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イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing（東京都足立区千住河原町23-72他1筆（地番）(Active wing)。東京都足立区千住河原町23-2（地番）、(Bright wing) 千住大橋駅 コスモスイニシア）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都足立区千住河原町23-72他1筆（地番）(Active wing)。東京都足立区千住河原町23-2（地番）
交通 京成本線/千住大橋　歩2分～3分、東京メトロ千代田線/北千住　歩13分、東武伊勢崎線/北千住　歩15分
価格 5,198万円・7,798万円

2LDK×54m2台×7798万円（Active wing1304号）3LDK×70m2台×角部屋、月々22万円台(頭金8万円)～（Bright wing205号）/京成本線「千住大橋」徒歩2・3分/駅近立地に2つのプロジェクト。千代田線「北千住」駅まで徒歩13分。東京駅まで20分。効率と充実をイイトコドリする暮らし/8種の無償インテリアセレクト/ZEH-M Oriented

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イニシアラウンジ三田

情報の見方

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間 / 土日10:00～18:00、平日11:00～18:00
場所 / イニシアラウンジ三田
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報

「コンセプトルームご案内会」来場予約受付中※コンセプトルームでは設備仕様などを見ることができます。
※詳細はお問い合わせください。

≪物件エントリー受付中≫
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。
  • エントランスアプローチ完成予想CG（Active wing）
    エントランスアプローチ完成予想CG（Active wing）
  • エントランス完成予想CG（Active wing）
    エントランス完成予想CG（Active wing）
  • エントランスアプローチ完成予想CG（Bright wing）
    エントランスアプローチ完成予想CG（Bright wing）
  • リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG（Bright wing B-Ctype）
    リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG（Bright wing B-Ctype）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A-A
      間取り
      2LDK+S+SC
      専有面積
      60.25m2
      バルコニー面積
      7.28m2
      価格
      8,398万円（予定）
    • 間取り
    • タイプ
      A-D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.99m2
      バルコニー面積
      7.37m2
      価格
      7,798万円
    • 間取り
    • タイプ
      B-C
      間取り
      2LDK+S+FC
      専有面積
      63.44m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      8,548万円
    • 間取り
    • タイプ
      B-B
      間取り
      3LDK+FC
      専有面積
      63.44m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      9,698万円
    • 間取り
    • タイプ
      B-E
      間取り
      3LDK+FC
      専有面積
      70.04m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      9,248万円

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地図東京都足立区千住河原町23-72他1筆（地番）(Active wing)。東京都足立区千住河原町23-2（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 区立千寿小学校（Active wing 約470m・徒歩6分／Bright wing 約500m・徒歩7分）
  • 区立第一中学校（Active wing 約410m・徒歩6分／Bright wing 約450m・徒歩6分）
  • 千住大橋駅クローバー保育園（Active wing 約260m・徒歩4分／Bright wing 約290m・徒歩4分）
  • 私立うぃず千住大橋駅前保育園（Active wing 約370m・徒歩5分／Bright wing 約340m・徒歩5分）
  • 大橋公園（Active wing 約250m・徒歩4分／Bright wing 約220m・徒歩3分）
  • 千住スポーツ公園（Active wing 約380m・徒歩5分／Bright wing 約420m・徒歩6分）
  • 千住大橋さくら公園（Active wing 約430m・徒歩6分／Bright wing 約430m・徒歩6分）
  • 都立汐入公園（Active wing 約1160m・徒歩15分/自転車約9分／Bright wing 約1570m・徒歩20分/自転車約8分）
  • ビッグ・エー千住大橋駅前店（Active wing 約150m・徒歩2分／Bright wing 約180m・徒歩3分）
  • ミルズコーヒー（Active wing 約130m・徒歩2分／Bright wing 約100m・徒歩2分）
  • 5感 千住大橋店（Active wing 約120m・徒歩2分／Bright wing 約150m・徒歩2分）
  • 雑貨店 lafeuille（Active wing 約760m・徒歩10分／Bright wing 約790m・徒歩10分）
  • 花屋小梅（Active wing 約750m・徒歩10分／Bright wing 約780m・徒歩10分）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図(注)

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室内・設備

  • 建物・施設
    【「アウトポール」設計を採用】（A-Atype、A-Btype、A-Ctype採用。B-Atype、B-Btype、B-Ctype、B-Dtype、B-Ftype、B-PGtype採用）「アウトポール」設計により、居室のコーナー部に柱が出ないため、空間はすっきりとした印象。効率の良いスクエアな空間で、家具のレイアウトがしやすいのもメリットです。※部屋内に配管スペースがある場合があります。(概念図)
  • 建物・施設
    【FUTON収納】（A-Atype、A-Btype、A-Dtype採用。B-Atype、B-Btype、B-Ctype、B-Dtype、
    B-Etype、B-Ftype採用）「布団の収納場所が足りない」
    「布団がしまえる中段がほしい」そんな声にお応えし、布団のほかにもさまざまな用途に使える収納です。(概念図)
  • 建物・施設
    【オフセット（偏心）洗面ボウル】（A-Atype、A-Btype、A-Dtype採用。B-Atype、B-Btype、B-Ctype、B-Dtype、B-Etype、B-Ftype採用）洗面ボウルをサイドに寄せて配置。ボウルの横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。(概念図)
  • 建物・施設
    【ウェルカムホール】（Bright wing全住戸採用）玄関横の洋室の一部を使って、廊下にゆとりを確保。人を迎える場としてはもちろん、帰宅時にもほっとできる場所に。収納まわりのスペースも、多用途に使えます。(概念図)

建物・施設

  • 建物・施設
    【敷地配置図】
  • 建物・施設
    【Active wing スカイラウンジ(15階)完成予想CG】
  • 建物・施設
    【Bright wing アトリエラウンジ完成予想CG】
  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照(Active wing)
    (Bright wing)
  • 建物・施設
    【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。(Active wing)
  • 建物・施設
    【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。(Bright wing)
  • 建物・施設
    【Bright wing立地概念図】※図は一部の特定施設を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。

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イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing　Active wing　分譲中　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間 / 土日10:00～18:00、平日11:00～18:00
場所 / イニシアラウンジ三田
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
価格 5,198万円・7,798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 32.48m2・54.99m2
その他面積 バルコニー面積：7m2・7.37m2、サービスバルコニー面積：2.87m2
販売戸数 2戸 総戸数 124戸
完成時期 2027年3月予定 引渡可能年月 2027年4月予定
管理費 1万4000円・2万3600円／月 管理準備金 -
修繕積立金 5000円・8500円／月 修繕積立基金 48万7200円・82万4900円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/09/24
その他諸費用 インターネット使用料：1089円／月、GOKINJOアプリ：900円・1520円／月
その他制限事項 -

イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing　Active wing　第1期5次　物件概要

販売スケジュール 2026年9月上旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 8,398万円・8,898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）間取り・価格 専有面積 60.25m2
その他面積 バルコニー面積：7.28m2、室外機置場面積：1.2m2
販売戸数 2戸 総戸数 124戸
完成時期 2027年3月予定 引渡可能年月 2027年4月予定
管理費 2万5900円／月 管理準備金 -
修繕積立金 9300円／月 修繕積立基金 90万3800円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：1089円／月、GOKINJOアプリ：1650円／月
その他制限事項 -

イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing　Bright wing　第1期4次　物件概要

販売スケジュール 2026年9月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※Bright wing　第1期4次の販売住戸が未確定の為、物件データはBright wing　第1期4次以降の全販売対象住戸(44戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 専有面積 63.44m2～70.35m2
その他面積 バルコニー面積：10.24m2～11.34m2、サービスバルコニー面積：1.6m2・2.8m2
販売戸数 未定 総戸数 124戸
完成時期 2027年3月予定 引渡可能年月 2027年3月予定
管理費 1万6100円～1万7800円／月 管理準備金 -
修繕積立金 8300円～9200円／月 修繕積立基金 63万4400円～70万3500円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：1089円／月、GOKINJOアプリ：1240円～1370円／月
その他制限事項 -

イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing　Bright wing　分譲中　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間 / 土日10:00～18:00、平日11:00～18:00
場所 / イニシアラウンジ三田
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
価格 8,548万円～1億1,548万円ローンシミュレーション 最多価格帯 9,200万円台（2戸）
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・価格 専有面積 63.44m2～72.62m2
その他面積 バルコニー面積：10.24m2～15.84m2、サービスバルコニー面積：1.6m2・2.8m2
販売戸数 10戸 総戸数 124戸
完成時期 2027年3月予定 引渡可能年月 2027年3月予定
管理費 1万6100円～1万8400円／月 管理準備金 -
修繕積立金 8300円～9500円／月 修繕積立基金 63万4400円～72万6200円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/09/24
その他諸費用 インターネット使用料：1089円／月、GOKINJOアプリ：1240円～1420円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing
物件種別 マンション
住所 東京都足立区千住河原町23-72他1筆（地番）(Active wing)。東京都足立区千住河原町23-2（地番）
交通 京成本線/千住大橋　歩2分～3分
総戸数 124戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 465.98m2、(Active wing)。812.78m2(Bright wing)
建築面積 287.92m2 建築延床面積 3269.93m2
駐車場 敷地内5台（料金2万2000円～2万6000円／月、(2万2000円、2万4000円、2万6000円／月)（機械式3台、平置式2台）（身障者用1台含む）(Active wing)）。敷地内14台(平置：2台(身障者用含む)、機械式：12台)他に事業協力者用区画1台（料金1万8000円、2万円、2万1000円、2万2000円、2万3000円、2万4000円、2万6000円／月、(Bright wing）） 自転車置場 79台収容（料金200円・300円／月）（2段ラック式79台）(Active wing)。駐輪場：106台収容（2段ラック式97台、固定ラック式9台）他に事業協力者用自転車スペース(料金200円、300円、500円／月)(Bright wing)
バイク置場 3台収容（料金3000円／月）(Active wing)。2台収容（料金3000円／月）(Bright wing) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：JCIA確認24第00761号（令和6年12月20日付）他
お問い合わせ先
イニシアラウンジ三田
【通話料無料】TEL：0120-1248-01資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：火、水、木定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）
定休日：平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝5-34-6
施工会社 岩田地崎建設(株)（東京支店） 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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足立区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 345010世帯
人口総数 698276人
転入者数 46954人
転入率（人口1000人当たり）
67.24人
転出者数 36419人
転出率（人口1000人当たり）
52.16人
土地平均価格
住宅地
395852円／m2
商業地
718136円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い あり
公立保育所数 40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数 113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数 7人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 142件
人口10000人当たり
2.04件
刑法犯認知件数 4442件
人口1000人当たり
6.39件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 53ヶ所
一般診療所総数 461ヶ所
小児科医師数 148人
小児人口10000人当たり
20.74人
産婦人科医師数 28人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.91人
介護保険料基準額（月額） 6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東武伊勢崎・大師線
東向島｜鐘ヶ淵｜堀切｜牛田｜北千住｜小菅｜五反野｜梅島｜西新井

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 121,953円/月 140,559円/月 166,623円/月 205,741円/月 270,964円/月 401,450円/月
5万円 112,867円/月 131,583円/月 157,757円/月 196,982円/月 262,312円/月 392,905円/月
10万円 103,782円/月 122,607円/月 148,890円/月 188,223円/月 253,661円/月 384,360円/月
15万円 94,696円/月 113,632円/月 140,023円/月 179,465円/月 245,009円/月 375,815円/月
20万円 85,611円/月 104,656円/月 131,156円/月 170,706円/月 236,358円/月 367,270円/月
25万円 76,525円/月 95,680円/月 122,290円/月 161,947円/月 227,706円/月 358,724円/月
30万円 67,440円/月 86,705円/月 113,423円/月 153,189円/月 219,055円/月 350,179円/月
支払い利息合計 4,262,030円～ 3,639,960円～ 3,022,600円～ 2,410,320円～ 1,802,850円～ 1,200,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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