| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太１-78番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩8分、ＪＲ宇都宮線/浦和 歩8分、ＪＲ高崎線/浦和 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
JR「浦和」駅徒歩8分。大宮台地に位置する開放感に恵まれた高台立地。多様なライフステージに応える1LDK～3LDKプラン。物件エントリー受付中！
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太１-78番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩8分、ＪＲ宇都宮線/浦和 歩8分、ＪＲ高崎線/浦和 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
JR「浦和」駅徒歩8分。大宮台地に位置する開放感に恵まれた高台立地。多様なライフステージに応える1LDK～3LDKプラン。物件エントリー受付中！
| 販売スケジュール |
2026年10月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
「浦和」駅東口より徒歩8分、浦和区本太1丁目アドレスが＜グローベル浦和 ザ・ヒルズ＞の現地です。「浦和」駅前の利便性を享受しながら、落ち着いた街並みが広がる穏やかなロケーションを得た、開放感あふれる高台に建てられる地上5階建てレジデンス。高台ならではの爽快な眺望を享受でき、上層階では空の広がりや街並みを見渡す心地よい住空間を実現します。暮らしに必要な利便施設を身近に備えながら、静穏な住環境と開放感を兼ね備えた、快適で上質な住まいです。
【Bタイプ】南西向きの明るい住戸
玄関には使い勝手のよいセパレートタイプのシューズインクロークを設けました。洋室（2）はスライディングドアの開閉でリビングと一体の広々空間として、また独立した個室としても利用可能。洋室（1）には大型ウォークインクロゼットを備え、キッチンは会話を楽しみながら料理ができる対面式です。
【Ｄタイプ】2面開口の南東角住戸
洋室（1）・（2）は2面採光に加え、外からの視線に配慮した腰窓を採用し、採光性とプライバシー性を両立。洋室（3）にはスライディングドアの設置で在宅ワークなどにも対応可能です。2面採光のリビング・ダイニングや窓付きキッチンなど角住戸ならではのプランに注目です。
「浦和」駅は、東京・新橋・品川方面と池袋・新宿・渋谷方面へダイレクトにつながるアクセスを誇り、通勤・通学をはじめ多彩な移動を快適にサポートします。さらに、直通6分の「大宮」駅からは新幹線を利用でき、出張や旅行など幅広いシーンでアクセスの良さを実感できます。
駅直結のアトレ浦和にはカフェやレストランのほか、蔦屋書店や冨澤商店など個性派の専門店が集結。東口駅前にそびえる浦和PARCOではショッピングやシネマも気軽に楽しめ、暮らしに彩りを添えます。
一方、現地は良好な住環境が守られる「第一種住居地域」内の閑静な地。仲本小学校が徒歩2分（約140ｍ）にあるなど都市利便と住み心地を兼ね備えたロケーションです。
| 販売スケジュール | 2026年10月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（26戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.64m2～61.87m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.5m2～10.8m2、ルーフバルコニー：12.46m2・27.2m2（使用料未定）、専用庭：8.53m2・10.8m2（使用料未定）、テラス：7.41m2・10.8m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2027年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グローベル浦和 ザ・ヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太１-78番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/浦和 歩8分 | ||
| 総戸数 | 26戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 693.21m2（実測）、（建築確認対象敷地面積693.21m2） |
| 建築面積 | 408.17m2 | 建築延床面積 | 1677.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金未定） | 自転車置場 | 48台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-25-15238-1号（令和8年1月23日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 菊池建設(株) | 管理会社 | 未定 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
|
| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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