エクセレントシティ千葉松波（千葉県千葉市中央区松波２-29-1他（地番） 千葉駅 新日本建設）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観完成予想CG（※1）
  • 掲載の航空写真は物件現地付近上空から撮影（2025年9月）したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります。現地の光は物件の位置を表すものであり、物件の規模や高さ等を表現したものではありません
  • エントランス完成予想CG（※1）
  • エントランスホール完成予想CG（※1）
  • オール浄水システム「エクセレントウォータープラス」（概念図）

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＜エクセレントシティ千葉松波＞ゲストサロン
【新発表/事前案内会(追加)開催・予約受付開始】JR総武線快速始発駅「千葉」駅徒歩11分、JR総武線「西千葉」駅徒歩7分、京成千葉線「西登戸」駅徒歩9分、3駅8路線利用可。南西・東南向き中心(注1)、陽当たりの良い穏やかな住宅街。全20タイプの豊富なプランバリエーション、1LDK～4LDK×ZEHマンション初(注2)、大型犬同居可
マンション名 エクセレントシティ千葉松波
住所 千葉県千葉市中央区松波２-29-1他（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線快速/千葉　歩11分

ＪＲ総武線/西千葉　歩7分

京成千葉線/西登戸　歩9分

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価格

3898万円～6998万円

返済シミュレーション
最多価格帯 5500万円台（2戸） 
間取り 1LDK～3LDK 間取り図
専有面積 44.32m2～73.28m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）
場所／＜エクセレントシティ千葉松波＞ゲストサロン
※申込の際には、社内審査があります。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等が必要です。
モデルルーム情報 ■事前案内会(追加)開催／予約受付開始！！・資料請求受付中 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内12台（料金1万3000円～1万7000円／月、平置2台[内、1台は事業協力者専用]、機械式10台） 
自転車置場 77台収容（料金100円～300円／月）(スライド式13台、二段式64台) 
バイク置場 2台収容（料金3000円／月）(平置)
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 松波アーク保育園分園(約50m／徒歩1分)
周辺環境 かえで保育園西千葉(約210m／3分)
周辺環境 松波アーク保育園本園(約230m／徒歩3分)
周辺環境 千葉大学教育学部附属幼稚園(約470m／徒歩6分)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【高機能コンロ「Superia」】(同仕様)
室内・設備 【ソフトクローズ機能付スライド式収納】(同仕様)
室内・設備 【浄水器一体型シャワー水栓】(同仕様)
室内・設備 【マルチハンガー付吊戸棚】(同仕様 ※一部住戸除く)
室内・設備 【整流板付レンジフード】(同仕様)
室内・設備 【ホーロー製キッチンパネル】(同仕様)
室内・設備 【Low－E複層ガラス】(概念図)
室内・設備 【保温浴槽】(概念図)
室内・設備 【ガス温水式床暖房】(同仕様)

建物・施設

建物・設備 【24時間体制のセキュリティシステム】
建物・設備 【ハンズフリー解錠システムラクセスキー】共用エントランスのオートロックを自動解錠。(同仕様・概念図)
建物・設備 【24時間ゴミ出し可能】ゴミ出しのタイミングも自由。曜日や時間を気にせずいつでもゴミが捨てられます。(概念図)
建物・設備 【二重床・二重天井構造】すべての居室を二重床・二重天井とし、遮音性や断熱性を高めました。また、配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)
建物・設備 【24時間利用可能な宅配BOX】(同仕様)
建物・設備 【ペット足洗い場】1階住戸は大型犬同居が可能です。(参考写真)※写真は飼えるペットの一例です。
建物・設備 【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、GLから約12mの深さまで造成コンクリート杭52本を、支持層として法的に信頼できる層に埋込む工法を採用しています。(概念図)
建物・設備 【高耐久コンクリート】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m2あたり最大約3000～約3600tの圧縮にも耐えるコンクリートを採用しています。また、耐久性能については、住宅性能評価の劣化対策等級の最上級グレードである3等級を取得しています。(概念図)
建物・設備 【次世代省エネ基準最高等級の「等級5」を取得】国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせた壁・天井折り返しの断熱材や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の省エネルギー対策等級を5等級とした、高断熱仕様を実現します。(概念図)
建物・設備 【耐久性を高めるダブル配筋】妻壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。(概念図)
建物・設備 【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mmと充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。※一部を除く
建物・設備 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】コンクリートを劣化させる原因となる、内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。※一部を除く(概念図)
建物・設備 【地震時にも安心な対震ドア枠】地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠を採用しています。(概念図)
建物・設備 【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物の倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)
建物・設備 【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

エクセレントシティ千葉松波　第1期2次

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）
場所／＜エクセレントシティ千葉松波＞ゲストサロン
※申込の際には、社内審査があります。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等が必要です。
価格

3898万円～6998万円
最多価格帯 5500万円台（2戸） 
間取り 1LDK～3LDK 間取り図
専有面積 44.32m2～73.28m2 
その他面積 バルコニー面積：7.52m2～24.02m2、ルーフバルコニー：24.5m2（使用料無）、テラス：9.58m2～11.93m2（使用料無）、室外機置場面積：9.08m2
販売戸数 15戸 
総戸数 46戸 
完成時期 2026年10月下旬予定 
引渡可能年月 2026年11月下旬予定 
管理費 1万1500円～1万8100円／月 
管理準備金 1万1500円～1万8100円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 4500円～7400円／月 
修繕積立基金 44万4000円～73万3000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/06
その他諸費用 浄水システム使用料：1045円／月、浄水装置登録費用：1万2540円／一括(引渡時)
その他制限事項 -

エクセレントシティ千葉松波　第1期3次

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）
場所／＜エクセレントシティ千葉松波＞ゲストサロン
※申込の際には、社内審査があります。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等が必要です。
価格

未定
最多価格帯 未定 
間取り 1LDK～4LDK 間取り図
専有面積 44.32m2～82.52m2 
その他面積 バルコニー面積：7.52m2～24.02m2、ルーフバルコニー：16.72m2～29.98m2（使用料無）、テラス：9.58m2～12.93m2（使用料無）、室外機置場面積：9.08m2
販売戸数 未定 
総戸数 46戸 
完成時期 2026年10月下旬予定 
引渡可能年月 2026年11月下旬予定 
管理費 金額未定 
管理準備金 金額未定
融資等  
修繕積立金 金額未定 
修繕積立基金 金額未定 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 浄水システム使用料：1045円／月、浄水装置登録費用：1万2540円／一括(引渡時)
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 エクセレントシティ千葉松波
住所 千葉県千葉市中央区松波２-29-1他（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線快速/千葉　歩11分

ＪＲ総武線/西千葉　歩7分

京成千葉線/西登戸　歩9分

乗り換え検索
総戸数 46戸 
構造・階建て RC7階建 
用途地域 近隣商業　1種住居 
敷地面積 1152.29m2 
建築面積 796.98m2
建築延面積 3533.45m2
駐車場 敷地内12台（料金1万3000円～1万7000円／月、平置2台[内、1台は事業協力者専用]、機械式10台） 
自転車置き場 77台収容（料金100円～300円／月）(スライド式13台、二段式64台) 
バイク置場 2台収容（料金3000円／月）(平置)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第R07普及協会00016号（令和7年4月22日付） 

不動産会社情報

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商号 ＜エクセレントシティ千葉松波＞ゲストサロン
所在地 -
TEL 0120-085-046

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取引態様 -
営業時間 10：00AM～6：00PM
定休日 火・水曜(祝日は除く)　※右記日程を年末年始休業とさせていただきます。＜年末年始休業期間＞2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日)

会社情報

商号新日本建設株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（5）第6222 号　国土交通大臣許可（特-4）第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
取引態様事業主・売主
施工会社新日本建設(株)
管理会社(株)新日本コミュニティー（予定）
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