ジオ彩都セントラルコート（大阪府茨木市彩都あさぎ１丁目3番、4番（地番）彩都西駅阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府茨木市彩都あさぎ１丁目3番、4番（地番）
交通	大阪モノレール彩都線/彩都西　歩2分
価格	3,910万円～1億3,480万円

【2LDK 3600万円台～／3LDK 4100万円台～(各予定)】【コンセプトルーム公開中＜来場予約受付中＞】大阪モノレール彩都線始発駅「彩都西」駅徒歩2分。千里中央駅へ直通17分、梅田方面もスムーズにアクセス。ライフスタイルに合わせた50m²台～140m²台のプラン。買い物施設が駅前を中心に充実、医療機関・公園も学校も身近

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: 外観完成予想図（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／阪急阪神すまいのギャラリー彩都 ※申込の際は印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報	コンセプトルーム見学会開催中(完全予約制)

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／阪急阪神すまいのギャラリー彩都
※申込の際は印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
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このマンションのこだわり条件

ペット可
共有設備
始発駅
スーパー徒歩5分

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外観完成予想図（※2）
1階コミュニティスクエア・ランドリーカフェ全体概念図（※3）
1階コミュニティスクエア完成予想図（※3）

LIVING DINING(コンセプトルーム※)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  P
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  53.11m²
  
  バルコニー面積
  
  8.64m²
  
  価格
  
  3,910万円・4,250万円
- タイプ
  
  Aメニュー1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  83.96m²
  
  バルコニー面積
  
  10.48m²
  
  価格
  
  6,080万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.04m²
  
  バルコニー面積
  
  11.42m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.92m²
  
  バルコニー面積
  
  13.27m²
  
  価格
  
  4,880万円～5,500万円

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+ストレージア+WIC
  
  専有面積
  
  76.96m²
  
  バルコニー面積
  
  11.77m²
  
  価格
  
  4,930万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.09m²
  
  バルコニー面積
  
  12.54m²
  
  価格
  
  6,530万円～7,390万円
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+ストレージア+WIC
  
  専有面積
  
  79.2m²
  
  バルコニー面積
  
  13.04m²
  
  価格
  
  5,670万円・6,110万円
- タイプ
  
  Q
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  68.82m²
  
  バルコニー面積
  
  11.56m²
  
  価格
  
  4,930万円・5,250万円

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地図大阪府茨木市彩都あさぎ１丁目3番、4番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ラ・ムー彩都店(徒歩6分・約480m)
類農園直売所・彩都店(徒歩4分・約300m)
りくろーおじさんの店彩都の森店(徒歩6分・約450m)

ドラッグストアコスモス彩都店(徒歩15分・約1180m)
彩都友紘会病院(徒歩4分・約320m)
津森整形外科リハビリテーションクリニック(徒歩1分・約50m)

彩都西歯科クリニック(徒歩4分・約290m)
南内科小児科クリニック(徒歩10分・約750m)
彩都リハビリテーション病院(徒歩16分・約1280m)

あさぎ里山公園(徒歩4分・約280m)
ひよどり公園(徒歩9分・約710m)
むくどり公園(徒歩10分・約790m)

もず公園(徒歩11分・約850m)
市立彩都西小学校(徒歩7分・約550m)
市立彩都西中学校(徒歩7分・約550m)

彩都敬愛保育園(徒歩2分・約100m)
アスク彩都西保育園(徒歩8分・約620m)
彩都敬愛幼稚園(徒歩10分・約740m)

案内図

: 現地案内図
: 阪急バス「彩都西駅」バス停より(1)彩都やまぶき三丁目方面「箕面萱野駅」バス停へ約21分、(2)彩都あさぎ方面「JR茨木」バス停へ約33分／バス停MAP
: 交通アクセス図
※1:大阪高速鉄道(株)2019年3月19日のプレスリリース、大阪モノレールの延伸計画「軌道運輸事業［門真市駅～(仮称)瓜生堂駅間］の特許取得について」を国土交通省が正式に許可。延伸に合わせて「門真南」、「鴻池新田」、「荒本」、「瓜生堂」(いずれも仮称)の4つの新駅を設置予定で開業目標は2033年予定。(※大阪モノレール(株)公式ホームページより)
: カーアクセス概略地図

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その他周辺環境

■業務スーパTAKENOKO 彩都店(徒歩15分・約1160m)
■キンダーキッズインターナショナルスクール茨木彩都校(徒歩1分・約60m)
■アヤハディオ箕面彩都店(徒歩16分・約1260m)
■彩都保育園(徒歩10分・約770m)
■食品館アプロプラス箕面店(約2460m)
■彩都宿久庄敬愛保育園(徒歩13分・約1040m)
■マルヤス箕面店(約2590m)
■こぐまの森保育園箕面彩都園(徒歩15分・約1160m)
■くになが歯科医院(徒歩5分・約380m)
■茨木市立彩都西コミュニティセンター／図書館彩都西分室(徒歩5分・約350m)
■ファミーユデンタルオフィス(徒歩14分・約1110m)
■彩都西郵便局(徒歩6分・約440m)
■松島クリニック(徒歩18分・約1380m)
■池田泉州銀行彩都支店(徒歩2分・約150m)
■みほクリニック(徒歩18分・約1430m)

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室内・設備

LIVING DINING(コンセプトルーム※)
LIVING DINING(コンセプトルーム※)
LIVING DINING(コンセプトルーム※)

LIVING DINING(コンセプトルーム※)
KITCHEN(コンセプトルーム※)
DRESSING ROOM(コンセプトルーム※)

BATHROOM(コンセプトルーム※)

建物・施設

外観完成予想図(※2025年7月に14階相当の高さから撮影したものに画像処理を施しております。眺望については、階数、方向によって異なり、すべての住戸に該当するものではありません。また、将来にわたって保証されるものではありません。)
外観完成予想図
サブエントランス完成予想図

エントランスホール完成予想図
敷地配置図／1：駐車場、2：メール・宅配コーナー、3：自転車置場、4：バイク置場・ミニバイク置場、5：防災備蓄倉庫、6：多目的水栓(ペット足洗い場)、7：歩車分離設計、8：緊急対応型自動販売機、9：ゴミ置場、10：ランドリーカフェ
14階相当の高さからの眺望(※2025年7月に14階相当の高さから撮影したものに画像処理を施しております。眺望については、階数、方向によって異なり、すべての住戸に該当するものではありません。また、将来にわたって保証されるものではありません。)

最上階住戸にはコーナーオープンサッシと、壁に木パネルを施したルーフテラスを設置(PAタイプ完成予想図)

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ジオ彩都セントラルコート先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／阪急阪神すまいのギャラリー彩都 ※申込の際は印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格	3,910万円～1億3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,200万円台（5戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	53.11m²～136.8m²
その他面積	バルコニー面積：8.64m²～36.95m²、アルコーブ面積：2.36m²～23.79m²
販売戸数	38戸	総戸数	235戸
完成時期	2028年1月上旬予定	引渡可能年月	2028年3月下旬予定
管理費	1万2100円～3万1000円／月	管理準備金	3万6300円～9万3000円（一括払い）
修繕積立金	6380円～1万6420円／月	修繕積立基金	42万5000円～109万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/07/27
その他諸費用	ルーフテラス使用料：540円～680円／月、専用ポーチ使用料：710円・950円／月、専用平面駐車場使用料：1万8000円・2万円／月、インターネット使用料：704円／月
その他制限事項	市街化区域

ジオ彩都セントラルコート第2期　物件概要

販売スケジュール	2026年12月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	3,600万円台～5,200万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	53.11m²～76.96m²
その他面積	バルコニー面積：8.64m²～13.27m²、アルコーブ面積：2.36m²～6.37m²
販売戸数	5戸	総戸数	235戸
完成時期	2028年1月上旬予定	引渡可能年月	2028年3月下旬予定
管理費	1万2100円～1万7400円／月(予定)	管理準備金	3万6300円～5万2200円（一括払い）(予定)
修繕積立金	6380円～9240円／月(予定)	修繕積立基金	42万5000円～61万6000円（一括払い）(予定)
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：704円／月(予定)
その他制限事項	市街化区域

物件共通情報

マンション名	ジオ彩都セントラルコート
物件種別	マンション
住所	大阪府茨木市彩都あさぎ１丁目3番、4番（地番）周辺地図茨木市の暮らしデータ茨木市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール彩都線/彩都西　歩2分乗り換え案内
総戸数	235戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業	敷地面積	4815.15m²
建築面積	2096.2m²	建築延床面積	21718.54m²
駐車場	敷地内172台（料金6000円～2万円／月、機械式156台、平面式16台(内、専用使用区画9台・福祉対応1台・来客用(福祉対応)2台・サービス用1台・店舗用1台・カーシェアリング用2台含む)）	自転車置場	474台収容（料金100円～700円／月）2段式(上段)119台、2段式(下段・スライドラック式)241台、スライドラック式38台、3人乗り対応(スライドラック式)60台、平面式16台(内3人乗り用12台・子供用4台)
バイク置場	5台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	14台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06確認建築GBRC00117号

お問い合わせ先	阪急阪神すまいのギャラリー彩都【通話料無料】TEL：0120-47-3110資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～17：00 定休日：火・水・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
施工会社	(株)鍜治田工務店	管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート
情報公開日	2026年8月12日	情報更新日	2026年8月12日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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茨木市の暮らしデータ

茨木市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	124953世帯
人口総数	286042人
転入者数	12908人転入率（人口1000人当たり） 45.13人
転出者数	11993人転出率（人口1000人当たり） 41.93人
土地平均価格	住宅地 221667円／m² 商業地 434400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出前型一時保育事業。(2)産前・産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)障害児通学支援事業。(5)ユースプラザ事業。(6)子ども・若者自立支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

茨木市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	茨木市2420円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	茨木市2035円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	1856件人口1000人当たり 6.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 10.59人
産婦人科医師数	21人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.50人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別8種〔普通ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール]、古布)〕　拠点回収：古紙・牛乳パック　使用済み小型家電　水銀使用廃製品、コンタクトレンズ空ケース、インクカートリッジ　集団回収：新聞、雑誌、段ボール、古布、空き缶、牛乳パック、ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【スマイル収集】対象要件は65歳以上で要介護度3以上、身体障害者手帳1級または2級、療育手帳A、精神障害者保健福祉手帳1級のいずれかに該当する者の世帯。ただし、親族等の協力を得ることができる世帯は除く)
粗大ごみ収集	あり備考「小型」と「大型」に分けて収集。「小型」は、縦・横・高さの一番長いところが30cm以上1m未満のごみ。「大型」は、縦・横・高さの一番長いところが1m以上のごみ(ただし、いずれかの一辺が1m未満)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

茨木市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

茨木市の暮らしデータをもっと見る

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茨木市周辺エリアの物件

W TOWERS 箕面船場クラッシィタワー箕面船場先着順／一般定期借地権

価格: 5,230万円～1億7,020万円
住所: 大阪府箕面市船場東２丁目6-10、大阪府箕面市船場東3丁目1-6、1-9、1-10、2-1、6-7、8-2、8-16（従前地番）

ジオタワー大阪十三先着順／一般定期借地権

価格: 5,480万円～1億9,980万円
住所: 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）

ウエリス島本先着順

価格: 4,260万円～6,170万円
住所: 大阪府三島郡島本町青葉３丁目150番（地番）

ドルチェヴィータ守口土居駅前第4期

価格: 3,830万円～1億500万円
住所: 大阪府守口市土居町4番11号（住居表示）

大阪モノレール彩都線の物件

ジオ彩都セントラルコート第2期

価格: 3,600万円台～5,200万円台
住所: 大阪府茨木市彩都あさぎ１丁目3番、4番（地番）

茨木市内の各駅の住みやすさ

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大阪モノレール彩都: 万博記念公園｜公園東口｜阪大病院前｜豊川｜彩都西

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,518円/月	102,023円/月	120,942円/月	149,335円/月	196,676円/月	291,389円/月
5万円	79,433円/月	93,047円/月	112,075円/月	140,576円/月	188,025円/月	282,844円/月
10万円	70,347円/月	84,072円/月	103,208円/月	131,818円/月	179,373円/月	274,298円/月
15万円	61,262円/月	75,096円/月	94,342円/月	123,059円/月	170,722円/月	265,753円/月
20万円	52,176円/月	66,120円/月	85,475円/月	114,300円/月	162,070円/月	257,208円/月
25万円	ローン不可	57,145円/月	76,608円/月	105,542円/月	153,419円/月	248,663円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,741円/月	96,783円/月	144,768円/月	240,118円/月
支払い利息合計	3,092,050円～	2,644,000円～	2,198,000円～	1,752,880円～	1,311,190円～	872,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。