| 住所 | 埼玉県蕨市中央１-206（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/蕨 歩1分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】住宅・商業・公共一体の施行区域面積約1.9haの大規模再開発(※2)。JR京浜東北線「蕨」駅ペデストリアンデッキ直結徒歩1分。全413邸の大規模ツインタワー。「東京」駅へ30分(直通31分)、「新宿」駅へ29分(28分)都心に軽快アクセス。『コンセプトルームオープン』
| 住所 | 埼玉県蕨市中央１-206（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/蕨 歩1分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】住宅・商業・公共一体の施行区域面積約1.9haの大規模再開発(※2)。JR京浜東北線「蕨」駅ペデストリアンデッキ直結徒歩1分。全413邸の大規模ツインタワー。「東京」駅へ30分(直通31分)、「新宿」駅へ29分(28分)都心に軽快アクセス。『コンセプトルームオープン』
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年5月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■オンライン事前案内会開催(個別)物件概要、周辺環境のご紹介、CG模型で建物の詳細などもご案内させていただきます。 |
JR京浜東北線利用で東京駅へ30分(日中時直通31分)、新宿駅へ29分(日中時28分)。都心主要駅へ軽快なフットワークを誇るJR京浜東北線「蕨」駅西口前では大規模な駅前再開発(※2)が進行中。その待望のランドマークとして誕生するのが、全413邸(※7)の〈Wシティタワーズ〉です。
建物は地上28階建ての制震超高層ツインタワー。2棟のタワーとJR「蕨」駅の間には、歩行者専用のペデストリアンデッキが誕生し、駅直結徒歩1分(※4)が実現する予定です。また、2棟の建物内には、住宅のほかに商業施設や図書館・行政施設(※2)も配され、駅と暮らしが一体となった新生活街区が誕生する予定です。
「Wシティタワーズ」が叶える駅直結1分(※4)（一部、ペデストリアンデッキ経由［予定］）の利便性は、「蕨」駅西口から建物2階部分とペデストリアンデッキで結ばれ、駅を介して周辺の豊かな商業・公共施設を普段使いできる点が大きな魅力です。
エスカレーター付のアプローチが、上質な迎賓の時間を演出します。テレワークスペースを備え、都市の感度と静寂が調和する、品格ある空間です。
〈Wシティタワーズ〉からは、ペデストリアンデッキ経由でJR「蕨」駅西口へ直結徒歩1分(※4)(予定)。「蕨」駅からは、東京駅へ30分(日中時直通31分)、新宿駅へも29分(日中時28分)と、自宅マンションから都心駅まで、快適でスピーディなアクセスが実現します。さらに3駅9分(日中時9分)の赤羽駅で乗換えれば、池袋駅・渋谷駅・品川駅へもアクセスは軽快。都心主要駅を結ぶJR京浜東北線沿線ならではの、高い交通利便性を実感できます。
加えて、最寄りの東京外環自動車道「外環浦和入口」へ約2.7km、東京外環自動車道「川口西入口」へも約4.4kmの近さ。首都圏だけでなく、上越や東北方面など広域の高速道路ネットワークも便利に活用できます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（388戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 48.09m2～71.78m2、 （WEST）、54.17m2～128.78m2（EAST） |
| その他面積 | バルコニー面積：10.61m2～34.35m2（WEST）、10.79m2～23.65m2（EAST） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 413戸 |
| 完成時期 | 2027年5月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | W CITY TOWERS | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県蕨市中央１-206（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/蕨 歩1分 | ||
| 総戸数 | 413戸 | 構造・階建て | RC28階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 7286.79m2 |
| 建築面積 | 4361.98m2 | 建築延床面積 | 55965.04m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第SJK-KX225505690号（2022年7月20日付）、第SJK-KX245123172号（2025年2月26日付）、※本物件は「蕨駅西口地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。 ※本物件北側隣接地には、蕨市による「蕨駅西口広場」として運用予定の、都市計画道路が整備される予定です。当該道路の整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、住戸位置によっては、当該道路に設置された街灯による照明等の影響を受ける場合があります。 ※JR京浜東北線「蕨」駅より徒歩1分（一部ペデストリアンデッキ経由［予定］）とは、東日本旅客鉄道(株)と蕨駅西口地区市街地再開発組合が締結している「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業に伴う蕨駅西口駅舎デッキ接続に関する覚書」により、既存駅舎2階部分と新設されるペデストリアンデッキ（組合所有）が接続される予定です。（完成予定時期：2027年7月） ※本物件は、高齢者、障がい者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（埼玉県・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 前田・大末特定建設工事共同企業体 | 管理会社 | 未定 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 36784世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 76342人 |
| 転入者数 | 7010人
|
| 転出者数 | 5711人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 蕨市2475円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 蕨市1309円 |
| 下水道普及率 | 97.1％ |
| 建物火災出火件数 |
10件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
695件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 51ヶ所 |
| 小児科医師数 |
10人
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| 産婦人科医師数 |
3人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5762円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別16種〔可燃ごみ 資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池) 不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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