フルライフプロジェクト（フェルモ豊田）（東京都八王子市高倉町38-1（地番・1筆）／オヴェスト、東京都八王子市高倉町37-2（地番・1筆）／エスト豊田駅ＥＮＥＯＳ不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市高倉町38-1（地番・1筆）／オヴェスト、東京都八王子市高倉町37-2（地番・1筆）／エスト
交通	ＪＲ中央線/豊田　歩19分、ＪＲ八高線/北八王子　歩12分、ＪＲ横浜線/八王子　バス20分東京都立大学入口停歩3分
価格	3,400万円台～6,400万円台

【5000円分の来場キャンペーン(注3)・先着20組様限定　50万円分オプションプレゼント】62m²超 2LDK 3400万円台～・72m²超 3LDK 3800万円台～・85m²超 4LDK角住戸 5500万円台～(予定)。5階建低層レジデンス全106邸(注1)南西向き。敷地内駐車場先着確保。

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	2026年7月中旬販売開始予定価格・販売戸数は未定です。2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは2期2次以降の全販売対象住戸（61戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルームグランドオープン＜予約受付中＞

販売スケジュール

2026年7月中旬販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは2期2次以降の全販売対象住戸（61戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

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このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
即入居可

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外観（オヴェスト）
外観完成予想CG（エスト）
エントランスホール完成予想CG（エスト）

リビング・ダイニング・洋室(3)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+N+SIC
  
  専有面積
  
  62.92m²
  
  バルコニー面積
  
  9.62m²
  
  価格
  
  3,400万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  63.38m²
  
  バルコニー面積
  
  10.73m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  J1
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  72.6m²
  
  バルコニー面積
  
  11.1m²
  
  価格
  
  3,800万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  C1
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  73.81m²
  
  バルコニー面積
  
  10.18m²
  
  価格
  
  4,998万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  75.02m²
  
  バルコニー面積
  
  10.27m²
  
  価格
  
  5,148万円
- タイプ
  
  B2
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  72.6m²
  
  バルコニー面積
  
  9.97m²
  
  価格
  
  4,698万円
- タイプ
  
  K1
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  67.76m²
  
  バルコニー面積
  
  10.36m²
  
  価格
  
  4,498万円
- タイプ
  
  K4
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  67.76m²
  
  バルコニー面積
  
  10.36m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  N
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N+SIC
  
  専有面積
  
  77.86m²
  
  バルコニー面積
  
  11.77m²
  
  価格
  
  5,748万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  85.33m²
  
  バルコニー面積
  
  10.71m²
  
  価格
  
  5,500万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  85.33m²
  
  バルコニー面積
  
  10.71m²
  
  価格
  
  6,198万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  88.64m²
  
  バルコニー面積
  
  11.31m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  79.04m²
  
  バルコニー面積
  
  11.84m²
  
  価格
  
  5,598万円

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地図東京都八王子市高倉町38-1（地番・1筆）／オヴェスト、東京都八王子市高倉町37-2（地番・1筆）／エスト周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【黒川清流公園】自転車約8分／約1930m（オヴェスト）、約1920m（エスト）
【敬愛高倉保育園】徒歩3分／約200m（オヴェスト）、約210m（エスト）
【八王子市立高倉小学校】徒歩9分／約710m（オヴェスト）、約720m（エスト）

【高倉公園】徒歩9分／約680m（オヴェスト）、約690m（エスト）
【八王子市立第一中学校】徒歩15分／約1160m（オヴェスト）、約1170m（エスト）
【日野市立多摩平図書館】徒歩17分／約1320m（オヴェスト）、約1310m（エスト）

【東京富士美術館】車で約10分／約6.3km（オヴェスト）、約6.3km（エスト）
【コニカミノルタサイエンスドーム】自転車約18分／約4320m（オヴェスト）、約4330m（エスト）
【高倉南公園】徒歩12分／約960m（オヴェスト）、徒歩13分／約970m（エスト）

【多摩平第一公園】徒歩11分／約860m（オヴェスト）、約850m（エスト）
【多摩平の森の病院】徒歩9分／約720m（オヴェスト）、約710m（エスト）
【スーパーアルプス高倉店】徒歩7分／約500m（オヴェスト）、約510m（エスト）

【日野市立病院】徒歩10分／約740m（オヴェスト）、約730m（エスト）
【日野市休日準夜診療所】徒歩10分／約800m（オヴェスト）、約790m（エスト）
【八王子ひがし整形外科】徒歩1分／約80m（オヴェスト）、約70m（エスト）

【バーゼル豊田店】徒歩9分／約720m（オヴェスト）、約710m（エスト）
【東京都立大学日野キャンパス】自転車3分／約730m（オヴェスト）、約740m（エスト）
【旭が丘中央公園】自転車6分／約1250m（オヴェスト）、約1260m（エスト）

【フォレストモール八王子大和田】自転車9分／約2.2km（オヴェスト）、約2.2km（エスト）
【サンドラッグ八王子高倉店】徒歩5分／約390m（オヴェスト）、約400m（エスト）
【オーケー北八王子店】徒歩10分／約700m（オヴェスト）、約710m（エスト）

案内図

: 現地・現地販売センター案内図
お車でお越しのお客様：提携駐車場をご利用ください。カーナビ住所東京都八王子市高倉町38-13
JR「豊田」駅からお越しのお客様：タクシーをご利用ください。現地販売センターにて乗車料金を精算いたします。※詳細はご来場予約時に営業担当者よりご案内いたします。
: 交通アクセス図（注2）
※電車所要時間は通勤時、乗換え時間を含んだもので、時間帯により多少異なります。
通勤時は7:00～9:00、カッコ内の日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する電車(2本以上)を表示しています。
: バス停案内図
※「東京都立大学入口」バス停徒歩3分（①オヴェスト：約210ｍ／エスト：約220ｍ②オヴェスト：約230ｍ／エスト：約240ｍ）
※「高倉町」バス停徒歩5～7分（③オヴェスト：約510ｍ／エスト：約520ｍ②オヴェスト：約350ｍ／エスト：約360ｍ）

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その他周辺環境

■サンドラッグ八王子高倉店(徒歩5分／オヴェスト（約390m）、エスト（約400m）)
■オーケー北八王子店(徒歩9分／オヴェスト（約700m）、エスト（約710m）)
■北原国際病院(車約2分／オヴェスト（約1120m）、エスト（約1130m）)
■東海大学医学部付属八王子病院(車約3分／オヴェスト（約1950m）、エスト（約1960m）)

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室内・設備

【食器洗浄乾燥機】※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
【浄水器シャワー水栓】
【洗面室】※B1タイプ

【保温浴槽】（概念図）
【TES温水式床暖房】
【ZQシンク（低騒音仕様）】

【ホーロートップコンロ】
【キッチン天板（人工大理石）】
【ホーローキッチンパネル】

【整流板付レンジフード】
【スライド収納】
【ゆるリラ浴槽（保温浴槽）】

【コンフォートウエーブクリックシャワー】
【浴室換気暖房乾燥機】
【お掃除ラクラク排水口】

【ドア外タオル掛け(2本)】
【フロントポケット】
【シングルレバー混合水栓】

【偏心ボウルカウンター】
【カウンター下収納】
【人感センサー】

【足元保安灯】
【マルチメディアコンセント】

建物・施設

【エントランスホール（エスト）】
【エントランス（オヴェスト）】
【エントランスホール（オヴェスト）】

【外観】
【エリア断面概念イラスト】エリア断面概念イラストは現地周辺の地図等をもとに描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は多少異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
【ペット飼育可】※写真は飼えるペットの一例です。

【24時間ゴミ置き場】（イメージ写真）
【敷地内（オヴェスト）にHELLO CYCLINGポートを設置。】オヴェスト棟敷地内に「HELLO CYCLINGポート」を設置予定。自転車は元のポートに戻す必要がなく、目的地のポートで返却が可能なため便利です。※写真はレンタルできる自転車の一例です。
【エントランスホール（フリーWi-Fi完備】（イメージ写真）

【エントランスホール完成予想CG（オヴェスト）】
【ホール完成予想CG（エスト）】
【エントランス（Tebraキー対応）】ポケットやカバンの中などに携帯していれば、鍵を取り出すことなく風除室、エレベーターのセキュリティを解除できます。※最大約2m、受信ヶ所により範囲が異なります。（概念図）

【東京都マンション環境性能表示】フルライフプロジェクト（フェルモ豊田）オヴェスト※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【東京都マンション環境性能表示】フルライフプロジェクト（フェルモ豊田）エスト※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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フルライフプロジェクト（フェルモ豊田）　2期2次　物件概要

販売スケジュール	2026年7月中旬販売開始予定価格・販売戸数は未定です。2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは2期2次以降の全販売対象住戸（61戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3,400万円台～6,400万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	4,800万円台（7戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	62.92m²～88.64m²
その他面積	バルコニー面積：9.62m²～12.07m²、サービスバルコニー面積：1.65m²～5.93m²、ポーチ：3.03m²～6.94m²
販売戸数	未定	総戸数	106戸
完成時期	2026年2月10日竣工済み	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	1万3200円～1万8600円／月	管理準備金	3万2000円～4万5000円（一括払い）
修繕積立金	2520円～3550円／月（全体修繕積立金）、5040円～7100円／月（棟別修繕積立金）	修繕積立基金	18万9000円～26万6000円（一括払い）（全体修繕積立一時金）、50万4000円～71万円（一括払い）（棟別修繕積立一時金）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット利用料：715円／月
その他制限事項	準防火地域、高度地区（第二種高度地区）

フルライフプロジェクト（フェルモ豊田）　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／「フルライフプロジェクト（フェルモ豊田）」現地販売センター ※申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（直近2年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参くださいませ。
価格	4,248万円～6,598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,700万円台（4戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	62.92m²～88.64m²
その他面積	バルコニー面積：9.62m²～11.77m²、サービスバルコニー面積：1.65m²～5.32m²、ポーチ：3.03m²～6.94m²
販売戸数	27戸	総戸数	106戸
完成時期	2026年2月10日竣工済み	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	1万3200円～1万8600円／月	管理準備金	3万2000円～4万5000円（一括払い）
修繕積立金	2520円～3550円／月（全体修繕積立金）、5040円～7100円／月（棟別修繕積立金）	修繕積立基金	18万9000円～26万6000円（一括払い）（全体修繕積立一時金）、50万4000円～71万円（一括払い）（棟別修繕積立一時金）
取引条件有効期限	2026/07/15
その他諸費用	インターネット利用料：715円／月
その他制限事項	準防火地域、高度地区（第二種高度地区）

物件共通情報

マンション名	フルライフプロジェクト（フェルモ豊田）
物件種別	マンション
住所	東京都八王子市高倉町38-1（地番・1筆）／オヴェスト、東京都八王子市高倉町37-2（地番・1筆）／エスト周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線/豊田　歩19分乗り換え案内
総戸数	106戸	構造・階建て	RC5階建（オヴェスト）、RC5階建（エスト）
用途地域	準工業	敷地面積	1878.82m²（オヴェスト）、2097.22m²（エスト）
建築面積	1067.36m²	建築延床面積	4088.48m²
駐車場	敷地内50台（料金1万1000円～2万円／月、車椅子使用者優先駐車場2台、機械式駐車場48台）	自転車置場	212台収容（料金100円～400円／月）、2段ラック（下部スライドラック）式120台、ラック式30台、スライドラック式62台
バイク置場	13台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R060404号（令和6年9月17日付）、第UHEC建確R060404変1号（令和7年12月19日付）／オヴェスト、第UHEC建確R060403号（令和6年9月17日付）、第UHEC建確R060403変1号（令和7年12月19日付）、第UHEC建確R060403変2号（令和8年1月19日付）／エスト

お問い合わせ先	「フルライフプロジェクト（フェルモ豊田）」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-266-117資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（4）第8090 号(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)不動産協会会員　(一社)東京ビルヂング協会会員　(公財)東日本不動産流通機構会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟ＥＮＥＯＳ不動産株式会社ＥＮＥＯＳ不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-0014　東京都港区芝2-6-1
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報公開日	2026年7月8日	情報更新日	2026年7月8日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3004件人口1000人当たり 5.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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八王子市周辺エリアの物件

エクセレントシティ八王子 THE FRONT　第1期3次

価格: 4,899万円～5,499万円
住所: 東京都八王子市東町42-1他（地番）

ローレルコート立川錦町　先着順

価格: 6,228万円～1億3,550万円
住所: 東京都立川市錦町６-43番1（地番）

ドーミーザ・テラス昭島　先着順

価格: 4,468万円～6,988万円
住所: 東京都昭島市松原町３-3711-1他（地番）

プレミアムレジデンス立川　第1期1次

価格: 5,388万円～6,558万円
住所: 東京都立川市富士見町６-313-1（地番）

ＪＲ中央線の物件

ザ・パークハウス吉祥寺プレイス第1期6次

価格: 1億4,980万円
住所: 東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目717番6（地番）

プラウドシティ国立　第3期2次

価格: 未定
住所: 東京都国立市富士見台１-28-1、22（地番）

クレヴィア杉並西荻窪　先着順

価格: 7,990万円～1億1,990万円
住所: 東京都杉並区桃井４-161-1他（地番）

ディアナコート四谷　先着順

価格: 2億5,900万円・4億6,900万円
住所: 東京都新宿区若葉１-13-1（地番）

八王子市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,279円/月	86,764円/月	102,854円/月	127,000円/月	167,261円/月	247,809円/月
5万円	66,194円/月	77,789円/月	93,987円/月	118,242円/月	158,610円/月	239,263円/月
10万円	57,108円/月	68,813円/月	85,120円/月	109,483円/月	149,958円/月	230,718円/月
15万円	48,023円/月	59,837円/月	76,254円/月	100,724円/月	141,307円/月	222,173円/月
20万円	38,937円/月	50,862円/月	67,387円/月	91,966円/月	132,655円/月	213,628円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	83,207円/月	124,004円/月	205,083円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,448円/月	115,352円/月	196,538円/月
支払い利息合計	2,631,670円～	2,247,760円～	1,869,100円～	1,492,480円～	1,116,310円～	743,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。