ジェイグラン吹田（大阪府吹田市片山町１丁目2360番1（地番）吹田駅 JR西日本不動産開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市片山町１丁目2360番1（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/吹田　歩3分
価格	8068万円～1億1998万円

吹田市初(※2)・JR「吹田」駅徒歩3分×第一種住居地域。JR「大阪」駅3駅10分、JR「京都」駅にもダイレクトアクセス。吹田グリーンプレイスや片山公園など生活利便と豊かな自然が融合する「北摂・吹田」に誕生。全邸南向き、2LDK・3LDK／67.1m²～105.67m² 多彩なライフスタイルに応える住戸プラン＜エントリー受付中＞

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: 航空写真(2025年6月に撮影)に加工を施したもので実際とは多少異なります(※1)

販売スケジュール	登録申込受付期間／3月30日(月)～4月3日(金) 登録申込受付時間／10：30～17：30　※最終日は12：00まで抽選日時／4月3日(金)13：00 登録申込受付・抽選場所／ジェイグランマンションサロン ※登録申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。

販売スケジュール

登録申込受付期間／3月30日(月)～4月3日(金)
登録申込受付時間／10：30～17：30　※最終日は12：00まで
抽選日時／4月3日(金)13：00
登録申込受付・抽選場所／ジェイグランマンションサロン
※登録申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

ペット可
スーパー徒歩5分

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航空写真(2025年6月に撮影)に加工を施したもので実際とは多少異なります(※1)
便利で憩いの時間も過ごせる「吹田グリーンプレイス」(徒歩6分/約470m)
子どもだけでなく、ジョギングや散策など週末の大人時間も楽しめる「片山公園」(徒歩9分/約670m)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK＋2WIC
  
  専有面積
  
  77.43m²
  
  バルコニー面積
  
  14.44m²
  
  価格
  
  9078万円

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地図大阪府吹田市片山町１丁目2360番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

阪急OASIS 吹田片山店(徒歩7分・約550m)
イオン吹田店(徒歩8分・約580m)
セブン‐イレブン吹田片山1丁目店(徒歩2分・約100m)

新旭町通り商店街(徒歩10分・約740m)
片山公園(徒歩9分・約670m)
市立中央図書館(徒歩17分・約1350m)

市立片山市民体育館(徒歩19分・約1450m)
吹田市立千里第一小学校(徒歩9分・約660m)
藤ヶ丘幼稚園(徒歩9分・約680m)

吹田市立片山幼稚園(徒歩12分・約950m)
吹田市立片山中学校(徒歩22分・約1740m)
やまむらクリニック(徒歩5分・約340m)

医療法人暁雄会まつもと眼科(徒歩8分・約600m)
なかじま皮フ科(徒歩8分・約610m)
市立吹田市民病院(徒歩24分・約1900m)

案内図

: 現地案内図
※掲載の地図は概略図で一部省略されている施設・道路などがあります。
: 交通アクセス図
※電車の表示分数は通勤時(午前7～9時)の最多所要時間、()内の分数は日中平常時(午前11時～午後4時)の最多所要時間で、時間帯により異なります。「JRおでかけネット」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。JRおでかけネット調べ(2025年4月現在)。
※電車の所要時間は、ダイヤ改正により変更となる場合がございます。

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ジェイグラン吹田第1期3次　物件概要

販売スケジュール	登録申込受付期間／3月30日(月)～4月3日(金) 登録申込受付時間／10：30～17：30　※最終日は12：00まで抽選日時／4月3日(金)13：00 登録申込受付・抽選場所／ジェイグランマンションサロン ※登録申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
価格	8068万円～1億1998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	67.78m²～83.05m²
その他面積	バルコニー面積：8.53m²～15.26m²、サービスバルコニー面積：4.08m²
販売戸数	3戸	総戸数	47戸
完成時期	2027年2月下旬予定	引渡可能年月	2027年3月下旬予定
管理費	1万1560円～1万4160円／月	管理準備金	1万7340円～2万1240円（一括払い）
修繕積立金	8220円～1万70円／月	修繕積立基金	82万1500円～100万6600円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/03
その他諸費用	インターネット使用料：1210円／月
その他制限事項	準防火地域

物件共通情報

マンション名	ジェイグラン吹田
物件種別	マンション
住所	大阪府吹田市片山町１丁目2360番1（地番）周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/吹田　歩3分乗り換え案内
総戸数	47戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2013.15m²、(建築確認対象面積は1938.06m²となります。)
建築面積	1108.43m²	建築延床面積	3914.49m²
駐車場	敷地内32台（料金1万7500円～2万4000円／月、平面駐車場5台・機械式駐車場27台、他に来客用平面駐車場1台）	自転車置場	66台収容（料金200円～500円／月）平置き8台、2段式58台
バイク置場	3台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	8台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第OKBC25C01-01112号(2025年8月28日付)

お問い合わせ先	ジェイグランマンションサロン【通話料無料】TEL：0120-256-047資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：AM10：30～PM5：30 定休日：毎週水・木曜日、第二火曜日 ※祝日除く
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員 JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目2番7号
施工会社	広成建設(株)　大阪支店	管理会社	JR西日本住宅サービス(株)
情報公開日	2026年4月1日	情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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吹田市周辺エリアの物件

ジオ彩都いろどりの丘先着順(1工区)

価格: 4098万円・4298万円
住所: 大阪府箕面市彩都粟生南４丁目3番1（地番）

ルネ鴻池新田第4期

価格: 3500万円台・4400万円台
住所: 大阪府東大阪市中鴻池町３丁目443-8（地番）

シティタワー古川橋先着順

価格: 4800万円～8500万円
住所: 大阪府門真市幸福町2024番3（従前地番）

プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント先着順

価格: 5090万円～5610万円
住所: 大阪府大阪市鶴見区緑２丁目11番1（地番）

ＪＲ東海道本線の物件

シャリエ大津膳所再登録

価格: 4350万円
住所: 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）

プレミストタワー千里丘第4期1次

価格: 6200万円台～1億2900万円台
住所: 大阪府摂津市千里丘１丁目703番（地番）

J.GRAN TOWER 京都向日町

価格: 未定
住所: 京都府向日市森本町野田202番地（地番）

アルファステイツ能登川駅　先着順

価格: 3950万円～5230万円
住所: 滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5（地番）

吹田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	196,454円/月	226,426円/月	268,414円/月	331,428円/月	436,495円/月	646,696円/月
5万円	187,368円/月	217,450円/月	259,547円/月	322,669円/月	427,844円/月	638,150円/月
10万円	178,283円/月	208,475円/月	250,680円/月	313,911円/月	419,192円/月	629,605円/月
15万円	169,197円/月	199,499円/月	241,813円/月	305,152円/月	410,541円/月	621,060円/月
20万円	160,112円/月	190,523円/月	232,947円/月	296,393円/月	401,889円/月	612,515円/月
25万円	151,026円/月	181,548円/月	224,080円/月	287,634円/月	393,238円/月	603,970円/月
30万円	141,941円/月	172,572円/月	215,213円/月	278,876円/月	384,586円/月	595,425円/月
支払い利息合計	6,852,450円～	5,852,080円～	4,859,600円～	3,875,200円～	2,898,430円～	1,929,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。