| 住所 | 東京都立川市錦町１-72-18（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/立川 歩8分、ＪＲ南武線/立川 歩8分、多摩都市モノレール/立川南 歩9分 |
| 価格 | 5988万円 |
【新宿駅まで直通32分】月々返済10万円台～(頭金8万円、ボーナス時加算額8万6859円)2LDK 角住戸5988万円（第1期2次 再登録）、3LDK 南東向き角住戸6998万円（第2期1次）。JR「立川」駅徒歩8分×都心直結、3駅5路線利用可能（注1）。「東京」駅直通49分（注3）。プライバシー重視の角住戸率80％（注2） 来場予約受付中。
| 販売スケジュール |
再登録受付中／2026年5月23日（土）まで |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
来場予約受付中／資料請求受付中 |
JR中央線の全ての電車が停車する「立川」駅から徒歩8分。通勤特快快速を利用すれば、「新宿」駅へ直通わずか2駅と、都心への快適なアクセスが魅力です。南東側に広がる住街区エリアは、豊かな緑と都市機能が調和し、近隣には大型総合病院の「立川病院」(徒歩6分)や「子ども未来センター」(徒歩4分)などの公共施設も充実。「立川市子育て支援・保健センター」(徒歩4分)も身近にあり、日常を支える公共機能が揃った住環境が広がります。さらに本物件は、環境に配慮した高断熱・省エネ仕様「ZEH-M Oriented」取得予定。便利さと環境性能を兼ね備えた、未来志向の先進レジデンスです。
プライベート重視設計の角住戸率80％(※2)、収納豊富な2LDK～3LDKのライフスタイルに寄り添うプランニングが揃う本物件。Dタイプには、アウトドア用品や大きな荷物の収納に便利なシューズクロークをはじめ、日用品や雑貨の整理にも役立つ多目的な廊下の物入、洋室(1)には衣類をたっぷり収納できるウォークインクロゼットを設置。Eタイプは、通風と採光に優れた明るい角住戸で、窓付きのバスルームや収納力のある洋室(1)のウォークインクロゼットが暮らしの美しさと快適さを支えます。両プランとも、リビング・ダイニング・キッチンと隣接する洋室(3)の引き戸を開放することで、約17帖の広がりと一体感を感じられる開放的な空間が広がります。
多彩な商業施設が集結し洗練された駅前と、豊かな自然環境がバランスよく整い、進化する立川を存分に謳歌する住環境が魅力の本物件。駅ナカの「エキュート立川」や、駅直結の「グランデュオ立川」などのショッピング施設に加え、23時まで営業する「東急ストア 立川駅南口店」や「サミットストア 羽衣いちょう通り店」、24時間営業の「西友 西国立店」など、日常に欠かせない生活利便施設がすべて徒歩圏内に揃います。さらに、四季折々の自然が広がる「国営昭和記念公園」や、緑と文化、憩いが調和する「GREEN SPRINGS」も身近に。都市の利便と自然の潤いをどちらも享受できる、贅沢で心地よい暮らしがここにあります(※4)。
| 販売スケジュール | 再登録受付中／2026年5月23日（土）まで 再登録受付時間／10:00～19:00（最終日は17:00まで） 抽選日時／2026年5月23日（土）18:00 再登録受付・抽選場所／「ポレスター立川」マンションギャラリー ※再登録の際には、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5988万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 48.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.13m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4030円／月 | 管理準備金 | 2万8060円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4840円／月 | 修繕積立基金 | 43万5600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/23 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年4月中旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第2期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸（27戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 48.35m2～60.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.93m2～13.93m2、サービスバルコニー面積：1.87m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4030円～1万7490円／月 | 管理準備金 | 2万8060円～3万4980円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4840円～6030円／月 | 修繕積立基金 | 43万5600円～54万2700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 登録受付中／2026年5月23日（土）まで 登録受付時間／10:00～19:00（最終日は17:00まで） 抽選日時／2026年5月23日（土）18:00 登録受付・抽選場所／「ポレスター立川」マンションギャラリー ※登録の際には、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6348万円・6598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 49.39m2・53.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.93m2・11.93m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4330円・1万5550円／月 | 管理準備金 | 2万8660円・3万1100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4940円・5360円／月 | 修繕積立基金 | 44万4600円・48万2400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/23 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 登録受付中／2026年5月23日（土）まで 登録受付時間／10:00～19:00（最終日は17:00まで） 抽選日時／2026年5月23日（土） 18:00 登録受付・抽選場所／「ポレスター立川」マンションギャラリー ※登録の際には、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6498万円・6998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.6m2・60.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.5m2・13.93m2、サービスバルコニー面積：1.87m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5550円・1万7490円／月 | 管理準備金 | 3万1100円・3万4980円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5360円・6030円／月 | 修繕積立基金 | 48万2400円・54万2700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/23 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ポレスター立川 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都立川市錦町１-72-18（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/立川 歩8分 | ||
| 総戸数 | 50戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 686.86m2、（建築確認対象面積684.62m2含む） |
| 建築面積 | 452.1m2 | 建築延床面積 | 3300.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金2万8000円～3万円／月、配送業者兼ゴミ収集車用1台含む） | 自転車置場 | 80台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25008293号（2025年(令和7年)3月26日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 89599世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 186257人 |
| 転入者数 | 11872人
|
| 転出者数 | 10409人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)私立認可保育園の分園を設置し、多摩地区で初めて育休明け入園予約制度を実施。(2)5歳児相談(2014年6月～)。(3)民間事業者との協働による子育て応援ブック「Hiちーず」の作成・配布。(4)ひとり親家庭ホームヘルプ事業(一時的に生活援助・子育て支援が必要な時、就業・自立のために必要な時にホームヘルパーを派遣※諸条件あり)(5)子育てひろば事業(小学校入学前の児童と保護者が利用でき、保護者同士の交流や子どもが遊べる場所を提供。子育て相談や子育て支援講座など実施)。(6)認可保育園3～5歳クラスの副食費を無償化(2025年9月～) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 30所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 隣接区域選択制 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 昭島ガス株式会社5057円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 立川市1408円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
42件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1615件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 190ヶ所 |
| 小児科医師数 |
32人
|
| 産婦人科医師数 |
27人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6183円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 15分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ プラスチック 雑誌・本・雑紙 牛乳等紙パック びん 缶 スプレー缶 新聞紙・折込チラシ 段ボール・茶色紙 古布 ペットボトル せん定枝 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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