| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷３-22-4、22-12（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/幕張本郷 歩11分、京成千葉線/京成幕張本郷 歩11分、ＪＲ京葉線/海浜幕張 バス14分幕張本郷停歩11分 |
| 価格 | 4,900万円台～8,900万円台 |
【眺望体感・新モデルルームオープン】2LDKタイプ 61m2台 4900万円台～(予定)(頭金8万円・ボーナス時加算19万円台)。全邸南東向き、ワイドキューブプラン採用。90m2超ルーフバルコニータイプ見学可。【スーモより来場予約の上、モデルルームご来場で5000円分のギフト券プレゼント！】
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年8月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
全住戸 実物内覧見学開催中［来場予約受付中］／資料請求受付中 |
JR総武線「幕張本郷」駅・京成千葉線「京成幕張本郷」駅から、歩車分離されたフラットアプローチ。湾岸エリアを望む下総台地に位置し、落ち着いた住宅街が広がる第二種中高層住居専用地域が当物件の舞台です。隣接する小学校とのゆるやかな高低差により、ひらけた眺望を享受できる全邸南東向き。またその立地を最大限に生かす、7.3m超のワイドスパンにて連窓・オープンサッシを採用。ペットの足洗い場や24時間ゴミ出し可能など、共用部には便利な設備が充実。また宅配ロッカーに加え、各住戸の玄関前にも宅配置場を設置。さらには「ZEH-M Oriented」と「低炭素認定住宅」を取得。次世代基準の省エネ性能を備えた、テラスレジデンスです。
当物件はメリット豊富なワイドキューブプラン。さらにワイドスパンならではの3つの魅力を備えた空間を設計しました。
まずはコンパクトな廊下設計。面積を抑えることで住空間を広く確保し、かつ快適な生活動線を実現しました。
次に広い開口部。連窓サッシにより遮るものがなく、陽光と風をたっぷり取り込めます。
最後はバルコニー。横幅・奥行ともにゆとりがあり様々な用途に活躍します。抜け感のある眺望も魅力です。
食器洗い乾燥機やガス温水式床暖房など、暮らしを支える設備も充実。最上階ワンフロア限定1邸のHタイプや、三面採光により風と光を存分に享受するEタイプなど、プランもバリエーション豊かに展開しました。
JR総武線「幕張本郷」駅からの経路にはスーパーが2店舗あり、うち1店舗は24時間営業と、帰宅途中に時間を気にせず買い物できる利便性が魅力。徒歩5分の「一本松公園」では自然に触れながら心身ともにリフレッシュできます。また「cafe DAKOTA」などおしゃれなカフェも点在。街歩きの楽しみも広がります。隣接した「西の谷小学校」へは信号なしで徒歩2分という近さで、子育て世代も安心の住環境です。
また、今注目を集めている幕張ベイパークエリアも自転車で通える身近な距離。さらに大型商業施設やスタジアムが集結した海浜幕張エリアも日常使いできるポジションで、家族で多彩な休日を楽しめるでしょう。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年8月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期6次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期6次以降の全販売対象住戸（9戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,900万円台～8,900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,800万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.82m2～90.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.1m2～19.69m2、ルーフバルコニー：25.61m2（使用料260円／月）、専用庭：28.92m2（使用料290円／月）、ポーチ：3.68m2～8.1m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2026年4月23日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 2万500円～3万円／月 | 管理準備金 | 6万8000円～9万9300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7420円～1万840円／月 | 修繕積立基金 | 55万6000円～81万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | クレアホームズ幕張本郷 ザ・テラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷３-22-4、22-12（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/幕張本郷 歩11分 | ||
| 総戸数 | 26戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 868.03m2 |
| 建築面積 | 497.84m2 | 建築延床面積 | 1991.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金9000円～1万9000円／月、屋外平置き駐車場2台、屋外機械式駐車場6台） | 自転車置場 | 50台収容（料金150円～400円／月）（屋外自転車置場 スライドラック式） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JICA確認第24号00691号（令和6年11月21日付）、JICA完了24第00691号（令和8年4月23日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ウラタ | 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 445814世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 983896人 |
| 転入者数 | 62995人
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| 転出者数 | 51121人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所） | ||
| 私立保育所数 | 183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 56園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：44園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円 大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円 習志野市3432円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 千葉市3250円 千葉県営水道3250円 四街道市3707円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 千葉市2140円 |
| 下水道普及率 | 97.5％ |
| 建物火災出火件数 |
145件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6824件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 42ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 724ヶ所 |
| 小児科医師数 |
245人
|
| 産婦人科医師数 |
103人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類) 有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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