建築条件なしの土地物件特集
神戸市東灘区御影山手の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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町

神戸市東灘区／御影山手

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条件

建築条件なし

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12件が該当しました。

兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目 6280万円

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目 6280万円

    6280万円

    （坪単価:138.4万円）

    土地面積 150m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅阪急電鉄神戸線 御影駅 徒歩8分
    その他の交通
    住所兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目 6280万円

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目 6280万円

    6280万円

    （坪単価:138.42万円）

    土地面積 150m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅阪急電鉄神戸線 御影駅 徒歩7分
    • 東海道本線 住吉駅 徒歩22分
    その他の交通
    住所兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 平坦地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 角地
    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪急「御影」駅徒歩7分の立地。北・東角地の為、開放的で陽当たり・通風良好です。

兵庫県神戸市東灘区御影山手１ 9800万円

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手１ 9800万円

    9800万円

    （坪単価:-）

    土地面積 169.37m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅阪急神戸線 御影駅 徒歩6分
    • 阪神本線 御影駅 徒歩19分
    • ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩21分
    その他の交通
    住所兵庫県神戸市東灘区御影山手１
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    ■□■　閑静な住宅街　約51.2坪の土地　■□■・御影北小学校まで徒歩約1分の好立地・阪急六甲駅も徒歩圏内・解体更地渡し（解体令和7年9月予定）・前面道路　幅員約5.2ｍ

兵庫県神戸市東灘区御影山手１ 6280万円

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手１ 6280万円

    6280万円

    （坪単価:-）

    土地面積 150m2
    用途地域 ２種低層
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅阪急神戸線 御影駅 徒歩7分
    • ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩25分
    • 阪神本線 御影駅 徒歩30分
    その他の交通
    住所兵庫県神戸市東灘区御影山手１
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 角地
    －物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積150平米(約45.37坪)・前面道路は北側幅員約5.2m公道、東側幅員約4.9m私道・間口は北側約8.7m、東側約12.1m・建築条件付宅地販売ではありません・周囲は既に建物があり、窓の位置等を考慮した設計が可能※本物件は宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく宅地造成等工事規制区域　(改正前の旧宅地造成等規制法に基づく宅地造成工事規制区域を含む)の区域内にあるため、　神戸市長の許可が必要となります。※現況地目は宅地■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市東灘区御影山手４ 4280万円

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手４ 4280万円

    4280万円

    （坪単価:-）

    土地面積 203.11m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅阪急神戸線 御影駅 徒歩16分
    その他の交通
    住所兵庫県神戸市東灘区御影山手４
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    • 整形地
    ＊建築条件はないので好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です！＊土地面積　約６１．４４坪＊南側間口１２・８ｍの整形地＊南向きで陽当たり・眺望良好＊公園が近く、静かな住宅街＊小学校まで徒歩１０分圏内＊阪急神戸線　御影駅まで徒歩１８分＊近くには公園も整備されており、生活しやすい環境です。

兵庫県神戸市東灘区御影山手３ 5580万円

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手３ 5580万円

    5580万円

    （坪単価:-）

    土地面積 180.25m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅阪急神戸線 御影駅 徒歩16分
    • 阪急神戸線 六甲駅 徒歩28分
    その他の交通
    住所兵庫県神戸市東灘区御影山手３
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    －物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「御影」駅 徒歩16分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積182.8平米(約55.29坪)※別途私道約25.2平米有・プランの幅が広がる、比較的整った形状・北側接道につき、南側にお庭やリビングを配した設計が可能・建築条件付宅地販売ではありません・プラン作成などお気軽にご相談ください▼周辺環境・御影山手公園 徒歩3分(約180m)・御影北小学校 徒歩11分(約870m)※現況地目／宅地■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市東灘区御影山手５ 4400万円

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手５ 4400万円

    4400万円

    （坪単価:-）

    土地面積 121.58m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅阪急神戸線 御影駅 徒歩17分
    その他の交通
    住所兵庫県神戸市東灘区御影山手５
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 南道路
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    • 整形地
    ◆阪急神戸線「御影」駅徒歩17分◆更地渡し◆土地面積121.58㎡（36.77坪）◆南側道路に接道◆陽当たり良好◆前面道路幅員約4.7ｍ◆土地間口約7.48ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー、工務店に建築をご依頼いただけます。◆2区画でのご検討も可能です。【充実の周辺環境】・御影北小学校まで徒歩12分（約940ｍ）・御影中学校まで徒歩24分（約1900ｍ）・ライフ御影店まで徒歩18分（約1400ｍ）・セブンイレブン神戸御影2丁目店まで徒歩15分（約1200ｍ）

兵庫県神戸市東灘区御影山手５ 4400万円

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手５ 4400万円

    4400万円

    （坪単価:-）

    土地面積 121.27m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅阪急神戸線 御影駅 徒歩17分
    その他の交通
    住所兵庫県神戸市東灘区御影山手５
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 南道路
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    • 整形地
    ◆阪急神戸線「御影」駅徒歩17分◆更地渡し◆土地面積121.27㎡（36.68坪）◆南側道路に接道◆陽当たり良好◆前面道路幅員約4.7ｍ◆土地間口約7.48ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー、工務店に建築をご依頼いただけます。◆2区画でのご検討も可能です。【充実の周辺環境】・御影北小学校まで徒歩12分（約940ｍ）・御影中学校まで徒歩24分（約1900ｍ）・ライフ御影店まで徒歩18分（約1400ｍ）・セブンイレブン神戸御影2丁目店まで徒歩15分（約1200ｍ）

兵庫県神戸市東灘区御影山手６ 5980万円

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手６ 5980万円

    5980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 252.93m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅阪急神戸線 御影駅 徒歩19分
    その他の交通
    住所兵庫県神戸市東灘区御影山手６
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 角地
    －物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内、区画の整った街並み▼特徴・土地面積252.93平米(約76.51坪)の売土地・高台の南西角地につき、陽当り・通風良好・お庭付の住まいなど、プランの幅が広がる整形地・西側の前面道路は幅員約6.8mの公道・間口は南側約18m、西側約11mのゆとりある広さ・建築条件付宅地販売ではありません・現況古家有、詳細はお問い合わせください・都市ガスに対応▼周辺環境・コープミニ高羽 徒歩13分(約1000m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市東灘区御影山手６ 7600万円

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手６ 7600万円

    7600万円

    （坪単価:-）

    土地面積 310.73m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅阪急神戸線 御影駅 徒歩19分
    • ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩32分
    • 阪神本線 石屋川駅 徒歩31分
    その他の交通
    住所兵庫県神戸市東灘区御影山手６
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 整形地
    *高台にある、土地約93坪の整形地です。*建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを手に入れることができます♪*接道状況　北側4.7ｍ　私道　12.5ｍ接道*日当たり、通風が良好な、閑静な住宅街です*阪急御影駅まで徒歩20分*買主の司法書士してございます当物件のことなら福屋不動産販売　岡本店の阪本までお問い合わせくださいませ♪

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兵庫県神戸市東灘区御影山手１ 6280万円

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手１ 6280万円

    6280万円

    （坪単価:-）

    土地面積 150m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅阪急神戸線 御影駅 徒歩7分
    その他の交通
    住所兵庫県神戸市東灘区御影山手１
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    ◆ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします♪◆ご内覧は事前のご予約がおススメです♪お気軽にお問い合わせください♪◆閑静な住宅地は、周囲の騒音も少なく、落ち着いた雰囲気です。◆「建築条件なし」なので一生に一度のマイホームならではのこだわりを実現できます。◆使い勝手のよい、二方道路です。◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

兵庫県神戸市東灘区御影山手３ 4280万円

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手３ 4280万円

    4280万円

    （坪単価:-）

    土地面積 137.05m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅阪急神戸線 御影駅 徒歩9分
    その他の交通
    住所兵庫県神戸市東灘区御影山手３
    • 建築条件なし
    • 更地
    お好きなハウスメーカーで建築可◎自然豊かな立地です！
  • 1～12件

町

神戸市東灘区／御影山手

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建築条件なし

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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1500425人
転入者数 75773人
転入率（人口1000人当たり）
50.50人
転出者数 75052人
転出率（人口1000人当たり）
50.02人
土地平均価格 住宅地 196681円／m2
商業地 844842円／m2

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い あり
備考
(1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:10,000円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数 56ヶ所
0歳児保育を実施 45ヶ所
私立保育所数 70ヶ所
0歳児保育を実施 67ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 191園
預かり保育実施園数-公立 28園
預かり保育実施園数-私立 37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 神戸市2926円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 神戸市1760円
下水道普及率 98.7％
安心・安全
建物火災出火件数 236件
人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数 12014件
人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1643ヶ所
小児科医師数 408人
小児人口10000人当たり
24.03人
産婦人科医師数 190人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.47人
介護保険料基準額(月額) 6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

神戸市の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

神戸市東灘区の価格相場

広さ 価格相場 物件
50㎡～80㎡ 4084万円 物件一覧へ
80㎡～100㎡ 3944万円 物件一覧へ
100㎡～150㎡ 7285万円 物件一覧へ
150㎡～200㎡ 7286万円 物件一覧へ
200㎡以上 9243万円 物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア 価格相場 物件
神戸市灘区 3208万円 物件一覧へ
神戸市兵庫区 2193万円 物件一覧へ
神戸市中央区 4474万円 物件一覧へ
西宮市 2631万円 物件一覧へ
芦屋市 - 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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エリア別ランキング

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※このランキングは2025年11月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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神戸市東灘区のおすすめ新築一戸建て

建築条件付土地
御影山手４（御影駅） 9930万円～1億7410万円

  • 御影山手４（御影駅） 9930万円～1億7410万円

    9930万円～1億7410万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅阪急神戸線 御影駅 徒歩11分
    住所兵庫県神戸市東灘区御影山手４

建築条件付土地
本山北町６（岡本駅） 1億5370万円～1億5980万円

  • 本山北町６（岡本駅） 1億5370万円～1億5980万円

    1億5370万円～1億5980万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅阪急神戸線 岡本駅 徒歩5分
    • ＪＲ東海道本線 摂津本山駅 徒歩9分
    住所兵庫県神戸市東灘区本山北町６

建築条件付土地
本山北町４（甲南山手駅） 5450万円・6650万円

  • 本山北町４（甲南山手駅） 5450万円・6650万円

    5450万円・6650万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 甲南山手駅 徒歩11分
    • 阪急神戸線 岡本駅 徒歩17分
    • ＪＲ東海道本線 摂津本山駅 徒歩17分
    住所兵庫県神戸市東灘区本山北町４

建築条件付土地
鴨子ケ原３（御影駅） 3680万円～5280万円

  • 鴨子ケ原３（御影駅） 3680万円～5280万円

    3680万円～5280万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅阪急神戸線 御影駅 徒歩14分
    • 六甲アイランド線 住吉駅 徒歩30分
    • ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩31分
    住所兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３

建築条件付土地
深江本町２（深江駅） 2430万円～2480万円

  • NEW
    深江本町２（深江駅） 2430万円～2480万円

    2430万円～2480万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅阪神本線 深江駅 徒歩4分
    • ＪＲ東海道本線 甲南山手駅 徒歩12分
    • 阪神本線 芦屋駅 徒歩13分
    住所兵庫県神戸市東灘区深江本町２
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  7. 御影山手の建築条件なしの土地 物件一覧

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