神戸市東灘区西岡本の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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町

神戸市東灘区／西岡本

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条件

建築条件なし

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6件が該当しました。

兵庫県神戸市東灘区西岡本４丁目 4280万円

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4280万円

（坪単価:190.63万円）
土地面積 74.22m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩14分
- 六甲アイランド線住吉駅徒歩17分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区西岡本４丁目
- 建築条件なし
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
【角地】3路線利用可能で通勤通学も楽々です■いかりスーパーマーケット徒歩7分でお買物に便利です■本山第二小学校徒歩約7分で通学楽々■徒歩10分圏内にコンビニが3軒あり24時間お買物可能

兵庫県神戸市東灘区西岡本４ 4280万円

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4280万円

（坪単価:-）
土地面積 74.22m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 阪急神戸線岡本駅徒歩14分
- 六甲アイランド線住吉駅徒歩17分
- ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩17分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区西岡本４
- 建築条件なし
- 上物有り
- 角地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
◇特徴・徒歩１０分圏内にコンビニが３軒あり２４時間お買物可能・こども園徒歩７分で送迎も楽々です・古民家付条件無なのでお客様に合わせたおうちづくりが可能です条件無しなのでお好きなおうちづくりが可能です・第一種住居地域ですので利便性と住環境のバランスがよいエリアです◇立地・本山第二小学校まで徒歩約7分・本山中学校まで徒歩約8分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

兵庫県神戸市東灘区西岡本４ 8480万円

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8480万円

（坪単価:-）
土地面積 124.82m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 阪急神戸線岡本駅徒歩14分
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩15分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区西岡本４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
■阪急「岡本」駅徒歩14分×JR「摂津本山」駅徒歩15分の2WAYアクセス！◆◆the CASA シリーズ◆◆the CASAシリーズはこれまで全1700邸以上の分譲実績があり北摂・阪神エリアを中心に展開する新築戸建てブランドです。弊社では設計士とコーディネーターによる打ち合わせを重ね安全性や品質とデザインが両立した、お客様の「自分スタイル」をカタチに致します。建物は自由設計のため、お客様のお好きなプランにて設計いただけます♪充実の標準仕様は複数パターンのメーカーよりお選びいただけ、多くの選択枠を用意しております！理想の家創りをお楽み下さい!

兵庫県神戸市東灘区西岡本７ 6980万円

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6980万円

（坪単価:-）
土地面積 321.21m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅バス8分/「新落合」バス停停歩10分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区西岡本７
- 建築条件なし
- 南道路
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
◆土地面積：321.21㎡（約97.16坪）◆間口：約15.6ｍ◆前面道路幅員：約6ｍ◆建築条件付土地ではありません（お好きなハウスメーカー・工務店等で建築して頂けます）

兵庫県神戸市東灘区西岡本４ 13400万円

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13400万円

（坪単価:-）
土地面積 285.33m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 阪急神戸線岡本駅徒歩14分
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩15分
- ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩17分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区西岡本４
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
■人気の岡本エリアの売土地（約62坪）■・現在賃貸マンションにお住いの方、　現在の賃料と住宅ローンを比較して見て下さい！・購入の際の資金計画からお引き渡しまでトータルサポート致します！不明な点、不安な点等ございましたらお気軽にお申しつけ下さいませ。・不動産の買替、賃貸マンションからのお住替え等のご相談ございましたら、お気軽にお申しつけ下さいませ。相談は無料です！■有効敷地面積：205.29㎡（62.1坪）　※路地状部分約80.04㎡■建築条件無しの売土地　お好きなハウスメーカーにて建物建築可能！物件にご興味ございましたらお気軽にお申しつけ下さいませ。

兵庫県神戸市東灘区西岡本７ 18000万円

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18000万円

（坪単価:-）
土地面積 631.22m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 阪急神戸線御影駅徒歩22分
- 阪急神戸線岡本駅徒歩25分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区西岡本７
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 角地
■南西角地、前面道路約６ｍ■建築条件無しにつき、お好きなハウスメーカーでご建築下さい　■大和ハウス施工の建物有り！建物もまだまだお使い頂けます！２沿線以上利用可、土地100坪以上、オーシャンビュー、市街地が近い、陽当り良好、南側道路面す、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、角地、建築条件なし、緑豊かな住宅地、都市近郊、眺望良好、都市ガス、高台に立地

1～6件

町

神戸市東灘区／西岡本

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「田中町と深江北町」の物件情報を表示しています。

田中町と深江北町の土地物件一覧

兵庫県神戸市東灘区田中町１ 11500万円

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11500万円

（坪単価:-）
土地面積 103.5m²
用途地域２種住居
建ぺい率 60%
容積率 240%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩4分
- 阪急神戸線岡本駅徒歩9分
- 阪神本線青木駅徒歩12分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区田中町１
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
◆3駅3沿線利用可能　・JR「摂津本山」駅徒歩4分・阪急「岡本」駅徒歩9分・阪神「青木」駅徒歩12分◆土地面積103.50㎡　（31.30坪）◆間口約9.0m◆前面道路幅員約6.0m◆第二種住居地域◆建ぺい率60%　容積率240％◆建築条件付土地ではございませんので　お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能

兵庫県神戸市東灘区田中町１ 11500万円

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11500万円

（坪単価:-）
土地面積 103.5m²
用途地域２種住居
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩5分
- 阪急神戸線岡本駅徒歩10分
- 阪神本線青木駅徒歩12分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区田中町１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
◇約31坪　間口：約9.0ｍ◇幅員：約6.0ｍ　公道◇3沿線利用可能◇ＪＲ「摂津本山」駅　徒歩約5分◇阪急「岡本」駅　徒歩約10分◇阪神「青木」駅　徒歩約12分

兵庫県神戸市東灘区田中町２ 12300万円

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12300万円

（坪単価:-）
土地面積 118.39m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩5分
- 阪急神戸線岡本駅徒歩10分
- 阪神本線青木駅徒歩15分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区田中町２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
◆JR摂津本山駅から徒歩5分！◆阪急岡本駅から徒歩10分！◆阪神青木駅から徒歩15分！◆各種生活施設が徒歩10分圏内にあり！◆敷地北側をJR神戸線、南側を国道2号線が走っています！◇敷地面積は約35坪！◇建築条件のない土地！◇現況は古家付き！◇再建築の際は、取り壊しが必要です！◇詳細はお問い合わせくださいませ！〇本山第一小学校・・・徒歩10分〇本山南中学校・・・徒歩6分〇神戸インターナショナルスクール(私立)・・・徒歩6分〇コープリビング　甲南・・・徒歩3分〇ダイエーグルメシティ　本山店・・・徒歩7分〇宮地病院・・・徒歩9分〇中之町公園・・・徒歩1分

兵庫県神戸市東灘区深江北町２ 6480万円

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6480万円

（坪単価:-）
土地面積 105.46m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 阪神本線深江駅徒歩7分
- ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩10分
- 阪急神戸線芦屋川駅徒歩22分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区深江北町２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 整形地
■阪神本線「深江」駅徒歩７分■ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩１０分

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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1500425人
転入者数	75773人転入率（人口1000人当たり） 50.50人
転出者数	75052人転出率（人口1000人当たり） 50.02人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い	あり備考 (1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:10,000円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数	56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所
私立保育所数	70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	191園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	神戸市2926円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額(月額)	6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

神戸市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2025年12月22日

神戸市東灘区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	4084万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	3944万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	7285万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	7286万円	物件一覧へ
200㎡以上	9243万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
神戸市灘区	3208万円	物件一覧へ
神戸市兵庫区	2193万円	物件一覧へ
神戸市中央区	4474万円	物件一覧へ
西宮市	2631万円	物件一覧へ
芦屋市	-	物件一覧へ