ルピアコート川口本町（埼玉県川口市本町３-23-1（地番） 川口駅 中央住宅）新築マンション・分譲マンション
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【事前案内会開催中［来場予約受付中］】JR京浜東北線「川口」駅徒歩7分。「新宿」駅へ21分、「東京」駅へ23分の快適アクセス。駅東口の多彩な商業施設を普段使いできる川口本町アドレス。開放感に満たされる川口本町大通りの角地に誕生。3LDK中心・全邸70m2超プラン・無垢材カウンター採用。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ルピアコート川口本町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市本町３-23-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線/川口 歩7分 ＪＲ京浜東北線/赤羽 バス15分本町ロータリー停歩3分 東京メトロ南北線/赤羽岩淵 バス6分本町ロータリー停歩3分 |
| 価格 |
7600万円台～9200万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.02m2～73.24m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 事前案内会開催中［来場予約受付中］／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内9台（料金未定） |
|---|---|
| 自転車置場 | 80台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【かわぐちキャスティ】（徒歩7分・約500m）
【樹モールプラザ】（徒歩7分・約500m）
【ミエルかわぐち】（徒歩8分・約600m）
【アリオ川口】（徒歩16分・約1260m）
【キュポ・ラ広場】（徒歩7分・約510m）
【川口駅前行政センター】（徒歩7分・約510m）
【川口西公園（リリアパーク）】（徒歩9分・約720m）
【並木元町公園（アートパーク）】（約1140m）
【川口よつば保育園】（徒歩2分・約140m）
【ふるーる保育園川口本町】（徒歩3分・約190m）
【ひふみ保育園】（徒歩3分・約210m）
【うぃず川口本町保育園】（徒歩3分・約220m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング・キッチン】
【リビング・ダイニング・キッチン】
【リビング・ダイニング】
【ベッドルーム】
【リビングから見えない位置に冷蔵庫が置けるパントリー空間】冷蔵庫を開けた時はもちろん、閉めた時も扉に貼ったプリントなどで「生活感」が出ないように配慮しました。※Dタイプなど一部タイプ除く。
【隠せるゴミ箱が叶えるスッキリ＆快適キッチン】キッチンのシンク下にレジ袋が2つ掛けられ、ダストボックスが3個（計5個）収納できるスペースを確保しました。
【グースネック水栓】浄水・原水それぞれで、シャワー・ストレートの2つの水形に切り替えられます。
【多機能コンロ】火が消えたときに自動的にガスも止まる安全機能やタイマー機能などを完備。
【静音ワイドシンク】シンク内で発生する水はね音や、食器の落下音などを抑えます。
【ホーローキッチンパネル】汚れにくくお手入れしやすいホーロー製。便利なマグネット対応です。
【巾木収納】巾木収納は約17cmの高さがあり大きなボウルなども収納できます。
【パーテーション付コンロ下収納】フタやフライ返しなど、様々なサイズに対応したパーテーション付きです。
【TES温水式浴室暖房乾燥機】雨の日や花粉の季節も、浴室内で洗濯物を乾燥できるので便利です。
【キレイドア】カビやすいゴミパッキンをなくした形状にする事で、お手入れの負担を軽減。
【パッとくるりんポイ排水口】「うず」のチカラで排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てられます。
【ルーバー付浴室窓】ルーバー付浴室窓。プライバシーを守りながら、通風を確保できます。※一部タイプ除く
【鏡裏収納付三面鏡】洗面台鏡裏には豊富な収納スペース。電動歯ブラシなどの充電に便利なコンセント付き。洗面台鏡は、指紋が付きにくい木目調のフチ付きです。
【つぎ目なしの片寄せボウル】2人並んで使える片寄せボウルで、忙しい朝もゆとりが生まれます。つぎ目がないため、お手入れも簡単です。
【ティッシュボックスホルダー】鏡裏にティッシュを設置。扉を開けずに取り出せます。
【リネン庫】扉付きでタオル類にホコリが付きにくく、お風呂上がりの時間を快適に演出します。
【おたすけバー】床に直接置かないことで、ぬめりの発生を防ぎお掃除をラクに。浴室外側にもタオルバーを設け洗面室もスッキリ。
【ちょいおきレール】洗濯機前の天井には「ちょいおきレール」を設置。ハンガーに吊した洗濯ものをレールに掛けて、一度にバルコニーへ運べます。
【角丸仕上げのコーナー部】コーナー部分は、ぶつかるなどしてケガをしないように丸面処理を施していますので、小さな子どもも安心。巾木も同じ角丸仕上げです。
【ガス温水式床暖房】床全体をほぼ均一に暖めるため部屋の上部のみが暖まってのぼせるようなことはありません。※床暖房リモコンは「セーブモード」搭載です。（同仕様）
【前後2段式の収納】デッドスペースになりがちな深部を有効活用できるように、手前と奥に可動棚板を設けています。掃除道具用のフックと充電用コンセント付き。※一部タイプ除く
【FUTONクローク】季節の寝具や来客用の布団もゆとりをもって収納できます。深い奥行きを利用した棚も設け、収納力をアップしました。※一部タイプ除く
【シューズインクローク】ベビーカーやゴルフバッグも収納可能。換気用の窓やコンセント付き。※一部タイプ除く
【ウォークインクローゼット】奥行きたっぷりなので、衣類から季節家電までラクラク収納できます。
建物・施設
【機械式駐車場で子どもを守る思いやり】車の出し入れする際の安全を確保。外から施錠してしっかりガードします。（同社比・概念図）
【鍵をかざす必要もないハンズフリーのエントランス】キーをカバン等に入れたまま、解錠できるハンズフリーの非接触キーシステム採用。右手に荷物、左手に子ども。そんな時も、パッと開くから大助かりです。（概念図）
【ノンタッチ解錠できる「宅配ロッカー」】いつでも荷物が受取れ、発送もできる宅配ロッカーを共用部にご用意。着荷はエントランスで確認できます。荷物を受け取る際はボタンに触れずに操作ができます。※一部操作を除く（概念図）
【自動ドアの「ゴミ置場」】ゴミ置場には「自動ドア」を採用。ゴミの多い日もドアノブに触れずに出入りラクラクで清潔です。（概念図）
【映像と音声で二重チェックする安心のオートロックシステム】(1)来訪者は訪問先の部屋番号を呼び出します。(2)居住者は来訪者をTVモニターにて確認後、オートロックドアを解錠します。(3)来訪者は住戸玄関のインターホンで訪問先を再度呼び出します。（概念図）
【綜合警備保障〈ALSOK〉による24時間マンションセキュリティシステム】綜合警備保障〈ALSOK〉による365日24時間体制のセキュリティシステムを導入。専有部・共用部の異常事態に迅速に対応します。（概念図）
【タッチパネル式インターホン】カラー液晶の大型モニターでエントランスの来訪者を視認できます。また留守中の来客録音や宅配ボックスへの荷物のお知らせなどの情報がある時は、ボタンが点滅してお知らせします。（同仕様）
【ピッキングに強い玄関ドア錠前】ピッキングや不正解錠、破壊が困難な内部構造で、理論上の組み合わせ数は1000兆2800億通りにも及びます。（同仕様）
【結露を防ぐための高断熱仕様】結露対策として、外部の熱や冷気が伝わりにくいように断熱性を高めるため、屋上・外壁・最下階住戸床下など、建物の随所に断熱材を施し、より効果的な断熱対策を採用しています。特に外壁は、硬質発泡ウレタンフォームを吹付け断熱することで、住まいの大敵である結露の防止に配慮しています。（概念図）
【二重床・二重天井構造】二重床・二重天井構造とすることで、上下階の生活音を軽減します。更に、優れた断熱効果を発揮します。また設備配管等をコンクリートに埋め込んでいないのでメンテナンス・リフォームが容易にできます。※全ての音を防止できない場合がございます。（概念図）
【在来工法（小梁無）】通常のスラブ厚180mm程度より厚い約220mm・約250mmとし、住戸内に小梁をなくす工法を採用。天井に出っ張りが少ないすっきりとした空間となります。（概念図）
【新鮮な空気を循環させる24時間少風量換気システムを採用】気密性の高いマンションでは、知らないうちにイヤな臭いがこもったり空気がよどんだりする場合があります。そこで各居室に付けた自然給気口から、住戸内に新鮮な空気を取り入れると同時に汚れた空気を排出する24時間少風量換気システムを搭載。換気設備は2時間で居室体積分の換気量が確保できるものを設置しております。また、ホコリを入りにくくするエアフィルターを給気口に装備しています。（概念図）
【ZEHマンション】「ルピアコート川口本町」は、高い断熱性などにより電気・ガスなどのエネルギー消費量を削減したZEHマンションです。外気の影響を受けにくく、温度のムラのない、一年中快適な魔法びんのような空間を実現します。（概念図）
【複層ガラス（二重サッシの内側サッシ部分を除く）】一般のサッシよりも、複層ガラスを採用することで、断熱性、遮音性が優れています。更に、共用廊下側・妻側・バルコニー側窓の室内側ガラスを室内の冷暖房効果を高めるLow-E金属膜でコーティングしています。※一部、耐熱強化ガラス仕様の窓はLow-Eガラスが室外側となります。（概念図）
【防災備蓄倉庫】万一の災害に備えて、1階に防災備蓄倉庫をご用意。発電機・ラジオ・ライトや乾電池、救急箱などの防災グッズを保管しています。（同仕様）
【CASBEE】省エネ性能に優れている材料を使うなどの環境配慮、快適な室内、景観配慮などを含めた建物の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ルピアコート川口本町 第1期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 7600万円台～9200万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.02m2～73.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.16m2～11.02m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2028年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ルピアコート川口本町 |
| 住所 | 埼玉県川口市本町３-23-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線/川口 歩7分 ＪＲ京浜東北線/赤羽 バス15分本町ロータリー停歩3分 東京メトロ南北線/赤羽岩淵 バス6分本町ロータリー停歩3分 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 |
| 敷地面積 | 1126.12m2 |
| 建築面積 | 527.84m2 |
| 建築延面積 | 4695.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金未定） |
| 自転車置き場 | 80台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認25第00170号（令和7年8月22日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ルピアコート川口本町」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-888-577 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 水・木曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社中央住宅 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2401 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)川村工営 |
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
| 商号 | アートランド株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（4）第91142 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒107-0062 東京都港区南青山4-11-15 プレサージュ南青山2階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)川村工営 |
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
