新潟駅(新潟県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新潟駅(新潟県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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新潟県新潟市中央区旭町通２番町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区旭町通２番町信越本線新潟駅徒歩3.2km	3,350 万円 59.95万円	184.73m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■教育・医療施設が共存する約55坪の売地　■土地面積：約55.88坪　■坪：約60万円　■水道・都市ガス・公共下水設備あり

新潟県新潟市中央区旭町通２番町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区旭町通２番町
信越本線新潟駅徒歩3.2km

3,350
万円

59.95万円

184.73m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県新潟市東区江南３丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区江南３丁目信越本線越後石山駅徒歩20分信越本線新潟駅徒歩3.4km	1,650 万円 34.17万円	159.66m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス

新潟県新潟市東区江南３丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区江南３丁目
信越本線越後石山駅徒歩20分
信越本線新潟駅徒歩3.4km

1,650
万円

34.17万円

159.66m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市東区新石山３丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区新石山３丁目信越本線越後石山駅徒歩11分信越本線新潟駅徒歩5.2km	1,680 万円 29.97万円	185.34m²	１種中高なし	70% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地おすすめポイント越後石山駅徒歩11分、56坪の建築条件なし土地。小中学校、公園、スーパーも徒歩圏で毎日が便利

新潟県新潟市東区新石山３丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区新石山３丁目
信越本線越後石山駅徒歩11分
信越本線新潟駅徒歩5.2km

1,680
万円

29.97万円

185.34m²

１種中高
なし

70%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地

新潟県新潟市東区物見山２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区物見山２丁目信越本線新潟駅徒歩5.8km	3,380 万円 22.30万円	501.27m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ■交通アクセス・利便性良好！空港通り近くの好立地な売地！　■土地面積：約151坪　■坪：約22.3万円　■生活利便性良好

新潟県新潟市東区物見山２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区物見山２丁目
信越本線新潟駅徒歩5.8km

3,380
万円

22.30万円

501.27m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市中央区四ツ屋町１丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区四ツ屋町１丁目信越本線新潟駅徒歩3.5km 信越本線越後石山駅徒歩8.2km	980 万円 16.34万円	198.34m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水

新潟県新潟市中央区四ツ屋町１丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区四ツ屋町１丁目
信越本線新潟駅徒歩3.5km
信越本線越後石山駅徒歩8.2km

980
万円

16.34万円

198.34m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水

新潟県新潟市東区石山２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区石山２丁目信越本線越後石山駅徒歩4分信越本線新潟駅徒歩4.9km	1,690 万円 22.51万円	248.21m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水

新潟県新潟市東区石山２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区石山２丁目
信越本線越後石山駅徒歩4分
信越本線新潟駅徒歩4.9km

1,690
万円

22.51万円

248.21m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

新潟県新潟市中央区上所１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区上所１ＪＲ越後線上所駅徒歩10分ＪＲ越後線白山駅徒歩29分ＪＲ信越本線新潟駅徒歩30分	1,830 万円	198m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント ◆新潟駅周辺の再開発によって開業した「上所駅」徒歩10分の注目エリアです。【交通機関】JR越後線　上所駅　徒歩約10分新潟交通　バス停　ユニゾンプラザ前　徒歩約4分

新潟県新潟市中央区上所１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区上所１
ＪＲ越後線上所駅徒歩10分
ＪＲ越後線白山駅徒歩29分
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩30分

1,830
万円

198m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区鐙西１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区鐙西１上越新幹線新潟駅徒歩13分ＪＲ白新線新潟駅徒歩13分ＪＲ越後線新潟駅徒歩13分	2,200 万円	181m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし南道路おすすめポイント現況賃貸中：空き不明賃料７，０００円縦列６，０００円※確定測量・解体の場合は買主様ご負担となります再建築可能：前面月極駐車場ではなく住宅用地としてとなります。解体・確定測量必要な場合の費用は買主負担となります。

新潟県新潟市中央区鐙西１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区鐙西１
上越新幹線新潟駅徒歩13分
ＪＲ白新線新潟駅徒歩13分
ＪＲ越後線新潟駅徒歩13分

2,200
万円

181m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路

新潟県新潟市中央区米山５土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区米山５ＪＲ信越本線新潟駅徒歩13分	2,395 万円	173.96m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガスおすすめポイント ■JR新潟駅まで徒歩13分の好立地。バス停「北越高校前」も徒歩4分で通勤・通学に便利です。■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを形にできます。■ 52.62坪のゆとりある敷地。南側道路に面し、日当たりも期待できる環境です。■買い物施設が充実。イオン（850m）やドン・キホーテ（750m）、コンビニも徒歩圏内です。■医療・公共施設も至近。内科クリニック（350m）や米山公園（450m）が近く、生活環境も良好。 ◇周辺環境◇・紫竹山小学校まで900ｍ、宮浦中学校まで2200ｍ・ローソン徒歩7分（550ｍ）・新潟米山郵便局徒歩9分（650ｍ）

新潟県新潟市中央区米山５土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区米山５
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩13分

2,395
万円

173.96m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区近江３土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区近江３ＪＲ越後線上所駅徒歩14分ＪＲ越後線白山駅徒歩3.3km ＪＲ信越本線新潟駅徒歩36分	1,650 万円	132.27m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガスおすすめポイント ■周辺環境・上所小学校・・・徒歩約6分・鳥屋野中学校・・・徒歩約14分・原信　近江店・・・車で約6分・イオンスタイル上所・・・車で約9分・ファミリーマート・・・徒歩約7分■交通情報・JR越後線　上所駅　徒歩約１４分・新潟交通　バス停　上所小学校前　徒歩約８分■その他有効宅地面積：約113.22㎡/34.2坪公衆用道路：約19.05㎡/5.8坪※契約後、分筆登記予定※専門家による測量の結果の表示ではなく、概ねの表示となります。

新潟県新潟市中央区近江３土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区近江３
ＪＲ越後線上所駅徒歩14分
ＪＲ越後線白山駅徒歩3.3km
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩36分

1,650
万円

132.27m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス

新潟県新潟市東区中山１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区中山１ＪＲ信越本線新潟駅バス12分/「山木戸三丁目」バス停停歩3分	900 万円	128.92m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地おすすめポイント・栗ノ木バイパスやスーパーが車で５分・赤道アクセス良好、近隣商業施設が充実・バス停徒歩３分で通勤も便利・お好きなハウスメーカーで建築可能【教育】木戸小学校　徒歩４分東新潟中学校　徒歩１０分

新潟県新潟市東区中山１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区中山１
ＪＲ信越本線新潟駅バス12分/「山木戸三丁目」バス停停歩3分

900
万円

128.92m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地

新潟県新潟市中央区万代２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区万代２ＪＲ信越本線新潟駅徒歩15分	1,950 万円	131.26m²	商業地域なし	80% 600%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り

新潟県新潟市中央区万代２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区万代２
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩15分

1,950
万円

131.26m²

商業地域
なし

80%
600%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

新潟県新潟市中央区水島町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区水島町ＪＲ信越本線新潟駅徒歩15分ＪＲ越後線新潟駅徒歩15分ＪＲ白新線新潟駅徒歩15分	2,200 万円	145.58m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント有効宅地面積：123.34㎡（37.31坪）〇新潟市立南万代小学校まで　徒歩6分〇流作場保育園まで　徒歩5分〇認定こども園恵光学園第1幼稚園まで　徒歩7分〇万代シテイ郵便局まで　徒歩8分〇ショッピングセンター　マリモタウン新潟まで　徒歩3分〇原信南万代店まで　徒歩3分〇セブンイレブン新潟水島町店まで　徒歩5分〇ファミリーマート新潟天神尾一丁目店まで　徒歩5分〇ココカラファイン南万代店まで　徒歩3分〇ツルハドラッグ新潟幸西店まで　徒歩7分

新潟県新潟市中央区水島町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区水島町
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩15分
ＪＲ越後線新潟駅徒歩15分
ＪＲ白新線新潟駅徒歩15分

2,200
万円

145.58m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

新潟県新潟市中央区沼垂東１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区沼垂東１ＪＲ信越本線新潟駅徒歩17分	450 万円	49.58m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし南道路整形地おすすめポイント市街地が近い、平坦地、整形地、建築条件なし

新潟県新潟市中央区沼垂東１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区沼垂東１
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩17分

450
万円

49.58m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
南道路
整形地

新潟県新潟市中央区天神尾１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区天神尾１ＪＲ越後線新潟駅徒歩17分	1,600 万円	114.71m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガスおすすめポイント《土地の特徴》○整形地○土地34.69坪※建築条件なし※現況を優先致します《周辺環境》○南万代小学校　徒歩13分（約900ｍ）○宮浦中学校　徒歩28分（約2000ｍ）○ファミリーマート　徒歩5分（約350ｍ）○清水フードセンター　徒歩5分（約350ｍ）○新潟鳥屋野線まですぐの立地です！

新潟県新潟市中央区天神尾１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区天神尾１
ＪＲ越後線新潟駅徒歩17分

1,600
万円

114.71m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス

新潟県新潟市東区中山８土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区中山８ＪＲ信越本線新潟駅バス16分/「竹尾二丁目」バス停停歩2分	1,480 万円	171.97m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可整形地おすすめポイント ※現況更地※確定測量実施済※ガス管・下水道管前面道路まで整備あり（宅地内への引込無し）※上水道管は宅地内引込あり■建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築が可能■開放的な南西角地■前面道路約8ｍ、歩道が整備されておりお子様の通学も安心！■竹尾小学校まで徒歩5分の道のりはほぼ直進。わかりやすくて安心ですね・竹尾小学校　徒歩約5分・木戸中学校　徒歩約22分■スーパー・コンビニ等商業施設が周囲に揃っており生活利便性良好■新潟交通「竹尾二丁目」バス停　徒歩約2分　→乗り換えなし、乗車約16分で「新潟駅前」バス停まで行くことができます。

新潟県新潟市東区中山８土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区中山８
ＪＲ信越本線新潟駅バス16分/「竹尾二丁目」バス停停歩2分

1,480
万円

171.97m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
整形地

新潟県新潟市中央区沼垂東４土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区沼垂東４ＪＲ越後線新潟駅徒歩18分	2,220 万円	407.77m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なしおすすめポイント ■物件特徴■閑静な住宅街の約123坪の土地。ピア万代や沼垂テラス、コンビニも徒歩圏内。・アパート用地としても、検討可能。■学校■沼垂小学校・・徒歩約13分東新潟中学校・・徒歩約13分

新潟県新潟市中央区沼垂東４土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区沼垂東４
ＪＲ越後線新潟駅徒歩18分

2,220
万円

407.77m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし

新潟県新潟市東区山木戸１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区山木戸１ＪＲ信越本線新潟駅徒歩20分	3,000 万円	476.7m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント ■144.20坪のゆとりある敷地面積で、二世帯住宅や広いお庭、ガレージ付き住宅など多彩な建築プランが検討可能です。■JR「新潟」駅まで徒歩20分、「月見橋」バス停へは徒歩1分と、電車・バス共にアクセス良好な好立地です。■北側の前面道路は幅員約7.2mの公道（市道）に面しており、お車の出し入れもスムーズに行える環境です。■ガス管は前面道路まで（宅地内引込なし）◇周辺環境◇・「新潟」駅まで徒歩20分（1600ｍ）・「月見橋」バス停徒歩1分（30m）・キューピット徒歩11分（850ｍ）・セブンイレブン徒歩9分（690ｍ）・沼垂小学校まで400ｍ、東新潟中学校まで250ｍ

新潟県新潟市東区山木戸１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区山木戸１
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩20分

3,000
万円

476.7m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区姥ケ山２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区姥ケ山２上越新幹線新潟駅バス15分/「美の里団地」バス停停歩6分	1,600 万円	177.29m²	１種住居なし	60% 188%
建築条件なし更地南道路整形地おすすめポイント ※前面道路について、新潟市の位置指定道路情報は幅員4.0mとなっていますが、現地は約4.7m程の道路幅がございます※測量の結果、面積が増減する可能性があります※公簿による売買とします※上水道は前面道路まで、宅地内に引込みはございません・現地で周辺環境のご説明と実際のご見学　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、公園・・・etc.　　生活の利便性を現体験できます！・住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。　ご不明な点はお気軽にお問合せ下さい。

新潟県新潟市中央区姥ケ山２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区姥ケ山２
上越新幹線新潟駅バス15分/「美の里団地」バス停停歩6分

1,600
万円

177.29m²

１種住居
なし

60%
188%

建築条件なし
更地
南道路
整形地

チェックした物件を一括で

新潟県新潟市東区山の下町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区山の下町上越新幹線新潟駅バス19分/「山ノ下郵便局前」バス停停歩4分	980 万円	220.16m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガスおすすめポイント ※本物件：山の下町21番9 地積220.16㎡には前面道路の負担面積が含まれています。・前面道路は現況約3.5m・間口約10.8m上記は弊社スタッフが現地にて測った寸法です。売主負担にて測量しお引渡しいたします。※セットバック必要・前面道路は二項道路です。・道路幅員は実測し道路中心線より2m後退して道路との境界となります。◇建物解体後更地渡し◇建築条件はありません

新潟県新潟市東区山の下町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区山の下町
上越新幹線新潟駅バス19分/「山ノ下郵便局前」バス停停歩4分

980
万円

220.16m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区高志２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区高志２上越新幹線新潟駅バス19分/「南紫竹一丁目」バス停停歩4分	980 万円	134.46m²	１種中高なし	60% 160%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント新潟バイパスへのアクセスがスムーズです通勤やお出かけ時の車移動にもストレスがなく、さらに新潟駅南口方面へもスッと出られる立地なので、「車も使いたいし、バスも使いたい」派には嬉しいポイントです！落ち着いた住宅街が広がるこの地域は、子育て世帯にも人気で、学校・地域ともに温かく安心感のある環境です。日々の暮らしに欠かせないスーパーやドラッグストアも充実！・地元で人気の「キューピット」・おなじみ「マツモトキヨシ」・近くには「ローソン」もあり徒歩圏で生活に必要なものがしっかり揃う、暮らしやすい環境です。

新潟県新潟市中央区高志２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区高志２
上越新幹線新潟駅バス19分/「南紫竹一丁目」バス停停歩4分

980
万円

134.46m²

１種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

新潟県新潟市中央区沼垂東５土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区沼垂東５ＪＲ信越本線新潟駅徒歩23分ＪＲ越後線新潟駅徒歩23分ＪＲ白新線新潟駅徒歩23分	1,590 万円	210.84m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地おすすめポイント〇沼垂保育園まで　徒歩4分〇こやす認定こども園まで　徒歩11分〇新潟市立沼垂小学校まで　徒歩16分〇新潟市立東新潟中学校まで　徒歩19分〇ローソン新潟沼垂西店まで　徒歩6分〇ファミリーマート柳都大橋南店まで　徒歩9分〇新潟食市場ピアBandaiまで　徒歩9分〇新潟沼垂郵便局まで　徒歩5分現況は月極駐車場として賃貸中のため、契約締結後お引渡しまで３～６カ月程度要します。現況有姿渡し、公簿売買、契約不適合責任免責。都市ガスは前面道路までです。

新潟県新潟市中央区沼垂東５土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区沼垂東５
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩23分
ＪＲ越後線新潟駅徒歩23分
ＪＲ白新線新潟駅徒歩23分

1,590
万円

210.84m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地

新潟県新潟市中央区沼垂東６土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区沼垂東６ＪＲ白新線新潟駅徒歩23分	2,458 万円	225.74m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント建築条件無しピアBandai/市立中央図書館ほんぽーと／沼垂テラス商店街が徒歩圏内♪コンビニ徒歩１０分以内【小中学校】沼垂小学校・東新潟中学校　徒歩約１５分　約１２００m

新潟県新潟市中央区沼垂東６土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区沼垂東６
ＪＲ白新線新潟駅徒歩23分

2,458
万円

225.74m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市中央区沼垂東４土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区沼垂東４ＪＲ信越本線新潟駅徒歩24分	498 万円	70.9m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント ※現況渡し※確定測量済み※前面道路側溝より宅地まで未補装の為、乗入申請時補装が必要になります【周辺環境】清水フードセンター中山店…徒歩約24分ココカラファイン中山店…徒歩約24分ローソン新潟沼垂西店…徒歩約7分CoCoLo新潟…徒歩約25分【通学】沼垂小学校…約1215m (16分)東新潟中学校…約1310m (17分)【交通】バス停「万代高校前」…距離約240m (徒歩約3分)JR「新潟駅」…距離約1920ｍ (徒歩約24分)

新潟県新潟市中央区沼垂東４土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区沼垂東４
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩24分

498
万円

70.9m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区沼垂東５土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区沼垂東５ＪＲ信越本線新潟駅徒歩24分	500 万円	65.63m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地整形地

新潟県新潟市中央区沼垂東５土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区沼垂東５
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩24分

500
万円

65.63m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
整形地

新潟県新潟市東区秋葉１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区秋葉１上越新幹線新潟駅バス21分/「山の下中学前」バス停停歩3分	1,100 万円	208.26m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガス整形地おすすめポイント ◇24時間営業の原信錦町店まで徒歩約8分。時間を気にせず買い物できる便利な環境。◇ウェルシア、セブンイレブンまで徒歩約3分。◇秋葉自然公園まで徒歩1分。大きな公園が身近にあり、散歩やお子様の遊び場、季節を感じる憩いの場所として日常的に利用可。◇赤道ショッピングセンター徒歩約8分。ココカラファイン様、十割そば会様、三宝亭様などが揃い、買い物や外食が楽しめる便利な立地です。◇希望ヶ丘メディカルタウンが徒歩圏内。小児科、眼科、歯科など複数の医療施設が近くにあり、急な体調不良の際にも安心。◇空港通りや赤道へのアクセスも良好。車移動の多い新潟でも、市内各方面へスムーズに移動できる便利な立地。

新潟県新潟市東区秋葉１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区秋葉１
上越新幹線新潟駅バス21分/「山の下中学前」バス停停歩3分

1,100
万円

208.26m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
整形地

新潟県新潟市中央区横七番町通１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区横七番町通１ＪＲ信越本線新潟駅バス23分/「横七番町二丁目」バス停停歩1分	1,200 万円	156.26m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地おすすめポイント ●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！■解体・更地渡し！■あなたに合った建築会社をご提案致します！■建築条件なし×更地渡し×前面道路10ｍ以上！■コンビニ・ドラッグストア近く、生活利便性◎■古町まで徒歩20分！静かな住環境 × 都市機能の両立が魅力！■小学校・中学校も徒歩10分以内！お子様の登校も安全です！※売主による契約不適合責任は免責です・新潟市立日和山小学校：徒歩7分(575ｍ)・新潟市立新潟柳都中学校：徒歩7分(572ｍ)

新潟県新潟市中央区横七番町通１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区横七番町通１
ＪＲ信越本線新潟駅バス23分/「横七番町二丁目」バス停停歩1分

1,200
万円

156.26m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地

新潟県新潟市東区大山２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区大山２ＪＲ信越本線新潟駅バス19分/「北葉町」バス停停歩5分	1,380 万円	251m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント ※都市ガス・上水道は前面道路までで宅地内に引込みはありません※現況駐車場1台7000円・10台中9台契約中、現況渡し※お引渡しは駐車場の解約が1ヶ月前予告となりますので、2ヶ月後以降となります。◇広々としたアプローチ幅7.4mの新潟市道に接道しているため、車の出し入れが非常にスムーズでストレスがありません。大きな車でも楽々駐車でき、来客時も安心して迎え入れられるゆとりがあります。◇公道の安心と信頼:私道とは異なり、新潟市が管理する公道に面しているため、通行権や維持管理費用に関する将来のトラブルの心配がありません。道路の整備や除雪（新潟の冬には重要！）もストレスなし

新潟県新潟市東区大山２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区大山２
ＪＲ信越本線新潟駅バス19分/「北葉町」バス停停歩5分

1,380
万円

251m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区本馬越２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区本馬越２ＪＲ信越本線新潟駅バス17分/「中山五丁目」バス停停歩8分	1,550 万円	193.69m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント【教育】沼垂小学校　徒歩１１分東新潟中学校　徒歩１３分※解体更地渡しです※私道負担：２５.８㎡（土地面積に含まれております）【おすすめ】・建築条件なしなので、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪・スーパーまで徒歩２分で日々のお買い物も安心・市街地や東区へのアクセス良好でお出掛けも便利な立地

新潟県新潟市中央区本馬越２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区本馬越２
ＪＲ信越本線新潟駅バス17分/「中山五丁目」バス停停歩8分

1,550
万円

193.69m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市東区幸栄２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区幸栄２ＪＲ白新線新潟駅バス25分/「桑名病院入口」バス停停歩2分	1,200 万円	206.81m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り

新潟県新潟市東区幸栄２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区幸栄２
ＪＲ白新線新潟駅バス25分/「桑名病院入口」バス停停歩2分

1,200
万円

206.81m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

新潟県新潟市中央区弁天橋通１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区弁天橋通１ＪＲ信越本線新潟駅徒歩27分	1,640 万円	198.54m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント建築条件なしだから、理想の住まいを自由設計♪※地目変更登記※土地面積は正味宅地面積となります※解体測量後お引渡し

新潟県新潟市中央区弁天橋通１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区弁天橋通１
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩27分

1,640
万円

198.54m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区西大畑町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区西大畑町ＪＲ越後線白山駅徒歩29分ＪＲ越後線上所駅徒歩38分ＪＲ信越本線新潟駅徒歩38分	2,680 万円	216.45m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント実測面積：225.84㎡・実測坪数：68.31坪【教育環境】新潟小学校・・・徒歩約６分寄居中学校・・・徒歩約10分【周辺環境】セブンイレブン新潟寄居町店・・・徒歩約９分清水フードセンター西堀店・・・徒歩約16分中央区役所・・・徒歩約12分西大畑公園・・・徒歩約3分【交通情報】JR越後線　白山駅　車約2.3km新潟交通　浜浦町線　神宮前　徒歩約２分『参考プランご用意しております』・２階建てプラン：参考建物金額　25454000円/建物面積　52.12㎡(15.76坪)・平屋プラン：参考建物金額　22920700円/建物面積　78.28㎡※参考プランは一例です。

新潟県新潟市中央区西大畑町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区西大畑町
ＪＲ越後線白山駅徒歩29分
ＪＲ越後線上所駅徒歩38分
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩38分

2,680
万円

216.45m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県新潟市東区山木戸３土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区山木戸３ＪＲ信越本線新潟駅徒歩30分	2,180 万円	251.66m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント落ち着いた街並みに佇む約76.1坪（約251.5㎡）の広々とした敷地は、のびやかな暮らしを叶える理想的な住まいの舞台です。間口9m、奥行28mとゆとりのある形状で、風通しも良く、ご家族みんながゆったり過ごせるおうちづくりが可能です。木戸小学校まで徒歩8分、東新潟中学校まで徒歩7分と教育環境も整い、新潟駅へも徒歩約30分。通勤・通学にも便利で、暮らしやすさを実感いただけます。第一種住居地域の平坦な土地で安心の住環境。穏やかな時を感じながら、永く安心して暮らせる場所として心からおすすめできる住宅用地です。

新潟県新潟市東区山木戸３土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区山木戸３
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩30分

2,180
万円

251.66m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市中央区二葉町１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区二葉町１ＪＲ越後線白山駅徒歩32分ＪＲ越後線上所駅徒歩3.2km ＪＲ信越本線新潟駅徒歩3.2km	1,350 万円	116.52m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント ■交通情報・JR越後線　白山駅　車約2.8km・しも町循環バス　にこにこ号　二葉町1丁目　徒歩約２分

新潟県新潟市中央区二葉町１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区二葉町１
ＪＲ越後線白山駅徒歩32分
ＪＲ越後線上所駅徒歩3.2km
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩3.2km

1,350
万円

116.52m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

新潟県新潟市中央区東堀通５番町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区東堀通５番町ＪＲ信越本線新潟駅徒歩32分	2,200 万円	104.03m²	商業地域なし	80% 600%
建築条件なし更地本下水都市ガス

新潟県新潟市中央区東堀通５番町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区東堀通５番町
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩32分

2,200
万円

104.03m²

商業地域
なし

80%
600%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区京王１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区京王１上越新幹線新潟駅徒歩34分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩27分	2,480 万円	222.68m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント安心の前面道路6m以上の条件を備えております。土地購入をお考えの方にイチオシの売地がこちらです。2480万円のこちらの土地は、経済的かつ好条件です。家造りの設計やデザインなど自由にこだわることができる建築条件なしの土地です。立地する第一種中高層住居専用地域は、3階建て以上の集合住宅が建ち並ぶ住宅市街地の良好な居住環境を保護するために指定される地域です。土地面積は222.68㎡(公簿)あります。平坦地なので、工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすいですよ。

新潟県新潟市中央区京王１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区京王１
上越新幹線新潟駅徒歩34分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩27分

2,480
万円

222.68m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市東区中山３土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区中山３ＪＲ信越本線新潟駅徒歩35分	1,137.30 万円	125.33m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路即引渡し可

新潟県新潟市東区中山３土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区中山３
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩35分

1,137.30
万円

125.33m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
即引渡し可

新潟県新潟市東区牡丹山４土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区牡丹山４ＪＲ白新線東新潟駅徒歩35分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩3.6km 上越新幹線新潟駅徒歩3.7km	1,190 万円	163.15m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント南東側：市道　南西側：法定外道路上水道　下水道　都市ガス　電気

新潟県新潟市東区牡丹山４土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区牡丹山４
ＪＲ白新線東新潟駅徒歩35分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩3.6km
上越新幹線新潟駅徒歩3.7km

1,190
万円

163.15m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

新潟県新潟市東区中山１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区中山１上越新幹線新潟駅徒歩35分	1,590 万円	208.26m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り角地整形地おすすめポイント ☆建築条件なし

新潟県新潟市東区中山１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区中山１
上越新幹線新潟駅徒歩35分

1,590
万円

208.26m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
整形地

新潟県新潟市中央区本町通１２番町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区本町通１２番町ＪＲ信越本線新潟駅徒歩38分	490 万円	57.85m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可

新潟県新潟市中央区本町通１２番町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区本町通１２番町
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩38分

490
万円

57.85m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

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新潟市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51974円／m² 商業地 156106円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	658ヶ所
小児科医師数	153人小児人口10000人当たり 18.11人
産婦人科医師数	67人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新潟駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	598万円	653万円	1,315万円	1,361万円	2,558万円

周辺駅の価格相場

	越後石山	亀田	荻川	さつき野	新津
土地	1,340万円	959万円	1,055万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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