ドルフィーノ朝霞本町（埼玉県朝霞市本町１丁目1671番1（地番） 朝霞駅 タクトホーム）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

池袋駅直通18分/朝霞駅へフラットアプローチ/緑の落ち着きに満ちた庭園一体レジデンス

東武東上線急行で池袋駅へ直通18分。さらに東京メトロ有楽町線・副都心線でも都心主要駅へ直結。日々の通勤にも休日の外出にも、フットワークの良さが際立つ「朝霞」駅。その駅前商業エリアを抜けた街並みの一角、穏やかな第一種中高層住居専用地域内に、緑の庭を抱くガーデンレジデンスが登場しました。
現地は「朝霞」駅から徒歩12分のフラットアプローチ。敷地の入口からゆったりとしたフロントガーデンが設けられ、豊かな緑が訪れる人を出迎えます。建物は南向き中心の2棟構成で、住戸は70m²台の3LDKが中心。穏やかな住環境の下で、利便性も、緑の潤いも、伸びやかな住み心地も手にできる、贅沢な住空間の登場です。

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  敷地配置イラスト。2方向に接道する開放的な立地条件を活かし、建物の前面にフロントガーデンを、周囲に豊かな植栽を配置。人と車の動線を分離して安全に配慮するとともに、街の景観にも緑の潤いを添えます
  

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  3600m²超の広々とした敷地を活かし、ゆとりあるオープンスペースを実現。四季ごとに表情を変える豊かな緑が日々の暮らしに潤いを添えてくれます。(Nタイプバルコニーよりフロントガーデンを望む。完成予想CG※1)
  

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  朝霞駅へ、商業施設へ、保育園へ、快適なフラットアプローチ。自転車も利用しやすく、日々の送り迎えも買い物もラクラク(フラットアプローチ概念図※2)

徒歩10分圏内に緑/商/教/公/医が集結、安心子育て環境。駅徒歩12分フラットアプローチ

静かで落ち着いた住宅エリアに立地しながら、暮らしに必要な施設がほぼ徒歩10分圏内に集結する利便性の高さも見逃せない魅力。
日常使いのスーパーは徒歩10分内に3店舗、ドラッグストアが2店舗、コンビニも3店舗が揃い、駅前まで出なくてもほぼ日常の買い物を済ませられるのがポイントです。さらに、複数の保育園や小学校・学童保育も徒歩5分圏に揃い、小さいお子さんの送り迎えもラクラク。仕事に、子育てに、忙しい毎日を送るご家族に心強い環境と言えそうです。周辺には武蔵野の自然を活かした大型公園も点在し、休日には大人も子どもも気軽にリフレッシュ。バーベキューやアスレチックを気軽に楽しめる公園もすぐ近くです(※3)。

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  現地より500m圏内の生活施設一覧

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  周辺の街並み(徒歩4分)。現地周辺は静かな住宅エリア。落ち着いた街並みが広がります

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  マルエツ朝霞店(徒歩8分)。このほか、コモディイイダ(徒歩10分)や業務スーパー朝霞店(徒歩12分)など複数のスーパーが揃います

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    70.76m²

    バルコニー面積

    11.02m²

    価格

    5798万円

地図埼玉県朝霞市本町１丁目1671番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ゆめぱれす（市民会館）（約250m・徒歩4分）

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  青葉台公園（約850m・徒歩11分）

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  コモディイイダ朝霞店（約780m・徒歩10分）

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  東武ストア朝霞店（約1070m・徒歩14分）

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  滝の根保育園（約690m・徒歩9分）

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  朝霞第一中学校（約1620m・徒歩21分）

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  朝霞市立図書館（約1390m・徒歩18分）

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  塩味病院（約860m・徒歩11分）

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  滝の根公園（約450m・徒歩6分）

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  CHIENOWA BASE（約880m・徒歩11分）

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  新谷医院（約870m・徒歩11分）

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  TMGあさか医療センター（救急・総合）（約1000m・徒歩13分）

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  黒目川（約920m・徒歩12分）

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  朝霞中央公園（約1330m・徒歩17分）

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  中道公園（約380m・徒歩5分）

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  二本松公園（約60m・徒歩1分）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング、キッチン】
  ※以下掲載の室内写真はモデルルームFタイプを2025年1月に撮影したものです。また、有償オプション・家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※有償オプション、無償セレクトについては申込み期限等制限があります。詳しくは係員にお問合せください。

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  【キッチン】

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  【バルコニー】

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  【ビルトイン食器洗い乾燥機】
  手間の掛かる食後の洗い物を清潔に洗って乾燥もしてくれる食器洗い乾燥機、家事の時短に貢献し、水の使用量も抑える節水仕様です。

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  【人造大理石カウンタートップ】
  システムキッチンのカウンタートップには、汚れにくくキズもつきにくい人造大理石を採用。キッチン空間を美しく彩ります。

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  【浄水器一体型水栓】
  ワンタッチで浄水、原水が切り替えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。

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  【ホーローキッチンパネル】
  汚れが染み込まず、サッと拭くだけでお手入れ簡単。マグネットが使えるので、小物収納等を自由に取り付け可能です。

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  【ステンレスレンジフード】
  スタイリッシュなステンレス製の薄型レンジフードを採用。圧迫感を軽減し、開放的なキッチン空間を演出します。※タイプによって形状が異なります。

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  【静音仕様ワイドシンク】
  水はね音を和らげる静音仕様。シンクの中央部に奥行きを持たせることで、大きな調理器具なども洗いやすい広さを確保しています。

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  【ガラストップコンロ】
  機能性とデザイン性を兼ね備えたガラストップコンロを採用。お手入れもサッと拭くだけで簡単です。

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  【ガラスオイルガード】
  コンロ前には開放感を追求したガラス製のオイルガードを採用。油に強く、お掃除もしやすい強化ガラス仕様です。

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  【キッズロック包丁差し】
  シンク下キャビネットのデッドスペースを有効活用し、包丁の収納スペースを設置。キッズロックを採用し、お子さまの安全にも配慮しました。

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  【スライド収納】
  奥に片付けた食器や調理器具などをスムーズに出し入れできるスライド式の収納キャビネットを採用しています。

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  【ソフトクローズ機能付】
  キャビネットを勢いよく閉めてもブレーキがかかり、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。※シンク下部の開き扉はソフトクローズではございません。

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  【ダイニング側コンセント】
  システムキッチンのダイニング側には、お鍋やホットプレートなどをテーブルで使用する際に便利なコンセントを設置しました。

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  【低床バリアフリー浴槽】
  またぎの高さを約42cmと低く抑えた浴槽。お子さまやご年配の方でも、安心して入浴できます。

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  【ワンプッシュ排水栓】
  浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。

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  【三面鏡収納】
  ミラー扉の背面に収納スペースを設けた三面鏡。小物類を機能的に収納することができ、洗面空間をすっきり広く使えます。
  ※住戸によってサイズが異なります。

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  【リネン庫】
  洗面室には、タオルや洗剤などのランドリー用品が収納できるリネン庫を設置しています。※住戸によってサイズが異なります。

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  【洗面カウンター】
  カウンターとボウルに継ぎ目のない一体形状の人造大理石カウンターを採用。汚れが溜まりにくく、清掃性にも優れています。※住戸によってサイズが異なります。

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  【シングルレバー混合水栓】
  片手で温度と水量を調節できるシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドを引き伸ばすことで洗面ボウルのお掃除も簡単にできます。

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  【玄関・廊下】

建物・施設

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  【エントランスアプローチ完成予想CG】

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  【フロントガーデン完成予想CG】

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  【エントランスホール完成予想CG】

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  【外観完成予想CG】

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  【エントランスアプローチ完成予想CG】

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  【24時間総合監視システム「アウル24」】
  住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、監視センターに自動通報。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など1次対応を行い、2次対応では管理会社からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります。（概念図）

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  【防犯カメラ】
  エントランスをはじめ、共用部の主要箇所に防犯カメラを設置。不審者、いたずら等を抑止し、暮らしの安心と安全を高めます。※リース方式（同仕様）

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  【ハンズフリーキーに対応したセキュリティ（非接触キー）】
  共用エントランスはハンズフリーキーを持っているだけで解錠。安心で快適な防犯システムを構築しています。（概念図）

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  【不在時でも荷物の受け取りができるハンズフリーキー対応の宅配ボックス】
  ハンズフリーキーを携帯してセンサーに手をかざすことで、宅配ボックスの操作が可能になり、荷物を取り出すことができます。（同仕様）

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  【カラーモニター付インターホン】
  1階エントランスの来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。防犯センサー※などと連動したセキュリティ機能も備えています。※1階窓・2階一部の住戸の窓のみ

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  【ディンプルキー】
  高精度の18本のピンによる120億通りのも鍵違い数を有し、不正な解錠・複製が困難。独自の防犯設計で暮らしの安全を守ります。（概念図）

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  【ハンズフリーキー】
  キーを鞄やポケットに入れておくだけでエントランスのオートロックを解錠できるハンズフリーキー。表裏がなく差し込みが簡単なリバーシブルディンプルキーを採用しています。（概念図）

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  【堅固な基礎構造】
  入念な地盤調査にて確認された強固な地盤に、耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を建物住棟に構築するため、支持層に到達するようにGL-約22mの既製コンクリート杭を42本打設しています。（概念図）

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  【溶接閉鎖型フープ筋】
  柱の主筋は、継ぎ目のない溶接閉鎖型フープ筋で取り巻きました。建物全体の耐力的な粘りを強化し、地震時に発生する横方向の力に強い抵抗力を発揮します。※基礎仕口部を除く（概念図）

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  【コンクリートの設計基準強度 30N/mm²】
  住棟本体の設計基準強度は30N/mm²です。※付属棟、付属構造物等を除く（概念図）

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  【外壁の断熱】
  外廊下及びバルコニー、外部に面した壁厚は鉄筋コンクリート約150mm以上または、ALC約100mmを確保。断熱材を吹付け、プラスターボードとクロスによる多層構造を採用しています。※断熱材の厚みは部位により異なります。（概念図）

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  【対震玄関扉枠】
  住戸玄関ドアとドア枠の間に、クリアランス（隙間）を確保。万一の避難時を想定した対震枠によって、慌てることなく安心して外に出られます。（概念図）

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  【二重天井】
  天井は二重天井とし、配管・配線スペースを設けました。将来的にリフォームやメンテナンスを行う際などにも対応しやすい構造です。（概念図）

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  【Low-E複層ガラス】
  複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。冷暖房効率を高め、結露の発生を抑制する効果もあります。（概念図）

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  【LED照明】
  長寿命で省エネにも貢献するLEDダウンライトを専有部分に採用。

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  【高効率給湯器導入により給湯にかかるエネルギーを低減】
  高効率TES熱源機「エコジョーズ」を採用。この熱源機1台で給湯のほか、床暖房、浴室暖房乾燥機をトータルに稼働させる高性能に加え、省エネルギータイプで環境にやさしく、しかも経済的です。※1HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）JIS S 2109で定める測定方法により算定。ただしご使用状況により熱効率は異なります。

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  【ペット飼育可】
  ペットを飼わない方へも配慮した明確な管理規約を設定し、すべての居住者とペットが快適に生活できる環境づくりを行なっています。※管理規約による諸条件がございます。詳しくは係員にお問合せください。（掲載の写真は飼えるペットの一です）

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  【24時間ゴミ出し可能】
  専用のゴミ置き場を建物内に設置しているので、曜日や回収時間を気にせず、24時間ゴミを出すことができます。※粗大ゴミを除く

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  【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
  建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。