| 住所 | 東京都調布市菊野台１-36-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/つつじヶ丘 歩11分、京王線/柴崎 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
京王線急行停車駅「つつじヶ丘」駅、京王線「柴崎」駅の2駅利用可能。複合商業施設「キテラタウン調布」へ徒歩1分。深大寺エリアの広大で潤いある緑を間近に感じる暮らし。2LDK・54m2台～3LDK・86m2台、全14タイプの多彩なプランバリエーション。
| 住所 | 東京都調布市菊野台１-36-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/つつじヶ丘 歩11分、京王線/柴崎 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
京王線急行停車駅「つつじヶ丘」駅、京王線「柴崎」駅の2駅利用可能。複合商業施設「キテラタウン調布」へ徒歩1分。深大寺エリアの広大で潤いある緑を間近に感じる暮らし。2LDK・54m2台～3LDK・86m2台、全14タイプの多彩なプランバリエーション。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年10月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
「オンラインプロジェクト発表会」予約受付中／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
深大寺エリアや野川など、豊かな緑を身近に感じられる「つつじヶ丘」に、＜ザ・ライオンズ調布つつじヶ丘＞が誕生します。自然豊かな住環境に加え、急行停車駅・京王線「つつじヶ丘」駅と京王線「柴崎」駅の2駅が利用可能。「つつじヶ丘」駅からは、「調布」駅へ直通7分、「新宿」駅へ27分、「渋谷」駅へ29分と、都心へもスムーズにアクセスでき、通勤はもちろん休日のお出かけにも快適な利便性を備えています(※1)。
外観は、豊かな緑や街並みに調和しながら、空に映える美しいたたずまいと邸宅としての品格を演出するデザインを採用。喧騒から一歩奥まった安らぎの住まいで、自然体で過ごせる家族の日常をお届けします。
2LDK・54m2台～3LDK・86m2台まで、全14タイプの多彩なプランバリエーションがそろいます。陽光あふれる南西向き角住戸の横型リビング・ダイニング・キッチンプランをはじめ、洋室の可動間仕切りにより、リビングとの一体利用や個室としての使い分けもかなうフレキシブルなプランなど、暮らし方に応じた多様なプランが展開されています。
さらに、プールやティータイムなど戸建て感覚で楽しめる南西向きの専用庭付きプランや、約22.0畳のリビング・ダイニング・キッチンを備えた最上階南西角住戸のルーフバルコニー付きプランなど、住まう方の多様なライフスタイルに応える住戸構成が魅力です。
周辺には、スーパーやドラッグストアなど多彩な専門店が集まる「キテラタウン調布」や、「京王リトナードつつじヶ丘」をはじめ、日常の利便を支える商業施設が充実しています。また、保育園や小学校も身近にそろい、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が整っています。さらに、歴史ある「深大寺」や豊かな自然に包まれた「神代植物公園」などへも気軽に足を延ばすことができ、四季の移ろいを感じる散策も日常の一部に。日々の暮らしに利便と潤いが自然に調和した、落ち着いた環境が「つつじヶ丘」の大きな魅力です。家族が心地よく過ごせる住環境が、日常にいっそうの豊かさをもたらします。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年10月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（46戸）のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.79m2～86.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.72m2～16.02m2、ルーフバルコニー：12.42m2～25.64m2（使用料未定）、専用庭：28.5m2（使用料未定）、テラス：7.69m2～11.88m2（使用料無）、屋外テラス面積：18.55m2～26.96m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2027年6月予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ザ・ライオンズ調布つつじヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都調布市菊野台１-36-3（地番） | ||
| 交通 | 京王線/つつじヶ丘 歩11分 | ||
| 総戸数 | 46戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1624.02m2 |
| 建築面積 | 875.36m2 | 建築延床面積 | 3882.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金未定、屋外平地式3台、屋外機械式16台） | 自転車置場 | 79台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認25第00089号（2025年9月16日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ノバック 東京本店 | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 120790世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 239348人 |
| 転入者数 | 14631人
|
| 転出者数 | 13224人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成する調布市ベビーシッター及び家事・育児支援サービス利用料助成事業を実施。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する調布市多胎児家庭育児用品等購入支援給付金支給事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 調布市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
27件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1097件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 210ヶ所 |
| 小児科医師数 |
29人
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| 産婦人科医師数 |
14人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別14種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 有害ごみ 資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕 拠点回収：使用済小型家電 牛乳パック(飲料用紙パック) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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