| 住所 | 東京都中央区月島３丁目3311番地（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線/月島 歩4分、都営大江戸線/勝どき 歩3分、都営大江戸線/月島 歩4分 |
| 価格 | 1億4030万円～4億9990万円 |
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩4分、都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分。中央区湾岸エリア、豊かな森の住まい。地上48階建、大規模複合再開発プロジェクト(注1)。30.23m2～126.45m2、1R～4LDK。開放感を享受できる全室採光プランを多数ご用意。
| 住所 | 東京都中央区月島３丁目3311番地（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線/月島 歩4分、都営大江戸線/勝どき 歩3分、都営大江戸線/月島 歩4分 |
| 価格 | 1億4030万円～4億9990万円 |
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩4分、都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分。中央区湾岸エリア、豊かな森の住まい。地上48階建、大規模複合再開発プロジェクト(注1)。30.23m2～126.45m2、1R～4LDK。開放感を享受できる全室採光プランを多数ご用意。
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| 販売スケジュール |
登録受付期間／2026年3月20日（金・祝）～2026年3月28日（土） |
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| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩4分、都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分。穏やかな水辺を舞台に、地上48階建の超高層タワーレジデンスが誕生します。にぎわう都心に一線を画す、タワーのふもとに広がる緑豊かな森。ここでは、日々の喧噪を忘れ、穏やかな自然と向き合う暮らしが待っています。中央区・月島は、都心の多彩なエリアを普段使いにできる街。2駅2路線が利用できることも魅力のひとつです。東京駅へ13分、渋谷駅へ20分、新宿駅へ直通24分、池袋駅へ直通25分などターミナル駅へも軽快アクセス。日本橋、銀座、六本木などの個性豊かに華やぐスポットも、自由自在につかいこなせます。
重厚感ある壮麗な「ガーデンエントランス」を通り抜けると、落ち着いた贅沢な空間が広がります。「ガーデンラウンジ」は、二層吹抜けの窓を設け、外の森との一体感を生み出した迎賓空間。3階には「クリエイティブラウンジ」や「フィットネススタジオ」など、多彩な施設が揃います。最上階48階に設けられるのは、大きな窓から開放感を楽しめ、外とのつながりを感じられる華やかな「スカイパーティラウンジ」。眺望を楽しみながら、落ち着いた雰囲気でくつろげる「スカイリビング」は、お子さまも安心して過ごせる家族向けのスペースです。他にも、心地よい風を感じる「スカイデッキ」など、住む方のための上質な空間が、暮らしを豊かに彩ります。
開放感を享受できる全室採光プラン、家具の配置がしやすい整形プランを多数採用。心地よい外の光を豊かに取り込み、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる30.23m2～126.45m2、1R～4LDKの多彩なプランが揃います。ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど大型収納、パントリーなど水回りの多彩な収納、キッチンから洗面への便利な家事動線など、暮らしやすさも配慮されています。眼下には緑の森が広がり、上層階からは、都心の美しい眺望が日常で楽しめる暮らしが実現します。華やぎの都心にありながら、穏やかな日常を過ごせるタワーレジデンス。豊かな緑と美しい水辺に親しむ生活。そんな心地よさが当物件に暮らす魅力です。
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| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年3月20日（金・祝）～2026年3月28日（土） 登録受付時間／10:30～17:00 最終日は15:00まで 抽選日時／2026年3月30日（月） ①10:30 ②13:00 登録受付・抽選場所／「セントラルガーデン月島 ザ タワー」レジデンシャルサロン ※登録に際して、身分証明書・収入証明書等の提示等諸条件がございます。詳細は係員にお尋ねください。 ※抽選時間：①10:30…14～28階 ②13:00…29～47階 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4030万円～4億9990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億4300万円台・1億5700万円台・1億5800万円台・1億5900万円台・1億6000万円台・1億6100万円台（各4戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 52.63m2～115.75m2、 ※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.3m2～0.6m2を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：9.09m2～20.26m2 | ||
| 販売戸数 | 124戸 | 総戸数 | 744戸 |
| 完成時期 | 2028年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2029年3月上旬予定 |
| 管理費 | 1万6790円～3万6920円／月、全体管理費： 6470円～1万4240円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 3680円～8100円／月、全体修繕積立金： 4210円～9260円／月 | 修繕積立基金 | 44万1600円～97万2000円（一括払い）、全体修繕積立基金：50万5200円～111万1200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット等使用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | セントラルガーデン月島 ザ タワー | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都中央区月島３丁目3311番地（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線/月島 歩4分 | ||
| 総戸数 | 744戸 | 構造・階建て | RC48階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 2種住居 | 敷地面積 | 5640.04m2 |
| 建築面積 | 2752.65m2 | 建築延床面積 | 76429.54m2 |
| 駐車場 | 敷地内216台（料金3万9000円～4万6000円／月、機械式216台（EV自動車対応20台、来客用・カーシェア含む）※他に荷捌き用1台） | 自転車置場 | 1158台収容（料金200円～800円／月）※他にレンタサイクル10台 |
| バイク置場 | 33台収容（料金2000円～5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25026555号（令和7年9月30日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 大成建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 92487世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 187404人 |
| 転入者数 | 26043人
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| 転出者数 | 16159人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)学校給食費の無償化。(2)中央区子どもの学習・生活支援事業(小学校4年生から高校生世代までのお子さんを対象に、無料の学習・生活支援事業の実施)。(3)親子で親しむ浜離宮(子どもと同伴する保護者等の浜離宮の入場料を区が負担)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 66所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 6園 | 預かり保育実施園数 | 公立：13園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(中学校自由選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
106件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1828件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 778ヶ所 |
| 小児科医師数 |
59人
|
| 産婦人科医師数 |
68人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ プラマーク 資源(紙類[新聞、雑誌、ダンボール、雑紙]、びん、ペットボトル、缶類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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