメーカーで建築いただけます）◆土地面積：103.78㎡（約31.39坪）◆JR岡山駅まで徒歩11分（約880m）◆徒歩10分圏内に利便施設が充実しています。

岡山県岡山市北区富田町２土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区富田町２
岡山電軌東山本線柳川駅徒歩7分
岡山電軌東山本線岡山駅前駅徒歩12分
岡山電軌東山本線城下駅徒歩11分

3,650
万円

103.78m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

岡山県岡山市北区伊福町２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区伊福町２ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩15分	3,480 万円	172.9m²	２種住居なし	60% 160%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可

岡山県岡山市北区伊福町２土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区伊福町２
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩15分

3,480
万円

172.9m²

２種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可

岡山県岡山市北区南方５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区南方５ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩23分ＪＲ津山線法界院駅徒歩16分	1,500 万円	105.75m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り即引渡し可整形地おすすめポイント ■JR「岡山」駅まで徒歩や自転車で行けるので通勤通学にも便利です■岡山亜兼総合グラウンドまで徒歩3分なので緑豊かな環境で、いつでも気軽に散歩やランニングが可能です■ファジアーノ岡山の試合観戦にも徒歩で行くことができます。■約31坪の土地を活かした機能的な間取りが実現可能です。・中央小学校まで徒歩約16分・中央中学校まで徒歩約19分・現地には古家があり、現状渡しです。・要セットバック　（約）・南側道路は建築基準法上の道ではありません。「八鍵不動産」は、お客様に寄りそってお客様のペースで不動産取引のご提案を行っている不動産会社です。お気軽にご相談ください。

岡山県岡山市北区南方５土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区南方５
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩23分
ＪＲ津山線法界院駅徒歩16分

1,500
万円

105.75m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
整形地

岡山県岡山市北区津島南１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区津島南１ＪＲ津山線法界院駅徒歩24分ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩30分	1億971.40 万円	464.99m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ●〇●お家探しはサンホーム岡山におまかせください！●〇●地域密着３５年以上の実績で安心サポート！お客様に寄り添い、喜んでいただけるようスタッフ一同全力で取り組まさせていただきます！分からないことは何でもご相談ください！お悩みを一緒に解消させていただきます！◇資料請求は…オレンジ色の資料請求(無料）をタッチ◇見学予約は…赤色の見学予約をタッチ※見学予約の表示がない場合お電話でもご予約いただけます。◇お電話でのお問い合わせ…【０８６-８０１-３００８（無料通話番号）】サンホーム岡山までお電話下さい♪

岡山県岡山市北区津島南１土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区津島南１
ＪＲ津山線法界院駅徒歩24分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩30分

1億971.40
万円

464.99m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域
整形地

岡山県岡山市東区中川町土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市東区中川町ＪＲ山陽本線岡山駅バス25分/「海吉」バス停停歩17分	880 万円	207m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント ■前面道路約5.0mで車庫入れもらくらく♪■北側接道で南側がひらけているため眺望良好です！朝日や夕日を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます♪■建築条件はありません。お好きなメーカー・工務店様で建築頂けます。ご質問やご相談はお気軽にタカセ不動産岡山店まで(^▽^)/

岡山県岡山市東区中川町土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市東区中川町
ＪＲ山陽本線岡山駅バス25分/「海吉」バス停停歩17分

880
万円

207m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
整形地

岡山県岡山市東区東平島土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市東区東平島ＪＲ山陽本線岡山駅バス51分/「東平島」バス停停歩2分	3,480 万円	836m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路即引渡し可おすすめポイント □約252坪の敷地！広さを活かした多彩な土地活用をご検討いただけます。□建築条件なし！お好きな建築会社で建築可能！お好きなハウスメーカーや工務店で理想の建物を建築いただけます□前面道路約40ｍのゆとりある立地！開放感のある立地です□買い物施設が充実した便利な住環境！ゆめタウン平島やマルナカ平島店、ザ・ビッグ平島店などが周辺に揃い、日々のお買い物にも便利です□最寄りバス停まで徒歩約2分！公共交通機関を利用したお出かけにも便利です西側通路：幅員約2.0ｍ東側通路：幅員約1.35ｍ地番1338と1399-1との間に里道（幅員約1.2ｍ）が介在します

岡山県岡山市東区東平島土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市東区東平島
ＪＲ山陽本線岡山駅バス51分/「東平島」バス停停歩2分

3,480
万円

836m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
即引渡し可

岡山県岡山市北区広瀬町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区広瀬町ＪＲ津山線法界院駅徒歩15分ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩20分	9,000 万円	403.41m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし本下水都市ガス整形地

岡山県岡山市北区広瀬町土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区広瀬町
ＪＲ津山線法界院駅徒歩15分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩20分

9,000
万円

403.41m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

岡山県岡山市北区南方５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区南方５ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩23分ＪＲ津山線法界院駅徒歩16分	1,500 万円	105.75m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地整形地おすすめポイント建築条件なし！JR岡山駅まで徒歩約23分。JR法界院駅まで徒歩約15分。

岡山県岡山市北区南方５土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区南方５
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩23分
ＪＲ津山線法界院駅徒歩16分

1,500
万円

105.75m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地
整形地

岡山県岡山市北区伊島町３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区伊島町３ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩31分	2,940 万円	160.29m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント・建築条件はありません・土地面積160.29㎡（48.48坪）・幅4mの東側道路に接道・伊島小学校まで徒歩9分（約650m）、京山中学校まで徒歩9分（約700m）・バス停「伊島町二丁目」までは徒歩4分（約300m）・国道53号線までは約280mの距離・周辺には総合病院、ショッピングセンター、飲食店があり安心、便利な住環境・岡山県総合グラウンドまでは徒歩9分（約600m）、スポーツや自然を楽しめます

岡山県岡山市北区伊島町３土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区伊島町３
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩31分

2,940
万円

160.29m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

岡山県岡山市中区藤崎土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市中区藤崎ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩33分	1,250 万円	292.32m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ☆藤崎・建築条件なし・畑無償提供〇休業日は担当の携帯までお問合せ下さい!

岡山県岡山市中区藤崎土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市中区藤崎
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩33分

1,250
万円

292.32m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

岡山県岡山市北区学南町３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区学南町３ＪＲ津山線法界院駅徒歩2分ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩32分ＪＲ山陽本線西川原駅徒歩22分	4,290 万円	158m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可整形地おすすめポイント □建物セットプランでのご提案も可能です！※注文住宅でのご提案の場合は土地金額4090万円となります。□御野小学校まで徒歩11分！□最寄りのスーパー、コンビニ、ドラッグストアまで徒歩10分圏内！◆住宅ローン頭金0円からご購入も可自動車、カードローン、クレジット等、他にお借入れのある方など何でもご相談下さい。

岡山県岡山市北区学南町３土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区学南町３
ＪＲ津山線法界院駅徒歩2分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩32分
ＪＲ山陽本線西川原駅徒歩22分

4,290
万円

158m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
整形地

チェックした物件を一括で

岡山県岡山市北区京橋町土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区京橋町岡山電軌東山本線西大寺町ハレノワ前駅徒歩3分ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩27分山陽新幹線岡山駅徒歩27分	1億7,500 万円	431.82m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガスおすすめポイント住まいのプロがご紹介！『岡山市北区京橋町』の知っておきたい魅力！●交通アクセス・岡山電軌東山本線「西大寺町ハレノワ前」駅まで徒歩3分(約220m)・山陽新幹線/JR山陽本線「岡山」駅まで徒歩27分(約2100m)●土地面積：431.82㎡(約130.62坪)●お好きなハウスメーカー・工務店にてご建築いただけます。●前面道路は南側幅員約8.0m、接道間口は約22.8m。●建ぺい率80%、容積率400%。●建築可能な建物プラン例など、お気軽にご相談ください。●周辺環境・天満屋岡山店：徒歩9分(約710m)・中国銀行小橋支店：徒歩7分(約550m)

岡山県岡山市北区京橋町土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区京橋町
岡山電軌東山本線西大寺町ハレノワ前駅徒歩3分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩27分
山陽新幹線岡山駅徒歩27分

1億7,500
万円

431.82m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス

岡山県岡山市北区津島本町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区津島本町ＪＲ津山線法界院駅徒歩30分ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩3.6km	2,500 万円	535.87m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◇敷地１６２坪◇津島小学校まで３００ｍ◇周辺は閑静な住宅街です◆自宅やアパート用地に最適

岡山県岡山市北区津島本町土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区津島本町
ＪＲ津山線法界院駅徒歩30分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩3.6km

2,500
万円

535.87m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

岡山県岡山市北区津島南２土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区津島南２ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩33分ＪＲ津山線法界院駅徒歩25分	7,800 万円	502.62m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■古家有：解体更地渡し■土地面積：約１５２坪　■『国道５３号線』まで、約３３０ｍの住宅地内です

岡山県岡山市北区津島南２土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区津島南２
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩33分
ＪＲ津山線法界院駅徒歩25分

7,800
万円

502.62m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

岡山県岡山市北区田町２土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区田町２岡山電軌清輝橋線新西大寺町筋駅徒歩5分ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩15分	5,500 万円	166.43m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし本下水都市ガス

岡山県岡山市北区田町２土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区田町２
岡山電軌清輝橋線新西大寺町筋駅徒歩5分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩15分

5,500
万円

166.43m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
本下水
都市ガス

岡山県岡山市北区駅前町２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区駅前町２ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩5分	5,890 万円	102.49m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント即引渡し可、駅まで平坦、都市ガス、区画整理地内

岡山県岡山市北区駅前町２土地

見学予約をする（無料）

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区駅前町２
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩5分

5,890
万円

102.49m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

岡山県岡山市北区南方５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区南方５ＪＲ津山線法界院駅徒歩16分ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩23分岡山電軌東山本線西川緑道公園駅徒歩27分	1,500 万円	105.75m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り

岡山県岡山市北区南方５土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区南方５
ＪＲ津山線法界院駅徒歩16分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩23分
岡山電軌東山本線西川緑道公園駅徒歩27分

1,500
万円

105.75m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

岡山県岡山市北区南方３土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区南方３ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩18分ＪＲ津山線法界院駅徒歩17分	200 万円	30.93m²	２種住居なし	60% 160%
建築条件なし更地

岡山県岡山市北区南方３土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区南方３
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩18分
ＪＲ津山線法界院駅徒歩17分

200
万円

30.93m²

２種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
更地

岡山県岡山市北区伊島町２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区伊島町２ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩33分ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩28分ＪＲ津山線法界院駅徒歩29分	3,780 万円	169.09m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地整形地おすすめポイント【伊島町２丁目の角地】京山中寄り、５１坪。利便と文教の静穏が交差する、唯一無二の拠点。◎文教地区のプライドと利便を享受する・歴史ある伊島・京山エリア。幹線道路沿いでありながら夜は静かな住環境。・賑わいから一歩奥まった立地が、落ち着きある暮らしを約束します。◎多目的な活用が可能な「整形角地」・住宅はもちろん、視認性を活かした店舗併用住宅や事務所にも適しています。・岡山駅まで平坦な道を利用でき、多方面へのアクセスが非常に良好。◎伊島小エリアで滅多に出会えない開放感・この広さと開放感を併せ持つ整形地は、エリア内でも希少な存在です。・お好みのハウスメーカーで、こだわりの理想を追求して

岡山県岡山市北区伊島町２土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区伊島町２
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩33分
ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩28分
ＪＲ津山線法界院駅徒歩29分

3,780
万円

169.09m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
整形地

岡山県岡山市南区福富中２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市南区福富中２ＪＲ山陽本線岡山駅バス38分/「福田公会堂前」バス停停歩12分	1,660 万円	255.56m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水角地即引渡し可おすすめポイント ■建築条件はありません。お好きなハウスメーカー様で建築頂けます♪

岡山県岡山市南区福富中２土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市南区福富中２
ＪＲ山陽本線岡山駅バス38分/「福田公会堂前」バス停停歩12分

1,660
万円

255.56m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
角地
即引渡し可

岡山県岡山市東区東平島土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	岡山県岡山市東区東平島ＪＲ山陽本線岡山駅バス47分/「南古都」バス停停歩5分	1,350 万円	224m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可整形地おすすめポイント ■建築条件はありません♪お好きなハウスメーカー様で建築頂けます！■6m道路に面した整形地です♪■隣が公共の公園なので小さいお子様の遊び場に最適です！！

岡山県岡山市東区東平島土地

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土地
最近見た物件

岡山県岡山市東区東平島
ＪＲ山陽本線岡山駅バス47分/「南古都」バス停停歩5分

1,350
万円

224m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
整形地

岡山県岡山市南区浦安本町土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市南区浦安本町山陽本線岡山駅バス35分/「県営うらやす団地前」バス停停歩2分宇野線備前西市駅徒歩4.5km	1,550 万円 21.56万円	237.69m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし南道路おすすめポイント ☆閑静な住宅街に立地　広々約71坪の土地☆●建築条件なし。お好きなハウスメーカーや工務店で建築OK！●小中学校近く、お子様の登下校も安心(^^)/●近隣に公園があり、子育て世代にもおススメ♪

岡山県岡山市南区浦安本町土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市南区浦安本町
山陽本線岡山駅バス35分/「県営うらやす団地前」バス停停歩2分
宇野線備前西市駅徒歩4.5km

1,550
万円

21.56万円

237.69m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路

岡山県岡山市中区倉田土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市中区倉田山陽本線岡山駅バス24分/「倉田北」バス停停歩1分	4,600 万円 38.70万円	393m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り

岡山県岡山市中区倉田土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市中区倉田
山陽本線岡山駅バス24分/「倉田北」バス停停歩1分

4,600
万円

38.70万円

393m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

岡山県岡山市北区伊福町２丁目土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区伊福町２丁目山陽本線岡山駅バス7分/「伊福町二丁目」バス停停歩3分	3,480 万円 66.54万円	172.9m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地

岡山県岡山市北区伊福町２丁目土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区伊福町２丁目
山陽本線岡山駅バス7分/「伊福町二丁目」バス停停歩3分

3,480
万円

66.54万円

172.9m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地

岡山県岡山市南区福富東２丁目土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市南区福富東２丁目山陽本線岡山駅バス26分/「洲崎」バス停停歩5分宇野線備前西市駅徒歩4.6km	1,800 万円 30.49万円	195.23m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし平坦地本下水上物有りおすすめポイント【南区福富東2丁目】59.05坪！バス停徒歩5分、暮らしに便利な商業施設が充実した地域の土地がでました！お問合わせ≫0120-677-588（岡山店）

岡山県岡山市南区福富東２丁目土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市南区福富東２丁目
山陽本線岡山駅バス26分/「洲崎」バス停停歩5分
宇野線備前西市駅徒歩4.6km

1,800
万円

30.49万円

195.23m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
平坦地
本下水
上物有り

岡山県岡山市北区津島京町２丁目土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区津島京町２丁目東海道・山陽新幹線岡山駅徒歩3.1km 吉備線備前三門駅徒歩29分	1,590 万円 53.30万円	98.63m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス即引渡し可

岡山県岡山市北区津島京町２丁目土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区津島京町２丁目
東海道・山陽新幹線岡山駅徒歩3.1km
吉備線備前三門駅徒歩29分

1,590
万円

53.30万円

98.63m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
即引渡し可

岡山県岡山市中区門田文化町１丁目土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市中区門田文化町１丁目岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅徒歩8分山陽本線岡山駅徒歩4.4km	500 万円 14.27万円	115.76m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし南道路都市ガス角地おすすめポイント ☆建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカー様で建築いただけます♪

岡山県岡山市中区門田文化町１丁目土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市中区門田文化町１丁目
岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅徒歩8分
山陽本線岡山駅徒歩4.4km

500
万円

14.27万円

115.76m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
都市ガス
角地

岡山県岡山市北区津島福居１丁目土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区津島福居１丁目山陽本線岡山駅バス33分/「妙善寺」バス停停歩5分	4,980 万円 43.01万円	382.84m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路平坦地本下水都市ガス上物有り 1種低層地域

岡山県岡山市北区津島福居１丁目土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区津島福居１丁目
山陽本線岡山駅バス33分/「妙善寺」バス停停歩5分

4,980
万円

43.01万円

382.84m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

岡山県岡山市北区津高土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区津高山陽本線岡山駅バス43分/「半田山ハイツ西区」バス停停歩4分	1,480 万円 17.77万円	275.37m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

岡山県岡山市北区津高土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区津高
山陽本線岡山駅バス43分/「半田山ハイツ西区」バス停停歩4分

1,480
万円

17.77万円

275.37m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

岡山県岡山市北区横井上土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区横井上山陽本線岡山駅バス49分/「ゴルフセンター前［岡山市］」バス停停歩5分	400 万円 6.05万円	218.6m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域

岡山県岡山市北区横井上土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区横井上
山陽本線岡山駅バス49分/「ゴルフセンター前［岡山市］」バス停停歩5分

400
万円

6.05万円

218.6m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

岡山県岡山市北区京橋町土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市北区京橋町岡山電軌東山本線西大寺町ハレノワ前駅徒歩3分山陽本線岡山駅徒歩27分	1億7,500 万円 133.98万円	431.82m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガスおすすめポイント ◆現況更地◆土地面積130坪以上◆南側道路に面する建築条件無し土地

岡山県岡山市北区京橋町土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市北区京橋町
岡山電軌東山本線西大寺町ハレノワ前駅徒歩3分
山陽本線岡山駅徒歩27分

1億7,500
万円

133.98万円

431.82m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス

岡山県岡山市中区円山土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市中区円山山陽本線岡山駅バス19分/「嶽駅」バス停停歩2分岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅徒歩32分	2,087.20 万円 9.69万円	712.5m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ☆土地面積215坪以上！！岡山市中区の緑豊かな環境。古屋付土地、現状渡しです。

岡山県岡山市中区円山土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市中区円山
山陽本線岡山駅バス19分/「嶽駅」バス停停歩2分
岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅徒歩32分

2,087.20
万円

9.69万円

712.5m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

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岡山県岡山市南区浜野４
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岡山県岡山市南区福島２
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人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	106件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	4941件人口1000人当たり 6.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

岡山駅前駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	2,326万円	2,869万円	2,597万円	3,075万円

周辺駅の価格相場

	西川緑道公園	柳川	郵便局前	田町	新西大寺町筋
土地	5,255万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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東海道・山陽新幹線: 岡山｜新倉敷｜福山｜新尾道｜三原

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