| 住所 | 千葉県千葉市中央区祐光１-1013（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線快速/千葉 歩15分、ＪＲ総武本線/東千葉 歩6分、京成千葉線/京成千葉 歩17分 |
| 価格 | 4498万円～6838万円 |
【即入居可！モデルルーム家具・家電付き住戸特別分譲中！】JR総武本線「東千葉」駅徒歩6分・JR総武線快速「千葉」駅徒歩15分。ご成約特典：敷地内駐車場優先ご案内！2台確保可、ハイルーフ対応可能！
| 住所 | 千葉県千葉市中央区祐光１-1013（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線快速/千葉 歩15分、ＪＲ総武本線/東千葉 歩6分、京成千葉線/京成千葉 歩17分 |
| 価格 | 4498万円～6838万円 |
【即入居可！モデルルーム家具・家電付き住戸特別分譲中！】JR総武本線「東千葉」駅徒歩6分・JR総武線快速「千葉」駅徒歩15分。ご成約特典：敷地内駐車場優先ご案内！2台確保可、ハイルーフ対応可能！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームオープン・来場予約受付中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「シュロスガーデン千葉」販売センター ※申込の際には印鑑（認印）及び直近2年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。 ※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済の際はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4498万円～6838万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.11m2～86.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：17.24m2、ガーデンバルコニー面積：13.3m2～15.33m2、サービスバルコニー面積：2.73m2・4.63m2、専用庭：14.62m2・17.77m2（使用料150円・180円／月）、ガーデンテラス面積：9.75m2・11.85m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 85戸 |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済み | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 9800円～1万3200円／月 | 管理準備金 | 3万2100円～4万3300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5770円～7790円／月 | 修繕積立基金 | 57万7000円～77万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：550円／月、給湯器リース料：2640円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年2月7日(土)～2月9日(月) 登録受付時間／10:00AM～6:00PM 抽選日時／2026年2月11日(水・祝)11:00AM～ 登録受付・抽選場所／「シュロスガーデン千葉」販売センター ※登録の際には印鑑（認印）及び直近2年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.75m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 85戸 |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済み | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 9800円／月 | 管理準備金 | 3万2100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5770円／月 | 修繕積立基金 | 57万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：550円／月、給湯器リース料：2640円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「シュロスガーデン千葉」販売センター ※申込の際には印鑑（認印）及び直近2年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。 ※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済の際はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5398万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.51m2 |
| その他面積 | 専用庭：18.45m2（使用料190円／月）、ガーデンテラス面積：12.3m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 85戸 |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済み | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万900円／月 | 管理準備金 | 3万5800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6440円／月 | 修繕積立基金 | 64万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：550円／月、給湯器リース料：2640円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シュロスガーデン千葉 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県千葉市中央区祐光１-1013（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線快速/千葉 歩15分 | ||
| 総戸数 | 85戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 3293.15m2 |
| 建築面積 | 1920.34m2 | 建築延床面積 | 8316.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内67台（料金9900円～1万2900円／月、ガレージホーム（屋内機械式駐車場）66台、平置1台） | 自転車置場 | 170台収容（料金100円～500円／月）（平置17台、傾斜ラック式2台、2段ラック式151台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050329号（令和5年8月31日付）、計画変更確認番号：第UHEC建確R050329変1号（令和6年10月18日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 445814世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 983896人 |
| 転入者数 | 62995人
|
| 転出者数 | 51121人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所） | ||
| 私立保育所数 | 183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 56園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：44園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円 大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円 習志野市3432円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 千葉市3250円 千葉県営水道3250円 四街道市3707円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 千葉市2140円 |
| 下水道普及率 | 97.5％ |
| 建物火災出火件数 |
145件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7010件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 42ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 717ヶ所 |
| 小児科医師数 |
229人
|
| 産婦人科医師数 |
100人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類) 有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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