| 住所 | 東京都世田谷区下馬６-77-14（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線/学芸大学 歩7分 |
| 価格 | 1億2880万円 |
「学芸大学」駅徒歩7分、全5邸・高耐震レジデンスで叶える安心と快適な都心ライフ
| 住所 | 東京都世田谷区下馬６-77-14（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線/学芸大学 歩7分 |
| 価格 | 1億2880万円 |
「学芸大学」駅徒歩7分、全5邸・高耐震レジデンスで叶える安心と快適な都心ライフ
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中・資料請求受付中 |
東急東横線「学芸大学」駅より徒歩7分。急行利用で「渋谷」駅へ2駅8分、「新宿三丁目」駅へ4駅16分と、都心へのアクセスも良好。
落ち着いた雰囲気の下馬エリアに＜リムテラス学芸大学レジデンス＞が誕生しました。
本物件は、家族のライフスタイルや将来の変化に合わせて改修できる柔軟性を備えたスチールハウスを採用。隣の住戸と壁を共有しない戸建て感覚の独立性があり、生活音への配慮も行き届いた快適な暮らしを実現します。さらに、高度な技術を用いた耐震設計により、安心して長く住み続けられる点も魅力です。
エントランスにはオートロックを設置し、セキュリティ面にも配慮。都心での新しい暮らし方を提案する住まいです。
専有面積85m2超、上下階が自宅の戸建て感覚で暮らせる全5邸。隣住戸との壁を共有しない独立構造で、生活音を気にせず子育ても安心。さらに、オートロック採用でマンションの様な安心感も。独立性と快適性にこだわった住まいです。
リビング・ダイニングと洋室(1)には、足元から部屋全体を暖める床暖房を設置。寒い冬でもエアコンに頼りすぎない、快適で健やかな住空間を実現します。シューズインクローゼットなどの多彩な収納スペースも備え、すっきりとした室内空間を叶えます。
101号室 3LDK+LOFT 価格/1億2880万円(先着順) 専有面積/85.38m2(1F:43.11m2・2F:42.27m2) バルコニー面積/8.22m2 ポーチ面積/0.81m2 ロフト面積/8.97m2
都心へのアクセスが良好な東急東横線「学芸大学」駅が最寄りの本物件。周辺には、毎日の暮らしを豊かにする充実の環境が整っています。
徒歩10分圏内には「まいばすけっと 学大駒沢通り店」や「東急ストア 駒沢通り店」など、目的に応じて使い分けられる多彩な商業施設が揃い、高い利便性を実現。また「碑文谷公園」などの自然豊かな公園では、お子様が安心して遊んだり、動物と触れ合ったりすることも可能です。さらに「世田谷区立中丸小学校」などの教育施設も徒歩圏内にあり、子育て世代にもやさしい環境が整っています。
豊かな自然と落ち着きに囲まれた、暮らしやすい住環境が魅力です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～5：00PM 場所／＜リムテラス学芸大学レジデンス＞現地販売センター ※申込の際は、印鑑、身分証明書、収入証明書が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 85.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.22m2、ポーチ：0.81m2、ロフト：8.97m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2026年1月24日（竣工済） | 引渡可能年月 | 2026年5月下旬予定 |
| 管理費 | 2万1330円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7710円／月 | 修繕積立基金 | 55万5120円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区、31m第3種高度地区、最低敷地面積80m2、宅地造成等工事規制区域 | ||
| マンション名 | リムテラス学芸大学レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | タウンハウス | ||
| 住所 | 東京都世田谷区下馬６-77-14（地番） | ||
| 交通 | 東急東横線/学芸大学 歩7分 | ||
| 総戸数 | 5戸 | 構造・階建て | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）3階建 |
| 用途地域 | 1種低層 近隣商業 | 敷地面積 | 264m2 |
| 建築面積 | 168.05m2 | 建築延床面積 | 442.76m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第25UDI1T建00163-3号（令和7年12月25日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | アンドスチール(株) | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
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| 転出者数 | 59208人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4084件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
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| 産婦人科医師数 |
69人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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