| 住所 | 兵庫県西宮市池田町164番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西宮 歩2分、阪神本線/西宮 歩8分、阪急今津線/阪神国道 歩11分 |
| 価格 | 5,700万円～3億7,490万円 |
JR「西宮」駅徒歩2分(※2)。西宮市史上最高層(※3)・地上35階建×全377邸。一人ひとりのライフスタイルに応える、多彩なプランを用意。
| 住所 | 兵庫県西宮市池田町164番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西宮 歩2分、阪神本線/西宮 歩8分、阪急今津線/阪神国道 歩11分 |
| 価格 | 5,700万円～3億7,490万円 |
JR「西宮」駅徒歩2分(※2)。西宮市史上最高層(※3)・地上35階建×全377邸。一人ひとりのライフスタイルに応える、多彩なプランを用意。
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2026年9月19日(土)～9月25日(金) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中物件エントリー・来場予約受付中 |
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2026年9月19日(土)～9月25日(金) 登録申込受付時間／10：00～18：00 ※25日(金)は12：00まで 抽選日時／2026年9月25日(金)14：00 登録申込受付・抽選場所／「ブランズタワー西宮」マンションギャラリー ※登録申込の際には、印鑑と2024年及び2025年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンご利用の場合は事前に金融機関の承認が必要となります。 ＜登録時の注意事項＞ 第2期1次販売以降については、ご登録およびご購入につきまして1世帯2住戸までの上限制限がございます。詳しくは販売担当にお尋ねください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,700万円～3億7,490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6,500万円台・6,800万円台・7,100万円台・7,300万円台・1億200万円台・1億2,500万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 48.07m2～149.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.95m2～47.72m2 | ||
| 販売戸数 | 22戸 | 総戸数 | 377戸 |
| 完成時期 | 2027年7月30日予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月30日予定 |
| 管理費 | 1万3100円～4万500円／月 | 管理準備金 | 1万2000円～3万8000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7600円～2万3900円／月 | 修繕積立基金 | 62万5000円～193万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1188円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ブランズタワー西宮」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑と2024年及び2025年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンご利用の場合は事前に金融機関の承認が必要となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,680万円～5億3,980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 99.79m2～164.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：22.67m2～49.68m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 377戸 |
| 完成時期 | 2027年7月30日予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月30日予定 |
| 管理費 | 2万7200円～4万4700円／月 | 管理準備金 | 2万6000円～4万2000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万6000円～2万6300円／月 | 修繕積立基金 | 129万7000円～213万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/18 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1188円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ブランズタワー西宮 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市池田町164番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西宮 歩2分 | ||
| 総戸数 | 377戸 | 構造・階建て | RC35階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 6071.94m2 |
| 建築面積 | 3757.79m2 | 建築延床面積 | 45397.61m2 |
| 駐車場 | 敷地内166台（料金1万9000円～2万7000円／月、タワー式機械［普通車46台、ハイルーフ24台、ハイルーフ(フラットパレット)8台、ミドルハイルーフ60台］、自走式平面28台※別途、来客用駐車場4台あり） | 自転車置場 | 756台収容（料金200円～900円／月）1階：平面式16台、3人乗り対応(下段スライド)110台、上段ラック71台、2階：平面式16台、3人乗り対応(下段スライド)11台、下段スライド352台、上段ラック180台 |
| バイク置場 | 28台収容（料金2000円～3000円／月）大型バイク置場5台、ミニバイク置場23台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築GBRC00001号(令和6年4月5日付)、第R07確更建築GBRC00010号(令和7年5月9日付)、第R07確更建築GBRC00040号(令和7年10月6日付)、第R08確更建築GBRC00010号(令和8年6月4日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 480818人 |
| 転入者数 | 20404人
|
| 転出者数 | 20392人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 76人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：30園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 西宮市2909円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
51件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3275件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 552ヶ所 |
| 小児科医師数 |
126人
|
| 産婦人科医師数 |
48人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分 6分別14種〔もやすごみ その他不燃ごみ 缶・ペットボトル びん 資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱) プラスチック資源〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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