大久保駅(東京都)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

大久保駅(東京都)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線	総武・中央緩行線：千葉西千葉稲毛新検見川幕張幕張本郷津田沼東船橋船橋西船橋下総中山本八幡市川小岩新小岩平井亀戸錦糸町両国浅草橋秋葉原御茶ノ水水道橋飯田橋市ケ谷四ツ谷信濃町千駄ケ谷代々木新宿大久保東中野中野高円寺阿佐ケ谷荻窪西荻窪吉祥寺三鷹
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東京都新宿区北新宿２土地
	土地最近見た物件	東京都新宿区北新宿２ＪＲ総武線大久保駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩12分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩14分	15380 万円	130.35m²	１種中高なし	60% 300%
建築条件なし更地角地おすすめポイント □□　Report from Toho House Oji　□□【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etc購入前のタイミングは勿論、購入後のご不安につきましてもご相談可能です！まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－８９－１０４０

東京都新宿区北新宿２土地

土地
最近見た物件

東京都新宿区北新宿２
ＪＲ総武線大久保駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩12分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩14分

15380
万円

130.35m²

１種中高
なし

60%
300%

建築条件なし
更地
角地

東京都新宿区百人町１土地
	土地最近見た物件	東京都新宿区百人町１ＪＲ山手線新大久保駅徒歩4分ＪＲ中央線大久保駅徒歩4分西武新宿線西武新宿駅徒歩6分	15880 万円	79.44m²	１種住居なし	60% 300%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント ◆民泊可能「新大久保駅」徒歩4分◆◇利便性に恵まれた３駅３沿線利用可の好立地◇◆新宿駅徒歩圏内◆◇のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。

東京都新宿区百人町１土地

土地
最近見た物件

東京都新宿区百人町１
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩4分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩4分
西武新宿線西武新宿駅徒歩6分

15880
万円

79.44m²

１種住居
なし

60%
300%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

東京都新宿区北新宿３土地
	土地最近見た物件	東京都新宿区北新宿３ＪＲ中央線大久保駅徒歩5分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩10分ＪＲ山手線新宿駅徒歩20分	5100 万円	44.72m²	１種中高なし	60% 160%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可おすすめポイント大久保駅徒歩5分をはじめ7駅6路線を自在に使える、都心ならではの洗練されたロケーション。都心資産としての存在感を感じていただける、魅力ある一筆です。新宿を徒歩圏に収める希少なエリアで、周辺には上質な賑わいと多彩な飲食が広がり、日常に豊かな選択肢をもたらします。・総武・中央線　大久保駅徒歩５分・総武・中央線　東中野駅徒歩10分・JR山手線　新　大久保駅徒歩10分・西武新宿線　新宿駅徒歩15分・東京メトロ丸の内線　西新宿駅徒歩15分・東京メトロ副都心線・都営大江戸線　東新宿駅徒歩20分・JR山手線　新宿駅徒歩20分

東京都新宿区北新宿３土地

土地
最近見た物件

東京都新宿区北新宿３
ＪＲ中央線大久保駅徒歩5分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩10分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩20分

5100
万円

44.72m²

１種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可

東京都新宿区北新宿３土地
	土地最近見た物件	東京都新宿区北新宿３ＪＲ中央線東中野駅徒歩9分ＪＲ中央線大久保駅徒歩9分都営大江戸線東中野駅徒歩10分	9480 万円	63.63m²	１種中高なし	60% 300%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り整形地おすすめポイント ◇太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間◇◆３階建・３LDK車庫付き邸宅建築可能！◆◇ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します◇

東京都新宿区北新宿３土地

土地
最近見た物件

東京都新宿区北新宿３
ＪＲ中央線東中野駅徒歩9分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩9分
都営大江戸線東中野駅徒歩10分

9480
万円

63.63m²

１種中高
なし

60%
300%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
整形地

東京都新宿区北新宿３土地
	土地最近見た物件	東京都新宿区北新宿３ＪＲ中央線東中野駅徒歩9分ＪＲ中央線大久保駅徒歩9分東京メトロ東西線落合駅徒歩13分	9480 万円	63.63m²	１種中高なし	60% 300%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り整形地おすすめポイント JR総武線「大久保」駅および「東中野」駅から共に徒歩9分という好立地にあり、都心へのスムーズなアクセスが可能です。交通利便性: JR総武線「大久保」駅・「東中野」駅の2駅が徒歩圏内で、通勤・通学に大変便利です。●住環境: 第一種中高層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境が保たれています。●建物設備: 敷地内に駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しており、都市生活を支える設備が整っています。●土地権利:所有権、資産価値の高い所有権物件です。新宿エリアで一戸建てをお探しの方に最適な、利便性と居住性を兼ね備えた住まいです。

東京都新宿区北新宿３土地

土地
最近見た物件

東京都新宿区北新宿３
ＪＲ中央線東中野駅徒歩9分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩9分
東京メトロ東西線落合駅徒歩13分

9480
万円

63.63m²

１種中高
なし

60%
300%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
整形地

東京都中野区中央１土地
	土地最近見た物件	東京都中野区中央１東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩9分ＪＲ中央線東中野駅徒歩12分ＪＲ中央線大久保駅徒歩17分	9480 万円	81.55m²	１種中高なし	60% 160%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可

東京都中野区中央１土地

土地
最近見た物件

東京都中野区中央１
東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩9分
ＪＲ中央線東中野駅徒歩12分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩17分

9480
万円

81.55m²

１種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

東京都新宿区北新宿２土地
	土地最近見た物件	東京都新宿区北新宿２ＪＲ中央線大久保駅徒歩9分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分	15380 万円	130.35m²	１種中高なし	60% 300%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント ☆弊社専任物件です。◇山手線など6駅4路路線利用可能な交通利便◇高台南傾につき陽当り良好◇眺望良好高層ビルの夜景が目の前に広がります

東京都新宿区北新宿２土地

土地
最近見た物件

東京都新宿区北新宿２
ＪＲ中央線大久保駅徒歩9分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分

15380
万円

130.35m²

１種中高
なし

60%
300%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

東京都新宿区北新宿２丁目土地
	土地最近見た物件	東京都新宿区北新宿２丁目総武・中央緩行線大久保駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分	15380 万円 390.05万円	130.35m²	１種中高なし	60% 160%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント ☆土地面積130坪強の大型の末広がりなお土地　利便性も魅力的な立地です☆

東京都新宿区北新宿２丁目土地

土地
最近見た物件

東京都新宿区北新宿２丁目
総武・中央緩行線大久保駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分

15380
万円

390.05万円

130.35m²

１種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

東京都新宿区北新宿２丁目土地
	土地最近見た物件	東京都新宿区北新宿２丁目総武・中央緩行線大久保駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分	15380 万円 390.06万円	130.35m²	１種中高なし	60% 300%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント 3路線6駅利用可能で交通至便！南東道路にて陽当たり・眺望・開放感良好です！　オンライン内見対応可

東京都新宿区北新宿２丁目土地

土地
最近見た物件

東京都新宿区北新宿２丁目
総武・中央緩行線大久保駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分

15380
万円

390.06万円

130.35m²

１種中高
なし

60%
300%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

東京都新宿区北新宿２丁目土地
	土地最近見た物件	東京都新宿区北新宿２丁目総武・中央緩行線大久保駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分	15380 万円 390.06万円	130.35m²	１種中高なし	60% 300%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント 3路線6駅利用可能で交通至便！南東道路にて陽当たり・眺望・開放感良好です！　オンライン内見対応可

東京都新宿区北新宿２丁目土地

土地
最近見た物件

東京都新宿区北新宿２丁目
総武・中央緩行線大久保駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分

15380
万円

390.06万円

130.35m²

１種中高
なし

60%
300%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

東京都新宿区北新宿２丁目土地
	土地最近見た物件	東京都新宿区北新宿２丁目総武・中央緩行線大久保駅徒歩9分	15380 万円 390.05万円	130.35m²	１種中高なし	60% 300%
建築条件なし更地おすすめポイント ◆駅近好立地 ◆複数路線利用可能 ◆更地渡し ◆建築条件無し ◆建物参考プラン有

東京都新宿区北新宿２丁目土地

土地
最近見た物件

東京都新宿区北新宿２丁目
総武・中央緩行線大久保駅徒歩9分

15380
万円

390.05万円

130.35m²

１種中高
なし

60%
300%

建築条件なし
更地

東京都新宿区北新宿２丁目土地
	土地最近見た物件	東京都新宿区北新宿２丁目総武・中央緩行線大久保駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分	15435 万円 391.44万円	130.35m²	１種中高なし	60% 160%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント新宿エリアを使いこなす、北新宿2丁目の約39坪売地。南東道路につき陽当たり良好です。建築条件はなく、3階建延床182m2超の大型プランも検討可能。都心で理想の邸宅を叶える特等席。

東京都新宿区北新宿２丁目土地

土地
最近見た物件

東京都新宿区北新宿２丁目
総武・中央緩行線大久保駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分

15435
万円

391.44万円

130.35m²

１種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

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大久保駅のおすすめ新築一戸建て

北新宿PROJECT　-新築分譲住宅-　限定1棟…

価格

8980万円

住所

東京都新宿区北新宿２

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【不燃化建替促進事業】木造住宅密集地域において木造住宅の不燃化建替え工事を行う場合300万円を上限として費用の一部を助成。対象地区等の要件あり。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

大久保駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	新宿	東中野	代々木	中野	千駄ケ谷
土地	-	18340万円	-	13982万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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検索条件	建築条件：建築条件なしこの条件を保存
条件を変更する	建築条件：建築条件なしこの条件を保存

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