| 住所 | 兵庫県西宮市天道町113番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/甲子園口 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
【「大阪」駅へ直通14分～16分】大型複合商業施設「阪急西宮ガーデンズ」徒歩圏、四季の恵みと都市の利便性を備えた住環境。LD天井高最大約2.5m～約2.8m、高さ約2.2mハイサッシ採用。多様なスタイルに応える全11タイプを用意。全台大型ハイルーフ車対応、駐車場設置率約80％【物件エントリー受付中】
| 住所 | 兵庫県西宮市天道町113番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/甲子園口 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
【「大阪」駅へ直通14分～16分】大型複合商業施設「阪急西宮ガーデンズ」徒歩圏、四季の恵みと都市の利便性を備えた住環境。LD天井高最大約2.5m～約2.8m、高さ約2.2mハイサッシ採用。多様なスタイルに応える全11タイプを用意。全台大型ハイルーフ車対応、駐車場設置率約80％【物件エントリー受付中】
| 販売スケジュール |
2026年11月上旬販売開始予定 |
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阪神間で育まれてきた美意識を継承し、時を重ねるほどに味わいを深める荘重なレジデンスを追求。
建築デザインは、モダニズムの系譜を再構築しながら現代的な洗練を融合。コーナーサッシや最上階のガラス手摺り、ロートアルミ手摺りが軽やかなアクセントとなり、外観に奥行きと表情を添えています。
さらに、1階から6階まで貫くマリオンが強調する垂直ラインが、低層でありながらも凛とした佇まいを描き出します。
また、駐車場は全台大型ハイルーフ車対応。さらに電気自動車用コンセントを備え利便性も実現（※1）。
建築美と機能性が調和した、洗練の住まいがここに誕生します。
73.61m2～90.61m2の広さを確保した全11タイプの多彩なプランをご用意。 各洋室にはウォークインクローゼットを採用し、住空間の美しさと機能性を両立。
また、1階住戸には奥行き最大約2.9mの専用テラスを設置（※2）。窓の先に広がるもうひとつのリビングとして、チェアやテーブルを配したアウトドアリビングを楽しめます。スロップシンクや防水コンセントも備え、ガーデニングや趣味の時間など、多彩な使い方が可能に。内と外がゆるやかにつながる、豊かな住空間を実現しています。
テラス完成予想図（Dtタイプ・108号室）
武庫川の潤いを身近に感じる「甲子園口」は、四季折々の風景とともに端正で落ち着いた暮らしを紡ぐ住宅地です。
静穏な街並みが広がる一方で利便性も良く、華やぎを集める「西宮北口」も生活圏に。日常の買い物から休日の外出まで、軽やかに楽しめるバランスの良さが魅力です。
さらに、西日本最大級のショッピングモール（※3）が徒歩圏内にあり、多彩な楽しみが日常の延長に。洗練された都市の利便と、心を満たす時間が調和する暮らしが広がります。
また、周辺には桜の名所として知られる夙川公園など豊かな自然環境も息づいています。都市の利便を享受しながら、穏やかなやすらぎに満たされる住環境が、日々に深い彩りを添えます。
| 販売スケジュール | 2026年11月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(60戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 73.61m2～90.61m2、 (戸別宅配ボックス面積0.27m2～1.01m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：7.56m2～10.8m2、サービスバルコニ一面積：1.92m2～3.56m2、ルーフバルコニー：29.95m2（使用料未定）、テラス：12.04m2～18.29m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2028年1月予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プレミスト甲子園口 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市天道町113番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/甲子園口 歩9分 | ||
| 総戸数 | 60戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 2408.68m2 |
| 建築面積 | 1288.24m2 | 建築延床面積 | 5403.95m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金未定、機械式48台、平面1台 ※別途来客用(福祉対応)1台） | 自転車置場 | 120台収容（料金未定）ラック式114台、平面式6台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25041616号(令和8年3月18日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大豊建設(株) | 管理会社 | 未定 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 480818人 |
| 転入者数 | 20404人
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| 転出者数 | 20392人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 76人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：30園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 西宮市2909円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
51件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3110件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 552ヶ所 |
| 小児科医師数 |
126人
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| 産婦人科医師数 |
48人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分 6分別14種〔もやすごみ その他不燃ごみ 缶・ペットボトル びん 資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱) プラスチック資源〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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