| 住所 | 東京都新宿区若葉１-13-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/四ツ谷 歩5分 |
| 価格 | 2億900万円～4億6,900万円 |
「四ツ谷」駅徒歩5分、駅へフラットアプローチ、4路線利用可。住居系地域×高台立地。内廊下設計、全邸角住戸。全区画平置き駐車場
| 住所 | 東京都新宿区若葉１-13-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/四ツ谷 歩5分 |
| 価格 | 2億900万円～4億6,900万円 |
「四ツ谷」駅徒歩5分、駅へフラットアプローチ、4路線利用可。住居系地域×高台立地。内廊下設計、全邸角住戸。全区画平置き駐車場
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先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■ギャラリー公開 プロジェクト案内会開催【来場予約受付中】・資料請求受付中 |
JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅からフラットアプローチで徒歩5分。幹線道路から一歩奥まった第一種中高層住居専用地域に＜ディアナコート四谷＞が誕生。海抜約33m、新宿のスカイラインを望む武蔵野台地の高台で、空の開放感に癒やされる日々が始まります。
地上5階建ての建物は、西欧の空気感を漂わせる高級感ある佇まい。「学習院初等科」や駅隣接の「上智大学」など、学びの気風が漂う地に相応しい落ち着きと品格を併せ持つ建築美を誇ります。二方接道の角地という立地を活かし、歩車分離の敷地計画を採用。エントランスから奥へ向かう穏やかな動線と、駐車場への出入りのしやすさを両立させているのも特徴です。
2LDK～3LDKの全16邸、ゆとりある広々とした住空間を実現。全邸角住戸で、都心にありながら開放的な日常を享受する暮らしが叶います。
また、機能美と快適性を追求した設備仕様も大きな魅力。上質なタイル張りが目を引くリビング・ダイニングには、温水式床暖房を標準装備。そのほか、充実の収納やデザイン性にも優れた水回りなど、暮らしを彩る工夫が随所に施されています。
さらに、ホテルライクな内廊下設計により高いプライバシー性も確保。断熱性能の向上や高効率設備を導入した住宅「ZEH-M Oriented」の認定も取得しています。
都心の中で50万m2超の面積を誇る赤坂御用地の豊かな森と、東に連なる江戸城外周の外濠。自然の潤いあふれる景観を身近に、都心の利便性を存分に享受できる住環境です。
徒歩6分の大型複合施設「コモレ四谷」には、深夜24時まで営業するスーパーマーケットや数々の飲食店、郵便局、クリニック、認可保育園など多彩な施設が揃い、便利に利用できるほか、「四ツ谷」駅一体の商業施設「アトレ四谷」も普段使い。エコをテーマにした心地よい雰囲気の時代に沿った様々な店舗で、ショッピングやグルメを愉しめます。
また、周辺には「学習院初等科」「雙葉中学校・高等学校」「上智大学」など教育施設も点在。若々しい雰囲気をもたらしています。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～5：00PM 場所／モリモト恵比寿・代官山ギャラリー ※申込の際は、2024年・2025年分の収入証明書・運転免許証等本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2億900万円～4億6,900万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.28m2～90.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.6m2～8.64m2、ルーフバルコニー：14.02m2（使用料280円／月）(A)、ルーフバルコニー：9.41m2（使用料無）(B) | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 16戸 |
| 完成時期 | 2026年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 2万9500円～4万7300円／月 | 管理準備金 | 6万6100円～10万5900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8160円～1万3080円／月 | 修繕積立基金 | 150万9600円～241万9800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/29 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2310円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区 | ||
| マンション名 | ディアナコート四谷 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都新宿区若葉１-13-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/四ツ谷 歩5分 | ||
| 総戸数 | 16戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 803.48m2（実測）、794.35m2（確認申請対象面積） |
| 建築面積 | 422.33m2 | 建築延床面積 | 1523.53m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金4万9000円・5万3000円／月、平置き5台、身障者用平置き1台） | 自転車置場 | 32台収容（料金300円～1000円／月）(2段ラック式29台・平置3台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00228号（令和7年3月14日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)三木組 | 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 222461世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352717人 |
| 転入者数 | 48404人
|
| 転出者数 | 42067人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
168件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5537件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 782ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
|
| 産婦人科医師数 |
159人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収：使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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