エクセレントシティ幕張本郷パークサイド（千葉県千葉市花見川区幕張本郷７-24-2（地番） 幕張本郷駅 新日本建設）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

公園隣、JR総武線「幕張本郷」駅徒歩10分。第1種中高層住居専用地域の3方角地に誕生！

JR総武線「幕張本郷」駅徒歩10分に＜エクセレントシティ幕張本郷パークサイド＞が誕生します。第1種中高層住居専用地域に属す良好な住環境、3方角地の開放感に包まれ、そして、大規模公園を隣に控えた大変魅力的な立地です。建物は南・西向きのL字型、6階建て全39邸。17台分の駐車場（設置率約43％）、ハンズフリー解錠オートロック等、新築マンションならではの共用設備を導入。ZEH対応の快適性と省エネ性を両立した先進的な住空間となります。事業主は用地取得～設計～施工～販売～アフターサービス～管理までの自社一貫システムで信頼を築き、JR総武線千葉エリア分譲実績1位（※1）に輝く新日本建設。モデルルーム来場予約受付中。

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  空撮（現地周辺を2026年2月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は現地のおおよその位置を示したもので、敷地形状・建物の規模・高さ等を示すものではありません）

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  エントランスアプローチ完成予想CG

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  エントランスホール完成予想CG

1LDK～3LDK、テラスや書斎のある多彩なプラン。ZEH対応の充実設備＆全室にWIC付き

プランは1LDK～3LDK、全8タイプ17バリエーションの多彩なラインナップ。サイクルポート付きテラスやルーフバルコニー付き、書斎付きプランも用意しています。“エクセレントシティ”こだわりの設備、設計にもご期待ください。ZEH対応のエコ設備をはじめ、家中すべての水を安心して使えるオール浄水システム、おうちエステ感覚のミストサウナ等を標準採用。全タイプかつ全室にウォークインクローゼット（※2）を備え、全タイプに空間可変性に優れたウォールドアを設置しています。また、インテリアカラー・水回りのセレクトから造作家具設置まで、様々に対応するカスタムオーダーシステム（※3）を導入。住まいを自分好みにアレンジいただけます。

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  Dタイプ　3LDK+書斎+3WIC+SIC　専有面積／70.56m2　バルコニー面積／11.55m2　サービスバルコニー面積／1.52m2 ※WIC＝ウォークインクローゼット 　SIC＝シューズインクローゼット

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  オール浄水システム「エクセレントウォータープラス」（概念図）

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  ミストサウナ付浴室暖房乾燥機（同仕様）

大規模公園の傍ら、買い物・子育てに恵まれた好環境。バスで「海浜幕張」方面へも軽快

現地からJR総武線「幕張本郷」・京成千葉線「京成幕張本郷」駅へ徒歩10分。「船橋」駅へ9分、「千葉」駅へ12分、「東京」駅へ37分（※4）と主要駅へアクセス軽快です。道路を挟んで隣接する「幕張台公園」は約1.2haの広さに散策路や広場、遊具が揃い、朝の散歩に、子どもと遊びに、仕事の気分転換に、潤い豊かな公園を庭のように満喫することができます。買い物施設は徒歩8分以内に8店舗、保育園・小学校などの子育て施設も身近に充実（※5）。駅前バスターミナルからは「幕張メッセ」「イオンモール幕張新都心」「海浜幕張」駅方面へのバスが運行。穏やかな暮らしやすさと利便性があり、オフの楽しみも大きく広がる多世代に嬉しい環境です。

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  立地概念図（実際とは多少異なります）

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  幕張台公園（徒歩1分／約70m）。広々とした敷地に遊具が揃い、春には桜、夏にはお祭りなど、四季を感じながらゆったり過ごせる公園

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  リブレ京成（徒歩6分／約420m）。食品から日用品まで豊富に揃う、23時まで営業のスーパー

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B1g

    間取り

    1LDK+2S+2WIC+FC

    専有面積

    65.14m²

    バルコニー面積

    18.79m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+S+3WIC+ST

    専有面積

    65.14m²

    バルコニー面積

    11.28m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+書斎+3WIC+SIC

    専有面積

    70.56m²

    バルコニー面積

    11.55m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    Fg

    間取り

    3LDK+3WIC+ST

    専有面積

    67.88m²

    バルコニー面積

    22.92m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    Gr

    間取り

    3LDK+3WIC+SIC

    専有面積

    75.05m²

    バルコニー面積

    16.32m²

    価格

    価格未定

地図千葉県千葉市花見川区幕張本郷７-24-2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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室内・設備

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  【食器洗い乾燥機が標準装備】家事の強い味方、食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いよりも節水効果が期待できます。(注1)

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  【保温浴槽】温度低下は5.5時間でわずか2.5℃以内。浴槽の周囲を断熱材で覆い保温力をアップした浴槽です。(概念図)

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  【タンクレストイレ手洗いカウンター付】(注1)

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  【二重天井・二重床構造】(概念図)

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  【ブルモーション機構付スライド式収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるブルモーション仕様です。※Hrタイプ除く(注1)

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  【整流板付レンジフード】煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができお手入れもラクです。※タイプによって異なります。(注1)

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  【低騒音シンク】制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。※タイプにより異なります。(注1)

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  【ホーロー製キッチンパネル】油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。(注1)

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  【浄水器一体型シャワー水栓】料理をしながら片手で操作ができる機能的な水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。※タイプにより異なります。(注1)

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  【人造大理石カウンタートップ】キズや汚れに強く、お手入れ簡単。隙間や段差がないため、見た目も美しく、拭き掃除も簡単です。(注1)

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  【マルチハンガー付吊戸収納】キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。さらに、キッチン用品を掛けることができるのでスマートに整理整頓ができます。※Hrタイプ除く(注1)

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  【エネルック機能搭載機能充実のオートバス】(注1)

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  【リフレイムドア】換気口を上部に設けた事で最小限のフレームへ。更に汚れにくく、お掃除の負担を軽減します。(注1)

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  【バイザーカウンター】奥行き最小限設計＋壁付設置の水栓により、洗い場の奥行きを広く確保。お手入れもしやすくなりました。(注1)

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  【ワイドフルミラー】浴室に広がりを生み出し、浴槽に入りながらでも使えるワイドなミラーを設置。見やすく使いやすい仕様です。(注1)

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  【フラッグストーンフロア〈FRP製〉】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。同一方向にそろうグリッド加工により滑りにくく、お掃除もしやすいです。(注1)

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  【新W節水シャワー（ワンストップ付）】手元のスイッチで止水でき、節水しながら従来通りの浴び心地を実現。高さを自在に調節できるスライドバーを備えました。(同仕様)

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  【ヘアキャッチャー】髪の毛やゴミが掴みやすく捨てやすい、凹凸の少ないシンプルな形状のヘアキャッチャー。(注1)

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  【ポップアップ排水栓】ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。栓やチェーンが不要で汚れがたまらずお掃除が簡単です。(注1)

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  【ハイバックタイプの洗面化粧台】(注1)

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  【フロントポケット（小物入れ）】(注1)

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  【三面鏡裏収納】(注1)

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  【Low-E複層ガラス】(概念図)

建物・施設

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  【敷地配置】(敷地配置図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【オートロック＆ハンズフリー解錠】(同仕様・概念図)

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  【宅配ボックス】(同仕様)

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  【24時間ゴミ出し可能】(概念図)

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  【カメラ付オートロックシステム】(概念図)

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  【ZEH-Oriented】

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  【ペット同居可】(参考写真)※写真は飼えるペットの一例です。

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  【奥行き約1.75mバルコニー】バルコニーはワイドな幅はもちろん、奥行きもたっぷり約1.75mを確保。洗濯物や布団をゆったり干すことができます。(概念図)

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  【耐震構造】柱・梁・壁の強度を高めて地震の揺れに抵抗する耐震構造。極めて稀に発生する大地震でも建物の倒壊・崩壊し難い強度を確保しました。(概念図)

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  【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さ約24m～27m以深に杭長約21m～25mの既成杭38本を、支持層として法的に信頼できる細砂層に埋込む、認定工法を採用していいます。(概念図)

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  【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm～180mmを確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)

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  【構造計算書に基づく十分な鉄筋量】構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約29mmとし、長く安全に生活ができます。(概念図)

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  【耐久性を高めるダブル配筋】妻壁部は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用。戸境壁にもダブル配筋を採用しました。(概念図)

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  【耐久性に優れた構造躯体】建物の主要構造部材(杭を除く)には1m²あたり約3000t～3300tの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。(※)通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(おおむね75～90年)まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている建築物。(概念図)

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  【地震時にも安心な耐震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する耐震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)

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  【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久力を維持します。(概念図)

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  【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照