イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing（東京都足立区千住河原町23-72他1筆（地番）(Active wing)。東京都足立区千住河原町23-2（地番）、(Bright wing) 千住大橋駅コスモスイニシア）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG（Active wing）
エントランス完成予想CG（Active wing）
エントランスアプローチ完成予想CG（Bright wing）
リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG（Bright wing B-Ctype）
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2月20日(金)～第1期1次登録開始／角住戸×63m²台×8548万円（Bright wing203号）、1LDK×32m²台×3998万円（Active wing203号）。駅近立地に2つのプロジェクト・計123邸。京成本線「千住大橋」徒歩2・3分／東京駅まで20分。千代田線「北千住」徒歩13分／8種の無償インテリアセレクト／ZEH-M Oriented

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間取り
地図・環境
設備・施設

マンション名	イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing
住所	東京都足立区千住河原町23-72他1筆（地番）(Active wing)。東京都足立区千住河原町23-2（地番）地図・周辺環境
交通	京成本線/千住大橋　歩2分～3分東京メトロ千代田線/北千住　歩13分東武伊勢崎線/北千住　歩15分乗り換え検索
価格	8548万円～2億888万円返済シミュレーション
最多価格帯	9200万円台（3戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図
専有面積	63.44m²～120.69m²
販売スケジュール	登録受付期間 / 2026年2月20日（金）～2026年2月28日（土）登録受付時間 / 土日10:00～18:00、平日11:00～18:00 (最終日は正午まで) 抽選日時 / 2026年2月28日（土）12:30 登録受付・抽選場所 / イニシアラウンジ三田 ※ご登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
モデルルーム情報	「コンセプトルームご案内会」来場予約受付中※詳細はお問い合わせください。 ≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

中規模マンション

駐車場	敷地内5台（料金2万2000円～2万6000円／月、(2万2000円、2万4000円、2万6000円／月)（機械式3台、平置式2台）（身障者用1台含む）(Active wing)）。敷地内14台(平置：2台(身障者用含む)、機械式：12台)他に事業協力者用区画1台（料金1万8000円、2万円、2万1000円、2万2000円、2万3000円、2万4000円、2万6000円／月、(Bright wing））
自転車置場	79台収容（料金200円・300円／月）（2段ラック式79台）(Active wing)。駐輪場：106台収容（2段ラック式97台、固定ラック式9台）他に事業協力者用自転車スペース(料金200円、300円、500円／月)(Bright wing)
バイク置場	3台収容（料金3000円／月）(Active wing)。2台収容（料金3000円／月）(Bright wing)
ミニバイク置場	-
情報公開日	2026年2月26日
情報更新日	2026年2月26日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

タイプ	A-C
間取り	1LDK+SC
専有面積	32.48m²
価格	3998万円

タイプ	A-B
間取り	2LDK+SC
専有面積	45.2m²
価格	5248万円

タイプ	A-D
間取り	2LDK
専有面積	54.99m²
価格	6548万円

タイプ	B-C
間取り	2LDK+S
専有面積	63.44m²
価格	8548万円

タイプ	B-B
間取り	3LDK
専有面積	63.44m²
価格	8748万円

タイプ	B-E
間取り	3LDK
専有面積	70.04m²
価格	9248万円

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

区立千寿小学校（Active wing 約470m・徒歩6分／Bright wing 約500m・徒歩7分）

区立第一中学校（Active wing 約410m・徒歩6分／Bright wing 約450m・徒歩6分）

千住大橋駅クローバー保育園（Active wing 約260m・徒歩4分／Bright wing 約290m・徒歩4分）

私立うぃず千住大橋駅前保育園（Active wing 約370m・徒歩5分／Bright wing 約340m・徒歩5分）

大橋公園（Active wing 約250m・徒歩4分／Bright wing 約220m・徒歩3分）

千住スポーツ公園（Active wing 約380m・徒歩5分／Bright wing 約420m・徒歩6分）

千住大橋さくら公園（Active wing 約430m・徒歩6分／Bright wing 約430m・徒歩6分）

都立汐入公園（Active wing 約1160m・徒歩15分/自転車約9分／Bright wing 約1570m・徒歩20分/自転車約8分）

ビッグ・エー千住大橋駅前店（Active wing 約150m・徒歩2分／Bright wing 約180m・徒歩3分）

ミルズコーヒー（Active wing 約130m・徒歩2分／Bright wing 約100m・徒歩2分）

5感千住大橋店（Active wing 約120m・徒歩2分／Bright wing 約150m・徒歩2分）

雑貨店 lafeuille（Active wing 約760m・徒歩10分／Bright wing 約790m・徒歩10分）

花屋小梅（Active wing 約750m・徒歩10分／Bright wing 約780m・徒歩10分）

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設備・施設

建物・施設

【敷地配置図】

【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照(Active wing)(Bright wing)

【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。(Active wing)

【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。(Bright wing)

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販売期概要

イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing　Bright wing　第1期1次

販売スケジュール	登録受付期間 / 2026年2月20日（金）～2026年2月28日（土）登録受付時間 / 土日10:00～18:00、平日11:00～18:00 (最終日は正午まで) 抽選日時 / 2026年2月28日（土）12:30 登録受付・抽選場所 / イニシアラウンジ三田 ※ご登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格	8548万円～2億888万円
最多価格帯	9200万円台（3戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図
専有面積	63.44m²～120.69m²
その他面積	バルコニー面積：10.24m²～11.34m²、バルコニー(1)面積：34.2m²、バルコニー(2)面積：11.9m²、サービスバルコニー面積：1.6m²・2.8m²
販売戸数	18戸
総戸数	124戸
完成時期	2027年3月予定
引渡可能年月	2027年3月予定
管理費	1万6100円～3万500円／月
管理準備金	-
融資等
修繕積立金	8300円～1万5800円／月
修繕積立基金	63万4400円～120万6900円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/06
その他諸費用	インターネット使用料：1089円／月、GOKINJOアプリ：1240円～2350円／月
その他制限事項	-

イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing　Active wing　第1期2次

販売スケジュール	登録受付期間 / 2026年2月20日（金）～2026年2月28日（土）登録受付時間 / 土日10:00～18:00、平日11:00～18:00 (最終日は正午まで) 抽選日時 / 2026年2月28日（土）12:30 登録受付・抽選場所 / イニシアラウンジ三田 ※ご登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格	未定
最多価格帯	未定
間取り	1LDK～2LDK+S（納戸）間取り図
専有面積	32.48m²～60.25m²
その他面積	バルコニー面積：7m²～9.8m²、サービスバルコニー面積：2.87m²、室外機置場面積：1.2m²
販売戸数	未定
総戸数	124戸
完成時期	2027年3月予定
引渡可能年月	2027年4月予定
管理費	1万4000円～2万5900円／月
管理準備金	-
融資等
修繕積立金	5000円～9300円／月
修繕積立基金	48万7200円～90万3800円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：1089円／月、GOKINJOアプリ：900円～1650円／月
その他制限事項	-

イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing　Bright wing　第1期2次

販売スケジュール	登録受付期間 / 2026年2月20日（金）～2026年2月28日（土）登録受付時間 / 土日10:00～18:00、平日11:00～18:00 (最終日は正午まで) 抽選日時 / 2026年2月28日（土）12:30 登録受付・抽選場所 / イニシアラウンジ三田 ※ご登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格	未定
最多価格帯	未定
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り図
専有面積	63.44m²～72.62m²
その他面積	バルコニー面積：10.24m²～15.84m²、サービスバルコニー面積：1.6m²・2.8m²
販売戸数	未定
総戸数	124戸
完成時期	2027年3月予定
引渡可能年月	2027年3月予定
管理費	1万6100円～1万8400円／月
管理準備金	-
融資等
修繕積立金	8300円～9500円／月
修繕積立基金	63万4400円～72万6200円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：1089円／月、GOKINJOアプリ：1240円～1420円／月
その他制限事項	-

イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing　Active wing　第1期1次

販売スケジュール	登録受付期間 / 2026年2月20日（金）～2026年2月28日（土）登録受付時間 / 土日10:00～18:00、平日11:00～18:00 (最終日は正午まで) 抽選日時 / 2026年2月28日（土）12:30 登録受付・抽選場所 / イニシアラウンジ三田 ※ご登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格	3998万円～7898万円
最多価格帯	5900万円台・6500万円台（各2戸）
間取り	1LDK・2LDK 間取り図
専有面積	32.48m²～54.99m²
その他面積	バルコニー面積：7m²～9.8m²、サービスバルコニー面積：2.87m²
販売戸数	20戸
総戸数	124戸
完成時期	2027年3月予定
引渡可能年月	2027年4月予定
管理費	1万4000円～2万3600円／月
管理準備金	-
融資等
修繕積立金	5000円～8500円／月
修繕積立基金	48万7200円～82万4900円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/06
その他諸費用	インターネット使用料：1089円／月、GOKINJOアプリ：900円～1520円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

物件種別	マンション
マンション名	イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing
住所	東京都足立区千住河原町23-72他1筆（地番）(Active wing)。東京都足立区千住河原町23-2（地番）地図・周辺環境
交通	京成本線/千住大橋　歩2分～3分東京メトロ千代田線/北千住　歩13分東武伊勢崎線/北千住　歩15分乗り換え検索
総戸数	124戸
構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業
敷地面積	465.98m²、(Active wing)。812.78m²(Bright wing)
建築面積	287.92m²
建築延面積	3269.93m²
駐車場	敷地内5台（料金2万2000円～2万6000円／月、(2万2000円、2万4000円、2万6000円／月)（機械式3台、平置式2台）（身障者用1台含む）(Active wing)）。敷地内14台(平置：2台(身障者用含む)、機械式：12台)他に事業協力者用区画1台（料金1万8000円、2万円、2万1000円、2万2000円、2万3000円、2万4000円、2万6000円／月、(Bright wing））
自転車置き場	79台収容（料金200円・300円／月）（2段ラック式79台）(Active wing)。駐輪場：106台収容（2段ラック式97台、固定ラック式9台）他に事業協力者用自転車スペース(料金200円、300円、500円／月)(Bright wing)
バイク置場	3台収容（料金3000円／月）(Active wing)。2台収容（料金3000円／月）(Bright wing)
ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認24第00761号（令和6年12月20日付）他

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号	イニシアラウンジ三田
所在地	-
TEL	0120-1248-01 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様	-
営業時間	火、水、木定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）
定休日	平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00

会社情報

商号	株式会社コスモスイニシア
免許番号/所属協会など	国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地	東京都港区芝5-34-6
取引態様	事業主・売主
施工会社	岩田地崎建設(株)（東京支店）
管理会社	大和ライフネクスト(株)

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世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 371926円／m² 商業地 646909円／m²

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり備考 (1)スマイルママ面接として、妊娠届出書提出時等に保健師等が面接を行い、「こども商品券」1万円分を支給。(2)ファーストバースデーサポートとして、1歳の誕生月に送付するアンケートに回答した方へ、「こども商品券」を郵送により支給。※第1子(6万円分)、第2子(7万円分)、第3子以降(8万円分)。(3)多胎児家庭移動支援として、2歳以下の多胎児(双子・三つ子等)を養育する世帯へ、「こども商品券」2.4万円分を郵送により支給。※各年齢ごとに1回。
公立保育所数	40ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所
私立保育所数	113ヶ所 0歳児保育を実施 106ヶ所
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	54ヶ所
一般診療所総数	454ヶ所
小児科医師数	144人小児人口10000人当たり 19.86人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.79人
介護保険料基準額(月額)	6750円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

設備・施設

建物・施設

販売期概要

イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing Bright wing 第1期1次

イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing Active wing 第1期2次

イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing Bright wing 第1期2次

イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing・Bright wing Active wing 第1期1次

物件共通情報

不動産会社情報

お問い合わせ先

会社情報

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この地域の暮らしデータ

足立区の人口などの統計情報

足立区の結婚・育児の助成金

足立区の治安・ごみ収集情報

足立区の住まいの給付金

住宅ローンシミュレーション

毎月の返済可能額

ボーナス1回分で返済可能額

返済金利

返済期間

前年度の税込み世帯年収

購入予定の物件価格（借入額）

ボーナス1回分で返済可能額

返済金利

返済期間

前年度の税込み世帯年収

住宅購入にかけられる自己資金

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