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牧之原市(静岡県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

静岡県牧之原市の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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容積率

静岡県牧之原市静波 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市静波 土地
    間取り図
静岡県牧之原市静波
東海道本線 藤枝駅 バス47分/「静波二丁目」バス停 停歩6分		 560
万円

10.15万円		 182.41m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
【マストレ・高林支店】\n銀行・郵便局・幼稚園・コンビニは徒歩3分圏内、市役所・小学校も5分圏内と非

静岡県牧之原市新庄 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市新庄 土地
    間取り図
静岡県牧之原市新庄
東海道本線 菊川駅 バス54分/「地頭方辻」バス停 停歩8分		 230
万円

2.9万円		 265.51m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
売土地☆自然に囲まれた心安らぐ住環境♪現況有姿渡し、価格を抑えてご提供！

静岡県牧之原市須々木 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市須々木 土地
    間取り図
静岡県牧之原市須々木
東海道本線 藤枝駅 徒歩22.6km		 150
万円

1.5万円		 331.36m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
敷地面積約100坪！高台に位置する住宅・別荘用地！釣りやサーフィンがお好きな方にオススメ♪

静岡県牧之原市波津 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市波津 土地
    間取り図
静岡県牧之原市波津
相良営業所榛原車庫からバス12分、相良本通降車、停歩16分		 130
万円

0.6万円		 663.49m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
牧之原市波津の売り土地が登場。道路との高低差があるので、建築制限がある可能性がございます。

静岡県牧之原市福岡 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市福岡 土地
    間取り図
静岡県牧之原市福岡
東海道本線 藤枝駅 バス55分/「新橋」バス停 停歩1分		 350
万円

5.1万円		 228.59m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
おすすめポイント
相良サンビーチまで徒歩で約5分！海水浴や釣りはもちろん近くで上がる海上花火も楽しめます♪

静岡県牧之原市細江 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市細江 土地
    間取り図
静岡県牧之原市細江
ＪＲ東海道本線 六合駅 バス42分/「細江学校前」バス停 停歩4分		 1474
万円		 1048.51m2 ２種中高
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
◇建築条件なし！自由なプランで家が建てられます。◇広々としたお庭でガーデニングやバーベキューを堪能♪◇土地300坪超えで様々な用途に対応できます！■教育施設■ ・細江小学校　約300ｍ ・榛原中学校　約2400ｍ ■ご相談ください！・他社で住宅ローンが通らなかった・今ある借入れをまとめて一本化にしたい・収入面や勤続年数が短い等で審査に不安がある・頭金なしで購入を検討しているなど土日はもちろん、平日・夜間の見学予約も大歓迎♪ご条件など何も決まってなくても大丈夫です！他の気になる物件もまとめてご紹介＆ご案内いたします！

静岡県牧之原市細江 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市細江 土地
    間取り図
静岡県牧之原市細江
ＪＲ東海道本線 藤枝駅 バス41分/「細江」バス停 停歩5分		 2600
万円		 1183m2 １種住居
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地

静岡県牧之原市細江 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市細江 土地
    間取り図
静岡県牧之原市細江
ＪＲ東海道本線 藤枝駅 バス45分/「榛原総合病院」バス停 停歩5分		 449
万円		 309.43m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
建築条件ございませんのでお好きな建築会社でマイホームを建てられます！お庭や駐車場を広く作れます！

静岡県牧之原市大沢 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市大沢 土地
    間取り図
静岡県牧之原市大沢
ＪＲ東海道本線 金谷駅 バス45分/「大原」バス停 停歩5分		 500
万円		 283.35m2 ２種中高
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
土地区画図斜線部の通り、通路部分には各所有者の通行，掘削承諾・共同管理に関する覚書を締結予定です。

静岡県牧之原市細江 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市細江 土地
    間取り図
静岡県牧之原市細江
ＪＲ東海道本線 藤枝駅 バス40分/「細江小学校前」バス停 停歩12分		 800
万円		 855m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
建築協定ありカーホテル不可旅館等宿泊施設は委員会の審査有

静岡県牧之原市勝俣 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市勝俣 土地
    間取り図
静岡県牧之原市勝俣
バス/「静波３丁目」バス停 停歩8分		 200
万円		 147.14m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
現況2棟有り1棟解体渡し

静岡県牧之原市細江 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市細江 土地
    間取り図
静岡県牧之原市細江
バス/「細江学校前」バス停 停歩13分		 250
万円		 166.94m2 ２種中高
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可

静岡県牧之原市細江 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市細江 土地
    間取り図
静岡県牧之原市細江
バス/「榛原病院入口」バス停 停歩6分		 465
万円		 440m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
現況茶畑 要農地転用 現況渡し

静岡県牧之原市布引原 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市布引原 土地
    間取り図
静岡県牧之原市布引原
ＪＲ東海道本線 金谷駅 バス11分/「茶業研究センター」バス停 停歩7分		 450
万円		 198.29m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 整形地
おすすめポイント
カーナビ検索：牧之原市布引原300-5付近バス停：「茶業研究センター」490m徒歩7分【A】198.02㎡（59.90坪）450万円【B】198.29㎡（59.98坪）450万円

静岡県牧之原市布引原 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市布引原 土地
    間取り図
静岡県牧之原市布引原
ＪＲ東海道本線 金谷駅 バス15分/「茶業研究センター」バス停 停歩7分		 900
万円		 396.31m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
海抜170ｍ高台、分割可！日当たり良好

静岡県牧之原市静波 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市静波 土地
    間取り図
静岡県牧之原市静波
ＪＲ東海道本線 藤枝駅 バス45分/「静波三丁目」バス停 停歩2分		 730
万円		 302.06m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
・解体更地渡し・702-5：公衆用道路　6.55㎡・別途建築不可部分　181.15㎡(54.79坪)　696-4：宅地　37.15㎡　696-3：畑144㎡※売主にて地目変更予定カーナビ検索：牧之原市静波702バス停：「静波三丁目」120m徒歩2分

静岡県牧之原市波津 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市波津 土地
    間取り図
静岡県牧之原市波津
ＪＲ東海道本線 金谷駅 バス48分/「波津西」バス停 停歩2分		 350
万円		 156.54m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
カーナビ検索：牧之原市波津1631-40バス停：「波津西」98m徒歩2分［金谷駅］→バス45分乗車→［相良本通］バス停→バス3分乗車→［波津西］バス停

静岡県牧之原市須々木 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市須々木 土地
    間取り図
静岡県牧之原市須々木
ＪＲ東海道本線「菊川」18Ｋｍ		 293
万円		 484.88m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
公営水道引込無、浄化槽エリア急傾斜崩壊危険個所

静岡県牧之原市勝俣 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市勝俣 土地
    間取り図
静岡県牧之原市勝俣
ＪＲ東海道本線「島田」16Ｋｍ		 700
万円		 495.86m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
第一種白農地　要農地転用※宅地転用には一定の条件有（実家が川崎地区もしくは川崎地区在住等、静波不可）要河川占用、橋梁工事売主負担、造成渡し
チェックした物件を一括で

静岡県牧之原市静波 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市静波 土地
    間取り図
静岡県牧之原市静波
ＪＲ東海道本線 藤枝駅 バス47分/「静波二丁目」バス停 停歩6分		 560
万円		 182.41m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
※確定測量後の引き渡し土地50坪以上、市街地が近い、建築条件なし

静岡県牧之原市波津 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市波津 土地
    間取り図
静岡県牧之原市波津
ＪＲ東海道本線「菊川」17Ｋｍ		 592
万円		 279.8m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【A】362.1㎡(109.53坪) 767万円【B】361.97㎡(109.49坪) 766万円【C】279.80㎡(84.63坪) 592万円カーナビ検索：牧之原市波津658-1付近バス停：しずてつ「相良本通」藤枝相良線・徒歩約2分（乗車約68分）⇒「藤枝駅南口」

静岡県牧之原市静谷 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市静谷 土地
    間取り図
静岡県牧之原市静谷
ＪＲ東海道本線「島田」16Ｋｍ		 1328
万円		 878m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
※住宅用地としては諸条件があります。お問合せください。農工法の適用有海抜10ｍ

静岡県牧之原市波津 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市波津 土地
    間取り図
静岡県牧之原市波津
ＪＲ東海道本線「菊川」17Ｋｍ		 1331
万円		 977.52m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可

静岡県牧之原市地頭方 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市地頭方 土地
    間取り図
静岡県牧之原市地頭方
バス/「地頭方幼稚園」バス停 停歩1分		 713
万円		 409.73m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地

静岡県牧之原市落居 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市落居 土地
    間取り図
静岡県牧之原市落居
東海道本線 金谷駅 徒歩24.4km		 200
万円

2.67万円		 248.23m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
隣地（牧之原市落居1582-9）と一括お取引であれば、価格、引渡条件について柔軟に対応いたします！

静岡県牧之原市落居 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市落居 土地
    間取り図
静岡県牧之原市落居
東海道本線 金谷駅 徒歩24.4km		 500
万円

2.52万円		 656.54m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
隣地（牧之原市落居1582-8）と一括お取引であれば、価格、引渡条件について柔軟に対応いたします！

静岡県牧之原市波津 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市波津 土地
    間取り図
静岡県牧之原市波津
バス/「相良本通」バス停 停歩15分		 80
万円

1.28万円		 207m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地

静岡県牧之原市地頭方 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市地頭方 土地
静岡県牧之原市地頭方
東海道本線 菊川駅 徒歩22.2km		 990
万円

1.54万円		 2138.11m2 １種住居
なし		 50%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
土地600坪以上　接道幅15ｍ以上　南側道路面す

静岡県牧之原市地頭方 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
静岡県牧之原市地頭方
バス/「地頭方」バス停 停歩5分		 256
万円

3.99万円		 211.96m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地

静岡県牧之原市新庄 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
静岡県牧之原市新庄
バス/「地頭方幼稚園」バス停 停歩15分		 1000
万円

7.8万円		 424m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地

静岡県牧之原市大沢 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
静岡県牧之原市大沢
バス/「相良バスターミナル」バス停 停歩10分		 1544
万円

17.99万円		 283.8m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地

静岡県牧之原市細江 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市細江 土地
静岡県牧之原市細江
東海道本線 六合駅 徒歩8.6km		 60
万円

0.21万円		 984m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 更地

静岡県牧之原市静波 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市静波 土地
    間取り図
静岡県牧之原市静波
バス/「仲町」バス停 停歩5分		 200
万円

4.35万円		 152m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可

静岡県牧之原市静波 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市静波 土地
    間取り図
静岡県牧之原市静波
バス/「静波3丁目」バス停 停歩2分		 620
万円

6.84万円		 300.09m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地

静岡県牧之原市波津 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市波津 土地
    間取り図
静岡県牧之原市波津
相良小学校まで徒歩にて約20分		 992.49
万円

8.71万円		 377.13m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
晴海台（高台）の一画

静岡県牧之原市静谷 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市静谷 土地
    間取り図
静岡県牧之原市静谷
東海道本線 金谷駅 徒歩11.7km		 500
万円

0.68万円		 2435m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
近隣に民家がなく、工場用地に最適

静岡県牧之原市静波 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市静波 土地
    間取り図
静岡県牧之原市静波
バス/「仲町」バス停 停歩5分		 140
万円

4.22万円		 109.61m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 角地

静岡県牧之原市勝俣 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市勝俣 土地
    間取り図
静岡県牧之原市勝俣
バス/「静波3丁目」バス停 停歩10分		 300
万円

3.21万円		 309m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
高台のため海を一望できます。

静岡県牧之原市勝俣 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市勝俣 土地
    間取り図
静岡県牧之原市勝俣
バス/「静波3丁目」バス停 停歩11分		 300
万円

4.24万円		 234m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
高台のため海を一望できます。

静岡県牧之原市静波 土地
  • 土地
  • 静岡県牧之原市静波 土地
    間取り図
静岡県牧之原市静波
バス/「仲町」バス停 停歩6分		 300
万円

5.33万円		 186m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
日当たり良好。閑静な住宅地です。
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牧之原市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 15881世帯
人口総数 42326人
転入者数 1774人
転入率（人口1000人当たり）
41.91人
転出者数 1987人
転出率（人口1000人当たり）
46.95人
土地平均価格
住宅地
28533円／m2
商業地
31600円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊産婦通院等通院等支援。事業通院に係る交通費を助成。(2)妊産婦特定疾病医療費助成事業。妊娠に起因する5疾病の治療費の自己負担金を助成。(3)不妊治療助成制度。保険適応後の3割自己負担金と先進医療の10割自己負担金を助成。(4)おたふく予防接種(任意接種)の一部助成。(5)女性の働きやすい職場環境推進及び父親の育児参加推進。市内企業に対し、出産・子育て現状、課題を伝え、職場環境づくりの啓発やプレコンセプションケアの講座を開催。(6)ベビープログラム(生後2ヶ月～5ヶ月の赤ちゃんを初めて育てている母親を対象に、仲間や親子の絆づくり、乳幼児期に必要な知識を学ぶプログラム)。
出産祝い なし
公立保育所数 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

牧之原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） -
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 御前崎市2739円
菊川市3645円
吉田町3091円
大井上水道企業団2768円
牧之原市3685円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 牧之原市未整備円
下水道普及率 -

安心・安全

建物火災出火件数 8件
人口10000人当たり
1.84件
刑法犯認知件数 142件
人口1000人当たり
3.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 1ヶ所
一般診療所総数 32ヶ所
小児科医師数 8人
小児人口10000人当たり
18.58人
産婦人科医師数 2人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.82人
介護保険料基準額（月額） 5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 【榛原地域】6分別〔可燃物　金物類　プラスチック類マークなし　プラスチック類マークあり　ガラス類　ペットボトル〕　【相良地域】7分別〔可燃物　プラマークあり　プラマークなし　金物　ガラス　ペットボトル　陶磁器〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
【榛原地域】収集運搬費1回につき3,250円。処理費1個につき250円(収集運搬1回につき最大5個まで)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

牧之原市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 あり
上限金額
25.622万円
備考
(a)市内に自己のために建築しようとする勤労者であること。(b)借入金1,000万円を限度として利子の1％以内、かつ5年間で上限は25.622万円。(c)補給期間は借入から60ヶ月。
補助／助成金制度 あり
上限金額
70万円+α万円
備考
【子育て家族定住奨励金】新たに市内に住宅を購入した場合、10万円を交付。同居する中学生以下の子1人目10万円、2人目20万円、3人目30万円、4人目以降一律10万円を加算。一定要件を満たす市外からの転入の場合、30万円を加算。土地を購入した場合、10万円を加算。市内に本社、支社営業所を有する法人または市内の個人事業者で対象住宅を建築または購入した場合、10万円を加算。空き地バンク登録物件を購入した場合、10万円を加算。

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
25.622万円
備考
(a)市内に自己のために建築しようとする勤労者であること。(b)借入金1,000万円を限度として利子の1％以内、かつ5年間で上限は25万6,220円。(c)補給期間は借入から60ヶ月。
補助／助成金制度 あり
上限金額
70万円+α万円
備考
【子育て家族定住奨励金】新たに市内に住宅を購入した場合10万円を交付。同居する中学生以下の子1人目10万円、2人目20万円、3人目30万円、4人目以降一律10万円を加算。一定要件を満たす市外からの転入の場合30万円を加算。土地を購入した場合10万円を加算。市内に本社、支社営業所を有する法人または市内の個人事業者で対象住宅を建築または購入した場合10万円を加算。空き地バンク登録物件を購入した場合10万円を加算。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

牧之原市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 402万円 808万円

周辺エリアの価格相場

  島田市 菊川市 榛原郡吉田町
土地 546万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
東海道本線
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天竜浜名湖鉄道
4位
伊豆急行
5位
伊豆箱根鉄道駿豆線
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御殿場線
7位
飯田線
8位
東海道・山陽新幹線
9位
岳南電車
10位
伊東線

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富士

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焼津市
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沼津市
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富士市
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浜松市中央区
6位
藤枝市
7位
磐田市
8位
静岡市清水区
9位
静岡市駿河区
10位
伊豆の国市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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