| 住所 | 東京都中野区中野４-2-178他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/中野 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】再開発エリア(※7)に誕生する、大規模免震タワーレジデンス。JR「中野」駅徒歩9分。「新宿」駅へ直通5分、「東京」駅へ直通19分、2大ターミナルへダイレクトアクセス。住友不動産が贈る渾身の傑作、グランドシティタワー誕生。
| 住所 | 東京都中野区中野４-2-178他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/中野 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】再開発エリア(※7)に誕生する、大規模免震タワーレジデンス。JR「中野」駅徒歩9分。「新宿」駅へ直通5分、「東京」駅へ直通19分、2大ターミナルへダイレクトアクセス。住友不動産が贈る渾身の傑作、グランドシティタワー誕生。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年11月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
エントリー（資料請求）受付ご案内の準備が整い次第、順次ご連絡いたします。 |
“100年に1度の再開発”といわれる大規模なまちづくりが進む「中野」に、住友不動産が贈る渾身の傑作“グランドシティタワー中野”が誕生します。
再開発エリアに残された貴重な住居地域に、緑豊かなランドスケープを抱いて佇む本物件。地上25階建ての規模を誇る建物は、安心を支える免震構造を採用しています。車寄せや二層吹き抜けのエントランスホール、ホテルライクな内廊下など格調高い迎賓性も随所に追求。また、スカイラウンジやパーティラウンジ、フィットネスルームなどの多彩な共用施設もご用意。進化を続ける街にふさわしい、上質で豊かな暮らしが今始まります。
外観完成予想図（※1）
オフィスビルや大学キャンパス、病院、公園などが一体的に整備された「中野四季の都市」が身近（※3）。「中野四季の森公園」は芝生広場や噴水があり、心安らぐひとときを演出するとともに防災公園としても機能。さらに、オープンテラスを備えたカフェやレストランも点在し、多彩な魅力が調和した都会のオアシスを日常の一部として享受できます。また、個性豊かな飲食店が軒を連ねる「中野レンガ坂商店会」や、約110の店舗が集積する「中野サンモール商店街」をはじめとする買い物施設、「中野区役所」といった行政施設まで、多彩な生活利便施設が徒歩圏に充実。利便性と上質さを兼ね備えた、豊かな日常を実現します（※4）。
「新宿」駅から直線約4km圏内に位置する「中野」は、主要ターミナルへのスムーズなアクセスと、暮らしやすい住環境を兼ね備えたエリア。
JR中央線快速を利用すれば「新宿」駅へ直通5分、「東京」駅へは直通19分と、都心主要エリアへ軽快にアクセスできます。さらに、東京メトロ東西線を利用すれば「大手町」や「日本橋」へも直通（※6）。東西線は始発駅のため、日々の通勤通学も快適。
こうした利便性の高さに加え、駅周辺では大規模な都市整備が進行している「中野」（※7）。東京の新たな拠点として、今後のさらなる発展に大きな期待が寄せられる街といえるでしょう。
エリア概念図（※5）
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年11月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（416戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 34.81m2～87m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.31m2～38.55m2、ルーフバルコニー：59.66m2～70.37m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 510戸 |
| 完成時期 | 2029年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2030年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランドシティタワー中野 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都中野区中野４-2-178他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/中野 歩9分 | ||
| 総戸数 | 510戸 | 構造・階建て | RC25階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 6191.81m2 |
| 建築面積 | 3313.2m2 | 建築延床面積 | 53780.28m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-26001329号（2026年4月7日付）、※本物件は、高齢者、障がい者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 五洋建設(株) | 管理会社 | 未定 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 207944世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 341322人 |
| 転入者数 | 37412人
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| 転出者数 | 32141人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
57件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1976件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 333ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人
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| 産婦人科医師数 |
17人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6273円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別6種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕 拠点回収：紙パック 古布 乾電池 小型充電式電池 廃蛍光管 廃食用油 ※新聞 雑誌 ダンボール等の古紙及び古着 古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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