| 住所 | 東京都文京区本駒込１-21（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線/本駒込 歩1分、都営三田線/白山 歩4分 |
| 価格 | 1億8,350万円・2億3,180万円 |
「本駒込」駅徒歩1分(約60m)×「白山」駅徒歩4分。2駅2路線で主要エリアへアクセス可能。内廊下設計、1フロア最大5邸、角住戸率80％以上。2LDK/3LDK・63m2台～94m2台、天井高約2.6mの開放感。全居室エアコン完備・全戸トランクルーム兼宅配ボックス付。教育・利便・自然が集う「本駒込」1分の地。
| 住所 | 東京都文京区本駒込１-21（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線/本駒込 歩1分、都営三田線/白山 歩4分 |
| 価格 | 1億8,350万円・2億3,180万円 |
「本駒込」駅徒歩1分(約60m)×「白山」駅徒歩4分。2駅2路線で主要エリアへアクセス可能。内廊下設計、1フロア最大5邸、角住戸率80％以上。2LDK/3LDK・63m2台～94m2台、天井高約2.6mの開放感。全居室エアコン完備・全戸トランクルーム兼宅配ボックス付。教育・利便・自然が集う「本駒込」1分の地。
| 販売スケジュール |
登録受付期間 10月16日(金)・10月17日(土) |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム来場予約受付中◆物件エントリー受付中 |
東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩1分、都営三田線「白山」駅徒歩4分。2駅2路線利用可能な駅前立地で、ゆとりある暮らしを叶える＜プラウド文京本駒込＞。「白山」駅より「大手町」駅へ直通9分。主要駅へのスムーズな移動は、ビジネスやプライベートな場面でも快適性を発揮します。
建物は天然石調タイルなど重厚な素材を採用し、存在感を放ちながらも街と調和するデザインに。エントランスゲートは、文京の庭園や茶室の「躙り口」に着想を得た設えとしました。アプローチには植栽が彩る前庭を設け、2層吹き抜けのラウンジは木の温もりに包まれる開放空間に。屋上テラスも備え、自然の心地よさを敷地内で堪能できる快適な都心生活を提供します。
1フロア最大5邸、角住戸率80％以上でホテルライクな内廊下を採用(※2)。高いプライバシー性を確保した住戸は、ゆとりある都心生活を叶える70m2台中心のプランニング。天井高約2.6mの開放感が伸びやかな暮らしを実現します(※3)。
ウルトラファインバブルを含んだ水が家中で使える設備や、ボタン1つで排水・洗浄可能な自動洗浄浴槽などを採用し、快適な日常をサポートする水回りも魅力です。
さらに、季節ものやアウトドア用品を収納するのに便利なトランクルームを全戸の玄関先に標準装備。不在時にいつでも荷物を受け取れる宅配ボックスとしても活用でき、非接触の安心感が生まれます。
「六義園」や「根津神社」、「小石川植物園」などの名所が点在し、深い歴史と豊かな自然が調和する本駒込エリア。周辺には、深夜12時まで営業の「三徳 白山店」や「コープみらい コープ白山店」などのスーパーが徒歩圏内。多彩なテナントが集まる「白山上向丘商店街」などの生活利便も集積。それぞれの目的に合わせて使い分けができる快適な環境が整っています。
「東京大学」や「東洋大学白山キャンパス」などの教育施設も集積し、知性の薫り漂う文京区に誕生する本物件。「文京区立駒本小学校」へは徒歩3分、保育施設も点在し、子育て世代の共働きファミリーの暮らしに寄り添う住環境に包まれています。
現地周辺概念イラスト
| 販売スケジュール | 登録受付期間 10月16日(金)・10月17日(土) 抽選 10月17日(土)15:00～ 時間／16日(金)11:00～18:00、17日(土)10:00～13:00最終入館、14:00受付締切 場所／プラウドギャラリー芝浦 ※登録の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,350万円・2億3,180万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.08m2・79.05m2、 （全戸にトランクルーム兼宅配ボックス面積0.42m2・0.84m2含む。※一部住戸に柱部分含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：5.85m2・7.07m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 3万2710円・3万6190円／月（※管理運営に関わる費用を含む） | 管理準備金 | 5万5510円・6万1740円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万6850円・1万8730円／月 | 修繕積立基金 | 192万4700円・214万520円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
| その他諸費用 | スマートマンションサービス利用料金：528円／月、enecoQシステム利用料金：2244円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド文京本駒込 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都文京区本駒込１-21（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線/本駒込 歩1分 | ||
| 総戸数 | 62戸 | 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 789.47m2 |
| 建築面積 | 471.44m2 | 建築延床面積 | 6369.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金2万8000円～4万5000円／月、一般分譲住戸分14台：機械式 ※他に来客用兼身障者用平置駐車場1台あり） | 自転車置場 | 100台収容（料金300円～700円／月）一般分譲住戸分99台 |
| バイク置場 | 7台収容（料金1500円／月）一般分譲住戸分 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07普及協会02019号 ※今後計画変更を提出する場合があります。、 ■申込登録および購入戸数について （1）各販売期における申込登録戸数および1物件あたりの購入戸数は、同一関係者（※）あたり2戸までとなります。※個人又は2親等以内の親族（個人又は2親等以内の親族が代表取締役である法人含む）、同居予定者等（同居予定者等が代表取締役である法人を含むものとし、以下同様）、共有名義予定者等（共有名義予定者が代表取締役である法人含むものとし、以下同様）を総称して同一関係者と呼び、以下同様とします。 （2）同一関係者が2区画以上への申込を行い、抽選当選後に諸事情で1区画でも申込辞退される場合は、申込み登録をいただいた全ての区画の当選及び申込み登録を取り消す場合があります。 |
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| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 日本建設(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 133564世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 235345人 |
| 転入者数 | 24202人
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| 転出者数 | 20526人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：15園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
79件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1194件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 317ヶ所 |
| 小児科医師数 |
256人
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| 産婦人科医師数 |
152人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6107円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕 拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管) 窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(訪問収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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