ラ・フレーズテラス祐天寺（東京都世田谷区下馬５-19-5（地番）、東京都世田谷区下馬５-33-2（住居表示） 祐天寺駅 ロイヤルスタイル）新築マンション・分譲マンション

開放感あふれるのびやかなルーフテラスが魅力。食器洗い乾燥機などの設備も充実

開放感あふれる、のびやかなルーフテラスが魅力の本物件。デッキチェアを置いてティータイムを楽しんだり、心地よい風を感じながらくつろいだりと、第2のリビングとして多彩な過ごし方が可能です。また、独立性の高い設計により、隣棟の生活音を気にすることなく、お子様ものびのびと過ごせる点もポイントのひとつ。各居室にはウォークインクローゼットやクローゼットなどの収納スペースも確保し、家族みんなが心地よく暮らせる住空間を実現します。
フルフラットキッチンは、大理石調のフィオレストーンを用いた上質感あふれるカウンターに。食器洗い乾燥機なども採用し、デザイン性と機能性を兼ね備えた設備が快適な暮らしを支えます。

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  101　ルーフテラス完成予想CG

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  101　リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG

都心の利便性を享受する、便利で豊かな住環境。自然に触れ合える公園も身近

300年以上の歴史を刻む「祐天寺」を中心に、落ち着いた住宅街が広がる祐天寺エリア。おしゃれなショップや飲食店が軒を連ねる「学芸大学駅西口商店街」を擁する学芸大学エリア。街歩きを楽しみながら、少し足を延ばせば自然豊かな「世田谷公園」にも行くことができる三軒茶屋・三宿エリア。個性豊かな街々を生活圏とし、日々の暮らしに彩りと豊かさをもたらします。
日々の買い物に便利な「まいばすけっと 祐天寺駅西店」「クリエイトS・D 世田谷下馬店」は徒歩8分圏内に揃い、毎日の暮らしを身近でサポート。
さらに、「区立駒繋小学校」「区立駒留中学校」が徒歩7分圏内にあり、子育て世帯にもうれしい住環境が整っています。

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  祐天寺本堂（約1440m）

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  学芸大学駅西口商店街（約1120m）

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  世田谷公園 噴水広場（約750m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    102

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    84.78m²

    バルコニー面積

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    103

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    85.87m²

    バルコニー面積

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    101

    間取り

    3LDK

    専有面積

    84.47m²

    バルコニー面積

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    104

    間取り

    3LDK

    専有面積

    86.13m²

    バルコニー面積

    価格

    価格未定

地図東京都世田谷区下馬５-19-5（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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室内・設備

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  【床暖房】足元から部屋全体をムラなく暖めるTES温水式床暖房を採用。ホコリを舞い上げることがなく、空気の乾燥も防ぎます。また低温やけどの心配もほとんどありません。(同仕様)

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  【Low-E複層ガラス(断熱タイプ)】複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして、高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立させました。夏は涼しく、冬は暖房熱を外に逃がしません。結露の発生・カビやダニなどの繁殖もセーブします。(概念図)

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  【食器洗い乾燥機】噴射角度や方向が変化し、ガンコな汚れもムラなく洗浄するターボ洗浄。スポット噴射とワイド噴射、2種類の水流で汚れを吹き飛ばす強力洗浄を実現します。(同仕様)

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  【浄水機能付タッチレスハンドシャワー水栓】センサーに手をかざすと、レバー(蛇口)に触れることなく、自動で吐水・止水できます。汚れた手でレバーを触らなくていいので、レバーが汚れません。また、菌も付きにくく、清潔です。(同仕様)

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  【Zシンク】幅が77cmあるので、お鍋やフライパンを置けて、調理後にまとめて洗うことができます。オプション(有償・申込期限有)の水切りを使えば。コップを仮置、まな板を置けるので、作業スペースが広がります。(同仕様)

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  【3口コンロ・ハイパーガラスコートトップ】ホーロー用の鋼板に2層のガラスコートをかけた艶やかな光沢。重いものを落としても割れにくく、汚れもサッと拭き取れます。美観性に加えて万が一の衝撃にも強い素材です。「すっきりフレームハイパーガラス構造」で端面を保護しつつもすっきり美しいフォルム。(同仕様)

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  【ホーロークリーンレンジフード】ホーロー整流板は空気の流れを作り出し、煙を吸い込みやすくしてくれます。取り外しもラクラク。ホーロー素材を使用しているので、丈夫でお手入れしやすいレンジフードです。(同仕様)

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  【クォーツストーンワークトップ】天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点を克服、水晶が持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢が魅力です。表面硬度は御影石より硬い「モース硬度7」キズや摩耗に強く、経年変化による艶変化も起こりにくい素材です。(101、103同仕様)

建物・施設

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  【カラーモニターインターホン＆オートロック】住戸内にはカラーモニター付きインターホンを設置。モニターで声と映像を確認でき、操作も簡単です。(概念図)

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  【あたたかい外断熱工法】 外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。（概念図）

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  【耐火性】3m離れた隣家が火事になった場合、出火から30分後には外壁の表面温度は約840℃に達するといわれています。スチールハウスの枠材は同程度の高温でも燃えにくく、煙も出ません。また、外壁材や軒裏、屋根にも不燃材を用い、高い防火性能を誇ります。(概念図)

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  【スマートコントロールキー】専用アプリでドアとスマートフォンをBluetooth(R)でつなぎ、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。キーの紛失や電池切れの際も、専用アプリで施解錠が可能なので安心です。(同仕様)

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  【タウンレコーダー】屋外設置に対応したカメラ一体型レコーダーが、エントランスから生活を見守ります。高精細映像を長時間記録し、暗闇でも安心の赤外LED機能付き。カメラ部のドームカバーに親水コーティング処理を加え、悪天候での映像劣化を抑えます。(同仕様)

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  【ペット飼育可能】大切な家族の一員といえるペットと一緒に暮らせます。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【性能評価】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による、客観性・公平性に基づいた住宅性能評価。設計図書の段階の評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」を全戸取得済、施工段階と竣工時の検査を経た評価結果をまとめた「建設住宅性能評価書」を全戸取得予定。※詳細は「住宅用語大辞典」を参照