ローレルスクエア長岡京勝竜寺城公園（京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番）長岡京駅近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/長岡京　歩8分
価格	5,389万円～8,439万円

京都府×JR東海道本線最大級(※)。日本の歴史公園100選に指定された勝竜寺城公園前に誕生。快速停車駅・JR京都線「長岡京」駅徒歩8分。総470邸、1.8haの大規模開発。全邸70m²以上、100タイプ超の多彩なプランニング。大規模ならではのコミュニティ、敷地や棟内には多彩な共用スペースを設置。モデルルームオープン！

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: 現地周辺航空写真※1

販売スケジュール	登録申込受付期間／2026年8月21日(金)・22日(土) 登録申込受付時間／10：00～18：00※8月22日(土)は正午締切抽選日時／2026年8月22日(土)13：00 登録申込受付・抽選場所／ローレルサロン長岡京 ※登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

ペット可
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E-R
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  79.3m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  7,069万円・7,189万円
- タイプ
  
  N-A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.18m²
  
  バルコニー面積
  
  9.57m²
  
  価格
  
  5,389万円
- タイプ
  
  N-B1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.18m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  5,389万円～5,689万円
- タイプ
  
  N-Fg
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  75.02m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  6,189万円

- タイプ
  
  W-H
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  92.3m²
  
  バルコニー面積
  
  13.52m²
  
  価格
  
  8,249万円・8,439万円

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地図京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

バンビオ2番館／フレンドマート長岡京店・フィットネスクラブコ・ス・パ長岡京他(徒歩11分・約810m)
コープながおか(徒歩13分・約980m)
フレッシュバザール長岡京店(徒歩15分・約1130m)

万代長岡天神店(徒歩16分・約1240m)
市立長岡第八小学校(徒歩7分・約500m)
市立長岡第三中学校(徒歩8分・約620m)

神足公園(徒歩4分・約250m)
恵解山古墳公園(徒歩9分・約680m)
岡本歯科クリニック(徒歩10分・約740m)

千春会病院(徒歩12分・約920m)

案内図

: 現地案内図
※地図は概略図につき、省略されている施設・道路があります。
: 交通アクセス図

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ローレルスクエア長岡京勝竜寺城公園第1期1次　物件概要

販売スケジュール	登録申込受付期間／2026年8月21日(金)・22日(土) 登録申込受付時間／10：00～18：00※8月22日(土)は正午締切抽選日時／2026年8月22日(土)13：00 登録申込受付・抽選場所／ローレルサロン長岡京 ※登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格	5,389万円～8,439万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,600万円台（8戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	70.18m²～92.3m²
その他面積	バルコニー面積：9.57m²～13.52m²、サービスバルコニー面積：3.02m²、専用庭：16.22m²～19.65m²（使用料1000円～1200円／月）、テラス：9.57m²～11.78m²、ルーフテラス面積：31.81m²（使用料1900円／月）、アルコーブ面積：1.91m²～4.02m²
販売戸数	45戸	総戸数	470戸
完成時期	2028年11月予定	引渡可能年月	2028年1月予定(I工区※建築基準法第7条の6に基づく仮使用にて引渡予定)、2029年1月予定(II工区)
管理費	1万4280円～1万8780円／月	管理準備金	-
修繕積立金	1万3690円～1万8000円／月	修繕積立基金	91万2000円～120万円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/08/22
その他諸費用	管理一時金：2万2100円～2万9100円／一括、専用利用料：2805円／月、専用駐車場使用料：1万4500円・1万5000円／月、特別管理費：678円～901円／月
その他制限事項	※1：敷地面積補足／19664.84m²（登記記録面積・実測面積）、内1181.51m²を提供公園用地としてI工区引渡前に長岡京市に寄付予定。18480.94m²（建築確認対象面積）（上記登記記録面積・実測面積より、上記提供公園用地予定面積と隣接地からの越境面積2.39m²を除いた面積となります。）準防火地域、第2種高度地区(20m)

物件共通情報

マンション名	ローレルスクエア長岡京勝竜寺城公園
物件種別	マンション
住所	京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番）周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/長岡京　歩8分乗り換え案内
総戸数	470戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	1種住居	敷地面積	19664.84m²、（登記記録面積・実測面積）、18480.94m²（建築確認対象面積）※1
建築面積	8980.11m²	建築延床面積	39714.51m²
駐車場	敷地内320台（料金7000円～1万5000円／月、専用駐車場25台含む(料金1万4500円・1万5000円／月)）	自転車置場	940台収容（料金100円・300円／月）※サイクルポート218台(109区画)含む（料金1500円／月）
バイク置場	65台収容（料金1000円・2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ25大建確051(令和7年9月16日)

お問い合わせ先	ローレルサロン長岡京【通話料無料】TEL：0120-988-679資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：毎週水曜・木曜、第3火曜日
会社情報	＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒543-0001　大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0001　大阪市北区梅田三丁目1番3号ノースゲートビルディング23階＜事業主・売主＞国土交通大臣（15）第982 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟パナソニックホームズ株式会社パナソニックホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る〒560-8543　大阪府豊中市新千里西町一丁目1番4号＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第6166 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟清水総合開発株式会社清水総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-0031　東京都中央区京橋二丁目13番11号宝町三清ビル＜事業主・売主＞兵庫県知事（17）第40 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟山陽電気鉄道株式会社山陽電気鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る〒653-0843　兵庫県神戸市長田区御屋敷通三丁目1番1号＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0053　大阪市中央区本町一丁目8番12号オーク堺筋本町ビル6階＜販売提携(代理)・販売提携(復代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047　大阪市中央区淡路町一丁目7番3号日土地堺筋ビル6階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ
情報公開日	2026年8月21日	情報更新日	2026年8月21日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	263件人口1000人当たり 3.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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長岡京市周辺エリアの物件

ウエリス島本先着順

価格: 4,260万円～6,170万円
住所: 大阪府三島郡島本町青葉３丁目150番（地番）

シエリア京都烏丸五条第2期／一般定期借地権

価格: 4,590万円・6,090万円
住所: 京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番 (地番) [烏丸五条]、京都市下京区室町通五条下る大黒町196番7、201(一部) (地番) [室町五条]

シエリア京都烏丸五条先着順／一般定期借地権

価格: 4,710万円～7,990万円
住所: 京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番 (地番) [烏丸五条]、京都市下京区室町通五条下る大黒町196番7、201(一部) (地番) [室町五条]

プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸先着順

価格: 7,290万円・7,990万円
住所: 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番）

ＪＲ東海道本線の物件

ジオ京都桂川テラス先着順

価格: 4,510万円～6,190万円
住所: 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）

J.GRAN TOWER 京都向日町先着順

価格: 6,598万円～1億3,248万円
住所: 京都府向日市森本町野田202番地（地番）

ドルチェヴィータ京都山科先着順

価格: 6,590万円～1億880万円
住所: 京都府京都市山科区御陵平林町20-2（地番）

サーパス草津先着順

価格: 4,978万円・4,998万円
住所: 滋賀県草津市西大路町字笠ノ庄683番2（地番）

長岡京市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,911円/月	146,273円/月	173,398円/月	214,105円/月	281,980円/月	417,771円/月
5万円	117,825円/月	137,298円/月	164,531円/月	205,347円/月	273,328円/月	409,226円/月
10万円	108,740円/月	128,322円/月	155,664円/月	196,588円/月	264,677円/月	400,681円/月
15万円	99,654円/月	119,346円/月	146,797円/月	187,829円/月	256,025円/月	392,136円/月
20万円	90,569円/月	110,371円/月	137,931円/月	179,071円/月	247,374円/月	383,591円/月
25万円	81,483円/月	101,395円/月	129,064円/月	170,312円/月	238,723円/月	375,046円/月
30万円	72,398円/月	92,419円/月	120,197円/月	161,553円/月	230,071円/月	366,500円/月
支払い利息合計	4,434,390円～	3,787,000円～	3,144,800円～	2,507,680円～	1,875,730円～	1,248,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。