大久保駅(東京都)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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駅

総武・中央緩行線/大久保

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条件

建築条件なし

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9件が該当しました。

東京都新宿区百人町３ 6750万円

閲覧済

6750万円

（坪単価:-）
土地面積 39.25m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- ＪＲ中央線大久保駅徒歩9分
- ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩13分
- ＪＲ山手線新大久保駅徒歩13分
その他の交通
東京都新宿区百人町３
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
- 即引渡し可
◇物件概要土地面積：39.25㎡土地権利：所有権※建物有

東京都新宿区百人町３ 12480万円

閲覧済

12480万円

（坪単価:-）
土地面積 63.24m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- ＪＲ中央線大久保駅徒歩10分
- ＪＲ山手線新大久保駅徒歩13分
- 西武新宿線高田馬場駅徒歩13分
その他の交通
東京都新宿区百人町３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 整形地
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央・総武緩行線「大久保」駅徒歩10分▼特徴・土地面積63.24平米(約19.13坪)※別途私道約1.46平米有・土地全体を有効活用しやすい整形地・前面道路は北側幅員約6.5m、西側幅員約3.6mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・周囲には既に建物があり、近隣状況を考慮したプランニングが可能▼周辺環境・スーパー「いなげや新宿小滝橋店」徒歩5分(約380m)※容積率は前面道路幅員により約263％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都新宿区北新宿３ 9480万円

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9480万円

（坪単価:-）
土地面積 63.63m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- ＪＲ中央線大久保駅徒歩9分
- ＪＲ中央線東中野駅徒歩9分
- 東京メトロ東西線落合駅徒歩17分
その他の交通
東京都新宿区北新宿３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 整形地
◆お気軽にお問い合わせください！◆JR線「大久保」駅「東中野」駅いずれも９分◆淀橋第四小学校４分□□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC．　□□□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として■徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■城西エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

東京都新宿区百人町１ 15880万円

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15880万円

（坪単価:-）
土地面積 79.44m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- ＪＲ山手線新大久保駅徒歩4分
- ＪＲ中央線大久保駅徒歩4分
- 西武新宿線西武新宿駅徒歩6分
その他の交通
東京都新宿区百人町１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
◆民泊可能「新大久保駅」徒歩4分◆◇利便性に恵まれた３駅３沿線利用可の好立地◇◆新宿駅徒歩圏内◆◇のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。

東京都新宿区大久保２ 13500万円

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13500万円

（坪単価:-）
土地面積 85.39m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- 都営大江戸線東新宿駅徒歩6分
- ＪＲ山手線新大久保駅徒歩11分
- ＪＲ中央線大久保駅徒歩15分
その他の交通
東京都新宿区大久保２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
◇個性あふれる住まいを実現「建築条件なし」◇◆２駅３沿線利用可能！「通勤通学に便利」◆◇スーパーやホームセンターなど商業施設多数あり◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっての購入リスクの有無を徹底的に確認して提供します。

東京都新宿区北新宿３ 12300万円

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12300万円

（坪単価:-）
土地面積 86.07m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- ＪＲ中央線東中野駅徒歩7分
- ＪＲ中央線大久保駅徒歩12分
- ＪＲ山手線新大久保駅徒歩15分
その他の交通
東京都新宿区北新宿３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 角地
- 整形地
◇ご家族のスタイルに合った住まいをご提案！◇◆のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地◆◇民泊も運営可能な土地！◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっての購入リスクの有無を徹底的に確認して提供します。

東京都新宿区北新宿３ 9480万円

閲覧済

9480万円

（坪単価:-）
土地面積 63.63m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- ＪＲ中央線東中野駅徒歩9分
- ＪＲ中央線大久保駅徒歩9分
- 都営大江戸線東中野駅徒歩10分
その他の交通
東京都新宿区北新宿３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 整形地
◇太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間◇◆３階建・３LDK車庫付き邸宅建築可能！◆◇ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっての購入リスクの有無を徹底的に確認して提供します。

東京都新宿区北新宿４ 34800万円

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34800万円

（坪単価:-）
土地面積 136.52m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 400%
建築条件なし
- ＪＲ中央線東中野駅徒歩7分
- 東京メトロ東西線落合駅徒歩10分
- ＪＲ中央線大久保駅徒歩15分
その他の交通
東京都新宿区北新宿４
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 整形地
新宿区アドレスで山手通りも近く、車での通勤にも便利です。商業地域のため多種多様な用途に使えます。ex)オフィスビル、賃貸併用住宅、店舗併用住宅、オフィス兼住宅、マンション１６０坪（500㎡）近くの大型物件も建築可能です。かなり希少なエリアです。古家もリフォーム済みなのでそのまま使えます！

東京都新宿区北新宿３ 4500万円

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4500万円

（坪単価:-）
土地面積 44.72m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- ＪＲ中央線大久保駅徒歩5分
- ＪＲ山手線新大久保駅徒歩10分
- ＪＲ山手線新宿駅徒歩20分
その他の交通
東京都新宿区北新宿３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 即引渡し可
【7駅6路線利用可】◆総武・中央線「大久保駅」徒歩5分◆総武・中央線「東中野駅」徒歩10分◆JR山手線「新大久保駅」徒歩10分◆西武新宿線「新宿駅」徒歩15分◆東京メトロ丸の内線「西新宿駅」徒歩15分◆東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿駅」徒歩20分◆JR山手線「新宿駅」徒歩20分【お勧めポイント】◆7駅6路線が徒歩圏に揃う高い交通利便性◆大久保駅まで徒歩5分の近さで日常の移動が快適◆新宿エリアへ徒歩でアプローチできる立地ポテンシャル◆買い物・外食・医療・教育施設がバランス良く揃った都市生活エリア◆商業集積地に近く、将来的な資産価値・流動性に期待

1～9件

駅

総武・中央緩行線/大久保

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建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「新宿駅と東中野駅」の物件情報を表示しています。

新宿駅と東中野駅の土地物件一覧

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

1公共の交通機関が充実している
2都心に近い
3必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

1公共の交通機関が充実している
2都心に近い
3大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

1公共の交通機関が充実している
2都心に近い
3必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

新宿区の人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	349226人
転入者数	46749人転入率（人口1000人当たり） 133.86人
転出者数	41291人転出率（人口1000人当たり） 118.24人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

新宿区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり備考誕生祝い品(長野県伊那市及び群馬県沼田市で作られた木のおもちゃ等木工製品[7種類から1つを選択]と絵本のガイドブック)を贈呈。
公立保育所数	11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所
私立保育所数	54ヶ所 0歳児保育を実施 39ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園
預かり保育実施園数-公立	4園
預かり保育実施園数-私立	9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額(月額)	6600円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 300万円備考【不燃化建替え促進事業】木造住宅密集地域において木造住宅の不燃化建替えを行う場合300万円を上限とし、取壊し工事を行う場合50万円を上限として、費用の一部を助成。対象地区等他要件あり。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2025年12月29日

大久保駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	10615万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅	価格相場	物件
新宿	-	物件一覧へ
東中野	9263万円	物件一覧へ
代々木	21712万円	物件一覧へ
中野	9332万円	物件一覧へ
千駄ケ谷	-	物件一覧へ