CITY TOWER THE RAINBOW（東京都港区海岸３-14-18（地番）田町駅住友不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

外観完成予想図（※1）
外観完成予想図（※2）
公開空地（広場状空地・歩道状空地）完成予想図（※3）
エントランスホール完成予想図（※2）
スカイラウンジ完成予想図※掲載のスカイラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地20階相当からの眺望写真（2023年12月撮影）をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。
テレワークラウンジ完成予想図（※2）
内廊下完成予想図
レインボーブリッジ（約430m／徒歩6分）
芝浦南ふ頭公園（約480m／徒歩6分）
ライフムスブ田町店（約1020m/徒歩13分）
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【住友不動産のマンション】JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分。その他2駅3路線利用可。多くの再開発(※3)によって進化を続けるエリア。湾岸ならではの水辺の潤いを享受する立地。地上34階建、総戸数264邸の免震タワーレジデンス。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

トップ
地図・環境
設備・施設

マンション名	CITY TOWER THE RAINBOW
住所	東京都港区海岸３-14-18（地番）地図・周辺環境
交通	ＪＲ山手線/田町　歩14分都営三田線/三田　歩15分新交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭　歩5分乗り換え検索
価格	未定返済シミュレーション
最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	42.77m²～82.05m²
販売スケジュール	販売開始予定　2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期3次以降の全販売対象住戸（120戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	オンライン案内会開催／資料請求受付（無料）オンライン案内会開催時間 10:00AM～・1:00PM～・4:00PM～

ディスポーザー
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
始発駅
スーパー徒歩5分
大規模マンション

駐車場	敷地内90台（料金5万5000円～6万円／月、タワーパーキング90台、他に来客用兼電気自動車充電スペース2台）
自転車置場	315台収容（料金500円～4000円／月）（平置10台、スライド式19台（3人乗り）、2段式286台（上段112台、下段174台））
バイク置場	4台収容（料金1万円／月）
ミニバイク置場	-
情報公開日	2025年12月24日
情報更新日	2025年12月24日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

【芝浦運河緑地】（約280m／徒歩4分）

【田町なぎさ通り】（約920m／徒歩12分）

【東京港診療所】（約160m／徒歩2分）

【愛育病院】（約1140m／徒歩15分）

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設備・施設

建物・施設

【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

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販売期概要

CITY TOWER THE RAINBOW　第2期3次

販売スケジュール	販売開始予定　2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期3次以降の全販売対象住戸（120戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定
最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	42.77m²～82.05m²
その他面積	バルコニー面積：10.8m²～40.23m²
販売戸数	未定
総戸数	264戸
完成時期	2027年9月中旬予定
引渡可能年月	2028年4月下旬予定
管理費	1万5460円～2万8750円／月
管理準備金	1万5460円～2万8750円（一括払い）
融資等
修繕積立金	1万1780円～2万2600円／月
修繕積立基金	80万400円～153万5600円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

CITY TOWER THE RAINBOW　先着順

販売スケジュール	販売開始予定　2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期3次以降の全販売対象住戸（120戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	1億6800万円～2億6000万円
最多価格帯	2億円台・2億1000万円台・2億2000万円台（各2戸）
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	56.53m²～75.89m²
その他面積	バルコニー面積：16.5m²～40.23m²
販売戸数	10戸
総戸数	264戸
完成時期	2027年9月中旬予定
引渡可能年月	2028年4月下旬予定
管理費	2万110円～2万6660円／月
管理準備金	2万110円～2万6660円（一括払い）
融資等
修繕積立金	1万5570円～2万910円／月
修繕積立基金	105万8000円～142万300円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/01/02
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

物件種別	マンション
マンション名	CITY TOWER THE RAINBOW
住所	東京都港区海岸３-14-18（地番）地図・周辺環境
交通	ＪＲ山手線/田町　歩14分都営三田線/三田　歩15分新交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭　歩5分乗り換え検索
総戸数	264戸
構造・階建て	RC34階地下1階建
用途地域	準工業
敷地面積	2368.3m²
建築面積	1073.91m²
建築延面積	28690.27m²
駐車場	敷地内90台（料金5万5000円～6万円／月、タワーパーキング90台、他に来客用兼電気自動車充電スペース2台）
自転車置き場	315台収容（料金500円～4000円／月）（平置10台、スライド式19台（3人乗り）、2段式286台（上段112台、下段174台））
バイク置場	4台収容（料金1万円／月）
ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23030721号（2024年1月31日付）、第ERI-24035258号（2024年11月14日付）、第ERI-25017316号（2025年6月10日付） ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号	住友不動産「CITY TOWER THE RAINBOW」
所在地	-
TEL	0120-167-885 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様	-
営業時間	10:00AM～6:00PM
定休日	火・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業

会社情報

商号	住友不動産株式会社
免許番号/所属協会など	国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地	〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
取引態様	売主
施工会社	西松建設(株)関東建築支社
管理会社	住友不動産建物サービス(株)

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世帯数	146084世帯
人口総数	266306人
転入者数	29747人転入率（人口1000人当たり） 111.70人
転出者数	25086人転出率（人口1000人当たり） 94.20人
土地平均価格	住宅地 2313000円／m² 商業地 6411852円／m²

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)ひとり親世帯等の経済的負担や家事負担が軽減できるよう、提供する食料品を掲載したカタログを送付し、利用者が選択した食料品を自宅に配送(2)在宅子育て家庭等の一時保育ニーズに対応するため、小規模保育事業所の空き定員を活用した「余裕活用型一時保育」を実施。(3)延長保育料の上限額の設定し、常時延長保育を利用しなければならない世帯の経済的な負担を軽減。(4)未就学児が2人以上いる世帯に、子どもタクシー利用券を支給(5)出産費用助成の算出上限額を81万円に増額(6)全ての子育て家庭が安心して生き生きと子育てができるよう、0歳から高校生世代までのお子さんを対象に、臨時に港区商店街振興組合連合会の電子スマイル商品券を「港区子育て応援分」として、子ども一人当たり5万円配付。
出産祝い	あり備考分娩費や出産にかかった入院費用(上限額81万円)から、出産育児一時金等を差し引いた額を支給。
公立保育所数	21ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所
私立保育所数	62ヶ所 0歳児保育を実施 62ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園
預かり保育実施園数-公立	12園
預かり保育実施園数-私立	6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	225件人口10000人当たり 8.64件
刑法犯認知件数	2980件人口1000人当たり 11.44件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	953ヶ所
小児科医師数	144人小児人口10000人当たり 39.84人
産婦人科医師数	191人 15～49歳女性人口1万人当たり 28.68人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考区条例により、10kgを超える一時多量ごみについては有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源プラスチック　資源(ペットボトル、びん、かん、古紙[新聞、ダンボール、紙パック、雑誌、その他再生可能紙])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上の高齢者、介護保険法[1997年法律第123号]に規定する要介護認定を受けている方、身体障害者手帳、愛の手帳又は精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方、難病の患者に対する医療等に関する法律[2014年法律第50号]第5条第1項に規定する指定難病又は東京都難病患者等に係る医療費等の助成に関する規則[2000年東京都規則第94号]別表第1の第2類に定める特殊疾病に罹患している方、母子健康手帳の交付を受けた妊婦の方、産後1年を経過する月の前月末日までの子どもを養育する者ひとり親世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。有料粗大ごみ処理券の貼付が必要。直接持ち込みも可能で、粗大ごみ料金が400円以下であれば無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

CITY TOWER THE RAINBOW（東京都港区海岸３-14-18（地番）田町駅住友不動産）新築マンション・分譲マンション

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