神戸市東灘区森南町の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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町

神戸市東灘区／森南町

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条件

建築条件なし

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5件が該当しました。

兵庫県神戸市東灘区森南町２ 9480万円

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9480万円

（坪単価:-）
土地面積 144.52m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩5分
- 阪神本線深江駅徒歩9分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区森南町２
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
- 整形地
～ＪＲ・阪神２沿線利用可能～ＪＲ甲南山手駅　徒歩５分阪神深江駅　徒歩９分◆土地面積144.52㎡（43.71坪）◆南東向きのため陽当たり良好◆前面道路幅員約5.9ｍ◆間口約9.6ｍ◆整形地◆利便性に優れた立地ながらも　区画が整った閑静な邸宅街◆建築条件付き土地ではございませんので　お好きなハウスメーカー・工務店で建設いただけます◆売主様による解体渡し可能です！！　（※擁壁は残ります）◆中古戸建としてもご検討いただけます◆　・４ＬＤＫ　建物面積123.33㎡　・木造スレート葺２階建　・平成８年１月築　・ＬＤＫ約20.0帖　・家事動線に優れた設計　・カースペースあり

兵庫県神戸市東灘区森南町２ 9480万円

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9480万円

（坪単価:-）
土地面積 144.52m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩5分
- 阪神本線深江駅徒歩9分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区森南町２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 整形地
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩5分・阪神本線「深江」駅徒歩9分▼特徴・土地面積144.52平米(約43.71坪)・前面道路は南東側幅員約6.0mの公道、間口約9.6mで接道・建築条件付宅地販売ではないため、お好みの建築会社を選択可能・現況古家有、更地での引渡し可能▼周辺環境・神戸市立本山第三小学校徒歩5分(約330m)・スーパー「ライフ本山店」徒歩6分(約430m)・セルバ甲南山手徒歩6分(約480m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市東灘区森南町１ 9180万円

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9180万円

（坪単価:-）
土地面積 132.53m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 300%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩5分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区森南町１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
■近隣商業地域！　建ぺい率：８０％　容積率：３００％■建築条件無し！　お好きなメーカーでご建築ください！周辺環境◎神戸市立本山第三小学校まで約９００ｍ◎神戸市立本山南中学校まで約２，７００ｍ◎関西スーパーセルバ店まで約８０ｍ◎ローソン神戸森南町一丁目店まで約３３０ｍ◎みなと銀行甲南支店まで約１５０ｍ◎芦屋清水郵便局まで約３６０ｍ

兵庫県神戸市東灘区森南町３ 26000万円

閲覧済

26000万円

（坪単価:-）
土地面積 275.91m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 300%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩8分
- 阪神本線深江駅徒歩9分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区森南町３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
【国道２号線沿い　事業用地】東灘区森南町三丁目●土地面積：２７５．９１ｍ２（約８３．４６坪）●２沿線利用可（ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅・阪神本線「深江」駅）●建築条件なし（お好きな工務店等で建築可能）自社ビル・収益ビル・邸宅・収益マンション・店舗用地等でいかがでしょうか【周辺環境】コンビニ（セブンイレブン神戸赤鳥居前店）まで約９０ｍ（徒歩約２分）スーパー（ライフ本山店）まで約２８０ｍ（徒歩約４分）小学校（本山第三小学校）まで約３２０ｍ（徒歩約４分）

兵庫県神戸市東灘区森南町１ 9180万円

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9180万円

（坪単価:-）
土地面積 132.53m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 300%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩5分
- 阪急神戸線芦屋川駅徒歩14分
- 阪神本線芦屋駅徒歩14分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区森南町１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
◆JR甲南山手駅徒歩５分◆阪急蘆屋川駅徒歩１４分◆阪神芦屋駅徒歩１４分◆近隣商業地域　建ぺい８０％・容積率３００％◆建築条件なし・現況更地◆間口は約１１.１ｍ、前面道路は約５.０ｍ◆住宅用地だけでなく事務所やクリニック等の事業用地としても魅力的です♪

1～5件

町

神戸市東灘区／森南町

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建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「森北町と住吉本町」の物件情報を表示しています。

森北町と住吉本町の土地物件一覧

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１ 9780万円

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9780万円

（坪単価:-）
土地面積 297.86m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 167%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩3分
- 阪神本線住吉駅徒歩13分
- 六甲アイランド線住吉駅徒歩5分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
JR住吉駅の改札から、平坦な道を歩くこと3分穏やかな空気が流れるこの場所に、約90坪のまっさらな土地が待っていますどんな間取りにしましょうか光が降り注ぐリビング、緑豊かな庭を望むテラス、子どもたちの笑い声が響く部屋ご家族が思い描く理想の暮らしを、条件に縛られずに形にできます都心へ軽快にアクセスできる利便性と、歴史に育まれた邸宅街の静けさこの場所で過ごす日々が、いつかかけがえのない家族の歴史になりますまずはこの土地に立ち、未来の我が家を想像してみませんか

兵庫県神戸市東灘区森北町５ 8490万円

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8490万円

（坪単価:-）
土地面積 647.48m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩5分
- 阪急神戸線芦屋川駅徒歩16分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区森北町５
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
■高台の為、眺望良好です！■建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーで建築可能です！

兵庫県神戸市東灘区住吉本町２ 15800万円

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15800万円

（坪単価:-）
土地面積 179.6m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩5分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区住吉本町２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
■土地面積：１７９．６０㎡（約５４．３２坪）■弊社売主物件■建築条件無し

兵庫県神戸市東灘区住吉本町２ 15800万円

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15800万円

（坪単価:-）
土地面積 179.61m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩5分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区住吉本町２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
■土地面積：１７９．６１㎡（約５４．３３坪）■弊社売主物件■建築条件無し

兵庫県神戸市東灘区森北町４ 6350万円

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6350万円

（坪単価:-）
土地面積 137.72m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩11分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区森北町４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩11分・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街▼特徴・土地面積137.72平米(約41.66坪)・北西側の前面道路幅員は約11.1m(公道)・通行人の目線が気になりにくい高台に位置・お好きなハウスメーカーや工務店を選択可能※本物件は宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく宅地造成等工事規制区域(改正前の旧宅地造成等規制法に基づく宅地造成工事規制区域を含む)の区域内にあるため、神戸市長の許可が必要■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市東灘区森北町７ 5980万円

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5980万円

（坪単価:-）
土地面積 366.89m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩14分
- 阪急神戸線芦屋川駅徒歩17分
- 阪神本線芦屋駅徒歩30分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区森北町７
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
アクセス◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆・東海道本線「甲南山手」駅　徒歩14分・阪急電鉄本線「芦屋川」駅　徒歩22分おすすめポイント◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆・土地面積：366.89m2（110.98坪）・高台につき眺望良好・前面道路幅員　約5.6ｍライフインフォメーション◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆・ファミリーマート甲南山手店　約1100ｍ・セルバ甲南山手　約1500ｍ・Daniel ダニエル本店　約900ｍ

兵庫県神戸市東灘区森北町６ 21930万円

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21930万円

（坪単価:-）
土地面積 429.1m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩9分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区森北町６
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
■建築条件無土地■更地

兵庫県神戸市東灘区森北町５丁目 8490万円

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8490万円

（坪単価:43.35万円）
土地面積 647.48m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 東海道本線甲南山手駅徒歩5分
- 阪急電鉄神戸線芦屋川駅徒歩16分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区森北町５丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
弊社が売主様より直接お預りしております！物件の詳細につきましてはお気軽にお問合せくださいませ！

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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1500425人
転入者数	75773人転入率（人口1000人当たり） 50.50人
転出者数	75052人転出率（人口1000人当たり） 50.02人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い	あり備考 (1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:10,000円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数	56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所
私立保育所数	70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	191園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	神戸市2926円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額(月額)	6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

神戸市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2025年12月22日

神戸市東灘区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	4084万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	3944万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	7285万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	7286万円	物件一覧へ
200㎡以上	9243万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
神戸市灘区	3208万円	物件一覧へ
神戸市兵庫区	2193万円	物件一覧へ
神戸市中央区	4474万円	物件一覧へ
西宮市	2631万円	物件一覧へ
芦屋市	-	物件一覧へ