| 住所 | 東京都豊島区巣鴨３-1130-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/巣鴨 歩5分、都営三田線/巣鴨 歩3分 |
| 価格 | 8260万円 |
【いよいよあと1邸｜山手線駅近×生活利便】JR「巣鴨」駅徒歩5分、都営三田線「巣鴨」駅徒歩3分/「大手町」駅へ直通13分。スーパー徒歩1分・駅ビル徒歩6分・商店街も生活圏の暮らしやすさ。1LDK 8260万円。1フロア3邸(注1)、内廊下設計とスリープテックが叶える静穏で上質な暮らし
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨３-1130-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/巣鴨 歩5分、都営三田線/巣鴨 歩3分 |
| 価格 | 8260万円 |
【いよいよあと1邸｜山手線駅近×生活利便】JR「巣鴨」駅徒歩5分、都営三田線「巣鴨」駅徒歩3分/「大手町」駅へ直通13分。スーパー徒歩1分・駅ビル徒歩6分・商店街も生活圏の暮らしやすさ。1LDK 8260万円。1フロア3邸(注1)、内廊下設計とスリープテックが叶える静穏で上質な暮らし
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■来場予約受付中／完全予約制■物件エントリー（資料請求）受付中 |
都営三田線利用で「大手町」駅へ直通13分、JR山手線利用で「池袋」駅へ直通5分、「上野」駅へ直通12分。2駅2路線(※6)が徒歩5分圏内に揃い、通勤・通学からレジャーまで、都心主要エリアへ快適にアクセスできるロケーションです。
建物は1フロア3邸(※2)の配棟設計と内廊下設計を採用し、高い独立性とプライバシー性を確保。さらに、“眠りの質”に着目したスリープテックを導入し、主寝室には木のぬくもりを感じられるデザインを採用。睡眠医学に基づく知見と先進技術を融合させた株式会社ブレインスリープ監修のもと、心身を深く休める上質な睡眠環境を整えています。
山手線駅近の利便性と、快適性を兼ね備えたBタイプ。リビングと洋室の 2箇所に床暖房を完備し、冬も足元から温かな暮らしを叶えます。キッチンには窓を設け、 3口コンロや食洗機など充実の設備を搭載。WICなどの空間を美しく保つ収納力も魅力です。さらに、“眠りの質”に着目したスリープテックや IoT照明、おそうじ浴槽 など、心地良さと家事効率を高める先進設備が 上質な暮らしを支えます。
個性豊かな店舗が軒を連ね、活気にあふれる「巣鴨地蔵通り商店街」や、「巣鴨」駅直結で利便性の高い駅ビル「アトレヴィ巣鴨店」が徒歩6分圏内にあり、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。徒歩1分の場所には「まいばすけっと 巣鴨3丁目店」、徒歩6分には24時間営業の「西友 巣鴨店」もあり、日常の買い物にも便利です。
さらに、自転車で少し足を延ばせば、四季折々の自然を楽しめる「飛鳥山公園」が広がり、気軽にリフレッシュできる環境があるのも魅力のひとつ。池袋エリアも生活圏内にあり「サンシャインシティ」（徒歩22分）といった大型商業施設も気軽に利用ができ、暮らしの利便性と楽しさが広がります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／ブランズギャラリー表参道（東京都港区南青山3-6-6） ※申込の際は、印鑑と2024年・2025年分の収入を証明するもの（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）が必要です。 ※申込受付には資金の確定が必要です。住宅ローンを利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8260万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.17m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.38m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 2万7300円／月 | 管理準備金 | 2万7300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万2100円／月 | 修繕積立基金 | 181万3100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1485円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ブランズ巣鴨三丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨３-1130-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/巣鴨 歩5分 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 | 敷地面積 | 424.83m2 |
| 建築面積 | 232.03m2 | 建築延床面積 | 2191.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金3万5000円／月、平面駐車場：2台(うち身障者用1台、EVカーシェア用1台含む)） | 自転車置場 | 31台収容（料金200円～800円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：TBTC24000221号(令和6年8月30日付)、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大城組 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 183687世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 294644人 |
| 転入者数 | 37596人
|
| 転出者数 | 32170人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 私立保育所数 | 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ[隣接区域選択制]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
78件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3405件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 511ヶ所 |
| 小児科医師数 |
81人
|
| 産婦人科医師数 |
40人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ 資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕 拠点回収：小型家電 蛍光灯 乾電池 廃食油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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