| 住所 | 埼玉県蕨市南町２丁目6545番1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ京浜東北線/西川口 歩14分、ＪＲ京浜東北線/蕨 歩19分、ＪＲ埼京線/戸田公園 バス21分カリン通り停歩4分 |
| 価格 | 3488万円～5888万円 |
【竣工済×即引渡可】南向き3LDK中心×月々7万円台(頭金8万円/ボーナス時加算額0円)「池袋」駅19分/「東京」駅27分。通勤時間を抑えつつ、プライバシー性も考慮された4方接道の立地で享受する採光×風通し良好な落ち着いた住環境。駅前再開発によりさらに便利に美しく進化する「蕨」駅(注1)。西川口・川口エリアも生活圏
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中 |
■洗練と落ち着きをまとうデザインレジデンス
蕨・西川口・川口の3エリアを自在に使える「蕨市南町」アドレス。駅周辺の賑わいから少し奥まった穏やかな住宅街に＜ヴィークコート蕨南町桜並木＞が堂々完成しました。桜並木と公園に近接する恵まれたロケーションで、目の前に広がるのは総延長約1kmの桜並木遊歩道。バルコニーや窓から桜並木を眺めることができ、春は一面に染まる桜色の景色が、夏は涼やかな緑の木陰が、日々の暮らしを彩ります。
■桜並木と公園に面した4方道路敷地
現地は4方が道路に面した開放的な立地。プライバシーを守りやすく、桜並木の景色と陽光、爽やかな風に包まれて暮らすことができます。
駅周辺の賑わいから一歩入った、落ち着いた風景が広がる「蕨市南町」。徒歩10分圏には6つのスーパーがあり、品揃え豊富な「ヤオコー蕨南町店」をはじめ、目的に合わせて行き先を選べる楽しさがあります。人気のビストロや、焼き立てパンが味わえるベーカリーなど、住宅街に佇む穴場グルメも充実します。本物件の目の前には「しいのき公園」があり、周囲には大小の公園が点在。四季を身近に感じられる潤いに満ちたロケーションで、心安らぐ暮らしが叶います。「蕨市立南小学校」は通りを挟んだ向かいにあり、保育園や幼稚園、中学校など教育施設も身近に充実します。クリニックや、図書館、郵便局などあらゆる生活施設が身近に揃います。
蕨・西川口・川口の3エリアが生活圏。西川口駅直結の「ビーンズ西川口」、川口駅前の「かわぐちキャスティ」など駅周辺には多彩な商業施設が並び、仕事帰りの買い物も便利です。さらに、「蕨」駅周辺では約1.9haにおよぶ再開発事業が進行中(※2)。商業施設や公共施設等が入る再開発ビルも2027年に竣工予定で、さらなる進化に期待が膨らみます。
■都心へ軽快アクセス
JR京浜東北線「西川口」駅から「赤羽」まで直通6分。赤羽駅乗換えで「池袋」19分、「新宿」24分、「東京」27分。JR山手線など各路線との接続も軽快で、通勤通学もスムーズです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00～17：00 場所／「ヴィークコート蕨南町桜並木」現地販売センター ※お申込の際は、ご印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票（写）・確定申告者の方は直近3年分の確定申告書（写））、ご本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）をお持ちください。 |
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| 価格 | 3488万円～5888万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.15m2～75.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.92m2～11.78m2、テラス：12.21m2（使用料無）、アルコーブ面積：3.29m2～4.19m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 79戸 |
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万4400円～1万7900円／月 | 管理準備金 | 1万2200円～1万5700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5230円～6750円／月 | 修繕積立基金 | 62万7600円～81万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット料金：660円／月、給湯器リース料：2200円／月 | ||
| その他制限事項 |
【売主変更のお知らせ】 当物件は旧売主から買い取って再販するものです。 |
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| マンション名 | ヴィークコート蕨南町桜並木 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県蕨市南町２丁目6545番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/西川口 歩14分 | ||
| 総戸数 | 79戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 2551.78m2 |
| 建築面積 | 1602.53m2 | 建築延床面積 | 5624.47m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金8500円～1万4500円／月、機械式18台（ハイルーフ18台）、平置き1台（身障者用1台）） | 自転車置場 | 158台収容（料金100円～400円／月）（スライドラック式80台、2段ラック式78台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2500円／月）（平置き） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC22000468号（令和4年11月15日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 清水総合開発(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 36784世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 76342人 |
| 転入者数 | 7010人
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| 転出者数 | 5711人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 蕨市2475円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 蕨市1309円 |
| 下水道普及率 | 97.1％ |
| 建物火災出火件数 |
10件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
695件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 51ヶ所 |
| 小児科医師数 |
10人
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| 産婦人科医師数 |
3人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5762円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別16種〔可燃ごみ 資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池) 不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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